A 'Gabhail Tarsainn air Iasad Eile A' Dèanamh Sàsaid do chuid de Cheannaichean Dachaigh
A 'gluasad air adhart, ge-tà, tha barailean iasad morgaids a' lorg àite ann am margaidh an iar-thuath. Chan eil iad airson gach ceannaiche dachaigh, agus chan eil iad a 'freagairt air amasan gach neach-reic. Ach ann an cuid de shuidheachaidhean, dh'fhaodadh gur e iasad a tha an roghainn as fheàrr airson a h-uile pàrtaidh a tha an sàs, a 'toirt seachad, gu dearbh, gun toir an neach-iasaid a th' ann mar-thà gu bheilear a 'gabhail ris an iasad.
Is e sin fhèin a th 'anns a' chiseadair.
Carson a tha cuid de luchd-ceannach ag iarraidh buannachd air iasad air iasad ùr thairis air morgaids
- Ro-chothromachd
B 'e pàirt den adhbhar nach robh barailean iasaid air an cleachdadh aig deireadh nan 1980an agus tràth sna 1990an air sgàth gu robh cus co-ionnanachd aig luchd-reic agus nach robh airgead gu leòr aig luchd-ceannach airson an beàrn eadar an iasad agus a' phrìs reic . Bha mòran de luchd-reic nach robh deònach maoineachadh a dhèanamh le sealbhadairean .
- Ìrean lùth ìseal
B 'e adhbhar eile a thuit barailean iasadachd air an t-slighe airson deicheadan a chionn' s gum faodadh luchd-ceannach ùidh nas ìsle fhaighinn le bhith a 'faighinn iasad ùr na bhith a' gabhail ris an iasad a th 'ann mar-thà. Cha do rinn e ciall ionmhasail gu leòr airson iasad 7% a ghabhail nuair a thug am banca sìos an t-sràid 5 sa cheud.
- Clauses àraidheachd
B 'e am prìomh adhbhar nach robh ach glè bheag de luchd-ceannach a' faighinn barailean iasad bho 1990 gu 2009 a chionn 's gun robh clàsail coimheach aig cha mhòr a h-uile morgaids. Thug clàs coimheach anns a 'mhorgaids an cothrom luathachadh , a' ciallachadh gu bheil pàigheadh a dhìth air a 'bhad gu h-iomlan, ma thèid gluasad tiotal a dhèanamh.
Mus beachd a ghabhail air buannachd air iasad morgaids
Feumaidh an aimsir a bhith ceart airson beachd iasad morgaids. Anns an fharsaingeachd tha trì seòrsa iasadan ann a bheir cead do na leanas: iasadan FHA agus iasadan VA agus iasadan portachd banca. Mar as trice bidh iasadan eile ag iarraidh pàigheadh gu h-iomlan ma thèid an dachaigh a reic ri ceannaiche eile. Uaireannan, bidh luchd-ceannach a 'gabhail tiotal agus chan eil iad a' gabhail ris an iasad. Faodaidh ceannach dachaigh a tha fo chunnart a bhith cunnartach. Mus beachdaich tu air iasad:
- Dèan coimeas eadar ìrean coimeas
Nuair a tha reataichean ùidh nas àirde na ìre riadh an iasaid a th ' ann , dh'fhaodadh e dèanamh cinnteach gun gabhadh an t-iasad a th' ann mar-thà aig ìre ìseal nas ìsle. Is e an diofar ann am pàigheadh mìosail air $ 200,000 aig 5 sa cheud an aghaidh 7 sa cheud $ 257 gach mìos. Thairis air 5 bliadhna, tha sin na shàbhalaidhean de $ 15,420.
- Dèan coimeas eadar cìsean iasad
Air sgàth riatanasan federalach TRID , feumaidh luchd-iasaid tuairmse a thoirt seachad air cosgaisean dùnaidh, ris an canar tuairmse air iasad. Bidh tuairmse na h-iasad a 'toirt a-mach a h-uile cosgais co-cheangailte ri bhith a' faighinn morgaids . San fharsaingeachd, bidh luchd-ceannach a 'pàigheadh mòran a bharrachd ann an cìsean iasaid airson iasad ùr fhaighinn na chosgas e iasad a tha ann mar-thà. Dh'fhaodadh an diofar a bhith ann an grunn mhìltean de dholair no barrachd. Iarr air a 'bhanca aithris a thoirt dhut anns a bheil na cìsean iasaid aice.
- Faigh aithris neach - sochair agus lethbhreac den morgaids
Mus cuir thu facal an neach-reic air a shon agus a 'cosg airgead air sgrùdaidhean dachaigh , faigh lethbhreac den aithris buannachdail gus co-chothromachadh iasad gun phàigheadh a cho-dhùnadh agus a bheil an t-iasad gu tur a' gabhail ris. Ann am margaidhean seilbh nas bog, dh'fhaodadh an diofar eadar an cothromachadh gun phàigheadh agus a 'phrìs reic a bhith ìseal gu leòr gum faigh 10 no 20 sa cheud sìos pàigheadh airgead dhut a phàigheadh chun an iasad.
Tha e glic co-chomhairle a thoirt do neach-lagha oighreachd-fearainn gus barrachd ionnsachadh mu na còirichean agus na dleastanasan agad mus dèan thu ri roghainnean maoineachaidh cruthachail sam bith. Chan eil dad a-riamh nas sàbhalaiche.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.