Dè cho mòr 'sa tha e a' cosg gus taigh a leagail?
Dh'fhaodadh a bhith a 'leagail sìos taigh nas fhasa agus nas saoire na a bhith a' feuchainn ri dachaigh a rèiteachadh a tha air a dhol sìos gu tur. Tha e cuideachd nas daoire na, a 'ràdh, a' gluasad dachaigh gu crannchur eile. Ach uaireannan tha an dachaigh ann an droch staid nach urrainn a shàbhaladh.
Dh'iarr mi air neach-ionaid anns an oifis agam - a bhios a 'dèiligeadh ri mòran cunnradairean ann an Sacramento Midtown - dè na chosgadh e gus taigh a leagail. Thomhais an àidseant figear-pàirc de $ 15,000 gu $ 20,000.
Gus an tuairmse sin a dhèanamh, ghairm mi cunnradair neo-eisimeileach, Jeff Von Rotz Construction. Leig Mgr Von Rotz a-mach bho chionn ghoirid taigh 1,500 ceàrnagach ceàrn ceàrnagach ann am Midtown - a 'toirt air ais chun an dirt, a tha a' ciallachadh a bhith a 'toirt air falbh an stèidh - airson timcheall air $ 18,000. Bha a 'phrìs sin cuideachd a' toirt a-mach às an làr ìseal.
Cuimhnich gur e prìsean 2007 a th 'annta, a dh' fhaodadh a bhith a 'meudachadh thar ùine mar thoradh air atmhorachd agus' s dòcha gun cosg e barrachd ann am bailtean-mòra eile. Ach tha e fhathast, a 'cur an cèill an abairt, gu math saor gus taigh a leagail agus a thoirt air falbh. An dèidh dhomh structaran a leagail mi fhìn, tha mi air eòlas a dhèanamh an toiseach gum faod tagraidhean a bhith air feadh an àite. Dìreach airson taigh carbad beag a leagail sìos ann an 1995, fhuair mi tagraidhean eadar $ 150 agus $ 1200. Dèan cinnteach gu bheil na molaidhean a 'gabhail a-steach tarraing às na stuthan gu lèir agus a làimhseachadh.
A bheil an Taigh Worth Tearing Down?
Mus tèid thu a-steach dhan taigh-tasgaidh agad a shàbhaladh agus cuir a-steach e ann an smitheagan, smaoinich air a bhith a 'fastadh neach-comhairleachaidh a dh'fhaodas comhairle a thoirt dhut a bheil e a' dèanamh ciall ionmhasail gus an taigh a leagail.
Dh'fhaodadh taigh a dh'fhaodadh a bhith coltach ri tobhta iomlan dhut a bhith air a shàbhaladh. Chan eil a bhith a 'suidheachadh ballachan crùbach, mullaichean bruthaidh no bunaitean croma cho daor' s is dòcha gu bheil thu a 'smaoineachadh.
Air an làimh eile, a 'beachdachadh air na lotaichean stampa sin a reic ann am bailtean mòra mòra mar Sacramento airson còrr is $ 300,000, dh'fhaodadh gum bi luach nas motha aig an taigh air an robh an dachaigh gun taigh ma tha an taigh sin air a bhith feumail.
A bharrachd air an sin, tha na ceadan airson dachaigh ùr a thogail gu math nas daoire agus bidh iad a 'glacadh ùine gu bhith na chead ath-nuadhachaidh. Gus faighinn timcheall air ceadan ùra, uaireannan fàgaidh sealbhadairean aon bhalla.
Thoir sùil air an roinn togalach baile agad gus faighinn a-mach a bheil an dachaigh a tha thu airson a leagail sìos air liosta glèidhteachais eachdraidheil. Ann an Sacramento Midtown, mar eisimpleir, chan urrainn do Bhictòrianaich a bhith air an sgrios, eadhon ged a tha na bunaitean agus na coilltean fiodha aca air an lùghdachadh.
Mus Tòisich Tu Thaigh
- Faigh Cead.
Is dòcha gum bi feum agad air cead gus an taigh a leagail sìos, mar sin dèan cinnteach gu bheil oifigearan baile agus siorrachd a 'dèanamh cinnteach. Uaireannan bidh luchd-seilbh dachaigh a 'dèanamh obair gun cead , nach eilear a' comhairleachadh, a 'smaoineachadh nach toir duine sam bith. Ach tha e a 'dol a tharraing aire a-mach gu mòr a tha a' sgoltadh an sprùilleach, a 'tarraing air falbh cnapan mòra de do thaigh agus a' sgoltadh an sprùilleach a-steach ann an sprùilleach. Mar sin, faigh cead, ma tha feum air.
- Feuch ris an Roinn Smàlaidh agus Companaidhean Utility.
Is dòcha nach tuig thu nach urrainn gas, uisge agus dealan a bhith air a thionndadh agus a thoirt às. Feumar conaltradh ceart a thoirt air goireasan agus air an trèigsinn no a chrìochnachadh aig an stòr. Dh'fhaodadh gum bi an roinn teine ionadail agad agus companaidhean cuideachaidh airson sgrùdadh a dhèanamh air an obair seo agus an cuir a-steach an toiseach.
- Sgrùd airson Stuthan Cunnartach.
Chaidh mòran de thaighean nas sine a thogail le stuthan a tha an-diugh air am meas cunnartach. Bha Asbestos, mar eisimpleir, air a chleachdadh gu cumanta ann an flooring, mullaichean, air an cuairteachadh timcheall air obair dàimh agus a bha ann am frith-loidhne. Faodaidh cion Asbestos cosg $ 2 gu $ 3 gach troigh ceàrnagach a thoirt air falbh, a rèir Von Rotz Construction. Ma lorgas tu seann tanca dìosail fon talamh, ach a-mhàin gus cìs-chìsean a phàigheadh.
- Cuiribh fios air an t-airgead a thug thu seachad do Mhorgair
Mura h-eil an t-seilbh agad an-asgaidh agus soilleir bho na h-adhbharan no na h- adhbharan , tha do mhorgaids tèarainte ris an structar a thuilleadh air an fhearann. Tha ùidh aig an neach-iasaid agad san togalach fhèin, agus mar sin chan urrainn dhut aonta tèarainteachd an neach-iasaid gun chead a thoirt gun chead.
Ma tha tèarainteachd an neach-iasaid air a mhilleadh, faodaidh gum bi luas luasgaidh ann a bheir an iasad agad, a leigeas leis an neach-iasaid pàigheadh a-mach sa bhad an-dràsta. Tha roghainn eile ann airson maoineachadh togail a chuir air dòigh, a bheir ùidh nas àirde.
- Cuir Planaichean Togail airson Aontachaidh
Fiù ma tha còdan togail baile a 'ceadachadh structaran àraidh a thogail, dh'fhaodadh do choimhearsnachd bacadh a thoirt ort bho bhith a' togail na dachaigh a thogras tu. Mura h-eil thu airson a bhith nad shuidhe anns a 'chladhach air crannchur bàn, a' tiormachadh deòir le na dealbhan ailtireachd agad, cuir do phlanaichean gu na h-ùghdarrasan iomchaidh ro-làimh.
A 'gluasad an taighe an àite a bhith ga bhualadh sìos
Ged a chosgas e timcheall air $ 100,000 no barrachd airson taigh a ghluasad, ga ghluasad gu àite eile tha fuasgladh reusanta a dh 'fhaodadh tu a bhith airson beachdachadh. Is e aon dòigh anns an urrainn do sheòrsa suidheachadh a bhith ag obair mar seo: Tha thu a 'tairgsinn an taigh a reic do cheannaiche airson $ 1.00, a' toirt seachad an cosgais a bhith ga ghluasad. Tha thu a 'buannachadh. Bhuannaich na ceannaichean.
Ach dèan cinnteach gum faod an taigh gluasad gu corporra gu àite ùr mus clàraich e an gnìomh. Mar eisimpleir, tha slighean-saor ann an raointean mar Downtown Sacramento agus Midtown. Tha na nàbaidhean sin gu h-àraidh air an talamh a chionn 's gu bheil na dachaighean ro àrd airson a bhith fo dhrochaid no slighe-rathaid. Chan eil prìomhachas a bhith a 'smaoineachadh air adhart.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.