Tha Achd Dodd-Frank a 'toirt buaidh air maoineachadh le sealbhadairean
Nuair a leum ìrean reataichean gu 18% aig deireadh nan 1970an, chaidh iarraidh air mòran ceannaiche a-mach à margadh an taigheadais agus chaidh maoineachadh cruthachail a dhèanamh a-mach às an fheum sin. Chaidh tòrr dachaighean a reic le sanasachd OWC, a 'ciallachadh gu bheil sealbhadair a' ciallachadh (an t - sealbhadair a 'maoineachadh ).
Rè na h-ùine seo, chaidh dad agus rud sam bith a dhèanamh a rèir ionmhas cruthachail. Bha an t-astar cho fiadhaich nach do chuir mòran de luchd-ionaid stad a 'beachdachadh air an robh na seòrsachan de thabhartasan a bha iad a' cur ri chèile laghail mòran nas lugha de bheusan. B 'e dìreach mu phròiseas sam bith a dh'fhaodadh a bhith air a chruthachadh, eadhon ged nach e deagh bheachd a bh' ann, gu tric air a chleachdadh.
Seòrsan Roghainnean Maoineachaidh Cruthachail
- Urrasan cèin air tìr. Tha cuid de dhaoine fhathast ag obair fo earbsa cèin taobh a-muigh an t-saoghail an-diugh, ach ma gheibh an IRS iad, dh 'fhaodadh na daoine sin a bhith sa phrìosan. Chan eil an IRS a 'coimhead co-ionnan ri urrasan cèin air tìr, ge bith dè a tha neach-reic luath-labhairt ann an deiseadail Eadailteach daor ag ràdh. Tha earbsa cèin taobh a-muigh na mara na dhòigh air airgead a ghluasad gu dìomhaireachd gu dùthaich eile. An uair sin leig an t-urras a-steach don dùthaich chèin sin ceannach seilbh.
- A rèir gnothaichean. Cha do ghabh mòran iasadan teisteanasan coimheach a dh'iarr luathachadh, agus mar sin dh'fhaodadh ceannaichean na pàighidhean a ghabhail thairis air iasad a bha ann mar-thà, leig ainm an neach-reic air an iasad, agus bha e ceart. Cò tha. Cha bu toil le Banks a bhith air an glasadh a-steach gu ìre riadh nas ìsle agus a 'call cuideigin air iasad nuair a cheannaich ceannaichean taighean le maoineachadh cuspair. Tha gnothaichean cunnartach an-diugh oir faodaidh luchd-iasaid agus cuiridh iad fios air an iasad a tha ri phàigheadh air a reic . Gun iomradh, chan eil a 'chuid as motha de luchd-reic ag iarraidh an buailteachd co-cheangailte ri cuspair-gu gnothach.
- Iasadan ionmholta. Dh'ainmich cuid de sheòrsaichean morghan gu fosgailte gum faodadh ceannaiche ùr gabhail ris an iasad a bha aig an neach-seilbh a th 'ann mar-thà. Nam biodh an ceannaiche teisteanasach airson an iasad a ghabhail, dh 'fhàg am banca an neach-reic bho bhuailteachd. Mar thoradh air, shàbhail ceannaiche anns na làithean sin na mìltean de dhollairean ann an cìsean iasadan, agus dh'fhaodadh mòran reic dùnadh gu luath fon teirm sin. An-diugh, chan eil mòran iasadan a tha rim faotainn an-dràsta ri fhaighinn.
- Cùmhnantan fearainn . Is e duilgheadas le cùmhnant fearainn a bhith a 'faighinn companaidh àrachas tiotalan deònach a bhith a' toirt taic don ghnìomhachd. Gun innse, tha cùmhnant fearainn, a tha a 'toirt seachad tiotal cothromach do cheannaiche, mar as trice mura eil morgaids bhunasach oir tha clàsal coimheach anns a' chuid as motha de na h-iasadan. Tha cunnart talmhainn as fheàrr air a chleachdadh nuair a tha dachaigh le seilbh an-asgaidh leis an neach-reic.
- Margaidse air a ghiùlan le neach-reic no gnìomhas earbsa . Ma tha seilbh aig neach-reic gu h-iomlan agus ma tha thu airson airgead a thoirt don neach-iasaid, tha ionnsramaid furasta a chleachdadh na morgaids no gnìomh-urrais. Tha a laghan fhèin aig gach stàit a thaobh a bheil e àbhaisteach morgaids a chlàradh no gnìomhas-urrais. Ann an California, mar eisimpleir, thathar a 'cleachdadh ghnìomhan tabhartais airson tiotal agus gnìomhachdan earbsa a thoirt a-steach gus notaichean gealltanas tèarainteachd a chleachdadh.
Achd Dodd-Frank agus Teirmean Maoineachaidh Cruthachail airson Ceannach Dachaigh
Tha Achd Dodd-Frank air a ghiorrachadh airson Achd Ath-leasachadh agus Dìon Luchd-caitheimh Dodd-Frank Wall Street, air a shoidhnigeadh gu lagh san Iuchar 2010. Chaidh a pheantadh leis an fhear-chathraiche Barnett Barney Frank a bh 'ann roimhe agus an uairsin - an Senator Christopher John Dodd, Achd Dodd-Frank thug atharrachaidhean mòra a-steach do riaghailtean ionmhais agus dh'atharraich iad an Achd Fìrinn ann an Iasad. Chruthaich an cruth-atharrachadh farsaing seo buidhnean ùra agus dh'atharraich mòran laghan.
Chan urrainn dhut cat marbh a shnìomh ann am maoineachadh gun bhuail Achd Dodd-Frank. Bidh mi a 'cur an aghaidh an cat bochd airson an iomradh seo; is e an abairt a tha a 'freagairt cho math.
Tha pàirt de Achd Dodd-Frank a 'buntainn ri maoineachadh an neach-reic. Bidh e a 'riaghladh agus a' toirt a-mach seòrsaichean maoineachaidh a bha furasta a cheadachadh san àm a dh'fhalbh. Eu-coltach ris na làithean a tha a 'sgoltadh an-asgaidh anns na 1970an nuair a dh' fhaodadh neach sam bith iasad a chuir air dòigh agus pàigheadh air a shon fhad 'sa bha cead aig an neach air cead mòr-seilbh, a-nis feumaidh neach a bhith fo cheadachas mar iasad morgaids . Tha luchd-reic saor-thoileach fhad 's nach eil iad a' leudachadh teirmean maoineachaidh seilbhe air barrachd air 3 togalach gach bliadhna. Is e riaghailtean eile:
- Faodaidh an neach-reic maoineachadh seilbhe a thabhann fhad's nach do thog an neach-reic an dachaigh. Tha seo a 'cur às do luchd-togail dachaigh bho bhith a' tabhann maoineachadh seilbhe.
- Chan eil pàigheadh ballùin ann. Mar as trice b 'e iasad geàrr-ùine, 3 no 5 bliadhna a dh' fhaodadh a bhith a 'tabhann maoineachadh cruthachail, le bailiùn aig an deireadh, a' ciallachadh gum biodh an cothromachadh gu lèir ri phàigheadh agus ri phàigheadh. Feumaidh iasadan a tha air an maoineachadh le sealbhadairean a bhith air an ath-chrìochnachadh.
- Chan urrainn don neach-reic maoineachadh seilbhe a thabhann do neach-ceannach sam bith a bhios a 'tachairt. Tha uallach air an neach-reic a bhith a 'dearbhadh gu bheil an ceannaiche teisteanasach airson an dachaigh a cheannach agus an iasad a phàigheadh air ais. Dh'fhaodadh seo a bhith a 'ciallachadh gum feumadh an neach-reic aithisg creideis a ruith air a' cheannaiche, a bhiodh a 'cur às do na ceannaichean-dachaigh le droch chreideas.
- Feumaidh an t-iasad a bhith aig ìre stèidhichte no a ghabhas atharrachadh às dèidh 5 bliadhna le ùmhlachd do àrdachadh bliadhnail reusanta, agus caip beatha reusanta.
- Feumaidh an t-iasad air a mhaoineachadh le sealbhadair coinneachadh ri slatan-tomhais eile a stèidhich Bòrd an Tèarmann Feachd. Ach, is e an riatanas gun balloon a chuir stad air mòran oidhirpean maoineachaidh cruthachail. Dh'fhaodadh fuasgladh do chuid de luchd-reic agus luchd-ceannach a bhith mar fhiachan roghainn màil .
Mus do cheannaich thu dachaigh tro mhaoineachadh cruthachail, faigh comhairle laghail.