An do shoirbhich thu a-riamh dè a th 'ann an coimisean coitcheann na h-oighreachd rìoghail? Ma dh'iarras tu air neach-gnìomhachais oighreachd mhòr, b 'fheàrr na freagairtean a bhith air a h-uile coimisean . Sin an stoc a fhreagairt, eadhon ged a tha e rudeigin meadhanach. Gus freagairt le bhith a 'freagairt a' cheist gu dìreach dh'fhaodadh e neach-ionaid fhosgladh gu casaid a dhèanamh leis an riaghaltas feadarail. Chan e nach eil leithid de rud ann ri coimisean coitcheann gnàthach oighreachd, is e comhairle a th 'ann gun a bhith a' deasbad air.
Is dòcha gum bi thu a 'dol gu làraichean-lìn agus tairgsean oighreachd agus a' leughadh cheistean agus freagairtean mu choimiseanan inbheach coitcheann. Bidh cuid de na h-àidseantan a 'toirt a-mach ceudad agus bidh feadhainn eile ag aontachadh no a' dol an aghaidh a 'cheudad sin, nuair a tha e gu dearbh, gum faodadh beachdachadh air a' phrìs a bhith a ' deasbad air-loidhne. Dìreach air sgàth 's nach eil cuid de na h-àidseantan a' dèanamh rudeigin mar idiotan a 'ciallachadh gu bheil iad uile gu tur.
Tha laghan an aghaidh earbsa a 'toirmisg air co-obrachadh am measg farpaisich gus prìsean sònraichte a shuidheachadh. Mar eisimpleir, tha an Achd Sherman agus Achd Clayton dà sheòrsa de laghan an aghaidh earbsa. Is e na buidhnean riaghaltais a tha a 'sgrùdadh nan tagraidhean sin an Coimisean Malairt Feadarail agus an Roinn Antitrust Roinn Roinn a' Cheartais.
Uaireannan, bidh luchd-reic, nach eil eòlach air a bhith nas fheàrr, a 'gairm grunn luchd-ionaid thaighean mòra agus gun a bhith a' toirt a-steach iad fhèin a-mach: dè a tha do choimisean? Mar gum b 'e an aon adhbhar iomchaidh a tha cudromach an ìre de choimisean, mar a tha iad a' ceannach carton bainne aig a 'bhùth grosa agus a tha ag iarraidh bùth choimeas nuair a tha prìsean taghadh bainne ann am pennies of each other.
Is e dòigh nas fheàrr air dèiligeadh ris a 'chuspair, ma tha an neach-reic a' ceannach airson prìs a-mhàin, a bhith a 'faighneachd a bheil an t-àidseant làn-sheirbheis no broker lasachadh. Ma tha thu a 'sùileachadh lùghdachadh, bi air thoiseach agus cuingealaich an rannsachadh gu na h-àidseantan sin a tha a' tabhann lasachaidhean.
Tha suidheachaidhean ann far am b 'fheàrr le vendair luirgear lasachadh fhastadh agus gun a bhith a' gabhail a-steach seirbheisean buidheann làn-sheirbheis, a dh 'fhaodadh a bhith a' cosg cìs beagan nas àirde.
Mura h-eil feum aig neach-reic seòrsa F. Lee Bailey fhastadh, faodaidh tu a dhol gu cinnteach le àidseant nas daoire agus nas coltaiche nach eil cho eòlach. Dìreach nach bi sgillinn-glic agus not amalach. Tha mi a 'lorg anns a' ghnìomhachas agam fhèin air togalaichean, tha an sgaradh eadar farpaisich coltach a 'tighinn sìos gu mu eadar-dhealachadh aon sa cheud a tha daoine a' dèanamh argamaid mu dheidhinn.
Tha aon sa cheud a 'seasamh eadar an neach-reic agus an neach-ionaid a tha i ag iarraidh fastadh. Mar as trice chan eil na luchd-reic sin eòlach air dè as urrainn do luchd-ionaid eòlach a dhèanamh dhaibh. Tha iad an dòchas gu bheil iad a 'fàs fiadhaich ach gum faodadh iad a bhith gan sealg fhèin aig a' bhonn.
Na Variances eadar Choimiseanan Eastáit Coitcheann
A thaobh nota inntinneach, nas àirde na inbhe dachaigh, is e luchd-reic nas lugha a tha a 'bualadh air iarraidh air neach-gnìomhachais fìor-eòlach fìor luachmhor a bhith a' leigeil dheth a 'chìs aice. Bhitheadh tu a 'smaoineachadh gum biodh e an taobh eile, ach chan eil e coltach. Tha e nas coltaiche seach gu bheil sùimean nas motha airgid ann (le bhith a 'fàgail air a' bhòrd) le bhith a ' reic thaighean sòghail , gum faodadh an luchd-reic beagan a bharrachd a phàigheadh gus tàlant àrd-ìre a mhaoineachadh airson a bhith a' rèiteachadh dhaibh. Bho mheasaidhean gu sgrùdaidhean dachaigh , faodaidh mòran a dhol ceàrr an dèidh a bhith a 'clàradh cùmhnant ceannaich. Is e luach a th 'ann an eòlas air a' chosgais a bharrachd.
Is e seo an diofar eadar reic do dhachaigh airson $ 1,300,000 no reic airgid de $ 1,500,000.
Chunnaic mi sin a 'tachairt le mo shùilean fhìn. Cheannaich na luchd-reic sin eadar-dhealachadh $ 13,000 ann an coimisean mar thoradh air prìs $ 200,000.
Chan eil seo ri ràdh nach bu chòir coimisean coitcheann a bhith air a dheasbad anns a 'chiad chòmhradh, ach mar as trice chan e an aon adhbhar a th' ann airson neach-tagraidh freagarrach. Dh'fhaodadh luchd-ionaid a tha a 'cur nan coimiseanan àrda an cèill gu math an suidheachadh airson an t-seòrsa coileanaidh sin, dìreach mar luchd-ionaid a bhios a' cosg gu cunbhalach mòran nas lugha. Ann am faclan eile, tha luchd-cleachdaidh buailteach a bhith a 'faighinn na tha iad a' pàigheadh airson nuair a thig e gu gnìomhachas oighreachd.
Dèan giùlan ciallach air an àidseant agad, gu sònraichte airson suidheachaidhean duilich. Mar eisimpleir, is dòcha gum bi thu nas fheàrr le neach-ionaid a tha a 'smaoineachadh mar neach-lagha thairis air àidseant a tha a' giùlan mar neach-reic càr àbhaisteach. Tha gach seòrsa dhaoine aig a bheil cead oighreachd rin lorg. Chan eil a h-uile neach-ionaid reic an aon rud.
Is dòcha gun cuala tu gu bheil an 10% as àirde buailteach a bhith a 'reic 90% de na dachaighean.
Faodaidh neach-reic seasamh a 'forfeit barrachd na an eadar-dhealachadh eadar dà riochdaire ma thèid ia dh'iarraidh an neach ceàrr. B 'e an neach ceàrr neach a bhiodh gun eòlas gu leòr no far an robh e gus cuideachadh le neach-reic a' siubhal air na suidheachaidhean fallain a dh 'fhaodadh a dhol ceàrr leithid measadh ìseal no Iarrtas airson Càradh . Ann am faclan eile, ma chreideas neach-reic gu bheil i "a 'sàbhaladh" $ 5,000 a chionn' s gun do dh 'fhalbh i ag obair na bu shaoire na an t-àidseant a b' fheàrr leis, dh 'fhaodadh an neach-reic sin a ràdh, $ 10,000, a chall thairis air cùis eile nach fhaod an gnìomhaiche nas saoire fuasgladh.
Chan e a 'choimisean air aithris dùnaidh ach aon de na cosgaisean agus cìsean dùnaidh a phàigh neach-reic. Is e an cìs as àirde a th 'ann, mar as trice, ach faodaidh na cìsean eile a ghoirteachadh.
Gus faighinn a-mach mu na h-àidseantan cìsean a tha a 'cosg san sgìre agad, faodaidh tu fios a chur gu luchd-ionaid agus faighneachd mu na coimiseanan àbhaisteach aca, dìreach nach dèan thu a' chiad cheist a dh 'iarras tu. Cuideachd mothachail gu bheil cìsean eadar-dhealaichte stèidhichte air sgìre. Dh'fhaodadh na dh'fhaodadh a bhith air a mheas mar choimisean coitcheann de dh 'oighreachd ann an Sacramento a bhith nas motha na an coimisean coitcheann inbheach a tha na choimhearsnachd nas fèin-fhillte leithid San Diego.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.