Cuin a bu chòir dhut ceannach?
Faodaidh ceannach dachaigh buannachadh dhut aig aois sam bith, òg no sean, cho fad 'sa tha na cùmhnantan ceart.
Faodaidh tu a bhith deiseil airson a cheannach nuair a tha thu, aig ìre as ìsle, thu:
- A bhith a ' cosg pàighidhean mìosail agus cosgaisean seilbh dachaigh
- Faodar faighinn air aonta airson iasad math (no nas fheàrr fhathast, airgead a phàigheadh)
- Dèan am plana airson an dachaigh a chumail fada gu leòr gus cosgaisean gnìomhachais ath -cheannach bho cheannach is reic, cho math ri lùghdachadh sam bith air prìsean
- An urrainn dhut na cunnartan a phàigheadh, a 'gabhail a-steach cosgaisean cumail suas iongnadh no an dachaigh agad a' call luach ann am margadh lag
- A bheil thu deiseil airson a bhith an urra ri bhith a 'sealbhachadh agus a' cumail dachaigh
Chan eil gin dheth sin a 'ciallachadh a bhith a' moladh gu bheil thu mì-chùramach mura cheannaich thu taigh ro aois shònraichte. Faodaidh a bhith a 'sealg dachaigh a bhith na dhroch oidhirp, a' gabhail ùine, agus a 'cur dragh air. Tha sealbh de dhùbhlain fhèin a 'toirt air mhàl, ach tha e nas fhasa a bhith a' pacadh suas agus a 'fàgail nuair a tha an aon rud a tha gad chumail sìos le aonta aon bhliadhna.
Aig Dè Dè a 'Cheannaich a' Cheannach a 'mhòr-shluaigh?
Tha e cudromach a bhith a 'fuireach nad bheatha fhèin, ach dh'fhaodadh gum biodh e cuideachail fios a bhith agad nuair a bhios feadhainn eile a' ceannach.
Dh'fhaodadh gum bi adhbharan matha air cùl na h-ìre gu bheil ìrean pearsanachd dachaigh ag àrdachadh le aois. A rèir Biùro Cunntas-sluaigh na SA, b 'iad na h-ìrean taigheadais dachaigh ro aois aois 2017:
| Raon Aois | Ìre Luchd-dachaigh |
|---|---|
| 35 gu 44 bliadhna a dh'aois | 58.9 sa cheud |
| 45 gu 54 bliadhna a dh'aois | 69.5 sa cheud |
| 55 gu 64 bliadhna a dh'aois | 75.3 sa cheud |
| Aois 65 agus nas sine | 79.2 sa cheud |
Tha Comann Nàiseanta nan Realtors ag aithris gu robh am fiabhras-dachaigh meadhanach ann an 2017 32 bliadhna a dh'aois. Ach bha teachd-a-steach meadhanach de $ 75,000 aig na ceannaichean sin, gan dèanamh gu ìre nas fortaiche na na bu mhotha .
Adhbharan airson a bhith a 'ceannach òg
Ma tha comas agus miann agad a bhith òg, tha buannachdan ann a bhith a 'faighinn tòiseachadh tràth.
Tog beairteas: A chionn gu bheil cùisean a 'dol gu math, tha dachaigh agad na shlighe gus do luach lìn a mheudachadh. Bidh na "sàbhalaidhean co-èignichte" de na pàighidhean mìosail agad gad chuideachadh a ' togail cothromachd san togalach , a dh'fhaodas tu a chleachdadh airson seilbh eile no amasan eile. An àite a bhith a 'toirt 100 sa cheud den phàigheadh taigheadais mìosail agad gu uachdaran, bidh thu "sàbhail" na phàirt de gach pàighidh .
A 'cur luach air prìsean: Chan eil gealladh sam bith gum faigh an dachaigh luach agad, ach is e sin a thachras ann an iomadh cùis - thairis air an ùine fhada. Faodaidh oighreachd-fearainn cuideachadh le calaod an aghaidh atmhorachd, a 'gabhail ris gu bheil an togalach agad a' cumail suas ris na prìsean ag èirigh. Gu h-àraidh ann am margaidhean làidir le comas gu leòr, dh'fhaodadh luach prìse cur ris a 'chruinneachadh agad. Ach tha e nas sàbhailte a bhith a 'ceannach dachaigh mar "dachaigh" gu bheil thu airson a bhith a' fuireach ann, chan ann mar thasgadh.
Àite agad fhèin: Nuair a bhios dachaigh agad fhèin, tha thu an urra. Faodaidh tu an sealladh a tha freagarrach airson do stoidhle a dhèanamh, a dhèanamh leasachaidhean a tha a 'cur luach, agus a' fàs freumhan nas doimhne sa choimhearsnachd anns a bheil thu a 'fuireach.
Chan fheum thu cead bho uachdaran, agus chan fheum thu a h-uile rud math a dh 'fhaodadh tu fhaighinn air ais tèarainteachd fhaighinn air ais.
Adhbharan airson Feitheamh
Mura h-eil thu a 'faireachdainn gu bheil thu air a ghluasad, tha sin ceart. Faodaidh feitheamh ri ceannach pàigheadh ann an grunn dhòighean. Faodaidh tu a bhith a 'dèanamh dachaigh dhut fhèin agus a' gluasad gu bhith na phian, agus is dòcha gum bi thu nas fheàrr na h-uairean a cheannaicheas is a reic dhut a lùghdachadh.
Nas cinnte: Nuair a bhios tu a 'fàs nas sine, bidh thu a' leasachadh dealbh nas soilleire air an dachaigh cheart agad. Tha an àm ri teachd an-còmhnaidh mì-chinnteach, ach gheibh thu barrachd fiosrachaidh mu dheidhinn grunn fhactaran mar aois agad:
- An suidheachadh obrach agad, no an comas agad a bhith ag obair gu astar
- Ur teachd-a-steach ri fhaotainn airson pàigheadh taigheadais
- Meud an teaghlaich agad, ma tha
Neart ionmhais: Bidh a 'chuid as motha de dhaoine (ach chan eil a h-uile duine) a' cosnadh barrachd nuair a thig iad nas sine. Mar a chuireas tu a-steach do na bliadhnaichean a tha a 'cosnadh nas àirde, tha e nas fhasa a bhith a' ceannach na tha thu ag iarraidh - gun a bhith a 'dèanamh mòr-mholaidhean.
An àite a bhith "taigh bochda" agus a 'dèiligeadh ris an togalach agad sna 20an is 30s agad, faodaidh tu na bliadhnaichean sin a chaitheamh a' sàbhaladh airson pàigheadh mòr sìos, a 'siubhal, no a' dèanamh dad sam bith eile a tha thu ag iarraidh. Dè tha nas motha, faodaidh tu creideas a thogail thar nam bliadhnaichean gus am faigh thu an iasad as fheàrr a ghabhas a dhèanamh .
Rudan ri beachdachadh
Margaidhean ionadail: Faodaidh cumhaichean ionadail do stiùireadh a thaobh ceannach no feitheamh. Mar eisimpleir, ma tha màl gu math daor, ach tha prìsean ceannachd nas reusanta, is dòcha gum bi thu airson a cheannach nas luaithe gus cosgaisean taigheadais a chumail reusanta.
Pàigheadh sìos : faodaidh pàigheadh sìos cuideachadh le bhith a 'lùghdachadh pàighidhean mìosail agus cosgaisean ùidh . Faodaidh tu cuideachd àrachas morgaids prìobhaideach a bharrachd a phàigheadh (PMI) , agus lùghdaich e do chunnart le bhith a 'cur sìos co-dhiù 20 sa cheud. Ach tha cuid de iasadan a 'toirt cothrom dhut ceannach le pàigheadh beag sìos , a tha ga dhèanamh nas fhasa a cheannach aig aois òg. Dèan measadh air na malairtan mus leum thu aig an cothrom ceannach le glè bheag.
Dreuchd: An atharraich an teachd-a-steach no an t-àite agad thar ùine? Mar eisimpleir, bidh cuid de luchd-proifeiseanta meidigeach a 'tòiseachadh le eallach fiachan cudromach, ach bidh iad a' cosnadh àrdachadh teachd a-steach nas fhaide air adhart. Ma tha atharrachadh dreuchdail gu bhith ann, innis ciamar a bheir sin buaidh air do cho-dhùnadh airson ceannach. Tha dreuchdan eile a 'tighinn bho ìre seasmhach (obair le oilthigh) gu neo-thuigsinn (obair le tòiseachadh).
Cùisean loidsigeach: Nuair a tha dachaigh agad, tha uallach ort airson a h-uile càil. Ma tha lòchran ann, gheibh thu grèim air no pàighidh cuideigin airson sin a dhèanamh. Ma tha fuasgladh ann, feumaidh tu aghaidh a chur air mus dèan e cron. Thoir sùil air do thoileachas a bhith a 'gabhail nan gnìomhan sin. Am bi thu a 'dèanamh a h-uile rud fhèin (le cuideachadh bho YouTube) no pàighidh cuideigin? Ma tha thu an dùil an obair fhastadh, a bheil am maoineachadh agad, agus a bheil e furasta cuideachadh earbsach fhaighinn anns an sgìre agad? Eadhon ma chleachdas tu cunnradairean, is dòcha gum faigh thu thu fhèin le ùine cho saor an dèidh dhut dachaigh a cheannach.
Cunnart: Faodaidh ceannach dachaigh a bhith cunnartach. Tha thu dealasach a bhith a 'pàigheadh air ais iasad mòr, agus faodaidh tu call cudromach a dhìth nuair a cheannaicheas tu seilbh. Air an aon làimh, 's dòcha gum bi thu ann an suidheachadh cunnartan a ghabhail nuair a tha thu òg oir tha an còrr de do bheatha agad gus faighinn air ais, agus' s dòcha nach eil neach sam bith a rèir do dhèidh. Air an làimh eile, dh'fhaodadh gum biodh e nas fhasa call ionmhasail a ghabhail a-steach nuair a tha thu nas sine.
Aig Dè Dè an aois as urrainn dhut dachaigh a cheannach?
Feumaidh a 'chuid as motha de stàitean gum bi thu a' ruighinn aois mòr-chuid (mar as trice 18) gus aontaidhean laghail a choileanadh. Le bhith a 'ceannach oighreachd agus a' faighinn iasad, bidh an dithis ag iarraidh gun cuir thu ainm ris a 'chùmhnant. Ach faodaidh tu sealbhachd a bhith agad mar mhionaid fhad's a tha cuideigin aois dhligheach a 'comharrachadh nan cùmhnantan.
Ma tha thu airson tòiseachadh tràth, faigh cuideachadh bho eòlaichean ionadail a dh'fhaodas na roghainnean as fheàrr agad a mhìneachadh. Is dòcha gum bi e comasach dhut seilbh fhaighinn le inbheach, no ma tha sealbhachd air inbhe inbheach agad fo rèiteachadh cùraim no earbsa. Dh'fhaoidte gum bi roghainnean eile ann cuideachd, agus faodaidh neach-lagha oighreachd grinn cuideachadh leat gus na roghainnean eile a mheasadh.