Dè a th 'ann am brath ri dhèanamh?

Mar a bheir brath air a 'chèitean a-mach cead a thoirt do Cheannaiche no do Neach-reic Sguir dheth

Chan eil a h-uile neach ag ràdh a 'cleachdadh Fios gu coileanadh; ge-tà, tha California a 'dèanamh. Is e an t-Slighe airson Ceannaiche a bhith a 'coileanadh agus an t-ainm a tha an Neach-reic a' dèanamh nan foirmean a chruthaich Comann California REALTORS. Tha feum air an Fhios gu coileanadh ann am mòran shuidheachaidhean mus urrainn do phàrtaidh cùmhnant a cheannach a dhubhadh às . Is ann dìreach a chionn 's nach do rinn aon phàrtaidh dleastanas cùmhnantach a' toirt còir air a 'phàrtaidh eile cur dheth gus an tèid an t-Slighe air a lìbhrigeadh.

An t-Sòn airson Neach-ceannach a choileanadh le bhith a 'toirt às do chùisean

Gu tric , bidh luchd-ionaid thogalaichean ann an California a 'toirt comhairle don luchd-reic aca am brath a thaghadh airson ceannaiche a dhèanamh gus feuchainn ris a' cheannaiche a thoirt air falbh bho chùisean. Bidh cùmhnant ceannach CARC a 'toirt a-mach ùine ùine airson fuasglaidhean cùmhnantail .

Mura h-eil an ceannaiche a 'toirt air falbh na cùis-lagha ann an sgrìobhadh, faodaidh na cùmhnantan sin fuireach ann an èifeachd. Chan eil iad a 'crìonadh a chionn' s gu bheil an ùine ùine seachad. Faodaidh na cùmhnantan a thèid a thoirt air falbh a bhith air a h-uile cùis-taice no aon de na cùmhnantan a leanas, no measgachadh sam bith dhiubh, a rèir dè am bogsa a th 'ann. Seo beagan sheòrsaichean de chùisean:

• Loan Contingency
• Ceanglaichean RSS
• Gluasadan Sgrùdaidh
• Foillseachadh agus Aithisgean
• Tubaist airson Dachaigh Ceannach an Neach-reic

An Sanas don Cheannaiche gus gnìomhan cùmhnantach a choileanadh

Is dòcha nach bi luchd-ceannach mothachail, nuair a tha iad a 'soidhneadh aonta ceannach CAR, gu bheil iad a' dèanamh aontaidhean cùmhnant leis an neach-reic gus rudan sònraichte a dhèanamh.

Is dòcha gum bi na dleastanasan sin airson sgrìobhainnean le ainm sgrìobhte a chuir chun an neach-reic le ceann-latha sònraichte no gus foirmichean eile de dh'fhianais a thoirt seachad airson teisteanas a cheannach. Mus faod neach-reic ceal a chur air cùmhnant mar thoradh air fàilligeadh an neach-ceannach gin de na rudan sin a dhèanamh, tha e mar dhleastanas air an neach-reic fios a chuir chun cheannaiche gu bheil an ceannaiche a 'coileanadh.

Is e cuid de na gnìomhan cùmhnantail seo na leanas:

• A ' cur airgead air airgead fialaidh .
• Meudaich an tasgadh airgid as coireach.
• Cuir litir preapproval air iasad no prequalification.
• Thoir seachad dearbhadh de mhaoin airson dùnadh a dhùnadh.
• Soidhnichean agus aithrisean air ais agus tilleadh.
• Thoir seachad fianais gu bheil dachaigh a 'cheannaiche ann an coigreach.

Carson a tha Luchd-reic Luchd-reic a 'comharrachadh brath airson ceannaiche a choileanadh

Tha luchd-reic ag iarraidh gu bheil ceannaichean a 'coileanadh seach nach eil luchd-reic ag iarraidh slaodadh a-mach, ach gus faighinn a-mach nach eil dùil aig na ceannaichean dùnadh. Ann an cùis foillseachaidh cùmhnantail , dh'fhaodadh gum bi an neach-reic airidh air tasgadh airgid fiach a 'cheannaiche ma thèid an ceannaiche às dèidh làimh a' chùis-lagha an dèidh a bhith a 'sgaoileadh a h-uile cùis . Tha an ìre de thasgadh a dh'fhaodas an neach-reic a ghleidheadh ​​air a mhìneachadh ann an damaichean leigte .

Uaireannan eile, is dòcha gum bi an neach-reic ag iarraidh an cùmhnant a chuir dheth agus nì e adhbhar airson an ceannaiche a thoirt a-mach às a 'chùmhnant airson neo-choileanadh. Tha an ùine ùine ri gèilleadh air a shònrachadh anns an Fhios don Neach-ceannach gus a choileanadh.

An Sanas don Neach-reic a choileanadh

Faodaidh luchd-ceannaidh ceannaichean ann an California comhairle a thoirt do na ceannaichean aca gus an Neach-reic a thoirt don Neach-reic a dhèanamh gus an dèan an neach-reic aithisgean no foillseachadh. Mura faigh an ceannaiche, mar eisimpleir, na h-aithisgean no na foillseachaidhean sin bhon neach-reic taobh a-staigh na h-ùine ùine a chaidh a shònrachadh anns an Fhios don Neach-reic a choileanadh, faodaidh gu bheil an ceart aig a 'cheannaiche an cunnradh no an dàil a dhubhadh às le bhith a' toirt às do chùisean a 'cheannaiche fhèin.

Seo cuid de sheòrsachan de chùmhnantan a dh'fhaodadh neach-ceannaiche iarraidh gun dèan an neach-reic:

• Lìbhrigeadh an sgrùdaidh pest .
• Lìbhrigidh Ceisteachan Maoin an Neach-reic no TDS .
• Sgrìobhainnean Comann an Tighearna .
• Aithisg mu thagraidhean àrachais roimhe.
• Foillseachadh Cunnart Nàdarra.
• Aithisg Tiotal tòiseachaidh .
• A 'toirt air falbh gnìomhachas an neach - reic airson dachaigh ùr a cheannach .
• Iarrtas airson dùnadh a dhìth.

NOTA: Chan eil an artaigil seo a 'buntainn ach ri Fios do Cheannaiche ri dhèanamh agus Fios don Neach-reic a dhèanamh mar a dheasaich Comann California REALTORS®, agus chan eilear air a mhìneachadh mar chomhairle laghail. Ma tha thu ag iarraidh comhairle laghail, thoir sùil air neach-lagha.

_{Aig an àm a chaidh seo a sgrìobhadh, tha Ealasaid Weintraub, DRE # 00697006, na Neach-Britheadh ​​aig Oighreachd Thogalach Lyon ann an Sacramento, California.}