Mortgages a 'toirt air ais an t-sealbhadair reic

Mar a Gheibhear Mortgaidhean Co-cheangailte ris an Neach-reic

Uaireannan bidh luchd-reic ag aontachadh iasad a dhèanamh gus ceannaiche dachaigh a chuideachadh le bhith a 'ceannach dachaigh . Gheibh luchd-reic a tha ag aontachadh maoineachadh a 'phrìs uile no pàirt den phrìs sgrìobhainnean sgrìobhainnean a tha a' dearbhadh teirmichean is cumhaichean an iasaid. Mar as trice tha na h-innealan a tha a 'giùlan luchd-reic air an clàradh anns na clàran poblach. Faodaidh giùlan-cùraim an neach-reic a bhith ann an cruth morgaids , gnìomhas earbsa , cùmhnant fearainn no eadhon ceannach màil . Tha a 'mhòr-chuid de chùmhnantan giùlan air an daingneachadh le nota gealltanais .

Adhbharan airson luchd-reic luchd-reic morgagan

Nuair a tha ìrean ùidh aig ìre àrd no comharran creideis air an cuingealachadh, bidh luchd-ceannach ag iarraidh air luchd-reic a bhith ag obair an àite a 'bhanca agus a' toirt maoineachadh dhaibh. Ma tha an dachaigh an-asgaidh agus soilleir gun iasadan sam bith a th 'ann, dh'fhaodadh an neach-reic a h-uile maoineachadh a ghiùlan no gum faodadh an ceannaiche iasad ìre stèidhichte stèidhichte fhaighinn airson pàirt den phrìs ceannach agus iarraidh air an neach-reic an cothromachadh a mhaoineachadh.

Ma tha iasad a tha ann mar-thà air a cheangal ris an dachaigh, dh'fhaodadh luchd-reic leigeil le ceannaichean na pàighidhean iasaid a th 'ann a ghabhail thairis, ged a chumas an t-iasad ann an ainm an neach-reic. Is e an eadar-dhealachadh eadar a 'phrìs reic, nas lugha na pàighidh sìos agus an iasad a tha ann mar-thà an cothromachd a ghiùlain an neach-reic mar iasad.

Bidh luchd-reic ag aontachadh a 'toirt pàirt no a h-uile maoineachadh airson grunn adhbharan, cuid dhiubh sin:

• Is e margadh bog no sìos seilbh a th 'ann . Thig maoin-seilbh air a ghiùlan le barrachd luchd-ceannach.

• Chan fhaod na ceannaichean a bhith freagarrach airson iasad àbhaisteach.
• Tha buannachdan calpa aig an neach-reic mu reic an togalaich agus an earrann sin a tha air a mhaoineachadh a thoirt air falbh.
• Tha an maoineachadh a 'toirt reata toraidh nas fheàrr don neach-reic na cunntas margaidh airgid.
• Uaireannan bidh luchd-reic ag iarraidh teachd-a-steach mìosail.
• Tha an togalach nach eil a 'tighinn a-steach agus bheir iasad sam bith iasad air.

• Gu tric is urrainn do luchd-reic prìs nas àirde fhaighinn mar mhalairt airson maoineachadh seilbhe a thabhann.

Duilgheadasan de Mhargaidhean Airgid air Ais-reic

• Dh'fhaodadh an ceannaiche bunaiteach a dhèanamh air na pàighidhean, ag adhbhrachadh don neach- reic imeachdan foreclosure a thòiseachadh.
• Às deidh co-dhùnadh a dhèanamh, a 'dèanamh suas phàighidhean don neach-iasaid a th' ann mar-thà, ma tha iasad ann, cosgaisean dùnaidh agus coimiseanan oighreachd , dh'fhaodadh nach bi an neach-reic air fhàgail le cothromachd sam bith.
• Tha luchd-reic a tha a 'giùlan morgáistí air ais air ceangal a dhèanamh le bhith ga dhaingneachadh don togalach.

A 'tionndadh an neach-reic a' dol air ais a-steach gu airgead

Tha cruinneachadh mòr de luchd-tasgaidh prìobhaideach anns a 'mhargaidh a bhios a' ceannach innealan giùlan air ais reic gu cunbhalach. Ach, chan eil iad a 'pàigheadh ​​luach-aghaidh. Bidh luchd-tasgaidh a 'coimhead air an toradh a gheibh iad thairis air ùine an tasgaidh, agus faodar an toradh seo a mheudachadh ma phàigheas an tasgaichear nas lugha na an cothromachadh a tha ri phàigheadh.

Bidh na lasgaidhean ag atharrachadh air feadh a 'bhùird, ach faodaidh luchd-reic dùil a bhith a' call 10 gu 30 sa cheud den chothromachadh gun phàigheadh, a rèir na leanas:

• Ri Thighinn Tha seo a 'ciallachadh dè cho fada' s a tha an neach-reic air a bhith a 'faighinn pàighidhean air maoineachadh a' ghiùlan-cùil. Gheibh neach-reic a fhuair pàighidhean ùineail thairis air 12 mìos barrachd airgid na reiciche a 'cumail morgaids ùr.

• Ìre luaidh . Nas àirde na an ìre ùidh, nas ìsle na an lasachadh. Bidh ìre comais nas ìsle a 'tàladh luchd-tasgaidh a tha ag iarraidh lasachadh nas àirde.
• Teirm morgaids . Chan eil morgaidsean fad-ùine mar morgaidse 30-bliadhna cho tarraingeach do neach-tasgaidh mar mhorgáiste geàrr-ùine; Mar sin, bidh morggaidhean san ùine-fhada air an reic aig lasgaidhean nas àirde na geàrr-ùine.
• Cosgaisean ro-phàighidh agus cìsean anmoch . Margaidhean cùil anns a bheil peanas ro - phàighidh agus tha cìs anmoch nas tarraingiche cuideachd do luchd-tasgaidh, a tha a 'toirt buaidh air an ìre lasachaidh a chaidh a chur an gnìomh.
• Co-roinn Loan-to-Value . Gheibh rathaidean iasaid gu luach nas ìsle lasachaidhean nas fhasaiche. Thathar a 'meas nas lugha de chunnartan nas àirde agus tha na lasgaidhean nas giorra.

Bidh luchd-tasgaidh cuideachd a 'beachdachadh air an t-seòrsa tèarainteachd, an luach a th' air a mheas, an àite, na goireasan, an t-suidheachadh agus an dearbh-chreideis, ma tha fios, de na ceannaichean.

Cosgaisean reic airson morgaids cùil

Faodaidh an t-airgead-tasgaidh iarraidh air morgaids giùlan giùlain reic a h-uile càil a tha co-cheangailte ri reic an nota agus an morgaids. Dh'fhaoidte gun tèid iarraidh ort na cìsean sin a phàigheadh ​​mar:

• Poileasaidh Tiotal
• Cìs Escrow
• Ullachadh Sgrìobhainnean
• Measadh
• Aithris Bhuannachdail
• Teachdaire / Eadar-ghluasad
• Clàradh
• Coimisean, ma tha

A 'lorg airgead-seilbh gus ceannach morgagan-giùlain cùil

Tha tasgaichean prìobhaideach agus luchd-tasgaidh malairteach ann. Tha cuid air an riochdachadh le brocairean morgaids , cuid nach eil:

• Susbaint gu cuairt-litrichean tasgaidh.
• Rannsaich an eadar-lìon.
• Coimhead anns na sanasan-reic agad aig pàipear-naidheachd ionadail.
• Cuir fios gu luchd-ionaid thaighean-seilbhe a bhios a 'dèiligeadh le seilbh tasgaidh.
• Leig le do mheòir na coiseachd anns na Duilleagan Buidhe.
• Faighnich caraidean is buill teaghlaich.

_{Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh ​​aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.}