Gus cunntas a thoirt air prothaid lìon an neach-reic, feumaidh tu faighinn a-steach air cosgaisean reic agus feumaidh do neach-ionaid dà chlàr lìn a dhèanamh.
Tha a 'chiad duilleag lìn stèidhichte air prìs làn liosta. Tha an dàrna duilleag lìon air a chomharrachadh nuair a gheibhear am prìs meadhanach reic airson dachaighean coltach ris anns a 'choimhearsnachd. Mar sin faodaidh luchd-reic coimhead air raon de àireamhan prothaid lom.
Deuchainnean Aithris Deireannach agus Creideasan
- Aithris Deireannach an Neach-reic: Tha aithris dùnaidh an neach-reic, gun a bhith air a thoirmeasg le HUD-1 , na chothromachadh de chreideasan agus de dhuaisean. Is e creideas, mar eisimpleir, suim a 'phrìs reic, oir is e sin an suim a gheibh an neach-reic. Tha na fiachan a 'gabhail a-steach a h-uile cosgais reic a tha co-cheangailte ri reic san dachaigh. Faodaidh creideasan eile nochdadh mar cìsean seilbh ro-phàighte, a thèid a phrògradh , a 'tilleadh chun an neach-reic an earrann sin a chaidh a phàigheadh ro làimh airson na h-ùine ùine aig an neach-reic. Ma tha luchd- reic a 'reic gun chothromachd , thèid an dearbhadh a bheir an neach-reic a-steach gus a dhùnadh a shealltainn mar chreideas air an aithris dhùnaidh. Bidh creideasan neo-làthaireach an neach - reic , a thuilleadh air a 'phrìs reic, co-ionnan ris a' phrìs reic .
- Aithris Deireannach Neach- ceannach : Luchd-ceannach, air an làimh eile, a 'faighinn aithris dùnaidh a' sealltainn a 'phrìs reic mar dhochar, oir is e sin an suim a tha aig an neach-ceannach. Ma bhios an ceannach a 'pàigheadh cunntas cìse a tha a' còmhdach cuid den ùine a tha an neach-reic air an togalach, bidh an suim sin a 'nochdadh mar chreideas don cheannaiche (agus fiachan don neach-reic).
Dìolaidhean Aithris Deireannach an Neach-reic
Thathas a 'beachdachadh air na cìsean a leanas mar dhìoladh don neach-reic agus a thèid an cur an aghaidh a' phrìs reic. A chionn 's gu bheil cosgaisean reic neach-reic eadar-dhealaichte bho stàit gu stàite, siorrachd gu siorrachd agus baile gu baile, tha an eisimpleir a tha air a shealltainn stèidhichte air aithris dùnaidh sampall airson neach-reic ann an Sacramento, CA. Faodaidh na cìsean agad atharrachadh. Bidh cìsean treas pàrtaidh leithid an fheadhainn airson poileasaidhean tiotaidh, compadaidhean fuadain no coimiseanan oighreachd air an crochadh air an neach-reic a chaidh a thaghadh.
- Escrow . Faodaidh na cìsean seo a bhith a 'gabhail a-steach cosgais bunaiteach airson làimhseachadh coig , cìs ullachadh sgrìobhainnean agus cìs notireil .
- Clàradh . Cìsean airson a bhith a 'clàradh gnè seilbh anns a' chlàr poblach agus sgrìobhainnean sam bith eile a dh 'fheumar gus tiotal a ghlanadh.
- Cosgaisean Aistridh . Tha baile Sacramento a 'cosg .275% de 1% den phrìs reic agus, ged a ghabhas a rèiteachadh, bidh an neach-reic mar as trice a' pàigheadh e.
- Sgrìobhainn A 'toirt seachad cìs chun na Siorrachd . Tha an cìs California seo air a thomhas air 55 cents airson prìs reic $ 500, air làn-ghnothaichean airgid. Nòta: Chan e $ 1.10 gach mìle a th 'ann.
- Sgrùdaidhean Pest . An cosgais gus sgrùdadh plàigh fhaighinn.
- Crìochnachadh Peat . Bha feum air cosgais na h-obrach airson aithisg soilleir plà a thoirt seachad.
- Foillseachadh Cunnart Nàdarra . Aithisg geòlais agus àrainneachdail.
- Barantas Dachaigh . Cosgais plana barantais dachaigh aon-bliadhna don cheannaiche.
- Ceanglaichean RSS Cìs airson a bhith a 'dearbhadh a' mhullaich airson 2 gu 3 bliadhna.
- Càradh . Cunntasan neach-cunntais no creideas ceannaiche airson iarrtas airson obair càraidh .
- Creideas Cosgaisean Deiridh Luchd-ceannach . Suim rèiteach a chaidh aontachadh air a 'chùmhnant a cheannach gus cosgaisean dùnaidh ceannach a phàigheadh .
- Creideasan Ceannaich Eile . Faodaidh iad seo a bhith a 'gabhail a-steach tagraidhean tagraidh no cìsean eile a phàigheas às leth a' cheannaiche mar phàirt den chùmhnant ceannaiche .
- Utility, ma tha sin iomchaidh . Carmichael Water District, ann an CA, mar eisimpleir, a 'cur bilean uisge gu sgrow. Ann an cuid de stàitean, bidh bilean uisge "a 'ruith leis an togalach" agus chan eil iad a' toirt iomradh air tiotal no sgrow, agus mar sin dèan cinnteach gu bheil iad air am pàigheadh.
- Cìsean Fìor Thogalaichean . Tha cuibhreann Prorata ri phàigheadh mura h-eil na cìsean fhathast air am pàigheadh.
- Cìsean Comann an Tighearna . Faodaidh iad seo a bhith a 'gabhail a-steach cosgaisean ullachaidh sgrìobhainn, a bharrachd air cuibhreann prorata de dhìolaidhean mìosail airson sealbhadair dachaigh gun phàigheadh fhathast.
- Coimisean nan Oighreachdan . Pàigheadh ri brògan clàraichte agus ceannaiche.
- Co-òrdanaiche Gnìomh . Cosgais a phàigheadh do làimhseachadh fa leth / chompanaidhean obair pàipeir an neach-reic agus foillseachaidhean an neach-reic .
- Loan Payoffs . Tha iarrtas an luchd-tairgse a ' suidheachadh an t-sùim a tha ri phàigheadh airson na h-iasad (an) a tha ann mar-thà a phàigheadh gu h-iomlan.
- Tiotal . Cìs poileasaidh teideal air a phàigheadh airson poileasaidh tiotal sealbhadair a 'cheannaiche.
- Lìbhrigeadh no Courier . Cosgaisean airson sgrìobhainnean a shàbhaladh no a ghluasad.
- Uèir . Tha an cìs seo air a phàigheadh don eintiteas airson prothaid lìon an neach-reic a thoirt gu banca an neach-reic.
Buannachd lom mar thoradh air an neach-reic
An toiseach, cuir ris na cìsean uile airson a bhith a 'dearbhadh an suim iomlan de dhuaisean. An uairsin cuir ris a 'phrìs reic gu na rèiteachaidhean creideis. Thoir an creideas a-mach às a 'bhuannachd. Is e an cothromachadh a tha air fhàgail fhàgail prothaid an reic aig an neach-reic.
A 'toirt seachad cothromachd gu leòr aig an neach-reic, co-ionnan ris a' chreideas air a 'bhonn as ìsle. Is e seo as coireach gum bi am fiachan iomlan an-còmhnaidh co-ionann ris a 'chreideas iomlan air aithris dùnaidh an neach-reic.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.