A 'làimhseachadh luchd-reic le cìsean fuar
Dìreach mar luchd-ceannach a bhios a 'faighinn casan fuar, faodaidh luchd-reic a bhith a' tachairt do luchd-reic, a 'toirt an dàrna smuaintean air luchd-reic mu bhith a' reic dachaigh. Bidh clachan luchd-reic gu tric a 'tachairt a chionn' s nach robh an neach-reic fìor bhrosnachail sa chiad àite. Uaireannan tha luchd-reic a 'smaoineachadh gu bheil iad airson a reic, ach chan eil deagh adhbharan aca airson reic. Bhiodh e na iongnadh ort dè cho beag 'sa ghabhas smaoineachadh air a' phròiseas airson co-dhùnadh a reic.
Dè a tha dìreach a 'moladh luchd-reic?
Uaireannan bidh luchd-reic airson "deuchainn" a dhèanamh air a 'mhargaidh, gus faighinn a-mach dè a bhios ceannaiche a' tabhann, gus faighinn a-mach a bheil prìs an dachaigh ceart . Tha sin na oidhirp air a chall agus gun fheum. A 'chiad cheist a tha mòran de na h-àidseantan a' faighneachd carson a tha an reiciche a 'reic? Chan eil an uiread a tha luchd-reic ag iarraidh fìor chudromach don t-suidheachadh mura h-eil an dòchas gu bheil an neach-reic a 'faighinn a-mach às a' cheist.
Faodar a bhith ann airson luchd-ionaid a bhios ag obair le luchd-reic neo-bhrosnaichte. Bidh luchd-ionaid thogalaichean a ' cosg airgead airson sanasachd agus margaid. Chan fhaigh riochdairean tilleadh sam bith air an tasgadh sin agus chan eil iad a 'cosnadh airgead nuair nach eil luchd-reic glè dhuilich mu bhith a' reic.
Tha cladhach luchd-reic a 'ciallachadh gu bheil an neach-reic air co-dhùnadh gur e mearachd a bhith ann liosta de thaigh-reic a reic agus chan eil e ag iarraidh tuilleadh a reic. Cho-dhùin neach-reic ceithir bliadhna Bhioctoria ann an Sacramento a dhachaigh air a 'mhargaid oir bha e a' faireachdainn gun robh a ' mhargaidh a' crìonadh . Shaoil e an robh e a 'feitheamh beagan bhliadhnaichean eile, thuit an luach cho ìosal gun cailleadh ea chothrom gus prothaid reusanta a dhèanamh.
Às deidh dha Realtor a thoirt dha tairgse, chuir e am balach. Thàinig e chun a 'cho-dhùnaidh aig meadhan-oidhche nach b' urrainn dha pàirt a ghabhail leis an dachaigh aige de 16 bliadhna aig prìs sam bith. Gu h-obann, bhuail fìrinn an t-suidheachaidh e. Bha e spòrsail agus geamannan uile nuair a thàinig luchd-ceannach gu turas. Ach nuair a thàinig an t-àm airson a bhith a 'clàradh air an loidhne dotag, chuir an reic air ais.
Is e freagairt cumanta a th 'ann nuair nach eil an neach-reic fìor bhrosnaichte.
Mar a chuireas tu bacadh air luchd-reic a 'cuimhneachadh
Faodaidh sealbhadairean casg a chur air luchd-reic iomall le bhith a 'smaoineachadh tron phròiseas gu lèir agus air plana fhaighinn - amas ath-ghluasad - a' gabhail a-steach adhbharan làidir airson a bhith a 'reic.
- Faodaidh neach-gnìomhachais oighreachd goireasach plana neach-reic a chuideachadh airson an ama ri teachd agus coisich an neach-reic tro roghainnean. Bruidhnibh mu dheidhinn na tha ag iarraidh agus a dhìth le do neach-ionaid
- Dèan liosta de liosta Ben Franklin, air a chur air dòigh le buannachdan air aon taobh agus mì-chuairtean air an taobh eile ri reic. Ma tha na sochairean nas àirde na na duilgheadasan, bu chòir dhut a reic. Ma tha na duilgheadasan a 'dol thairis air na sochairean, na cuir do dhachaigh air a' mhargaid.
- Ma tha iomagain air neach-reic mu bhith a 'faighinn dachaigh ath-nuadhachaidh freagarrach, faodaidh an neach-reic reic air cùmhnant cunntachail . Bidh cùmhnantan cunnartach a 'toirt ùine dha an neach-reic airson dachaigh eile a lorg gun dhroch dhìol dùnadh leis a' cheannaiche mura lorgar an dachaigh ath-nuadhachaidh sin.
Mar as urrainn do neach-reic cìs a chur air liosta às deidh reic luchd-reic
An toiseach, leigamaid sùil air cuid de na fìrinnean mu chlàr agus mar a tha iad ag obair. Cha leig a h-uile h-àidseant leig leis an neach-reic a dhùnadh, gus am faodadh e bhith na mhion-fhiosrachadh airson beachdachadh mus cuir thu clàradh air.
- Is e cùmhnant ceangailteach a tha ann an aonta clàraidh eadar an neach-reic agus an neach-malairt rùin. Chan eil a h-uile h-àidseant clàraichte an-diugh a 'ceangal an reic ri reic an dachaigh ma dh'atharraicheas an neach-reic an inntinn no a h-inntinn. Anns a 'ghnìomhachas pearsanta agam, cuiridh mi air falbh liosta airson adhbhar sam bith dìreach airson mo luchd-dèiligidh a chumail toilichte.
- Is e liostaichean a tha ceart ri reic a tha cho sìmplidh as cumanta agus a tha a 'toirt cead don bhriseadh gu coimisean ma tha ceannaiche deiseil, deònach is comasach a' dèanamh tabhartas ceannach prìs.
- Faodaidh luchd-reic a bhios a 'leasachadh luadhachadh luchd-reic an clàr a chuir air falbh ach dh'fhaoidte gum bi an coimisean a' dèanamh cinnteach ma thèid am briseadh a dhèanamh. Is ann ainneamh a tha seo a 'tachairt ann an California tuilleadh oir tha na h-aontaidhean clàraichte air fàs nas duilghe.
- Na cuir a shoidhnigeadh aonta clàradh sia mìosan mura h-aontaich an neach-ionaid an aonta a dhubhadh às nuair a tha thu ag iarraidh. Faighnich mu fhad a 'chlàraidh agus mas urrainn dhut an teirm a ghiorrachadh.
- Tha mòran de luchd-ionaid thaighean-seilbhe a 'faighinn deagh chliù anns a' choimhearsnachd agus bhiodh iad deònach liosta a chuir dheth, ach bu chòir dhut faighneachd mu dheidhinn mus clàraich thu clàradh. Dh'fhaoidte gun toir e ùine dhut a bhith a 'cur dheth liosta cuideachd, a chionn' s nach urrainn ach neach-malairt no manaidsear oighreachd rin còir a chur air liosta. Chan eil an clàradh a 'buntainn ris an neach-reic oighreachd.
- Mus cuir thu teine dhan neach-ionaid agad , bruidhnibh ris an neach-ionaid, briseadh an neach-ionaid agus, dh'fhaoidte, an neach-lagha agad oighreachd. Ann am badeigin air feadh na loidhne, bu chòir dhut a bhith comasach air co-rèiteachadh obrachadh a-mach don a h-uile duine.
Dè a thachras ma bhios luchd-reic a 'cuimhneachadh air a' phutadh suas aig a 'chrìoch?
Chan eil mòran nas mì-mhisneachail airson a h-uile pàrtaidh a tha an sàs ann a bhith a 'sgoltadh a-mach tron sgrùdadh dachaigh agus chan eil e a' faighinn a h-uile slighe gu bhith a 'dùnadh a-mhàin gus faighinn a-mach gur e taisbeanadh sam bith a tha san reic.
- Ged a tha beagan chùisean cùirte air a bhith air an riaghladh an aghaidh an neach-reic, mar as trice cha dèan a 'chùirt reic an reic.
- Ach, glè thric, bidh luchd-ceannach glè thric a 'cumail a' chòir gun tèid milleadh a dhèanamh agus a 'chùis a dhèanamh air an neach-reic.
- A bharrachd air an sin, is dòcha gun toir na brògan coimisean agus gum bi iad airidh air iarrtas a phàigheadh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.