Is dòcha gum feum luchd-reic coimiseanadh eadhon às dèidh dhaibh na h-aontaidhean clàraichte aca a dhol a-mach
Mìneachadh air Earrann Sàbhailteachd
Tha an clàs sàbhailteachd - uaireannan air ainmeachadh mar sgause extender - a 'dìon an t-sròcair bho bhith a' còmhstri eadar luchd-reic agus ceannaichean gus cosgais coimiseanaidh oighreachd an-uiridh a shàbhaladh don reic. Tha e ag ràdh ma tha ceannaiche a 'feuchainn ri bhith a' dol timcheall an t-sròcair agus a 'dol dìreach chun an neach-reic, tha an t-reic fhathast a' toirt buaidh air coimisean, fhad 'sa tha am brògan a' leantainn modh.
San fharsaingeachd, tha cuingealachadh ùine air a chur a-steach air a 'chùmhnant ann an co-bhonn ris a' chlàs sàbhailteachd, a dh'fhaodas atharrachadh eadar trì latha gu bliadhna an dèidh dhan chlàradh tighinn air ais no a thèid a tharraing air ais.
Mura h-eil an clàs sàbhailteachd air a sgrùdadh air an aonta chlàraidh, mar as trice chan eil e a 'buntainn ris. Mura h-eil am brògan a 'toirt seachad fios sgrìobhte don neach-reic, an uairsin cha do lean am brògan modh agus cha bhiodh e comasach dha coimisean a chruinneachadh ma tha ceannaiche a chunnaic an togalach nuair a chaidh a chlàradh a' dol dìreach chun an neach-reic gus cùmhnant a thionndadh.
Bidh cuid de cheistean ag èirigh a bheil an neach-ionaid a 'call an dìon mura tèid fios a thoirt seachad ann an deagh àm. Inns leis a 'chùmhnant gu bheil 3 latha aig an neach-ionaid gus an neach-reic innse don neach-reic le bhith a' comharrachadh dhaoine a bha air an dachaigh fhaicinn roimhe fo chumhaichean a 'chlàraidh. Mura cuir neach-ionaid an liosta airson seachdain, tha cuid de chùirtean air seo a cheadachadh.
Bidh iad a 'coimhead airson "rùn." Cuir fios gu neach-lagha oighreachd-mòr airson barrachd comhairle.
Eisimpleir Clàs Dìon Sàbhailteachd
Say Broker Jones ag ainmeachadh neach a dh 'fhàg dachaigh Jane. Beagan làithean às deidh sin, tha neach-ceannach Iain, a chaidh air chuairt san dachaigh, ag iarraidh Sìne agus ag ràdh, "Ma chuireas tu an clàr agad air falbh le Broker Jones, cheannaichidh mi do thaigh, agus cha leig thu leas coimisean a phàigheadh." Bidh Iain a 'dearbhadh gun sàbhail seo airgead dha agus Sìne. Ach seach gu robh fios aig Jane air bogsa clàsaidh sàbhailteachd san aonta chlàraidh, bhiodh e coltach gum feumadh Jane pàigheadh airson coimisean a phàigheadh. Bhiodh e air a dhearbhadh leis gun robh Broker Jones a 'leantainn modh agus dh'iarr e air an neach-reic a dhleastanas a bhith a' pàigheadh coimisean ma cheannaich Neach-ceannach an seilbh an seilbh stèidhichte air an ro-ràdh a bh 'ann roimhe le Broker Jones.
A 'làimhseachadh Liosta Fosgailte
Faodaidh liostaichean fosgailte a bhith duilich airson luchd-ionaid air togalaichean mòra gus siubhal. Ann an liosta fhosgailte, tha an neach-reic ag aontachadh coimisean a phàigheadh don neach-ionaid a bheir tairgse bho cheannaiche teisteanas, deiseil agus deònach. San dòigh sin, tha cuid de dh'eòlaichean ag argamaid gu bheil liosta fosgailte coltach ri seilbh For-Sale-by-Owner nuair a thig e gu bhith a 'toirt air an neach-reic gearan coimisean a phàigheadh. Nuair a lorgas neach-seilbh oighreachd-fearainn liosta fosgailte no seilbh FSBO a tha i airson a shealltainn, bu chòir dhi beachdachadh air an neach-reic a thoirt seachad le aon-phàrtaidh a 'sealltainn aonta clàraichte gus a choimisean a dhìon.
Faodaidh an neach-ionaid agus an neach-reic co-rèiteachadh air an àireamh de làithean, seachdainean no mìosan a tha a 'chlàs iomchaidh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.