A 'tionndadh do dhachaigh a-steach air màl gun na Heaches
Ma tha thu a 'coimhead airson comhairle mu mar a thèid taigh a mhàl, tha thu air tighinn don àite cheart. A bheil deagh bheachd ann a bhith a 'toirt air falbh do thaigh? Is dòcha gu bheil. Tha adhbharan dligheach gu leòr ann airson taigh a mhàl. Bidh cuid de luchd-seilbh a 'co-dhùnadh taighean a mhàl seach nach fheum iad a reic gus ceannach eile a cheannach. Tha cuid eile ag iarraidh tasgadh, agus 's dòcha gun robh am plana aca air màl nuair a cheannaich iad an taigh. A dh 'aindeoin sin, dh'fhaodadh gum feumadh luchd-seilbh dachaigh eile taigh a mhàl a chionn' s gum feum iad gluasad agus nach urrainn dhaibh reic fhathast.
Dh'fhaodadh na h-uachdarain seo a bhith air an gluasad le fastaiche agus thuig iad nach urrainn dhaibh an taigh aca a reic seach nach eil a 'mhargaid a' toirt taic do reic na dachaigh . Mar eisimpleir, is dòcha gum b 'fheàrr le luchd-reic nan taighean fon uisge gun a bhith a' reic fèill ghoirid agus faodaidh gun roghnaich iad feuchainn ris a 'mhargaidh a mharbhadh le bhith a' toirt air falbh an dachaigh. Ge bith dè an t-adhbhar airson taigh a thoirt air mhàl, chan eil fios aig a h-uile neach-reic mar a nì thu e.
Nuair a cheannaich mi dachaigh eile tràth anns na 1990an, chuir mi an taigh agam a-mach air màl. Bha mi air taigh a cheannach airson $ 100 sìos agus bha mi a 'gabhail ris a' mhorgaidse a th ' ann mar - thà . Bha na cosgaisean a bha a ' smaoineachadh air iasad cho ìosal agus gum b' urrainn dhomh mo thaigh a th 'ann mar-thà a chumail an àite a reic.
Is dòcha gur e am mearachd as motha a rinn mi nach robh aithisg chreideis a 'ruith air na màladairean a bha san amharc. Thug mi dhaibh iarrtas air màl agus dh 'innis mi dhaibh gum biodh mi a' ruith aithisg chreideis . Thug mi rabhadh ma bha creideas cugallach sam bith aca a dh 'fhaodadh gum bu chòir dhaibh na comharraidhean creideis sin a thoirt thugam ro làimh.
Ann an teòiridh, bu chòir don chleachdadh sin obrachadh. Bhiodh luchd-gabhail ag innse dhomh mu phàigheadh fadalach a rinn iad 5 bliadhna air ais gu Sears. Is dòcha nach robh feum agam air cunntas creideas fìor? Ach faodaidh luchd-gabhail luidhe cuideachd. Mar sin, chan eil mi a 'moladh an dòigh-obrach sin.
Luchd-deuchainn Sgrion mus tig thu a-mach à taigh
Chuir mo chiad luchd-gabhail ainm ris an iarrtas màil anns a bheil verbiage a dh 'fheumadh an luchd-gabhail air aonta bhon tagradh aca gus soidhnigeadh air aonta màil.
Dh 'aontaich mi iad, agus dhiùlt iad soidhnigeadh ri aonta màil. Thug mi iad gu Cùirt Tagraidhean Beaga agus bhuannaich mi breithneachadh, a chuir mi an gnìomh. Chan eil mi a-nis a 'cleachdadh leithid de dh'iarrtas màil oir tha an leithid de dhuilleag nas dualtaiche gun a bhith nas laghail tuilleadh.
Seo na seòrsachan rudan a bu chòir do uachdaran a bhith a 'faighinn a-mach mu neach-gabhail mus tig taigh a-mach gu coigreach:
- Luchd-fastaidh san àm a dh'fhalbh agus an-diugh
- Iar-uachdarain
- Teachd-a-steach an-dràsta agus dleastanasan fiachan mìosail
- Slatan-creideis
- Àireamh de Luchd-còmhnaidh (le ùmhlachd do Achd Atharrachaidhean Taigheadais Cothromach 1988)
- Seòrsaichean Peataichean
- Aithisg Poileis
- Tòraidhean Pearsanta
Mu bhith a 'Fastadh Companaidh Rianachd Togalaichean gus Màl a-mach do Thaigh
Ma tha am fiosrachadh seo ro thìde airson cruinneachadh no ro dhuilich fhaighinn agus dearbhadh, dh'fhaodadh neach-taighe airson cùmhnant a dhèanamh le companaidh stiùiridh proifeasanta. Bidh companaidhean riaghlaidh mar as trice a 'cosg 8% gu 10% den mhàl mìosail, ach nì iad a h-uile obair às leth an dachaigh.
A bharrachd air an sin, bidh laghan stàite agus feachdail ri leantainn. Mar eisimpleir, feumaidh gach neach-seilbh dachaigh cumail ris an Achd Taigheadais Taigheadais . A thuilleadh air an sin, dh'fhaodadh òrdanan siorrachdan cumail ri cìsean baile agus pàigheadh. Is dòcha gur e neach-seilbh oighreachd-fearainn ionadail an tobar as fheàrr agad gus molaidhean fhaighinn airson companaidhean stiùireadh seilbh.
Seo na rudan a nì a 'chuid as motha de chompanaidhean stiùireadh seilbh airson neach-dachaigh:
- Dèan sanasachd air an taigh air mhàl
- Luchd-gabhail a dh'fhaodadh a bhith air an sgrion
- Tog màl agus tasgaidhean tèarainteachd
- Aontachadh rèiteachaidhean màil agus comharran laghan
- Giùlain sgrùdaidhean bho àm gu àm
- Cùisean càraidh a làimhseachadh
- Fuadaichean faidhle ma bhios sin riatanach
- Dealbhadh le peataichean companach agus an lagh
Gliocas: Ma tha thu a 'làimhseachadh a' mhàil agad fhèin, 's dòcha gum bi thu airson sùil a thoirt air carbad an neach-gabhail. Tha e glan agus ann an deagh staid? No a bhith a 'bualadh suas is a' bualadh? Dh'fhaodadh sin a bhith mar chomharra air mar a chumas an neach-gabhail do thaigh màil. Chan eil duine airson stad a thoirt air neach-gabhail.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.