Nuair a gheibh thu airgead air iasad, bidh thu a 'pàigheadh airson an iasaid le bhith a' pàigheadh ùidh. Dh'fhaodadh gu bheil cuid de chìsean eile ann, ach mar as trice is e ùidh an draibhear as motha de cho daor 'sa tha iasad: tha ìrean nas àirde a' ciallachadh cosgaisean nas àirde. Sin as coireach gu bheil e cudromach tuigsinn mar a tha an reata agad ag obair, agus ma dh'atharraicheas do reata.
Dè a th 'ann an reataichean suidhichte stèidhichte?
Faodaidh iasadan tighinn le ìrean reata caochlaideach a bhios ag atharrachadh thar ùine, no ìrean stèidhichte. Le reata stèidhichte, pàighidh tu an ìre riadh cheudna (gun atharrachadh) thairis air beatha an iasaid agad. Tha seo cudromach a chionn 's gu bheil an ìre riadh a' toirt buaidh air an ìre de phàighidh mìosail agad: ma tha an ìre ag àrdachadh, dh'fhaodadh na pàighidhean mìosail a dh 'fhaodadh àrdachadh cuideachd - agus dh'fhaodadh nach bi e comasach dhut na pàighidhean nas àirde sin a phàigheadh.
Dè tha nas motha, bidh ìre ùidh a bhios ag èirigh cuideachd a 'togail prìs ge bith dè a cheannaich thu le airgead air iasad. Bidh thu a ' caitheamh barrachd air ùidh , ach chan fhaigh thu dad a-mach às a h-uile càil a cheannaich thu. Gus eisimpleir fhaicinn air mar a dh'atharraicheas na h-àireamhan le ìre nas àirde, cuir cuid de na h-àireamhan a-steach gu àireamhair amortachadh iasad: gheibh thu a-mach gu bheil ìre nas àirde a 'leantainn gu cosgaisean mìos mìos nas àirde (agus pàigheadh nas àirde ).
Bidh ìrean riadh ag atharrachadh daonnan mar a bhios an eaconamaidh a 'fàs agus cùmhnantan.
Le reata stèidhichte, tha an t-iasad agad dìomhair airson na h-atharrachaidhean sin.
Iasadan Sàbhailte, aig Cosgais
Mar as trice tha iasadan ìre reata nas sàbhailte na iasadan le ìrean caochlaideach: tha fios agad dè bu chòir a bhith an dùil, agus faodaidh tu planadh airson an ama ri teachd. Tha grunn sgeulachdan ann de luchd-iasaid a dh'fhuiling "cuingealachadh pàighidh" nuair a chaidh ìrean air iasadan ìre caochlaideach suas.
Ach feumaidh tu pàigheadh airson sàbhailteachd - cha nochd cinnteachd an-asgaidh. Mar as trice bidh iasadan reata stèidhichte air tòiseachadh le ìrean ùidh nas àirde na iasadan reata caochlaideach. Mar eisimpleir, dh'fhaodadh an ìre air morgaids reata stèidhichte aon no dhà a-mach nas àirde na an ìre air morgaids reata ath - fhreagarrach (ARM) . Faodaidh an t-eadar-dhealachadh sin atharrachadh mòr a dhèanamh anns a 'phàighidh mìosail agad - agus tha e tric a' feuchainn ri pàigheadh nas ìsle (le iasad reata caochlaideach).
Nuair a bhios Cìsean Stèidhichte a 'Milleadh
Ìrean a 'tuiteam: uaireannan is e iasad reata stèidhichte an roghainn ceàrr - ach is ann ainneamh a bhios fios agad mu dheidhinn ro thoiseach. Ma thig reataichean rèidh an dèidh dhut an iasad fhaighinn (agus fuireach nas ìsle airson ùine mhòr), dh'fhaodadh iasad ìre caochlaideach a bhith na chùmhnant nas fheàrr. Gu mì-fhortanach, tha ìrean ùidh rèidh gu tur doirbh. Thuirt sin, ma tha reataichean ùidh aig àrdachaidhean eachdraidheil agus dùil gum bi iad a 'tuiteam - agus a' faighinn iasad fad-ùine mar morgaids 30 bliadhna - dh'fhaodadh gum bi e ciallach beachdachadh air iasad ìre caochlaideach.
Ath-mhaoineachadh: ma thig reataichean sìos agus tha iasad reata stèidhichte agad, chan e deireadh an t-saoghail a th 'ann. Faodaidh tu daonnan feuchainn ri iasad nas ìsle, nas ìsle de reata nas ìsle fhaighinn . Ach, feumaidh tu a bhith freagarrach airson an iasaid ùr, agus dh'fhaodadh an suidheachadh agad (sgòran creideis, co-mheasan fiachan gu teachd-a-steach, msaa) a bhith air atharrachadh.
Feumaidh tu cuideachd cosgaisean dùnaidh a phàigheadh ann an iomadh cùis, agus bheir na cosgaisean sin lùghdachadh air sochairean sam bith a gheibhear bho ath-mhaoineachadh .
Gealladh geàrr-ùine: faodaidh ìrean stèidhichte (uaireannan) a bhith cho tarraingeach nuair a gheibh thu iasad airson ùine ghoirid. Leis gu bheil iad a 'tighinn gu prìsean nas àirde na iasadan reata caochlaideach, is fhiach measadh a dhèanamh air dè cho fada' sa chumas tu an t-iasad. Bidh cuid de na h-iasadan ìre caochlaideach a 'cumail an aon ìre tùsail airson còig bliadhna. Ma tha thu an dùil faighinn cuidhteas an iasaid ron uair sin, is dòcha gum bi e ciallach a dhol airson an iasad ìre (caochlaideach) ìsle. Gu mì-fhortanach, chan eil beatha an-còmhnaidh ag obair a-mach mar a tha thu a 'dealbhadh, mar sin bidh feum agad air dearbhadh agus deagh fhortan airson an ro-innleachd seo a phàigheadh.
Seòrsaichean de Iasadan Reata Stèidhichte
Ciamar a gheibh thu iasad ìre stèidhichte? Tha na h-iasadan sin furasta an lorg. Is e traidiseanta margaidse ìre coitcheann 30-bliadhna àbhaisteach an dòigh as cumanta air dachaigh a cheannach.
Ma thèid thu gu morgaids 15-bliadhna, is dòcha gum faigh thu ìre a tha farpaiseach le morgaids ìre ion-roghnach. Faodaidh iasadan le riadh a bhith a 'tighinn le ìrean stèidhichte cuideachd (ach tha iad cunnartach a chleachdadh ).
Is e iasadan reata stèidhichte aig iasadan fèin-ghluasadach agus iasadan saor-thoileach nan oileanach: gheibh thu pàigheadh mìosail nach eil ag atharrachadh, agus bidh thu a ' pàigheadh sìos an cothromachadh iasaid thar ùine .
Tha mòran iasadan pearsanta cuideachd a 'nochdadh ìrean rèite, ach tha cairtean creideis glè chudromach. Le cairtean creideas agus loidhnichean creideis eile, faodaidh an reat agad atharrachadh gu tric (uaireannan chan eil e nad fhianais).