Ceist: Am bu chòir dhuinn Dachaigh a cheannach mus pòsadh sinn no feitheamh ri ceannach dachaigh an dèidh a 'bhanais?
Tha leughadair a 'faighneachd: Mo leannan agus tha mi a' pòsadh san Iuchar, ach bu mhath leinn dachaigh a cheannach ron bhanais againn. A bheil sinn duilich dachaigh a cheannach mus pòsadh sinn? Tha caraidean ag ràdh gu bheil e cus cuideam, ach tha mi a 'smaoineachadh gu bheil e ciallach gum bi an dachaigh ùr againn mar-thà air a cheannach agus deiseil gus gluasad a-steach mus ruig sinn air mìos-mèinn. An smaoinich thu air adhbhar sam bith nach bu chòir dhuinn dachaigh a cheannach mus pòs sinn ?
Freagairt: Sàr dhùrachdan air na brògan agad. Tha mi den bheachd gu bheil a h-uile càraid ag iarraidh dachaigh a thaghadh airson ceannach cho cùramach agus a thagh iad a chèile. Bidh mòran chàraidean a 'ceannach dachaigh an-diugh mus pòsadh iad oir tha e nas fhasa dhaibh a bhith nas fhasa. Tha coltas gu bheil thu a 'faighinn cuideam gu leòr mar a tha e le bhith a' dealbhadh na bainnse agus an àm ri teachd.
Ach, tha mo chomhairle dhut mar a bhiodh mi a 'toirt do chàraid dhealasach, co dhiubh a tha iad a' ceangal an snaidhm, air an casg bho bhith a 'pòsadh air sgàth laghan pòsaidh àraidh no nach eil iad airson pòsadh idir.
Ceumannan chun a 'Cheannaiche Dhachanais a' Sgoltadh Mus Pòsadh
Thig gu aonta mu phuingean ceannach deatamach dachaigh mus gabh thu a-steach seirbheisean neach- reic oighreachd . Ma tha an dà chuid a 'faighinn blasan cumanta, cha bu chòir seo a bhith doirbh. Ach, tha mi air càraidean fhaicinn ann an co-chòrdadh ri chèile, a tha mar as trice a 'toirt buaidh air aon phàrtaidh, an aghaidh breithneachadh nas fheàrr, ag aontachadh a bhith a' riarachadh amasan an eilein.
Mar sin, cuir a-mach an eadar-dhealachadh agad an toiseach.
- Seòrsaichean dachaighean
Chan urrainn dha cuid de chàraidean aontachadh air stoidhle. Dh'fhaoidte gum bi aon de na mion-fhiosrachadh clasaigeach ann an dachaighean nas sine thairis air nas ùire , agus dh'fhaoidte gum bi an neach eile ag iarraidh togail ùr a cheannach. Dh'fhaodadh co-rèiteachadh a bhith a ' ceannach dachaigh air pròiseact in-lìon. - Nàbaidhean
Cuir crìoch air na trì roghainnean as fheàrr agad airson nàbaidhean agus dràibheadh tron mhadainn, feasgar agus feasgar. Bruidhinn ris na nàbaidhean a tha a 'fuireach air sràidean far am faodadh tu beachdachadh air ceannach. Beachdaich air siubhal na sgìre air na deireadh-sheachdainean a thuilleadh air tron t-seachdain gus beachd fhaighinn air trafaig agus gnìomhachdan coimhearsnachd.
- Raon Prìs
Tha taghadh raon prìsean nas fhasa ma bhruidhneas tu ri neach- iasaid morgaids gus faighinn a-mach dè an dachaigh as urrainn dhut a phàigheadh . Is fheàrr le cuid de chàraidean prìs dachaigh a thaghadh stèidhichte air aon teachd-a-steach, mar as trice ma bhios aon neach a 'tighinn gu crìch gun obair, a' fàs tinn no airson adhbhar eile a 'call teachd-a-steach mìosail.
Dòighean gus an tiotal a chumail ro phòsadh
Tha buaidh aig an dòigh anns a bheil thu a 'faighinn tiotal air sealbhachadh laghail agus air gluasad ma thachras bàis. Bidh cuid de sheòrsachan tiotal a 'toirt buaidh chìsean. Bu chòir dhut bruidhinn ri neach-lagha gus faighinn a-mach mu na laghan stàite agad agus mar a bheir buaidh air tiotal dhut. Tha cuid ag ràdh a 'cuingealachadh nan dòighean airson tiotal a chumail ; mar eisimpleir, chan fhaod ach càraidean pòsta tiotal mar shealbh coimhearsnachd a chumail.
Is iad na daoine as cumanta:
- Co-luchd-gabhail
- Luchd-gabhail sa Choitcheann
- Mhàin agus eadar-dhealaichte
Tabhartasan Ionmhais ri Ceannach Dachaigh
A thuilleadh air a bhith a 'dèanamh pàigheadh sìos , bidh cosgaisean dùnaidh ann cuideachd. Suim na suimean sin agus co-dhùin iad dè a bhios gach fear a 'cur ris a' ceannach. Bidh a 'mhòr-chuid de dhaoine a' roinn an ionmhais 50/50, ach uaireannan tha barrachd airgid aig aon neach seach an tè eile.
Ma tha tabhartasan airgid neo-ionann ann, dh'fhaodadh càraidean àireamh ceudad agus sealbh seilbh a shònrachadh air a 'cheudad sin. Mar eisimpleir, innsidh càraid teachd-a-steach co-phàirteach de $ 160,000 gach bliadhna.
Ma tha Judy a 'dèanamh $ 90,000 agus tha a com-pàirtiche, Sharon, a' cosnadh $ 70,000, tha teachd-a-steach Sharon a 'dèanamh suas 43.75% de theachd-a-steach an taigheadais.
Mar sin, faodaidh Sharon agus Judy aontachadh gum bu chòir tabhartas ionmhais Sharon a thaobh pàigheadh sìos agus cosgaisean dùnaidh 43.75% den iomlan, a 'fàgail Judy gus an 56.25% a tha air fhàgail. Bidh càraidean a bhios a 'cleachdadh earrannan co-phàirteach ris an togail gu tric a' cleachdadh an aon cheud sa cheud airson a bhith a 'dearbhadh cò a bhios a' pàigheadh na tha ri phàigheadh a 'phàigheadh morgaids .
Co-dhùnaidhean Buidseat Dachaigh
Gheibh thu a-mach gu luath a bheil an com-pàirtiche agaibh no a tha ciorramach ri chèile na chunnart cunnairt, a rèir dè an seòrsa morgaids a tha e no i ag iarraidh. Chan eil mòran chunnart aig morgagan reataichte ach uaireannan tha ìrean ùidh nas àirde na tha iad air an atharrachadh.
Is iad seo na seòrsachan morgaids a tha a 'còrdadh riutha:
Adhbharan airson Aonta Compàirteachas Ceannach Dachaigh A 'Bhanrigh
Ged a thòisicheas pòsaidhean, aonaidhean agus com-pàirteachasan gu math furasta, uaireannan bidh caraidean a 'call am fòcas agus a' gluasad air falbh ann an treòrachadh fa leth. Air an adhbhar sin, is e deagh bheachd a th 'ann na h-aontaidhean ionmhasail a chur ann an sgrìobhadh. Cuir fios gu neach-lagha oighreachd-mòr.
Dèan co-dhùnadh ro-làimh dè a thachras ma cho-dhùineas aon no an dithis agaibh companaidh pàirt. Am bi thu a 'reic an dachaigh no a bheil aon phàrtaidh a' ceannach a 'phàrtaidh eile? Ma reic thu, Mar eisimpleir:
- Ciamar a cho-dhùineas tu a 'phrìs ?
- Cò a roghnaicheas an àidseant clàraichte ?
- Ciamar a thèid an teachd-lìn a roinn?
- Dè nì thu ma dh 'fheumas tu a bhith a' pàigheadh airson a reic oir an dèidh do chosgaisean a reic, chan eil cothromachd agad? No nas miosa, feumaidh tu fèill ghoirid fheuchainn ?
- Dè thachras mura reic an dachaigh agad ?
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.