Am faod Buill Teaghlaich an dachaigh a chumail?
Dè a tha a 'tachairt ri fiachan aig a' bhàis?
Bidh bàs neach-iasaid ag atharrachadh rudan, ach is dòcha nach eil thu cho mòr 'sa smaoinicheas tu. Tha an t-iasad fhathast ann agus feumar a phàigheadh dheth, dìreach mar iasad sam bith eile. Ach tha na geallaidhean àrd le fiachan taigheadais, oir faodaidh buill teaghlaich a bhith a 'fuireach anns an taigh no ma tha ceangal tòcail ris. Faodaidh luchd-morthail an morgaids a làimhseachadh ann an grunn dhòighean, agus bidh cuid nas tarraingiche na feadhainn eile.
Cùm a 'pàigheadh: Tha e deatamach rèiteachaidhean a dhèanamh airson na pàighidhean mìosail agad nuair a gheibh thu bàs. Le sin, tha e a 'cur casg air an neach-iasaid bho bhith a' cur a-steach cìsean peanas agus a 'tòiseachadh air a ' phròiseas foreclosure . Faodaidh cèile a tha fhathast beò, do neach-tiomnaidh, no neach sam bith eile pàigheadh a dhèanamh fhad 'sa tha thu a' rèiteachadh na h-oighreachd (no faodaidh pàigheadh bileagan fèin-ghluasadach an obair a dhèanamh ). Gu dearbh, tha sin a 'gabhail ris gu bheil na maoinean sin rim faotainn.
Pàraidean pòsta: Airson a 'mhòr-chuid de chàraidean pòsta, tha am pròiseas sìmplidh. Ma tha an dà chèile fhèin aig an taigh agus a 'tagradh airson an iasad còmhla, mar as trice bidh an cèile a tha fhathast a' gabhail thairis a h-uile càil (seilbh an taighe agus uallach airson an iasaid).
A 'dol dhan dachaigh gu càirdean: tha an oighreachd agad an urra ri fiachan a phàigheadh , ach tha oighreachd air leth sònraichte. Fo lagh feadarail, feumaidh luchd-iasaid leigeil le buill an teaghlaich morgaids a ghabhail thairis nuair a gheibh iad seilbh còmhnaidh. Tha seo a 'cur bacadh air luchd-iasaid bho phàighidh èiginneach fo chlàs iomchaidh air reic, a bhiodh air a bhrosnachadh nuair a ghluaiseas seilbh gu na h-oighreachdan agad.
Tha riaghailtean CFPB ag ràdh nach fheum na h-oighreachdan dearbhadh gu bheil an comas aca an "iasad a phàigheadh air ais" mus gabh iad thairis a 'mhorgaids.
Co-shoidhnichean: Nan co-chomharraich duine sam bith airson iasad dachaigh , bhiodh an neach sin buailteach airson na fiachan a phàigheadh - co dhiubh a tha iad a 'fuireach san dachaigh no nach eil no le ùidh seilbh aca. Is dòcha gu bheil co-shoidhnichean neo-shealbhach nas cunnart ma gheibh thu bàs le fiachan morgaids sònraichte.
A 'pàigheadh agus ath-mhaoineachadh: Chan fheumadh oighreachdan an morgaids a chumail an àite a bhith a' bàsachadh. Faodaidh iad an iasad ath-sgeadachadh ma tha iasad nas fheàrr ri fhaighinn, no faodaidh iad dìreach na fiachan a phàigheadh gu tur. Ma tha maoin shònraichte agad san oighreachd agad aig a 'bhàs, ma tha an neach-tiomnaidh agad a' pàigheadh dheth, bidh an t-iasad a 'toirt cead do dh'eighrean an dachaigh a thoirt saor-agus-shoilleir.
A 'reic na dachaigh
Ann an cuid de chùisean, is dòcha nach bi oighreachdan comasach air an morgaids a ghabhail thairis. Ge bith an urrainn dhaibh na pàighidhean a phàigheadh no nach eil iad ag iarraidh an togalaich, tha an dachaigh a reic an-còmhnaidh na roghainn.
Co-ionnanachd adhartach: Ma tha luach nas fheàrr aig an taigh na tha agad , tha an diofar a 'dol do na h-oighreachdan agad. Faodaidh an neach-tiomnaidh agad an togalach a reic agus an teachd-a-steach a chleachdadh gus fiachan eile a phàigheadh no airgead a sgaoileadh gu oighreachdan. No, ma tha oighre fa leth a 'gabhail thairis an morgaids agus seilbh an dachaigh, faodaidh an neach sin an diofar a phòcaid.
Ma tha thu fon uisge: ma tha thu a 'faighinn barrachd na tha luach an dachaigh, agus nach eil duine ag iarraidh pàigheadh thairis air-dh'fhaodadh gum faod neach-tiomnaidh fèill goirid a cho-rèite leis an neach-iasaid agad. Ma dh 'fhaodas a h-uile càil eile, faodaidh an neach-iasaid sìmplidh a dhèanamh air, ach is dòcha gum fàg e "coiseachd air falbh" mar roghainn mu dheireadh.
Morgáistí droim: Tha morghanan a-rithist eadar-dhealaichte seach nach eil thu a 'dèanamh phàighidhean mìosail . Feumaidh na h-iasadan sin a bhith air am pàigheadh às dèidh don neach-iasaid mu dheireadh (no an cèile ion-roghnach) bàs no gluasad a-mach, ach faodaidh buill teaghlaich agus luchd-seòlaidh an dachaigh a chumail le bhith a 'pàigheadh dheth an iasad.
Mar a nì thu ullachadh airson bàis
Bidh cuid de dhealbhadh oighreachd bunaiteach a 'dèanamh rudan nas fhasa don a h-uile duine. Bruidhinn ri neach-lagha ionadail, mìnich dè tha thu an dòchas a choileanadh, agus faighneachd dè cho math 'sa nì e tachairt - nas luaithe, nas fheàrr. Is dòcha gun dèan sìmplidh an cleas, no faodaidh tu ro-innleachdan a bharrachd a chleachdadh.
A bheil àrachas a dhìth ort? Chan eil airgead a 'ceannach toileachas, ach faodaidh e fuasgladh fhaighinn air mòran dhuilgheadasan. Tha àrachas beatha a 'toirt seachad in-stealladh airgid luath gus do iasad dachaigh a phàigheadh no cumail suas le pàighidhean mìosail. Faodaidh an t-airgead sin roghainn a h-uile duine a thoirt seachad, a 'gabhail a-steach cèile a tha fhathast beò a dh' fhaodadh no nach robh e ag iarraidh an dachaigh a chumail. Cuideachd, ma chuideachadh le co-ainmiche thu aonta fhaighinn, faodaidh tu faighinn air falbh bhon dubhan.
Roghainnean seilbhe: Le cuideachadh bho proifeiseantaich teisteanasach, dèan measadh co dhiubh a tha e ciallach no nach eil thu a 'gleidheadh an oighreachd agad ann an earbsa no ann an aonad gnìomhachais leithid LLC. Dh'fhaodadh gum biodh e na roghainn cuideachd do luchd-seilbh a bharrachd a chur ris an tiotal. Faodaidh gnìomh sam bith a chumas do dhachaigh a-mach à probachd cuideachadh gus cosgaisean a lùghdachadh agus an gluasad airson do oighrean rèidh. Ach, dh'fhaodadh gum bi buaidh laghail agus cìse cudromach aig na h-atharrachaidhean sin - mar sin co-chomhairle le tagraiche ionadail agus CPA mus gabh thu ceum sam bith.
Cùm airgead rèidh: Gu h-àraidh ma bhios ùine chruaidh aig buill an teaghlaich a 'dèanamh pàighidhean an dèidh do bhàs, airgead a thoirt dhaibh. Feumaidh iad am morgaids a phàigheadh, an seilbh a ghleidheadh, agus a bhith a 'fuireach an-dràsta air cìsean. Tha seo gan cuideachadh gus cuideam a thoirt air cuideam agus obair pàipeir, agus faodaidh iad an dachaigh a reic airson prìs chothromach ma tha sin a dhìth.
Bruidhinn mu dheidhinn: Bruidhinn mu dheidhinn na h-amasan agad le neach sam bith a bheir buaidh air do bhàs. Chan eil e spòrsail, agus tha e nas duilghe dha feadhainn eile, ach faodaidh conaltradh dol fada gus casg a chuir air a 'chridhe nuair a bhios an teagamh a dhìth. Faigh a-mach a bheil daoine gaoil ag iarraidh an taigh a chumail, no ma b 'fheàrr leotha gluasad air adhart. Ma tha iomadh oighreach agad, soilleireachadh cò a gheibh dè agus dè na cumhaichean. Mar eisimpleir, ma gheibh aon neach an taigh, an toir an oighreachd an morgaids a phàigheadh, no an gabh an neach sin iasad dachaigh còmhla ris an togalach?