'S e na prìomh mhearachdan aig luchd-reic nan dachaigh agus mar a dh' fhuasgladh iad
Bidh mòran luchd-seilbh dachaigh ag èigheach nuair a bhios iad a 'reic, ge-tà. Is ann air sgàth 's gu bheil luchd-reic air ceanglaichean a leasachadh le na dachaighean aca, agus tha iad air cuimhneachain iongantach a thogail an sin.
Tha e cumanta gum bi luchd-reic gu math tòcail mu na dachaighean aca, agus gum bi iad air am fuasgladh le iomagain an neach-reic .
Ach, tha cuid de luchd-reic a 'caoineadh airson adhbhar eadar-dhealaichte. Bidh iad a 'dèanamh sob seach nach urrainn dhaibh an dachaigh a reic.
Dachaigh A 'Phàigheadh gu Too Àrd
- Le fada, tha an dachaigh as miosa a 'reic mearachd a dh'fhaodas an neach-reic a dhèanamh a' crochadh an tag prìs ceàrr air an dachaigh. Ma tha prìs an dachaigh ro àrd, cha toir ceannach air. Ma tha a 'chìs ro ro ìosal, bidh luchd-reic a' gabhail dragh gun toir iad prothaidean air falbh.
- Is e obair ealain a th 'ann am prìsean . Tha pàirt de luach a 'mhargaidh stèidhichte air reic coimeasach , ach tha nithean eile ri bheachdachadh a' gabhail a-steach gluasad margaidh, iarrtas, suidheachadh an dachaigh agus a staid.
- Ma tha an dachaigh nas giorra, faodaidh luchd-ceannach tairgsean bochda a chuir a-steach, a tha buailteach a bhith a 'toirt a-steach gearan tairgse. Tha an fheadhainn a tha gu math ìosal seo a 'tachairt gu bhith a' reic luchd-reic mì-mhodhail.
- Bidh cuid de na h-àidseantan a 'toirt tuairmse air luach dachaigh agus a' toirt air adhart reic neach-reic gus clàradh a dhèanamh air liosta nas giorra . Tha mòran adhbharan ann airson carson a tha luchd-ionaid a 'dèanamh seo, ach an fhìrinn fhuar tha luchd-reic a' call rud farpaiseach nuair a bhios iad a ' lùghdachadh prìs nas fhaide air adhart . Is e an luchd-reic a th 'aig a' bhonn gu bheil luchd-reic a 'dèanamh "deuchainn air a' mhargaidh" a 'tighinn air falbh.
Tha an dachaigh ann an droch staid
- Tha a bhith a 'faighinn do thaigh deiseil airson a' mhargaidh a 'dol seachad air a bhith a' dèanamh nan leapannan agus a 'nighe biadh salach. Ged a chunnaic mi gu leòr de dhachaighean le dèideagan air an sgapadh air feadh agus a 'cur a-steach biadh sa sinc; chan urrainn do cheannaichean faighinn a-mach às na taighean sin gu luath. Tha co-dhiù 10 ceum riatanach ri ghabhail gus an dachaigh a cheannach airson a reic .
- Feumaidh cuid de dhachaighean ùrachadh agus ceumannan luath. Le bhith a 'dèanamh càradh mus ath -thogas e cothroman nas fheàrr a bhith a' reic gu luath. Ma thèid nithean a bhriseadh no ma bhios ceannaichean a 'faicinn cumail suas dàil, tha iad a' smaoineachadh dè a tha ceàrr. Tha e nas daoire, ann an da-rìribh, gun a bhith a 'càradh an taighe.
- Is e a bhith a 'giùlan do dhachaigh airson taisbeanaidhean a theirear dhachaigh . Smaoinich air a 'phròiseas mar a bhith a' cur dhìtheanan air dòigh ann am bàr tarraingteach. Mura h-eil an sealladh no an comas agad fhèin no an neach-ionaid agad a chur air bhog, beachdaich air a bhith a 'fastadh stager dachaigh proifeasanta.
Dachaigh A 'Mhargadh Wrong
- Nuair a chì mi dealbh gun deach a mharbhadh ann an MLS , agus is dòcha gur e an aon dealbh a th 'ann, tha mi airson a bhith a' crathadh an àidseant agus a 'sgreadh, "Dè tha thu a' smaoineachadh?" Ach bidh àidseantan agus luchd-reic a 'dèanamh mòran mhearachdan margaidheachd.
- Is e glaodh a 'bhlàir air luchd-reic mì-fhulangach: "Carson nach eil an dachaigh agam a' reic ?" Is dòcha gur e luchd-reic a tha seo nach eil a 'fastadh ro-innleachdan margaideachd a chaidh a dhealbhadh gus taigh a shealltainn don ionad as motha de luchd-ceannach. Seo 10 comhairle margaideachd math a bheir an obair tomhais às do bhith a 'reic do dhachaigh.
- Aon uair 's gu bheil ceannaiche air a dhol a-steach do dhachaigh, tha am margaidheachd a' leantainn. Gus àrdachadh a dhèanamh air na cothroman a bheir ceannaiche a-steach do thairgse, is e seo 10 dachaigh a 'sealltainn comhairle .
Neach-reic air a dhreuchd mar Neach-ionaid nach eil eòlach
- Faodaidh tu fastadh àidseant clàraichte math no àidseant meadhanach. Tha iad uile a 'cosg mun aon rud. Seo 10 adhbharan airson neach-ionaid a fastadh .
- Ma tha thu ag iarraidh làn-sheirbheis, an uairsin neach-ionaid làn-sheirbheis a thàladh. Ma tha thu gu math misneachail, reicidh an dachaigh agad gun àidseant làn-sheirbheis , agus bruidhnidh tu ri broker lasachadh . Ionnsaich an diofar eadar REALTORs® agus luchd-ionaid thogalaichean.
- Leugh gu cùramach an aonta clàraichte gus dèanamh cinnteach gu bheil an neach-ionaid a bheir ceannach air a dhì-chothromachadh air sgàth 's gu bheil aon dòigh nas fheàrr gus dèanamh cinnteach nach nochd àidseant an dachaigh agad gus ceudad coimisean gòrach a thabhann.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.