Is e am beachd mu dheireadh air inntinnean mòran de luchd-reic a dhol a-steach don phròiseas reic dachaigh a bhith a ' fastadh neach-seilbh clàraichte . Bheireadh tu den bheachd gur e an neach-ionaid a reic an taigh iad a 'chiad roghainn aca, ach chan e an t-àidseant an-còmhnaidh a' chiad roghainn, no an-còmhnaidh an roghainn as glic, an dara cuid. Carson? Gus tòiseachadh leis, chan urrainn do chuid de luchd-reic cuimhne a thoirt air ainm an neach-ionaid a reic an taigh dhaibh.
Mura h-eil an neach-ceannaiche sin roimhe, mar eisimpleir, a 'cumail ceangal ris na ceannaichean thairis air na bliadhnaichean, tha ainm neach-ionaid buailteach a bhith a' sgoltadh air falbh.
Chan fhaod an neach-reic ainm a 'bhrocaireachd a thoirt air ais gu math nas lugha na an neach-ionaid. Gu h-àraidh ma chaidh an ceannach a dhèanamh barrachd air 7 bliadhna air ais. Is dòcha gum bi thu nas fhasa cuimhneachadh air ainm a 'ghille a bhris cùl do chathraiche anns an 6mh ìre na faodaidh tu ainm a thoirt don àidseant a reic taigh thu.
Is e seo a 'phrìomh adhbhar a tha mòran de luchd-ionaid oighreachd an-dràsta a' feuchainn ri dàimh a chruthachadh leis na ceannaichean aca "airson a 'bheatha." Chan eil iad airson gum bi an neach-dèiligidh ag iarraidh neach-ionaid eile nuair a thig e àm a reic, agus mu dheireadh thig e ùine a reic. Tha iad airson gum faigh an neach-dèiligidh iad. Is e an dòigh air dèanamh cinnteach gum bi an neach-ionaid a 'cur a-steach litrichean-naidheachd, cairtean saor-làithean, reasabaidhean, irisean no cairtean-puist agus a bhith a' fuireach ann an conaltradh tro phost-d no Facebook no meadhanan sòisealta eile.
Bha neach-reic a chaidh a mholadh bho làrach-lìn a bha measail air - nach robh ann an tiotal air an dachaigh a bha e airson a reic - aon uair chuir e post-dealain dhomh a ràdh gu robh e an dòchas an neach-ionaid clàraichte a phàigheadh a gheall air dachaigh a leannain a reic aig a 'phrìs as àirde S an Iar-
Dh'iarr e orm mion-sgrùdadh coimeasach margaidh a dheasachadh. Bha dachaigh a leannain air a 'mhargaidh airson faisg air 4 mìosan mus do cheannaich i, ann am margaid anns an robh dachaighean air an reic sa chumantas ann an 14 latha. Bha seo a 'ciallachadh gur e dachaigh doirbh a bh' ann a reic. Nas cudromaiche, ge-tà, cheannaich a leannan an dachaigh anns na beagan mhìosan a dh'fhalbh agus mar sin bha e air cothromachd neoni fhaighinn.
Anns an dòigh as fheàrr a ghabhas a dhèanamh, thug mi fios dha gu robh e a 'togail cuideigin a bha stèidhichte air prìs reic a chaidh a mholadh na dòigh ceàrr air neach-clàraidh liosta a thaghadh , agus chuir mi na h-adhbharan airson na h-adhbharan air fad. An uairsin, mhol mi gun toir e air ais chun an àidseant a reic e an dachaigh e agus iarraidh oirre mu bhith ga chlàradh. Bha mi a 'smaoineachadh gun robh e na b' fheàrr leigeil le cuideigin leis an robh càirdeas obrach roimhe aige briseadh na naidheachd dha. An àite sin, bha e gu math feargach leis a 'mholadh agam, mar sin is e rud math a th' ann an sin.
Is e mo bheachd gu bheil mòran dhaoine aig nach eil fios agam ciamar a reic iad dachaigh mòran nas lugha de mar a lorgas tu àidseant clàraichte. Dh'fhaodadh iad caochladh chreideasan a thogail, stèidhichte air rudan a chuala iad, cuid dhiubh a tha ceàrr 10 dòighean bhon t-Sàbaid, no beachdan eile a dh'fhaodadh a bhith aosta no freagarrach airson a 'mhargaidh aca. Tha e na b 'fheàrr a bhith a' dol gu neach-ionaid le eòlas. Is dòcha gu bheil an t-eòlas sin aig an àidseant a reic dhut an dachaigh, gu h-àraid ma tha e no i fhathast gnìomhach ann an oighreachd air fad na bliadhnaichean às dèidh sin. Tha àrdachadh àrdachadh ann an togalaichean fìor-luachmhor am measg luchd-ionaid, agus chan eil mòran a 'mairsinn seachad air a' chomharra 3- no 4 bliadhna.
Adhbharan airson a bhith a 'fastadh an neach-ionaid a reic thu an Taigh mar Ghnìomh Clàraidh agad
Is e cuid de na h-adhbharan a dh 'fhaodadh tu a bhith a' fastadh an neach-ionaid a reic thu an taigh mar a leanas:
- Tha fios agad mu thràth air an neach-ionaid agus mar phearsa an neach-ionaid.
- Tha an neach-ionaid fhathast anns a 'ghnìomhachas bliadhnaichean às deidh sin.
- Tha an neach-ionaid eòlach agus a 'tuigsinn na h-adhbharan agad (tha ceist againn uile).
- Tha fios aig an neach-ionaid air an dachaigh agus is coltaiche a chuimhnicheas air na buannachdan agus na duilgheadasan a th 'aige.
Adhbharan gun a bhith a 'cleachdadh an riochdaire a reic thu an taigh
Gu dearbh, tha grunn adhbharan ann carson nach biodh neach-reic ag iarraidh a bhith a 'taghadh an neach-ionaid a bha a' reic an dachaigh bho thùs. Tha beagan dhiubh a 'leantainn:
- Is dòcha gun deach làimhseachadh a dhèanamh air a 'ghnothach agad gu dona, agus mar thoradh air a bhith a' fàgail droch bhualadh nur beul, agus cha bhiodh tu a 'fastadh an neach-ionaid sin mas e an neach sin an neach-ionaid ceadachd mu dheireadh air an talamh.
- Chan eil eòlas gu leòr aig an neach-ionaid ann a bhith a 'clàradh dachaighean agus / no a' mhòr-chuid ag obair le luchd-ceannach.
- Tha an neach-ionaid air gluasad air falbh no air falbh leis a 'ghnìomhachas.
- Chaidh iomradh a thoirt air neach-ionaid sònraichte le clàr iongantach a tha a 'faighinn a-mach an uair sin an coimeas ris an fhear a bha agad roimhe.
Chan eil gin de seo a 'beachdachadh air a' phrìs reic no a ' choimisean a dh' fhaodadh a bhith gu math eadar-dhealaichte, a chreidsinn no nach eil. Tha na dachaighean uile buailteach a bhith a 'co-fhreagairt ri suidheachaidhean margaidh airson reic. Tha an reic coimeasach a 'nochdadh a' mhòr-chuid den sgeulachd. Is iongantach gur e na riochdairean iongantach a bhios a 'cosnadh cìsean àrda a chionn' s gu bheil an seòrsa seirbheis sin air a shealltainn ann an a bhith a 'riarachadh luchd-cleachdaidh chan e a-mhàin ach lìon-loidhne an neach-reic. Chan eil sin ri ràdh gu bheil na riochdairean làn-sheirbheis uile a tha a 'cosg an àrd-dhuair fìor mhath le pìos sam bith. Dh'fhaodadh gum feum thu fhathast ath-thagraidhean, riochdachadh agus ath-sgrùdaidhean a sgrùdadh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.