Liosta-sgrùdaidh airson cuairt-troimh deireannach
Gu tric bidh luchd-ceannach a 'cur cuideam airson ùine fhad' sa tha an latha a 'tighinn faisg air dùnadh , a tha a' ciallachadh gum faod ceannaichean a bhith air an tàladh gus a 'chuairt dheireannach a thoirt seachad. Chan e deagh bheachd a th 'ann riamh a bhith a' sèideadh an cuairt deireannach.
Faodaidh Dachaigh falamh cùisean a leasachadh mus tòisich iad air adhart
Gu tric bidh luchd-reic a 'gluasad a-mach mus dùin iad. Riamh a-riamh a 'coimhead air sealgairean Taigh HGTV agus feuch ri faighinn a-mach dè an dachaigh a bhiosghas na ceannaichean? Uill, leigidh mi a-steach thu gu dìomhair. Is e an taigh falamh! Thoir urras dhomh, naoi uairean a-mach à 10, is e am fear falamh. Tha sin air sgàth 's gu bheil iad buailteach a bhith a' fiolmadh an taisbeanaidh air ais, a 'tòiseachadh leis an taigh a cheannaichear an ceannach, dìreach mus dùin e casg . Co-dhiù, b 'e sin mo thachartas pearsanta nuair a nochd mi air an taisbeanadh.
A-nis, ann an suidheachaidhean far a bheil an neach-reic air gluasad a-mach mar-thà, tha e eadhon nas riatanach gum bi luchd-ceannach a 'dèanamh cuairt dheireannach. Bidh duilgheadasan a 'nochdadh nuair a bhios dachaighean falamh airson ùine sam bith. Mar eisimpleir, nuair a bhios companaidhean termite a 'dèanamh deuchainn air uisgeachan, bidh iad a' cur a-steach an fhras le dragh le pàipear agus leig leis an uisge ruith.
Dèan cinnteach dè a thachras ma dhìochuimhnicheas neach-sgrùdaidh an fhacail am pàipear air fad thairis air an drain agus nach dèan e dheth an làmhan fras? Faodar seòmar beag a thionndadh le drip, drip, drip. Chan eil thu airson faighinn a-mach gu bheil do dhachaigh air a thuiltean an dèidh dhut a cheannach.
Is e rud eile a bheir adhbhrachadh do thuiltean frith-rathaidean a tha a 'ceangal ri uisge agus a' gluasad innealan nighe.
Faodaidh seann plumadh nach deach a chleachdadh airson ùine mhòr a bhith a 'leigeil às an uisge.
Eisimpleir Cùis de Chuairt-chuairt dheireannach a chaidh a dhìth
Feuch sinn ris na cleachdaichean seo Angie and Carl. Bha iad beagan làithean air falbh bho bhith a 'dùnadh air bungalow adorable California. Bha an taigh seo le neach-sgrìobhaidh spòrs ionadail a chaidh a ghluasad gu Phoenix, agus dh'fhàg an sealbhadair goirid an dèidh dha an dachaigh a chuir air a 'mhargaid. Chaidh sgrùdadh an dachaigh gu faiceallach, agus cha robh an neach-sgrùdaidh dachaigh a 'toirt aire do nithean sam bith a dh' fheumar aire dhìreach. Gu dearbh, cha robh dad ann mun t-suidheachadh seo a bha na adhbhar eagal.
Thàinig an latha Angie agus Carl airson a 'chuairt dheireannaich, chaidh comhairle a thoirt dhaibh na solais a thionndadh, uisge a ruith agus dèanamh cinnteach gun robh an stòbha ag obair, a h-uile seòrsa de ro-innleachdan loidhcigeach, ach chaidh na companaidhean sin a ghleidheadh ann an spor- an-tarraing a-mach agus inntinn "dachaigh ùr". An àite a bhith ag èisteachd ri comhairle an àidseant aca, bha iad a 'beachdachadh air an àite-sòfa aca agus dè na leigheasan uinneige a bu chòir dhaibh a cheannach airson an t-seòmair-beò.
Ged nach eil e comasach dhomh cuairt-coise dheireannach a dhèanamh airson luchd-dèiligidh, bha e follaiseach nach robh ùidh aig na ceannaichean agus ma dh 'fhaodadh a bhith air a thoirt seachad, bhiodh e air a dhol seachad air a' chuairt dheireannach.
Chuala mi iad anns a 'ghàrradh cùil a' bruidhinn air dè cho fada 's a dh'fhaodadh an decking làithreach a leudachadh mus do bhuail mi an fheansa fhad' sa bha mi a 'siubhal timcheall an taighe a' tionndadh air feartan uisge, agus an uairsin bhuail mi an làmh air an taigh beag. Fuasgladh! Bha Angie gu h-obann ag èigheach. Chaidh mi a-steach don ghàrradh cùil ann an tìde gus geòsair fhaicinn - uisge a 'bualadh bhon talamh! Agus bha e a 'gul.
Mura h-eil mi air an inneal glanaidh a chur sìos air an taigh beag, cha bhiodh sinn a-riamh air faighinn a-mach gun robh freumhaichean craoibhe a 'fàs ann an loidhne an t-seir. An ath latha fhuair sinn tuairmse de $ 5,000 airson a cho-dhùnadh. Bho bha sinn beagan latha bho bhith a 'dùnadh, bha ùine againn gus an airgead sin a chumail a-mach bho airgead an neach-reic agus òrdaich an obair a chrìochnaich.
Seo liosta de nithean a thèid a sgrùdadh rè an cuairt dheireannach
- Tionndaidh air adhart agus air falbh gach inneal solais
- Ruith uisge agus dèan cinnteach gun dèan thu a-mach às na sinc
- Deuchainn air gach inneal
- Thoir sùil air luchd-fosglaidh dorais garaids
- Fosgailte agus dùin a h-uile dorsan
- Toitichean cumhachd
- Dèan sgrùdadh air mullaichean, balla agus làir
- Rach cur às do dhìol ionnsaigh agus luchd-leantainn
- Deuchainn teas agus èadhar-adhair
- Fosgail agus dùin uinneagan
- Dèan cinnteach gu bheil gach sprùilleach air a thoirt às an dachaigh
Nuair a tha an dachaigh air a ghleidheadh rè an cuairt dheireannach
Uaireannan chan eil luchd-reic a 'gluasad a-mach gus an latha a bhios an gnothach a' dùnadh no eadhon beagan làithean an dèidh a bhith a 'dùnadh. Anns na suidheachaidhean sin, tha mi a 'moladh gum bi ceannaichean a' dèanamh cuairt dheireannach ann an làthair an neach-reic. Carson? Seach gu bheil fios aig an neach-reic air na h-iomairtean beaga mun dachaigh agus is urrainn dha ceistean a fhreagairt a dh'fhaodadh a bhith aig na ceannaichean.
Is e ceist mhath a th 'ann a bhith ag iarraidh neach-reic:
Dè an aon leasachadh a bha thu riamh a dhìth ach nach do thachair riamh ri bhith a 'buileachadh?
Is e deagh àm a tha seo cuideachd airson iarraidh air an neach-reic airson seòladh adhartais gus an urrainn do na ceannaichean post a chur. Tha e duilich a bhith a 'fuireach ann an deagh fhaclan leis an neach-reic agus, ann an cuid de dhùthchannan, leithid California, cha mhòr nach eil luchd-ceannach a' coinneachadh ris na luchd-reic a-riamh. A bharrachd air an sin, seach nach eil fios agad cuin a dh 'fheumas tu a bhith a' cur fios ris na seann shealbhadairean, tha an cuairt dheireannach na chothrom sgoinneil, cho iongantach 's as urrainn dha seo a dhèanamh, airson na pàrtaidhean a ràdh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.