Gu dearbh bidh thu, agus is dòcha nas luaithe na tha thu a 'smaoineachadh.
Bheir cuid de luchd-iasaid, mar cairt chreideis agus cuid de luchd-creideis càr, cothrom dhut dìreach às deidh dhut nochdadh bho bhriseadh-creideis.
Pàighidh tu ìre ùidh nas àirde, agus dh'fhaoidte nach bi na cumhaichean cho fàbharach 'sa tha thu ag iarraidh, ach tha an creideas ri fhaighinn airson a' mhòr-chuid de luchd-fiach briseadh a bha ann roimhe.
Chan eil e cho furasta nuair a tha thu a 'bruidhinn mu dheidhinn tiogaid mòr mar taigh. Tha luchd-iasaid morgaids agus luchd-guaraidh ag iarraidh dèanamh cinnteach nach cuir iad co-rèiteachadh stòrasan le bhith a 'toirt seachad iasad do chuideigin nach eil deiseil airson uallach airson an dachaigh. Mar sin, mar as trice cha toir iad cead do dh'iasadan dìreach an dèidh don neach-iasaid leigeil a-mach briseadh. Bidh ùine feitheamh ann a dh'fhaodas a bhith cho beag ri aon bhliadhna no nas urrainn ri ceithir bliadhna.
Rè an ùine feitheimh sin, feumaidh tu an clàr creideis ùr a tha agad a leasachadh glan. Ma thèid thu a-steach do dhuilgheadas, is dòcha gum feum thu an gleoc ath-thòiseachadh. Mar eisimpleir, ma tha do mhorgaids air ath-lorg bliadhna an dèidh don chùis bhriseadh agad a bhith air a sgaoileadh, bidh ùine feitheamh eile agad mus urrainn dhut a bhith freagarrach. Seachad air a sin, tha a sheòrsa stiùiridh fhèin aig a h-uile neach-iasaid no neach-frithealaidh.
Thoir sùil air na Aithisgean Creideis agad
Bu chòir don chiad cheum agad a bhith a 'sgrùdadh nan aithisgean creideas agad. Gheibh thu lethbhreac an-asgaidh de gach aithris agad uair sa bhliadhna aig www.annualcreditreport.com. Cleachd na h-aithisgean creideis gus dèanamh cinnteach gu bheil na fiachan a tha air an toirt seachad air an liostadh mar "air a ghabhail a-steach ann am briseadh-creideis Faodaidh cairtean creideas sam bith a chaidh a thoirt a-mach ach nach dèan e a-mach e, a 'dochann do chreideas nas fhaide.
Faigh Ro-chlàradh
Aon uair 's gu bheil thu cinnteach gu bheil na h-aithrisean creideas agad ceart, smaoinich air faighinn a-steach mus fhaigh thu iasad tron neach-iasaid as fheàrr leat. Le cnap-starra agus bruthaidhean air an eachdraidh chreideas agad, is dòcha gum feum thu mìneachadh a thoirt seachad no dearbhadh a dhèanamh gu bheil thu air creideas math ath-stèidheachadh. Faodaidh seo ùine a ghabhail. Faodaidh ro-chomasachadh do chuideachadh bho dhroch fhulangas nuair a lorgas tu dachaigh do aislingean.
Prògraman Iasgaich Poblach
Leigamaid sùil air na riatanasan a bharrachd a dh'fheumas tu coinneachadh airson cuid de na prògraman iasachd as motha a tha a 'còrdadh riut agus luchd-àrachais.
FHA
Tha stiùireadh eadar-dhealaichte aig FHA airson Caibideil 7 agus Caibideil 13.
Caibideil 7: Ma bha thu air briseadh sìos Caibideil 7 a-steach agus gun d'fhuair thu a-mach à seirbheis, feumaidh tu a bhith a 'feitheamh dà bhliadhna bhon cheann-là èiginn mus iarr thu air iasad le taic bho FHA. Ach is e sin a 'char as lugha. Chan eil FHA a 'toirt iasadan gu dìreach do luchd-cleachdaidh. Bidh e a 'gealltainn iasadan a chaidh a dhèanamh le bancaichean malairteach. Gu math tric bidh na bancaichean a 'cur a-steach teisteanasan no riatanasan as ìsle a tha nas cruaidh na na tha FHA no buidhnean riaghaltais eile ann. Bidh mòran bancaichean ag iarraidh gun fheith thu trì bliadhna mus cuir thu a-steach.
Caibideil 13: Deagh naidheachd an seo. Ann an cùis Caibideil 13, nì thu pàighidhean tron chùirt airson trì no còig bliadhna gus na fiachan agad a phàigheadh sìos no a phàigheadh.
Chan fheum thu feitheamh gu dà bhliadhna an dèidh don bhriseadh tagradh a chur a-steach. Gu dearbh, chan fheum thu a bhith a 'feitheamh ris a' bhriseadh. Cho fad 'sa tha thu air pàighidhean Caibideal 13 a dhèanamh ann an ùine airson bliadhna, faodaidh tu a bhith freagarrach airson iasad FHA.
Ged a tha thu ann an cùis Caibideil 13, tha do bheatha ionmhasail air a riaghladh leis a 'chùirt briseadh-creideis. Fiù ma gheibh thu cead bhon bhanca agad agus le FHA, feumaidh cùirt a 'bhriseadh agus an t-urrasair Caibideil 13 a bhith a' cuimseachadh fhathast gus dèanamh cinnteach nach eil thu a 'gabhail uallach nas motha na an urrainn dhut a stiùireadh.
Ionnsaich tuilleadh aig Riaghailtean FHA airson Iasadan air sgàth Briseadh Filidh.
Rianachd Veterans
Tha na riatanasan ùine airson iasad VA coltach ris an fheadhainn a dh 'fheumas FHA ach le barrachd cheuman gus leum troimhe ro chead.
Caibideil 7: Dà bhliadhna an dèidh dhut ur caitheamh Caibideal 7 fhaighinn, faodaidh tu tagradh airson iasad VA.
Rè an dà bhliadhna sin, feumaidh tu ceumannan a ghabhail gus deagh chreideas ath-stèidheachadh. Thèid iarraidh ort cuideachd mìneachadh a thoirt seachad airson briseadh Caibideal 7, agus gus sealltainn gu bheil an teachd-a-steach agad seasmhach.
Caibideil 13: Feumaidh tu a bhith a 'sealltainn bliadhna de phàighidhean air plana briseadh-creideis air-ùine gus a bhith freagarrach airson iasad dachaigh VA, agus feumaidh tu aonta cùirte briseadh-creideis fhaighinn.
Seo tar-shealladh math air a 'phròiseas iasaid VA: Ceadachadh Iasad VA an dèidh Briseadh-creideis no Foreclosure.
Fannie, Freddie, agus Ginnie
Tha a 'mhòr-chuid de dh' iasadan gnàthach anns na SA fo sheilbh no neo-eisimeileachd le iomairtean le taic bhon riaghaltas, Fannie Mae, Freddie Mac, no Ginnie Mae. Tha na riatanasan ion-roghnachd iasadachd aig an luchd-taic sin do luchd-iasaid a tha air cùisean briseadh a chuir a-steach. Is iad seo stiùireadh. Faodaidh an neach-taic marsantais no morgaids agad do chuideachadh leis na h-àiteachan sònraichte.
A bharrachd air ùine feitheamh, tha na buidhnean sin ag iarraidh gum bi luchd-iasaid a 'sealltainn gu bheil iad air creideas ath-stèidheachadh às dèidh a' bhriseadh.
Caibideil 7: Tha an ùine feitheimh 4 bliadhna, no 2 bhliadhna le suidheachaidhean sgaoilte (feadhainn a tha taobh a-muigh smachd an neach-iasaid). B 'e eisimpleir de shuidheachaidhean gluasaid a bhith na lagachadh agus a' leudachadh cion-cosnaidh, no cùisean meidigeach.
Caibideil 13: Tha an ùine feitheimh dà bhliadhna bho bhith a 'leigeil a-mach à seirbheis agus 4 bliadhna bho dhìol, no 2 bhliadhna bho dhì-leigeil le suidheachaidhean a tha a' sìor fhàs.
Fillteadh ioma-bhrisidh
Ma tha barrachd air aon fhillte agad taobh a-staigh na 7 bliadhna a dh'fhalbh, tha an ùine feitheimh 5 bliadhna bhon ath-chuairteachadh as ùire no 3 bliadhna le suidheachaidhean fuadain.
Thoir sùil air an duilleag fiosrachaidh seo bho Fannie Mae: Bileag Fiosrachaidh Iasgairean Iasadan .
Agus an tè seo bho Freddie Mac: Fo-sgrìobhadh cuimhneachain .
Iasadan àbhaisteach eile
Ged a tha a 'mhòr-chuid de na h-iasadan dachaigh anns na Stàitean Aonaichte fo sheilbh no àrachas le aon de na buidhnean a tha air an liostadh an seo, tha e fhathast comasach iasad fhaighinn bhon bhanca ionadail agad gun chom-pàirteachas. Anns na cùisean sin, stèidhichidh an neach-iasaid na slatan-tomhais iasaid aige fhèin do dhaoine a bh 'air a bhith a' clàradh cùis briseadh no air an robh foreclosure roimhe, fèill ghoirid, no gnìomh an àite foreclosure. Feumaidh tu sùil a chumail ris na h-ionadan ionmhasail fa leth.