Am bu chòir dhut Dachaigh a cheannach a chaidh ath-dhealbhadh gun cheadan?

Tha e tric duilich a bhith a 'tilgeil ceadan taighe an dèidh ùrachadh dachaigh

Ceist: Am bu chòir dhut Dachaigh a cheannach a chaidh ath-nuadhachadh gun cheadan?

Tha leughadair ag iarraidh: "Tha mo bhean agus mise a 'smaoineachadh mu bhith a' ceannach dachaigh a chaidh ath-nuadhachadh gun chead. Cha b 'e obair ath-dhealbhachaidh mòr a bh' ann, dìreach chaidh sun sun a chur ris a 'chùl, ach thuirt na luchd-reic gun deach an obair a dhèanamh gun Chan eil fhios agam gu cinnteach. Chan eil fios agam dè a dh 'fheumas cead agus dè nach eil. Ach tha sinn a' toirt meas air an taigh agus tha sinn airson a cheannach. an urrainn dhuinn trioblaid fhaighinn le bhith a 'ceannach dachaigh a chaidh ath-nuadhachadh gun chead? "

Freagairt: Bhiodh a 'chiad cheist agam dè a dh'fheumas an neach-ionaid agad a ràdh mun obair a thathar a' dèanamh gun chead? Seach gu bheil a 'mhòr-chuid de laghan a thaobh ceadan ionadail agus a' dol eadar baile agus baile gu stàite. Dh'fhaodadh fios a bhith aig do neach-ionaid dè an seòrsa trioblaidean as urrainn dhut tachairt le bhith a 'ceannach dachaigh aig a bheil leasachaidhean gun chead.

5 Adhbharan Carson a tha Luchd-seilbh a 'dèanamh ath-nuadhachan gun cheadan

Ma dh 'iarr thu air 100 neach a bha air ath-dhealbh a dhèanamh air an taigh o chionn ghoirid agus dh'fhaighnich iad dè an àireamh a thug iad air cead, cha bhiodh e neo-àbhaisteach no neo-àbhaisteach 80% gu 90 sa cheud no barrachd aideachadh nach robh iad air tagradh a chuir a-steach. Carson nach eil barrachd luchd-seilbh dachaigh a 'faighinn cead airson ath-mhodail? Iomadach adhbhar.

1. Faodaidh ceadan ath-dhealbhaidh cosg cus.
   Mar as trice bidh ceadan stèidhichte air prìs a 'phròiseict. Nuair a thog mi garaids , bha mi a 'meas gum biodh an cosgais timcheall air $ 6,000, agus bha an cead agam glè bheag, timcheall air $ 100. Chan e deagh bheachd a th 'ann feuchainn ri structar a thogail a dh'fhaodas do choimhearsnaich fhaicinn gun cead fhaighinn oir dh'fhaodadh do nàbaidhean innse dhut.

1. Feumalachdan a bharrachd a dh'fhaodadh a bhith neo-reusanta.
   Cha do choinnich mi a-riamh ri sgrùdairean baile a dh'aontaich air rud sam bith. Uaireannan, tha còd a 'bhaile-bhaile fosgailte airson mìneachadh. Ma tha neach-taighe an dùil cidsin ath-nuadhachadh , mar eisimpleir, dh'fhaodadh còd baile a bhith ag iarraidh gum bi an t-uachdaran a 'cuir bogsa dealain an àite no gun dèan e seòrsa de leasachadh eile a dh' fhaodadh mìltean de dhollair a chur ris an obair. Air ais gu mo garaids. Dh'iarr sgrùdaire a 'bhaile orm 18-òirleach de dh' ionnsaigh trench a chladhach airson an dealain. Nuair a thill iad a-rithist gus sgrùdadh a dhèanamh air an obair chrìochnaichte, thuirt an dàrna neach-sgrùdaidh gum feumadh an trainnse a bhith 24 troighean a dhoimhne no gum feumadh mi tionndadh dùinte a stàladh anns an ìochdar.

1. Faodaidh ceadan ath-dhealbhachaidh dàil adhbhrachadh.
   Cha b 'urrainn dhomh crìoch a chur air mo gharaids a thogail gus an tàinig sgrùdaire a' bhaile a-mach gus a chuir a-steach air a 'chead. Bha am baile a 'ruith air chùl agus bha e air ais air ais bho chionn grunn sheachdainean. Thàinig a h-uile obair gu stad fhad 'sa bha sinn a' feitheamh. Gu math tric, bidh luchd-sgrùdaidh a 'cur a-mach air obair ann an ìrean.
2. Tha ceadan ro dhuilgheadas fhaighinn.
   Fìor, feumaidh tu a dhol sìos chun a 'bhaile agus cuir a-steach, bheir na planaichean agad do thogalach agus faigh iad aonta. Tha e duilich do chuid de dhaoine. Bhiodh mòran de luchd-seilbh dachaigh an àite sin dìreach a 'dèanamh an obair agus a' dìochuimhneachadh cead.
3. Bidh uachdarain den bheachd nach faigh iad grèim orra.
   A-mach às an sealladh, a-mach às an inntinn, tha facail-suaicheantais cuid de dhaoine. Tha iad a 'smaoineachadh nach gabh duine a-riamh iad. Ach dè a thachras nuair a cho-dhùineas tu cead fhaighinn airson rudeigin eile? Dh'fhaodadh sgrùdaire a 'bhaile a bhith a' faicinn leasachadh, seall na clàran agus faighinn a-mach nach deach cead a thoirt seachad. Tha fios agam air sgrùdaidhean baile a bhios a 'dràibheadh ​​alleys sìos a' coimhead airson stuthan pacaidh air an toirt air falbh bho phròiseactan leasachadh dachaigh .

5 Duilgheadas ceangailte ri ath-dhealbhadh agus dachaigh gun chead

Ann a bhith a 'dìon ceadan taighe airson obair ath-dhealbhachaidh, ma tha thu sùbailte leis an ùine agad agus na bi cuimhne agad a bhith a' cosg beagan cheudan a bharrachd, mar as trice is e deagh bheachd cead fhaighinn. Agus an seo tha cuid de na duilgheadasan a dh'fhaodadh tighinn air ais gu neach-dachaigh a tha a 'gluasad air adhart air pròiseact a dhèanamh leat fhèin gun cead:

1. Dh'fhaoidte nach dòcha gun tèid obair neo-cheadaichte a dhèanamh ceart no còd.
   Dìreach air sgàth 's gu bheil neach-dachaigh a' fastadh cunnradair chan eil sin a 'ciallachadh gum bi an cunnradair a' dèanamh an obair ceart. A bharrachd air an sin, mar as trice tha barrachd air aon dòigh ann airson obair a dhèanamh, agus dh'fhaodadh na triùir sin a bhith ceàrr.
2. Dh'fhaodadh nach bi àrachas an taigheadais a 'dèiligeadh ri locht airson ath-dhealbhachadh gun chead.
   Ma chaidh ath-nuadhachadh a dhèanamh gu ceart agus gu bheil rudeigin a 'tachairt, canaidh uèir theth a-mach à crann-uèir agus teine ​​a' briseadh a-mach. Dh'fhaodadh nach biodh am milleadh a rinn an teine ​​sin air a chòmhdach le poileasaidh àrachais an taighe ma bha an leasachadh deiseil gun chead.
3. Dh'fhaodadh gum feumar baile a thoirt a-mach.
   Gu tric bidh còd-baile ag iarraidh gum bi am frèam sin air a sgrùdadh leis a 'bhaile mus tèid drywall a chrochadh. Gus faighinn a-mach an deach studs a chuir a-steach ann an seòmar-bùird 16-òirlich air a 'mheadhan, mar eisimpleir, dh'fhaodadh neach-sgrùdaidh baile a bhith a' dèanamh neach-dachaigh a 'toirt a-mach na ballachan. Bhiodh na leacan balla crèadha uile a 'dol leis, cuideachd, ag iarraidh ath-thogail.

1. Dh'fhaodadh a 'bhaile peanasan a mheasadh.
   Ma tha cead gu leòr daor, feitheamh gus am faigh thu bile airson nan cìsean agus na peanasan airson nach fhaigh thu cead. Dh'fhaodadh an cead obrach cosgais a dhèanamh dhut na th 'ann de chìs a' chiad cheadachais.
2. Dh'fhaodadh nach bi measadair dachaigh a 'toirt a-steach cur-ris anns an fhilm ceàrnagach.
   Mura h-eil an measadair a 'gabhail a-steach an fhilm ceàrnagach a bharrachd anns a' mheasadh, is dòcha gum bi an dachaigh a 'meas airson mòran nas lugha. Tha seo a 'ciallachadh gum faodadh neach-reic a bhith air a thionndadh airson ath - sgeadachadh . Is dòcha nach fhaigh ceannach iasad airson an dachaigh a cheannach. Coimhead air an dòigh seo, mura bheil seòmar 10x10 ceadaichte, tha sin 100 troigh ceàrnagach. Aig $ 200 ceum ceàrnagach, dh'fhaodadh tu $ 20,000 a chall.

Am faod an neach-reic Cead Togail fhaighinn às dèidh na Fiosrachaidh?

Ann an cuid de chùisean, tha. Reic mi dachaigh dha luchd-reic ann an Carmichael, California, a bha air cunnradair a phàigheadh ​​airson cead fhaighinn airson an cur ris . Bha iad a 'cumail a-mach gun robh cead airson an obair, ged nach robh cead aig a' chontae a fhuair mi a-mach cead. Chan eil clàran ruigsinneach bho luchd-gabhail daonnan ceart. Fhuair a 'chiad sheata de luchd-ceannach measaidh, agus thomhais an tomhais sin an dachaigh, a bharrachd air a bhith a' sgrùdadh cead. Droch naidheachd, cha robh cead ann.

An ceannaiche air a chur dheth air sgàth sin. Cha robh an stuth ceàrnagach a 'ciallachadh nach b' urrainn don luchd-reic an dachaigh aca a reic aig an ìre a bha iad ag iarraidh oir cha mheasadh e aig an ìre sin. Is dòcha gu bheil thu a 'smaoineachadh gu bheil 100 troigh ceàrnagach a bharrachd, airson seòmar a tha 10 troighean a-mach le 10 troighean, gu math cudromach, ach ma tha a' phrìs gach troigh ceàrnagach $ 300, tha sin $ 30,000 nas lugha.

Gu mì-fhortanach, bha an cunnradair air a dhol a-mach à gnìomhachas. Dh'fheumadh na luchd-reic cead "mar a chaidh a thogail" fhaighinn bhon t-siorrachd, a bha an sàs ann a bhith a 'fastadh ailtire airson na planaichean a tharraing agus rinn an Siorrachd mòran lèirmheasan. Chosg e an luchd-reic mu $ 8,000, ach bha sin na b 'fheàrr na bhith a' call $ 30,000.

Gliocas: Is e an dòigh as fheàrr air do dhìon fhèin nuair a tha thu a ' ceannach dachaigh a' dearbhadh leis a 'bhaile a tha ceadan air a thoirt a-mach, gu bheil an dealbh ceàrnagach a' maidseadh clàran a 'bhaile, agus airson sgrùdadh dachaigh fhaighinn.

Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.