Bho bhith fo chùmhnant gu bhith a 'dùnadh
A 'clàradh cùmhnant
Is e seo a 'chiad cheum, a' tighinn gu aonta mu phrìs agus teirmichean eadar an neach-reic agus an ceannach. San fharsaingeachd, bidh an ceannach a 'tabhann tairgse, an dàrna cuid a' gabhail ris an tairgse no a 'toirt seachad cùis- lagha .
Faodaidh an dòigh-obrach counteroffer a bhith a 'toirt gu buil mòran de thairgsean cunntais no dìreach aon chunntar.
Aig àm sam bith, tha coinneamh de na inntinn ann. An uairsin bidh an t-inbhe clàraichte ag atharrachadh bho liosta gnìomhach ri reic a thathar a 'feitheamh . Bidh cuid de na h-àidseantan a 'cur suas comharra a tha ag ràdh "a' feitheamh" no "ann an escrow" no "fo chùmhnant." Ach chan eil an taigh agad air a reic fhathast.
Sgrùdaidhean
Tha cha mhòr a h-uile ceannaiche ann an Ameireagaidh, mura h-eil an ceannach a 'fuireach fo chreig, air iarraidh air sgrùdadh dachaigh fhaighinn. A thuilleadh air sgrùdadh dachaigh, tha seòrsachan eile de sgrùdaidhean a rèir coltais, a rèir diofar sheòrsachan mar aois, staid, agus àite.
Uaireannan, ma tha ceannaiche a 'faighinn fa-near nach eil droch bhuaidh ann, dh'fhaodadh an ceannach tuilleadh co-rèiteachadh leis an neach-reic. Dh'fhaodadh ceannaiche a bhith a 'bagairt a bhith a' cur dheth gnothach mura h-eil neach-reic ag aontachadh ri cumhachan a chaidh a chur an cèill ann an iarrtas airson càradh . Fiù ma tha ceannaiche riaraichte le toraidhean sgrùdaidhean an ceannaiche, chan eil an taigh agad air a reic fhathast.
Nuair a bhios Iasad a 'Cheannaiche air aontachadh
Às deidh a h-uile pàipear sgrìobhaidh an neach-ceannach a fhuaras leis an neach-iasaid agus an luachadh a chaidh a chrìochnachadh, thèid am faidhle gu fo-sgrìobhadh. Faodaidh am pròiseas fo-sgrìobhaidh gabhail àite sam bith bho dhà latha gu beagan sheachdainean.
Feumaidh an luachadh taic a thoirt don phrìs a chaidh aontachadh a chaidh aontachadh.
Ma bheir an neach -measaidh measadh ìosal , thèid barrachd còmhraidhean a chumail no dh'fhaodadh measadh ùr òrdachadh. Ach eadhon an dèidh don iasad aontachadh, chan eil an taigh agad air a reic fhathast.
Reic èiginneach
Dh'fhaoidte gum feum ceannaiche dùnadh air taigh a th 'ann mar-thà mus urrainn don ceannaiche gluasad air adhart le bhith a' ceannach do dhachaigh. Canar reic coimpiutaireach ris an seo, agus dh'fhaodadh gum bi feum air rèiteachadh a bhith riaraichte no air a leigeil ma sgaoil gus a 'chùmhnant agad a choileanadh leis a' cheannaiche.
Is e aon de na dòighean air cùmhnant a shàbhaladh a bhith a 'clàradh sgaoilidh de chùisean-taice no a' coileanadh cuid de ghnìomhan eile leithid a bhith a 'tasgadh a h-uile maoin gus dùnadh a dhùnadh. Ach eadhon ged a bhios an ceannaiche a 'tasgadh ann am pàigheadh airson a' phrìs cheannaich gu lèir, dh'fhaodadh nach bi an dachaigh agad air a reic gu tur, gu h-àraid ma dh 'fhaodadh an neach a cheannaichear a bhith air a ghleidheadh a-mhàin airson milleadh a chaidh a leagail .
Nuair a thathar a 'meas do theaghlach air a reic
Ged a dh'fhaodas tu smaoineachadh gu bheil an taigh agad air a reic aig àm sam bith air loidhne reic dachaigh, thathar a 'meas gu bheil do dhachaigh air a reic nuair nach eil thu fhèin nas fhaide. Tha an taigh agad air a reic nuair a tha an gnìomhachd air làmh a chur air adhart agus / no air a chlàradh, agus chaidh an airgead a chosg.