Mar a chleachdar Morgaids Prìobhaideach

Iasad a bheir buannachd don h-uile duine

Tha morgaids prìobhaideach mar iasad air a dhèanamh le neach no gnìomhachas nach e mar iasad morgaids traidiseanta. Ge bith a tha thu a 'smaoineachadh air iasad airson dachaigh no iasad a thoirt seachad, faodaidh iasadan prìobhaideach a bhith buannachdail don a h-uile duine ma thèid an dèanamh ceart. Ach, faodaidh rudan a dhol gu dona cuideachd - airson do dhàimh agus do ionmhas.

Mar a mheasas tu an co-dhùnadh airson morgaids prìobhaideach a chleachdadh (no a thairgsinn), cumaibh an dealbh mòr san amharc.

Mar as trice, is e an amas fuasgladh co-bhuannachaidh a chruthachadh far a bheil a h-uile duine a 'faighinn gu h-ionmhasail gun a bhith a' gabhail cus cunnart.

Morgaids prìobhaideach no airgead cruaidh? Tha an duilleag seo a 'cuimseachadh air iasadan morgaids le cuideigin a tha fios agad . Ma tha thu a 'coimhead ri iasad bho iasad prìobhaideach (nach eil fios agad gu pearsanta), leugh mu iasadan cruaidh . Tha luchd-iasaid airgid cruaidh feumail do luchd-tasgaidh agus do dhaoine eile aig a bheil duilgheadas fhaighinn bho luchd-iasaid traidiseanta. Bidh iad gu math nas daoire na morgáistí eile agus bidh iad a 'feumachdainn co-mheasan LTV ìseal .

Carson a tha Prìomhachas Gabh?

Tha an saoghal làn de luchd-iasaid, a 'gabhail a-steach bancaichean mòra, aonaidhean creideis ionadail, agus luchd-iasaid air-loidhne . Mar sin, carson nach lìon thu a-steach tagradh agus faigh thu iasad bho aon dhiubh?

Uidheamachadh: Airson luchd-tòiseachaidh, dh'fhaodadh nach fhaigh luchd-iasaid tagradh airson iasad bho neach-iasaid traidiseanta. Feumaidh Banks tòrr sgrìobhainnean , agus uaireannan cha bhith an t-ionmhas agad a 'sealltainn mar a tha am banca ag iarraidh. Fiù's ma tha thu nas urrainn dhut an iasad a phàigheadh ​​air ais, feumaidh luchd-iasaid prìomh-shruthach dearbhadh gu bheil an comas agad a bhith air ais, agus tha slatan-tomhais sònraichte aca gus an dearbhadh sin a choileanadh.

Mar eisimpleir, chan eil na foirmean W2 agus an eachdraidh obrach cunbhalach a tha aig luchd-iasaid an-còmhnaidh agus fa leth aig na daoine a tha ag obair air an ceann fhèin, agus chan eil sgòran creideas math aig inbhich òga (fhathast).

Cùm e san teaghlach: Faodaidh iasad am measg buill teaghlaich faireachdainn ionmhasail math a dhèanamh.

• Faodaidh luchd-iasad airgead a shàbhaladh le bhith a 'pàigheadh ​​ìre riadh coimeasach ìseal do bhuill teaghlaich (an àite a bhith a' pàigheadh ​​ìrean riadh banca). Feuch gun dèan thu cinnteach gun lean thu riaghailtean IRS ma tha dùil agad ìrean a chumail ìosal.

• Gheibh luchd-iasaid le airgead a bharrachd air làimh barrachd a chosnadh le bhith a 'toirt seachad iasadan na gheibheadh ​​iad bho thasgaidhean banca leithid CDan agus cunntasan sàbhalaidh .

Tuig na Rùcan

Tha beatha làn iongnadh, agus faodaidh iasad sam bith a dhol dona. Gu dearbh, tha deagh rùintean aig a h-uile duine, agus gu tric bidh iad a 'coimhead mar dheagh bheachd nuair a thig iad a-steach an toiseach. Ach stad fad gu leòr airson beachdachadh air na ceistean a leanas mus faigh thu ro dhomhainn ann an rud a bhios duilich a bhith a 'tighinn a-nuas.

Dàimhean: Faodaidh na dàimhean a th 'ann eadar an neach-iasaid agus an neach-reic atharrachadh. Gu h-àraid ma bhios cùisean duilich don neach-iasaid, faodaidh iasgairean a bhith a 'faireachdainn strì agus ciontach a bharrachd. Bidh luchd-iasaid cuideachd a 'toirt aghaidh air duilgheadasan - is dòcha gum feum iad co-dhùnadh am bu chòir dhaibh aontaidhean a chuir an cèill gu neo-dhìreach no gun toir iad call.

Fulangas cunnart nan tagraichean: ' S dòcha gum bi am beachd iasad a dhèanamh (le dùil gun tèid a phàigheadh ​​air ais), ach tha iongnadh a' tachairt. Dèan measadh air comas an neach-iasaid cunnart a ghabhail (nach urrainn dha a dhreuchd a leigeil dheth, cunnart briseadh , msaa) mus gluais thu air adhart. Tha seo gu h-àraidh cudromach ma tha feadhainn eile an eisimeil an neach-iasaid (clann a tha eisimeil no cèile, mar eisimpleir).

Luach seilbh: Tha togalaichean daor. Faodaidh tomhas (no na ceudan) de mhìltean de dhollairean a bhith ag atharrachadh ann an luach. Feumaidh luchd-iasaidh a bhith cofhurtail le suidheachadh agus suidheachadh an togalaich - gu h-àraid leis na h-uighean sin uile ann an aon basgaid.

Obair-càraidh: Bheir e ùine, airgead, agus aire gus seilbh a chumail suas. Fiù le deagh neach-sgrùdaidh, thig cùisean suas. Feumaidh luchd-iasaid a bhith cinnteach gum bi an neach-còmhnaidh no an sealbhadair a 'dèiligeadh ri duilgheadasan mus faigh iad a-mach à làimh agus gun urrainn dhaibh pàigheadh ​​airson cumail suas.

Cùisean tiotalan agus òrdugh pàighidh: Bu chòir don neach-iasaid iarraidh air an iasad fhaighinn le lien (faic gu h-ìosal). Ma tha an neach-iasaid a 'cur a- steach morgáistí a bharrachd (no cuideigin a' cur bratach air an taigh), bidh thu airson a bhith cinnteach gun tèid an neach-iasaid a phàigheadh ​​an toiseach. Ge-tà, bidh thu cuideachd airson sùil a thoirt air cùisean sam bith mus ceannach an togalach. Bidh luchd-iasaid morgaids traidiseanta ag iarraidh rannsachadh tiotal, agus bu chòir don neach-iasaid no don neach-iasaid dèanamh cinnteach gu bheil tiotal soilleir aig an togalach. Tha àrachas teideal a 'toirt barrachd dìon, agus bhiodh e na cheannach glic.

Duilgheadasan cìse: Tha laghan cìse gu math duilich, agus faodaidh gluasad mòr de airgead timcheall air duilgheadasan a chruthachadh.

Mus nì thu rud sam bith, bruidhnibh ri comhairliche cìse ionadail gus nach gabh thu iongnadh ort.

Aontaidhean Morgaidean Prìobhaideach

Bu chòir iasad sam bith a bhith air a dheagh chlàradh. Bidh aonta iasad math a 'cur a h-uile càil ann an sgrìobhadh gus am bi sùileachadh a h-uile duine soilleir agus nach eil uiread de iongnadh ann. Às deidh grunn bhliadhnaichean, faodaidh tu (no an neach eile) dìochuimhneachadh air na bhruidhinn thu agus na tha thu air a thoirt fa-near, ach tha cuimhne nas fheàrr aig sgrìobhainn sgrìobhte.

Bidh sgrìobhainnean a 'dèanamh barrachd na dìreach a bhith a' cumail an dàimh agad slàn - bidh e a 'dìon an dà phàrtaidh gu morgaids prìobhaideach. A-rithist, chan eil fios agad dè tha thu eòlach air an àm ri teachd, agus tha e nas fheàrr a bhith a 'seachnadh ceann sam bith laghail laghail bhon fhacal-faighinn. Dè tha nas motha, dh'fhaodadh aonta sgrìobhte a dhèanamh gu bheil an gnothach nas fheàrr bho sealladh cìse.

Mar a bhios tu a 'dèanamh ath-bhreithneachadh air an aonta agad, dèan cinnteach gu bheil gach mion-fhiosrachadh air a litreachadh, a' tòiseachadh le:

• Cuin a tha pàighidhean ri phàigheadh? Mìosail, gach ràithe, air a 'chiad mhìos, msaa.
• Dè mura h-eil pàighidhean rim faighinn? Am faod an neach-iasaid cìs a ghearradh, agus a bheil greis ann?
• Ciamar / càite am bu chòir pàighidhean a dhèanamh? Is e pàighidhean dealanach as fheàrr.
• Am faod an neach-iasad ro-phàigheadh, agus a bheil peanas sam bith airson sin a dhèanamh ?
• A bheil an t-iasad air a dhìon le co-fhaireachdainn sam bith ? Tha e nas fheàrr a bhith.
• Dè as urrainn don neach-iasaid a dhèanamh ma tha an neach-iasaid a 'call pàighidhean? Am faod an neach-iasaid cìsean a phàigheadh, aithris a thoirt do bhuidhnean aithris creideis, no a bhith a 'toirt buaidh air an dachaigh ?

Cùm an Iasad tèarainte

Tha e glic a bhith a 'faighinn ùidh an neach-iasaid - eadhon ma tha an neach-iasaid agus an neach-iasaid nan caraidean dlùth no buill teaghlaich. Tha iasad tèarainte a 'leigeil leis an neach-iasaid an t-seilbh a ghabhail (tro foreclosure) agus faigh an t-airgead aca air ais ann an suidheachadh as miosa.

A bheil sin fìor riatanach? A-rithist, chan eil fhios agad dè a tha fios agad mun àm ri teachd.

Faodaidh neach-iasaid (aig a bheil an comas agus a h-uile rùn ath-phàigheadh) bàsachadh no seiseadh gun dùil. Ma tha an t-seilbh air a chumail ann an ainm an neach-iasaid a-mhàin - gun a bhith air a chlàradh gu ceart - faodaidh creidearan a dhol às dèidh an dachaigh no cuideam a thoirt don neach-iasaid luach an taighe a chleachdadh gus fiachan a shàsachadh. Tha morgaids tèarainteach a ' cuideachadh le bhith a' dìon ùidh an neach-iasaid, a 'gabhail ris gu bheil a h-uile càil air a structaradh gu ceart. Gu dearbh, tha am facal "morgaids" a 'ciallachadh "tèarainteachd" - chan e "iasad."

Faodaidh a bhith a 'daingneachadh iasad le seilbh cuideachadh le cìsean cuideachd. Mar eisimpleir, is dòcha gum bi e comasach don neach-iasaid cosgaisean inntidh a thoirt air an iasad, ach a-mhàin ma tha an iasad air a dhìon ceart. Bruidhinn ri neach-ullachaidh cìse ionadail no CPA airson barrachd fiosrachaidh agus beachdan.

Mar a nì thu Morgaids Prìobhaideach gu ceart

Ma tha thu a 'beachdachadh air morgaids prìobhaideach, smaoinich mar neach-iasaid "traidiseanta" (ged as urrainn dhut fhathast reataichean nas fheàrr a thabhann agus toradh a tha nas fhasa le luchd-cleachdaidh). Smaoinich dè a dh'fhaodadh a dhol ceàrr, agus structar a 'chùmhnant gus nach bi thu an crochadh air deagh fhortan, deagh chuimhne no deagh rùn.

Airson sgrìobhainnean (aontaidhean iasaid agus clàradh liens, mar eisimpleir), obraich le eòlaichean teisteanasach. Bruidhinn ri luchd-tagraidh ionadail, do neach-ullachaidh cìse, agus do dhaoine eile a dh'fhaodas do chuideachadh tron ​​phròiseas. Ma tha thu ag obair le sùimean mòra airgid, chan e pròiseact DIY a tha seo. Faodaidh grunn sheirbheisean air-loidhne a bhith a 'làimhseachadh a h-uile càil dhut, agus faodaidh solaraichean seirbheis ionadail an obair a dhèanamh cuideachd. Faighnich dè na seirbheisean a tha air an solarachadh, nam measg:

• Am faigh thu aontaidhean morgaids sgrìobhte?
• Am faod cuideigin eile pàigheadh ​​a làimhseachadh (agus fèin-ghluasadach)?
• Am bi sgrìobhainnean air am faidhleadh le riaghaltasan ionadail (gus an iasad fhaighinn, mar eisimpleir)?
• Thèid pàighidhean Will a thuairisgeul gu biùro creideis (a chuidicheas le luchd-iasaid togail creideis )?