Tha leughadair ag ràdh: "Bha mi air a bhith a 'feuchainn ris a' chiad dachaigh agam a cheannach ach sa raon prìsean a tha mi a 'coimhead, tha e coltach gu bheil na taighean gu lèir a' reic goirid. Tha mo neach-ionaid a 'feuchainn ri bhith a' bruidhinn mi bho bhith a 'ceannach fèill ghoirid oir tha i ag ràdh b 'fheàrr le bancaichean a bhith air an lùghdachadh seach a bhith a' reic fèill goirid. A bheil sin fìor? A bheil bancaichean a 'dèanamh barrachd airgid air foreclosures na reic goirid? "
Freagairt: A 'cheist a bheil banca a' dèanamh barrachd airgid air foreclosure na tha reic goirid an crochadh sa mhòr-chuid air a 'bhanca fa leth agus / no an luchd-tasgaidh.
Tha sinn air a bhith a 'toirt buaidh air margaidh thogalaichean bho 2005 a chunnaic shanasan ro-shuidheachaidh air an clàradh ann an cuibhreannan nach fhacas roimhe. Bha e cianail. A bharrachd air an sin, chaidh co-dhiù leth de na mion-atharrachaidhean iasaid a thoirt air ais gu cùl-fhiachan goirid an dèidh dhaibh a bhith air an toirt seachad. Bha a 'mhargaid na lios.
Gus gnothaichean a dhèanamh nas duilghe, ann an cuid de stàitean leithid Arizona, chan urrainn dha bancaichean seilbh a reic airson barrachd na a mhorgáiste. Tha a riaghailtean fhèin aig gach stàit. Ann an California, mar eisimpleir, ma bheir neach-seilbh dachaigh iasad co-ionannachd dachaigh às deidh dha casg a chur air a 'chasg agus an uairsin a' fàgail air falbh, gum faodadh an neach-iasaid òg a bhith a 'leantainn droch bhreithneachadh , ge bith an deach an taigh a reic air reic goirid no an iasad air a sgoltadh tro foreclosure leis a 'chiad neach-iasaid.
Carson a bhiodh Banks a 'Fàgail Fèill-reic Goirid thairis air Foreclosure?
Tha bancaichean air an ruith mar ghnìomhachas seach gur e gnìomhachas a th 'annta. Tha iad an sàs ann a bhith a 'dèanamh prothaid. Ma chosgas e barrachd airson foreclosure a dhèanamh thairis air aontachadh ri fèill ghoirid, tha am banca glè choltach a bhith a 'toirt fàilte air an fhèill goirid.
Tha cuid de na h-eòlaichean a 'toirt a-mach gum faod bancaichean 20% gu 30% a bharrachd a dhèanamh air fèill ghoirid thairis air foreclosure. Ach, ann an cuid de stàitean leithid Florida, chan eil e a 'cosg glè bheag airson foreclosure a chlàradh agus am pròiseas fhaicinn chun a' chrìoch.
Ma gheibh banca tairgse a tha faisg air luach a 'mhargaidh ,' s dòcha gum bi am banca nas dualtaiche gabhail ris an tairgse an àite a bhith a 'dùnadh a-mach.
Tha an t-adhbhar an dèidh foreclosure, ma tha am banca ag iarraidh an dachaigh a reic, chan eil e coltach gum faigh e tairgse nas àirde na an tairgse fastaidh goirid air a 'bhòrd. Air an làimh eile, ma tha am banca den bheachd gum faodadh margaidh na mòr-thaitneach a bhith measail, dh'fhaodadh gum biodh e na phrìomhachas nas prothaidiche airson a 'bhanca.
Bidh Solaraichean Seirbheis a 'tighinn gu co-dhùnadh am bu chòir dhaibh a bhith a' toirt seachad reic goirid no a bhith a 'moladh Foreclosure
A rèir Ionad Nàiseanta Lagh Luchd-ceannach, tha mu dhà thrian de na h-iasadan a chaidh a dhèanamh bho 2005 air a bhith air an dìon. Is e pròiseas a th 'ann an securitization a tha a' gabhail a-steach a bhith a 'cruinneachadh ceudan gu mìltean de iasadan gu aon phasgan agus a' reic na pacaid sin ann am margadh àrd-sgoile. Gu tric, is e earbsa a tha ann an ceannach. Tha Urrasan air an dèanamh suas de luchd-tasgaidh.
Às dèidh na h-iasadan a bhith air an cur còmhla agus air an reic, bidh an t-urras a 'fastadh solaraiche seirbheis airson a bhith a' tional pàighidhean mìosail agus a 'sgaoileadh an airgid sin do na tasgaichean. Is e aonta co-roinneachaidh agus seirbheister no PSA an t-aonta tèarainteachd sin.
Chan eil e gu ìre mhòr do luchd-solair seirbheis co-dhiù a tha luach an taighe a 'tuiteam no an dachaigh a' dol a-steach air adhartachadh air sgàth 's gu bheil an solaraiche seirbheis a' faighinn pàigheadh ge bith. Bidh solaraichean seirbheis a 'dèanamh airgead ann an grunn dhòighean mar a bhith a' faighinn cìs seirbheis, cìsean bunaiteach, ùidh air a ghleidheadh agus / no bho ùidhean tasgaidh anns na h-iasadan a tha na seirbheisean solaraiche.
Tha Ionad Nàiseanta Lagh Luchd-ceannach ag ràdh gu tric gu bheil luchd-solair seirbheis a 'b' fheàrr le fèill goirid seach gu bheil luchd-solair seirbheis air am pàigheadh grunn thursan nas motha ann an dìoladh airson reic goirid a dhèanamh na atharrachadh iasad.
Gliocas: Ma tha am banca fastaidh goirid Wachovia, a cheannaich Saorsa an t-Saoghail, is fheàrr leis a 'bhanca sin fèill ghoirid a dhèanamh thairis air foreclosure. Dh'innis neach-stiùiridh aig Wachovia dhomh gu bheil am banca a 'dèanamh barrachd airgid air fèill ghoirid na tha e air a dhèanamh roimhe. Tha Wachovia na neach-iasaid cùraim, a tha a 'ciallachadh gu bheil na h-iasadan fhathast a-staigh. Fhuair mi aonta fèill ghoirid airson beagan reic ghoirid Wachovia ann an Sacramento ann an co-dhiù 7 latha.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.