Seachd roghainnean airson reic dhachaigh
Is dòcha gu bheil an neach-ionaid agad a-nis a 'cumail clàradh a dh' fhalbh ? Tha e comasach gun do thiodhlaic thu ìomhaigh an Naoimh Ioseiph anns a 'ghàrradh agad, agus nach tug sin tairgsean sam bith.
Dè as urrainn dhuibh a dhèanamh nuair a tha e soilleir nach eil do dhachaigh a 'reic ? Dè a nì thu le dachaigh nach eil ceannaichean ag iarraidh?
Roghainn 1) Cuir a-mach dachaigh reic
A bheil e an-diugh nach e an àm a th 'ann a reic? Mas e margaid ceannaiche a th 'ann , is dòcha gum bu chòir dhut do dhachaigh a thoirt far a' mhargaidh agus feitheamh ri clàr-amais gus tuiteam. Nuair a tha nas lugha de thaighean ann airson ceannaiche a thaghadh, faodaidh gum bi do dhachaigh air a briseadh suas.
- Tha reic tro na saor-làithean gu h-àraidh cruaidh seach gu tric bidh luchd-ceannach a 'sùileachadh bhuill. Faodaidh tu airgead a chall ma tha thu a 'feuchainn ri rèiteachadh nuair a bhios tu a' cur cuideam air saor-làithean.
- Tha reic anns a 'gheamhradh nas duilghe na am mìosan nas blàithe leis gu bheil nas lugha de luchd-ceannach ann. Is e àm math a th 'ann an seo a bhith a' reic dachaigh trioblaideach le coimeas.
- Mas urrainn dhut feitheamh a bhith agad , dh'fhaodadh reic a thoirt seachad as t-earrach oir bidh mìosan an earraich a 'toirt barrachd ceannaichean dhan mhargaidh. Ach ma tha a h-uile dachaigh eile nas fheàrr na an fheadhainn agadsa, a 'feitheamh gus an cuidich an earrach.
Roghainn 2 Thoir a-mach mugaids ùr
Ma tha do fheum air reic stèidhichte air feumalachdan ionmhasail, dh'fhaodadh gum bi e ciallach iasad co-ionnanachd dachaigh a thoirt seachad, a 'toirt seachad gum faod thu pàigheadh mìosail nas àirde a phàigheadh. Ma tha an iasad agad mar morgaids ìre ath - fhreagarrach , agus tha ìre ùidh nas àirde air do phàigheadh a thogail chun na h-ìre nach urrainn dhut tuilleadh a phàigheadh airson a phàigheadh, dh'fhaodadh gum bi e comasach dhut plana atharrachaidh iasad ath - rèiteachadh leis an neach-iasaid agad no an ARM sin a thionndadh margaids ìre stèidhichte aig ìre ùidh nas ìsle .
Mus do cho-dhùin thu iasad a bharrachd airgid, tro ath - sgeadachadh an iasad agad no le bhith a 'toirt seachad dàrna morgaids , an toiseach coinnichidh ri comhairliche earbsach gus bruidhinn mu do shuidheachadh ionmhasail. Na bruidhinn ri neach-proifeasanta oighreachd air a bheil ùidh shònraichte anns na gnothaichean agad. Bruidhinn ri neach-cunntais cìse no ri neach-lagha an oighreachd agad.
Roghainn 3) Màl do dhachaigh
Chan eil roghainn aig cuid de luchd-reic san dachaigh. Airson grunn adhbharan, bho àrdachadh obrach ri cùisean teaghlaich, dh'fhaodadh gum feumadh neach-reic dachaigh gluasad gu àite ùr agus a 'fàgail dachaigh a th' ann mar-thà.
Fiù mura h-urrainn dhut màl gu leòr fhaighinn airson a bhith a 'pàigheadh do phàighidhean morgaids , dh'fhaodadh a bhith a' pàigheadh beagan de shruth airgid àicheil a h-uile mìos nas fhasa air an leabhar pòcaid na bhith a 'toirt thairis air mìltean de dhollair airson taigh bàn.
Bidh cuid de luchd-reic a 'dèanamh marbhadh tro AirBnB. Mas urrainn dhut an dachaigh a mhàl airson barrachd tron oidhche, smaoinich air.
Seo beagan bheachdan mu mhàl:
- Bi mothachail nach eil mòran phoileasaidhean àrachais an taigheadais a ' còmhdach taigh falamh airson còrr is 30 latha; ge-tà, is dòcha gum bi thu airson bruidhinn ris an neach-ionaid agad mu bhith ag atharrachadh a 'phoileasaidh gus a bhith a' toirt a-steach an structar a-mhàin às aonais susbaint.
Bidh cuid de theaghlaichean taigheadais a 'toirmisgte a bhith a' màl no a 'cuingealachadh an seòrsa ùine de mhàl a dh'fhaodas tu a rèiteach
- Clàraich companaidh stiùiridh luachmhor oighreachd airson sgrion a thoirt do luchd-gabhail agus luchd-ciùird a phàigheadh ma bhios feum air càradh. Chan eil thu ag iarraidh gairmean meadhan-oidhche bho luchd-gabhail ma bhios taigh beag a 'sruthadh.
- Iarr air nàbaidhean sùil a chumail air an dachaigh agad agus fios a thoirt dhut ma tha iad a 'smaoineachadh gu bheil duilgheadasan aca. Thoir dhaibh an seòladh puist-d agad no àireamh fòn cealla gus am faigh thu a-steach ma tha èiginn ann. Brosnaich iad gus na poilis a ghairm agus aithris a thoirt air gnìomhachd amharasach.
Roghainn 4) Beachdaich air Reic Gearr
Ma cheannaich thu do dhachaigh mus do chuir crìonadh air a 'mhargaidh agus mar a tha am margadh air tancaireachd bhon uair sin, tha e comasach gum feum thu barrachd na luach na dachaigh agad. Dh'fhaodadh neach-seilbh oighreachd-fearainn a tha a 'speisealachadh ann an reic ghoirid a bhith comasach air co-rèiteachadh leis an neach-iasaid gus gabhail ris nas lugha na an cothromachadh air an morgaids agad. Mus smaoinich thu air fèill ghoirid a dhèanamh , seo beagan rudan a bu chòir fios a bhith agad:
- Bruidhnibh air na h-iomairtean le neach-lagha oighreachd-fearainn gus dèanamh cinnteach gu bheil thu a 'tuigsinn na buaidhean. A bharrachd, chan eil a h-uile neach-reic freagarrach airson fèill ghoirid , agus chan eil a h-uile neach-iasaid a 'gabhail ri fèill ghoirid .
- Dèan cinnteach gu bheil na fèilltean goirid seo a 'toirt buaidh air creideas , agus gum faodadh tu a bhith a' fuasgladh ro-foreclosure air do chlàr a 'cur casg ort bho bhith a' ceannach dachaigh eile airson greiseag.
- Dh'fhaodadh gun toir thu cìsean IRS air reic goirid . Is dòcha gum faigh thu 1099 bhon neach-iasaid airson na tha de dh'fhiachan maitheanas, ach thathas a 'meas gu bheil protocol coitcheann. Bruidhinn ris a 'chunntas agad mu dheidhinn. Is dòcha nach eil e idir.
Roghainn 5) Thoir seachad do dhachaigh air roghainn màil
Dh'fhaodadh tu bruidhinn ris an neach-ionaid agad o chionn ghoirid mu bhith a 'dèanamh ceannach roghainn màil an aghaidh reic ceart. Tha roghainnean airson màil tarraingeach do luchd-iasaid a dh'fhaodadh, airson grunn adhbharan, a bhith ann an suidheachadh dachaigh a cheannach tro mhaoineachadh àbhaisteach. Is dòcha nach urrainn dhaibh co-dhùnadh am bu chòir dhaibh ceannach no màl . Dèan cinnteach gu bheil an neach-lagha agad a 'sgrùdadh nan sgrìobhainnean gu lèir mus aontaich thu ri roghainn màil .
- Roghainnean màil a 'toirt cothrom do neach-gabhail an dachaigh agad a cheannach aig prìs ro-stèidhichte. Airson neach-gabhail a tha air an fheansa mu bhith a 'ceannach dachaigh , bidh ea' leigeil leotha a bhith beò an sin fhad 's a tha iad a' co-dhùnadh am bu chòir dhaibh ceannach.
- Mar as trice, tha pàighidhean roghainnean màil nas àirde na pàigheadh màil cunbhalach, a dh'fhaodadh cur às do shruth airgid àicheil dhut.
- Faodaidh neach-gabhail aig a bheil ùidh san dachaigh cùram nas fheàrr a thoirt don dachaigh, agus uaireannan bidh aontaidhean roghainn màil a 'dèanamh an neach-gabhail a tha an urra ris a h-uile càradh.
Roghainn 6) Iarr air do neach-fastaidh mu ath-shuidheachadh
Ma tha an neach-fastaidh agad a 'gluasad a-mach às a' bhaile, faodaidh tu faighneachd mu phrògram ceannach a tha cinnteach. Bidh mòran fhastaichean a 'fastadh chompanaidhean ath-ghluasadach a tha a' tairgsinn a-mach ceannach airson luchd-obrach Is dòcha nach eil fios agad gu bheil prògram ath-shuidheachadh aig an neach-fastaidh agad mura h-eil thu ag iarraidh. Dh'fhaodadh seo a bhith saor an-asgaidh dhut.
Roghainn 7) Ìochd am Prìs gu Luach margaidh
Thathas a 'toirt iomradh air an roghainn seo mar Reic Smàlaidh ann an lango margaidheachd thogalaichean. Tha e a 'ciallachadh gun lùghdaich thu a' phrìs gu luach bun-creige a tha tarraingeach do luchd-ceannach cothromais agus tasgaidhean airgid a tha an-còmhnaidh a 'sealg airson goid. Bidh rud sam bith a 'reic airson a' phrìs cheart. Faigh a-mach dè a 'phrìs cheart sin a th' ann le bhith ga leagail agus an uairsin smaoinich gu làidir an urrainn dhut a bhith beò leis na toraidhean. Uaireannan tha na buannachdan nas àirde na na negatives.
Agus a h-uile h-àbhaist, thig an ro-innleachd seo gu buil le iomadh tairgse. Tha a h-uile duine ag iarraidh dè tha cuideigin eile ag iarraidh. Fiù an dachaigh nach b 'urrainn dhut a reic roimhe.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.