Nam biodh a 'mhòr-chuid de luchd-reic onarach leotha fhèin, bhiodh iad mothachail nach bu chòir dhaibh a bhith air am fastadh prìs clàraichte a thaghadh oir, gu h-àraidh, chan eil iad ann an gnothachas an oighreachd. Air an làimh eile, cò nas fheàrr na prìs liosta a thaghadh na luchd-reic san dachaigh oir, às deidh sin, tha iad a 'sealbhachadh an pìos oighreachd air an taobh sin agus tha ùidh aca anns a luach. Ach, mar as trice tha dà fhìrinn gu tur an aghaidh a bhith a 'faighinn dachaigh agus a' faighinn luach air a 'mhargaid fhosgailte.
Is e an rud a tha a 'dèanamh coimeas air an t-suidheachadh, eadhon barrachd, gum bi mòran luchd-reic a' taghadh àidseant clàraichte a tha stèidhichte air an àidseant a tha a 'moladh a' phrìs as àirde, mar gum biodh cumhachdan draoidheil aig an neach-ionaid airson an taigh a reic airson barrachd airgid na an neach-ionaid a tha a 'moladh prìs liosta reusanta. Gu tric chan eil luchd-reic a 'tuigsinn gu bheil prìs nan liosta, nuair a tha a h-uile càil eile air a sguabadh air falbh, gu math iomchaidh agus neo-chudromach. Chan eil prìs an liosta cudromach ach chun na h-ìre gu b 'urrainn dha ceannach dachaigh a tharraing no a dhiùltadh. Is e am prìs reic agus an luach a tha air a mheasadh às a dhèidh a tha a 'giùlain barrachd cuideam.
Droch # 1: A 'stèidheachadh prìs reic air mar a dh' fheumas mòran neach-reic no feumalachdan
Beagan mhìosan air ais, fhad 's a chuir mi crìoch air taisbeanadh a bha a' clàradh FaceTime, dh'fhaighnich an neach-reic carson nach do chuir mi dragh air faighinn a-mach dè a bha iad ag iarraidh. Thuirt iad gun do dh'iarr a h-uile àidseant eile a chuir iad agallamh riutha a 'cheist sin, agus cha robh. Bha iad eadar-dhealaichte.
Fhreagair mi gu h-onarach: "Chan eil e gu diofar dè a tha thu ag iarraidh." Dh'fhaodadh mi innse leis na seallaidhean gun robh mi air rud sam bith a chall a dh 'fhaodadh a bhith agam nuair a fhuair mi an clàradh. Dè bha gu math. Cha robh iad ag èisteachd.
Chan eil e gu diofar dè an ìre a tha an neach-reic den bheachd gu feum e no i airson an dachaigh oir chan eil prìsean reic stèidhichte air feuman no iarrtasan luchd-reic.
Bidh luchd-reic a 'cumail ris a' mhargaidh no mura reic iad dachaigh . Tha luach margaidh air a dhearbhadh leis an ìre a tha ceannaiche deònach pàigheadh agus, ma tha an ceannach an urra ri maoineachadh gus an reic a choileanadh, dè an luach a tha an measadair a 'creidsinn gur e luach an dachaigh a tha ann. Chan eil na h-àidseantan a tha an dòchas no a tha an luchd-reic ag iarraidh a 'dèanamh diofar sam bith anns an t-saoghal fhìor.
Duilgheadas # 2: A 'stèidheachadh prìs reic air prìs liostaichte do nàbaidh
Bidh daoine buailteach a bhith a 'cuimhneachadh prìs reic dachaigh nuair a chaidh a chlàradh an toiseach barrachd mar a' phrìs reic aig dùnadh. Bidh an soidhne a 'dol a-steach don ghàrradh, na meuran a' dol chun a 'mheur-chlàr, agus tha dachaigh do nàbaidh air-loidhne anns a h-uile glòir a tha air a chosg nas fhaide na rud sam bith a bha thu an dòchas fhaighinn. Ach, tha a 'phrìs a tha an dachaigh air a liostadh aig agus faodaidh a' phrìs a reic e airson a bhith gu math eadar-dhealaichte.
Ann am margaid an neach-reic làidir, dh'fhaodadh gum biodh an dachaigh a 'reic nas àirde na prìs liosta. Ann am margaid ceannaiche, dh'fhaodadh an dachaigh a reic fo luach a 'mhargaidh. Tha cuideachd suidheachadh an dachaigh airson beachdachadh, ùrachadh no dìth, easbhaidhean a chaidh a lorg tro sgrùdadh dachaigh - a h-uile rud a bheir buaidh air a 'phrìs reic deireannach.
Nota: Is e an aon seòrsa de reic coimeasach a tha cudromach gu dachaigh a reic de mheud, suidheachadh, staid, agus suidheachadh co-ionann.
Agus mar as trice cleachdaidh measadair 3 reic coimeasach aig a 'char as ìsle agus sia as fheàrr leotha. Faodaidh nàbaidh dachaigh a chlàradh airson gazillion dollars agus, ma tha, chan eil buaidh sam bith aige air luach fìor.
Droch # 3: A 'stèidheachadh prìs reic air cosgaisean coitcheann cuibheasach-coise
Ann an cuid de sgìrean den dùthaich, tha dachaighean aon-ìre nas fheàrr na dachaighean dà-gu trì sgeul, agus ged a dh'fhaodadh an dealbh ceàrnagach de na dachaighean sin a bhith co-ionann, dh'fhaodadh dachaigh aon-ìre a bhith air a reic aig ìre nas àirde ceàrnagach cosgais .
A bharrachd, mar as trice bhiodh dachaigh nas lugha a 'giùlan cosgais nas àirde gach ceàrnagach na taigh nas motha. Ma tha na dachaighean anns a 'choimhearsnachd agad dà sgeulachd agus a' reic aig cosgais cuibheasach tro cheàrnagach, dh'fhaodadh gum bi thu comasach air tomhas-tuairmse a dhèanamh air luach stèidhichte air cosgaisean ceum ceàrnagach, ach tha coltas ann gu bheil na dachaighean ag atharrachadh. Gu h-àbhaisteach, tha cuibheasan coise ceàrnagach na threòrachadh bunaiteach.
Mar a tha Luchd-gnìomhachais Thogalaichean a 'Measadh Prìs Liostaichte airson Luchd-reic
Uaireannan bidh luchd-ionaid àitichean a 'faighneachd dè an uiread a tha riochdairean eile air a mholadh, agus an uairsin cuiridh an àidseant sin suas a' phrìs gus nochdadh mar roghainn nas tarraingiche don neach-reic. Na tagh àidseant stèidhichte air a 'phrìs reic as àirde. Tagh àidseant stèidhichte air ionracas, eòlas, eòlas, agus comas air do dhachaigh a reic gun mòran dràma.
Dh'fhaodadh gnìomhaichean raon de phrìsean reic a thoirt dhut:
- Am prìs a bu chòir an dachaigh a chlàradh airson air a 'mhargaidh.
- Am prìs reic a bheir ceannaiche seachad.
- Am prìs a chleachdas measaidhean agus air am bi banca a 'toirt iasad.
Is e an rud as cudromaiche prìs a stèidheachadh a thàlaidh ceannaiche gus do dhachaigh fhèin fhaicinn, agus chan e sin gu feum am prìs aig am bi e a 'reic. Bu chòir a bhith a ' taghadh a' phrìs reic ceart a bhith stèidhichte air an reic coimeasach, gluasad margaidh, agus gun dad sam bith eile.
Mura h-eil an margaidh a 'coinneachadh ri dùil an neach-reic, is dòcha gum biodh an neach-reic airson feitheamh gus an tig an margadh sìos.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, BRE # 00697006, na Neach-Briseadh ann an Oighreachd Lìog Lyon ann an Sacramento, California.