Tha àite a 'buntainn ri ceannaichean, gu h-àraid ann am margaidhean ceannaiche nuair a tha na roghainnean pailt mar thoradh air barrachd stuthan. Bidh luchd-ceannach a 'dol seachad air taigh ann an droch làrach a' fàgail dachaigh nach eil cho iongantach ann an deagh shuidheachadh.
Eisimpleirean de Làraich Droch airson Taigh
Faodar sealltainn gu bheil cuid de nàbannan san t-sluagh mar dhroch sgìre, ged a dh'fhaodadh na dachaighean ann an "droch nàbaidheachd" a bhith air an t-sràid bho àite ionmholta ris an canar seo. Bidh droch àiteachan a 'toirt buaidh air luach an dachaigh, a dh'fhaodas diofar de mhìltean a mhìneachadh gu ceudan de mhìltean de dhollairean. Ma tha sealbhachadh dachaigh faisg air gin de na seòrsachan de na h-àiteachan sin gu math tric bidh e buailteach do luach a 'mhargaidh agad:
- Prìomh shlighean le mòran trafaig
- Slighean rèile
- Feartan malairteach
- Feartan gnìomhachais
- Togalaichean seòmraichean
- Structaran feumail leithid sgudal, lusan cumhachd cumhachd niuclasach
- Cladhan
- Truailleadh fuaime bho phuirt-adhair faisg air no slighean-uisge
- Garbage, lìonadh talmhainn, agus ath-chuairteachadh
- Sgoiltean
- Taigheadas an riaghaltais no togalaichean riaghaltais
- Raointean spòrs
- Truailleadh gaoithe mar aoibhneas bho thuathanasan no factaraidhean
A 'Fuasgladh Gearanan gu Ionadan Droch
Is e prìs na dachaigh an dòigh as fheàrr gus faighinn thairis air gearan.
Mar eisimpleir, nuair a dh 'iarr mi air neach-reic a bha trì stailcean an aghaidh:
- Air sràid trang
- Faisg air togalaichean malairteach
- Thar bho chladh
carson a cheannaich i an taigh anns a 'chiad àite, thuirt i, "Price. B' e an taigh pàirc-fearainn a bu lugha daor a chaidh a reic aig an àm." Mar sin, chuir sinn a-steach aonta chlàraidh , a 'cur an dachaigh air a' mhargaid aig prìs fo liosta a 'farpais.
Chaidh a reic mu dheireadh an dèidh 90 DOM .
Dhiùlt ceannaiche Land Park eile taigh a cheannach oir bha feum air mullach ùr agus obair peant taobh a-muigh an ath dhoras. Bhruidhinn mi ri nàbaidh a bha comasach air gealladh a thoirt seachad bhon t-sealbhadair dachaigh a chaidh a dhìoladh a dhèanamh agus a pheantadh.
Tha adhartachadh buannachdan bho àiteachan sònraichte uaireannan feumail. Mar eisimpleir:
- San fharsaingeachd tha cladh glè shàmhach.
- Tha a bhith a 'fuireach faisg air sgoil airson teaghlach òg a' ciallachadh gun urrainn dhut sùil nas dlùithe a chumail air do chloinn.
- Mar as trice chan àbhaist do bhriseadh dachaigh a bhith a 'tachairt air sràidean le mòran trafaig agus gnìomhachd.
Bad Layouts
Ma tha do dhachaigh ann an àite ion-mhiannaichte, faodaidh adhbharan eile leithid droch dhroch luchd-ceannach a thionndadh. Chan urrainnear a h-uile suidheachadh dona a cheartachadh gu furasta agus gu tric bidh iad air am meas mar locht neo-chinnteach. Nan cosgadh e barrachd a shocrachadh na gheibheadh tu a-rithist airson na h-oidhirpean luach-leasaichte agad, dh'fhaodadh gum biodh e na b 'fheàrr reic airson nas lugha no creideas ath-dhealbhachaidh a thoirt don cheannaiche. Seo eisimpleirean de dhroch chruth:
- Doras agus tallachan caola
- Staidhre a-staigh a tha mu choinneamh doras
- Talla mu choinneamh doras
- Suidhichte le seòmraichean-cadail
- Seòmraichean-cadail air ìrean fa leth
- Seòmar-bìdh ann am meadhan an taigh
- Seòmraichean-cadail le seòmraichean beò no teaghlaich
- Seòmar-aoigheachd aoigheachd ann an àite neo-chothromach
- Suidheachadh choppy de sheòmraichean gun sruth
- Seòmraichean-cadail an làr àrd le staidhre sa mheadhan
Bidh an seòrsa dachaighean seo a 'reic airson nas lugha na dachaighean mun cuairt le dealbhan nas co-chòrdail de dh' fhicsean ceàrnagach coltach. Tha mòran dhachaighean den t-seòrsa seo ann am fearann nàdurra ion-mhiannaichte Sacramento ann an làmhan luchd-imrich, aig a bheil an lèirsinn agus an t-eòlas gus an cruth atharrachadh agus an togalach ath-reic aig prothaid àrd.
Dachaighean millte le càradh glèidhte
Is e cùmhnantan no speisealta làmh-sgrìobhaidh na faclan a chleachdas mi nuair a tha thu a 'toirt iomradh air dachaighean àrda rèiteachaidh . Gu mì-fhortanach, uaireannan is e an fhuasgladh as fheàrr a bhith a ' leagail sìos an dachaigh, ga reic airson luach mòr no a' toirt creideas cosgais dùnaidh don cheannaiche gus an sgaradh sìos an dèidh dùnadh.
Cha reic taighean a dh 'fheumas mòran obrach airson an aon ìre ri dachaighean coimeasach nach eil ag iarraidh obair. Dhiùlt luchd-ceannaich luach àrd a 'mhargaidh a phàigheadh airson dachaighean le cumail suas dàil.
A bharrachd air an sin, tha a 'mhòr-chuid de luchd-ceannach ag iarraidh brosnachadh a bharrachd mar dhìoladh airson duilgheadasan gun dùil.
Mar eisimpleir, cha bhi dachaigh a dh 'fheumas obair de $ 50,000 am measg dachaighean a tha a' reic airson $ 300,000, a 'cosg prìs de $ 250,000. Chan e mar a tha e ag obair. Bidh cunnradair, ag ràdh, a tha ag amas air ath-reic an dachaigh ann an suidheachadh socraichte, a 'sùileachadh prothaid reusanta agus bheir e buaidh air cosgaisean ath-reic air ceannach cuideachd. Tha seo a 'ciallachadh gum bi an dachaigh a' reic airson nas lugha na $ 200,000.
Uaireannan ceannach ceannach dachaigh gus a rèiteachadh a chionn 's gu bheil an ceannaiche an dùil gum bi an ùrachadh air a bhith na shaothair de ghaol. Ach mar as trice bidh na taighean sin a 'reic airson beagan nas motha mar thoradh air an àite. Bidh e a 'pàigheadh a bhith reusanta anns a' phrìs agad nuair a tha lochdan aig an dachaigh nach eil thu deònach dèiligeadh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.