Bidh luchd-ceannach dachaigh a 'soidhnigeadh sreath mòr de sgrìobhainnean dùnadh dachaigh airson dachaigh a cheannach. Faodaidh na sgrìobhainnean iasaid, a tha a 'dèanamh suas na h-àireamhan as motha de dhuilleagan, 100 duilleagan gu lèir no barrachd. Tha e gu tur cugallach, agus chan eil mòran de na sgrìobhainnean sin airson buannachd a 'cheannaiche cho math ris an neach-iasaid (gus casg laghail a sheachnadh san àm ri teachd). Is dòcha nach eil seòmar agad airson na sgrìobhainnean sin uile a stòradh an dèidh a bhith a 'dùnadh, oir bhiodh iad ag ithe àite stòraidh mòr.
Cò a chumas obair-pàipeir an-diugh, co-dhiù?
Tha leughadair ag iarraidh: "An dèidh dhaibh an gnothach a cheannach a thaobh ceannach mo dhachaigh ùr, dè na sgrìobhainnean a bu chòir dhomh a chumail? Am bu chòir dhaibh a bhith nan tùsan agus an dearbhadh no a bheil lethbhreacan aca ceart gu leòr? Chan eil agam ach lethbhreacan de gach nì, ach cha robh cuid de na ainmean-sgrìobhte fiù 's deiseil. Am bu chòir dhomh a bhith draghail agus a 'tòiseachadh a' cruinneachadh na h-obrach phàipeir air fad agam mar phoileasaidh, gnìomhan, taic laghail msaa? Chan eil fios agam dè a dh 'fheumas mi a bhith feumach san àm ri teachd. "
Freagairt: Bu chòir dhut faidhle crìochnaichte a chumail an dèidh dùnadh air do dhachaigh, a tha a 'ciallachadh a bhith a' cruinneachadh lethbhreacan de gach sgrìobhainn a chaidh a shoidhnigeadh rè do ghnothach leis an neach-reic. Chan fheum thu tùsan tùsail, ach bu chòir dhut sgrìobhainnean gu lèir a chuir gu buil le ainmean-sgrìobhte gach pàrtaidh. Bu chòir dhut beachdachadh air na sgrìobhainnean seo a chumail airson co-dhiù beagan bhliadhnachan às dèidh dhut do dhachaigh a reic. Do chuid nach dèan a reic, tha sin a 'ciallachadh gu neo-chinnteach.
Bu chòir gum biodh an neach- gnothaich agad air lethbhreac de na sgrìobhainnean gnìomhachd a thoirt dhut a chionn 's gu bheil riatanas air brocairean seilbh faidhle a chumail air gach ceannaiche is neach-reic. Ach, mar as àbhaist, bidh na sgrìobhainnean dùnaidh air an glèidheadh leis an riochdaire, neach-lagha no oifigear sgrow. Tha an obair pàipeir seo air leth bho na sgrìobhainnean co-cheangailte ri còmhraidhean cùmhnant agus bidh e a 'gabhail a-steach sgrìobhainnean ionmhasail is laghail.
Tha na sgrìobhainnean gnè agus morgaids air an clàradh aig clàr-clàraidh na siorrachd agus a bhith nan clàr poblach, a 'ciallachadh gum faod sibh daonnan lethbhreac fhaighinn de na sgrìobhainnean sin bho oifis an neach-chlàraidh no bho chompanaidh tiotal.
Sgrìobhainnean deireannach gus cumail às deidh ceannach dachaigh
Tha na prìomh adhbharan airson na sgrìobhainnean a leanas a dhìth airson iomradh san àm ri teachd - a 'ciallachadh airson an ath-bhreithneachaidh agad fhèin - no ma tha feum agad air tagradh a chlàradh, an dara cuid an aghaidh an neach-reic, an sgioba riochdachaidh proifeiseanta agad no cunnradairean. Ann an saoghal an latha an-diugh, tha a 'mhòr-chuid de na sgrìobhainnean air an cruth didseatach ann an cruth, gu h-àraidh sgrìobhainnean gnìomhachd
Is dòcha gun toir do Realtor no co-òrdanaiche gnìomhachd dhut sìos sàbhailte dhut gus na sgrìobhainnean sin a stòradh gu sàbhailte air a 'choimpiutair agad no air CD.
- Aonta Cheannaich
Cùmhnant airson an dachaigh a cheannach, a tha a 'mìneachadh nan cumhachan agus na cumhaichean a tha a dhìth airson dùnadh. Seo an sgrìobhainn a h-uile pàrtaidh air a shoidhnigeadh nuair a dh'aontaich thu an taigh a cheannach. - Feumalachdan, Atharraichean no Riders
Rud sam bith a dh'atharraicheas no a leasaicheas teirmean a 'chùmhnaint cheannach agad. Dh'fhaodadh an seòrsa sgrìobhainn seo soilleireachadh, mar eisimpleir, na h-ainmean air tiotal no litreachadh ainm an neach-reic no an neach-ceannach no seòladh sràide a cheartachadh. - Iarrtasan airson Càradh
Aontaidhean no cùmhnantan airgid sam bith airson rudan a chàradh. Tha addendum càraidh a 'sònrachadh an seòrsa obrach sònraichte a tha ri chrìochnachadh agus dh'fhaoidte a dhèanamh soilleir a bheil an cead ag iarraidh cead no a bhith air a dhèanamh le cunnradair ceadachd.
- Foillseachaidhean Luchd-reic
A 'gabhail a-steach fìrinnean stuth, peant stèidhichte air luaidhe, aithris foillseachaidh thairis air ais, agus barrantasan sgrìobhaidh sam bith eile, geallaidhean no foillseachaidhean a bheir an neach-reic seachad. Tha na sgrìobhainnean seo gu tric mar bhunait airson iomairt lagha san àm ri teachd an aghaidh luchd-reic. - Stiùireadh Escrow , ma tha
Gu math tric bidh e a 'cur an cèill a' chùmhnant ceannach agus a 'geàrr-chunntasan teirmean is cumhaichean an aonta eadar luchd-ceannachd agus luchd-reic. A 'toirt cead do choigreach gnìomhan sònraichte a dhèanamh às leth nam pàrtaidhean a tha an sàs ann. - Sgrùdadh Dachaigh
Geàrr-chunntas de thoraidhean sgrùdaidh dachaigh , ag innse dè na nithean a tha ann an deagh staid agus a tha feumach air càradh no ath-thogail. Am bu chòir dealbhan a bhith ann. Mas e faidhle didseatach a tha seo, dèan lethbhreac dheth gu CD mar chùl-taice ma thachras gum bu chòir do choimpiutair fiosrachadh a chall a-riamh. - Teisteanas Sgrùdaidh Pest agus Crìochnachadh
Lethbhreac den aithisg bho chompanaidh sgrùdaidh pest agus teisteanas gu bheil an obair air a chrìochnachadh. Ann an California, mar eisimpleir, tha sgrùdaidhean plà air faidhle airson dà bhliadhna aig an stàit.
- Sgrùdaidhean eile agus Sgrìobhainnean co-cheangailte ri obair
Sgrùdaidhean no obair sam bith eile a chaidh a dhèanamh. Dh'fhaodadh seo a bhith a 'gabhail a-steach factaraidhean is ceadan cunnradair. - Planaichean Barantais Dachaigh
A 'gabhail a-steach àireamh poileasaidh agus fiosrachadh conaltraidh airson gairmean càraidh. Cuideachd a 'mìneachadh dè tha air a chòmhdach fo phlana barantais dachaigh agus seòrsachan rudan nach eil air an còmhdach. Dh'fhaodadh gun cuir thu iongnadh ort a bhith ag ionnsachadh na tha NACH a 'còmhdach. - Foillseachadh deireannach
A 'gabhail a-steach a h-uile gin de na cosgaisean a thathar a' meas, air an suidheachadh ann an dòigh nach dòcha nach tuig thu, ged a tha an riaghaltas a 'feuchainn ri dhèanamh sìmplidh dhut. Faighnich ceistean mu chìsean nach eil thu a 'tuigsinn. - Aithris mu dheireadh deireannach
An tuairmse mu dheireadh de na cosgaisean agus na creideasan uile airson an dachaigh a cheannach. Tha an sgrìobhainn seo a 'gabhail a-steach a' phrìs reic, an t-airgead agad gus an t-airgead a dhùnadh, an t-sùim iasaid agad, agus na cosgaisean eile a phàigheas tro sgrow gus an reic a rèiteach, a 'gabhail a-steach creideasan agus proiseachaidhean. - Nota Gealltanais agus Morgaids
Gu tric, chan eil an nota air a chlàradh, agus chan fhaigh thu an nota thùsail gus an tèid a phàigheadh gu h-iomlan. Nochdaidh an morgaids ur prìomh chothromachadh agus teirmean an iasad agad mar a dh 'iarras an neach-iasaid. - Poileasaidh Àrachais
Cumhachan, cùmhnantan, deagh fhiosrachadh agus àireamh poileasaidh airson àrachas do neach-seilbh dachaigh. Ma thèid an iasad agad a phàigheadh, pàighidh an neach-iasaid do phrìs nuair a thèid ath-nuadhachadh. Mura h-eil, feumaidh tu a phàigheadh gach bliadhna. - Poileasaidh Tiotal
Leig às a-mach an tomhas, an t-suim salar agad de dh'ùrachas tiotal, agus a-mach às a 'chraoladh. A 'gabhail a-steach ainm a' chompanaidh tiotalan, ceann-latha an t-sanais agus àireamh poileasaidh.
Sgrìobhainnean deireannach gus a chumail mar Originals an dèidh a bhith a 'ceannach an dachaigh
Ma chailleas tu an dàrna cuid de na sgrìobhainnean seo, faodaidh tu lethbhreac dearbhte fhaighinn bhon neach-taghaidh dùnaidh no bhon neach-ionaid agad. Mar eisimpleir, tha mi ag iarraidh air mo neach-cuideachaidh dàrna aithris dùnaidh a lìbhrigeadh dha na cleachdaichean air fad ro ùine cìse (seach gu bheil iad tric gu bhith gam misneachadh).
- Aithris Deireannach
A 'gabhail a-steach gach cìsean oifigeil agus creideasan a tha a' ceannach dachaigh agad. Bidh feum agad air an lethbhreac seo airson a bhith a 'clàradh do chìsean pearsanta airson a' bhliadhna mìosail sin air sgàth 's dòcha gum bi cuid de nithean cìs a ghabhas a thoirt seachad. Thoir an sgrìobhainn seo don neach-ullachaidh cìse agad. Is dòcha gum bi an aithris dùnaidh agad air a dhearbhadh leis an fheadhainn as dlùithe cuideachd. - Gnìomh
Sgrìobhainn air gluasad tiotalan air a thilleadh le oifis Clàraidh na Siorrachd an dèidh a bhith air a chur anns na clàran poblach. A 'gabhail a-steach mar a tha thu a' cumail tiotal, ainm nan luchd-reic a bheir tiotal dhut agus tuairisgeul laghail an togalaich . Thèid an gnìomhachd a chur thugaibh an dèidh clàradh.
Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, CalBRE # 00697006, na Neach-Brùideadair aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.