Dèan Ullachadh airson Ceannach Dachaigh Le Tuigsinn Na Cìsean seo
Tha cuid de chìsean ann, mar eisimpleir, feumar a bhith air a phàigheadh air thoiseach. Faodar cìsean eile a thoirt a-steach don iasad dachaigh agad. Tha e cudromach tuigsinn an eadar-dhealachadh agus fios a bhith agad air dè a phàigheas tu a phàigheadh a-mach à pòcaid nuair a shuidhicheas tu sìos aig a 'bhòrd dùnaidh.
Tha an liosta seo a 'mìneachadh na dà chìsean as cumanta airson fios a bhith agad nuair a bhios tu a' ceannach dachaigh .
1. Àrachas Morgaidean Prìobhaideach
Faodaidh gum bi agad ri àrachas morgaids prìobhaideach a cheannach ma tha thu a 'cur nas lugha na 20 sa cheud sìos ann an dachaigh. Mar as trice tha àrachas morgaids prìobhaideach, ris an canar iad mar PMI, air a thoirt seachad le companaidh àrachais morgaids prìobhaideach gus luchd-iasaid a dhìon an aghaidh call ma dh 'fhaodadh neach-iasad a bhith a' dol a-mach. Tha dà sheòrsa pàighidh ann: ìre PMI air thoiseach agus prìs PMI mìosail. Faodar an t-àrd-aghaidh aghaidh a phàigheadh aig àm dùnaidh, no a bhith air a sgaoileadh gu iasad. Dìreach cuimhnich gun cuir thu a 'phàigheadh seo a-steach don iasad - agus na prìsean mìosail PMI - buaidh air meud a' phàighidh morgaids agad.
2. Àrachas an Tighearna
Nuair a gheibhear airgead air iasad airson taigh a cheannach, tha àrachas riatanach nach urrainn dhut fàgail air. Tha poileasaidh àrachais neach-dachaigh a 'ceangal àrachas cunntachalachd pearsanta agus àrachas cunnart airson còmhdach còmhdaich agus na tha ann.
Ann an iomadh cùis, tha seo a 'ciallachadh a bhith a' ceannach poileasaidh mus dùin thu air an dachaigh. Feumaidh tu a 'chiad chompanaidh àrachais a phàigheadh don chompanaidh àrachais agad gus sealltainn gu bheil àrachas agad an àite mus dùin thu. Às dèidh sin, faodaidh tu na prìsean bliadhnail a ghleidheadh a-steach don phàigheadh morgaids agad.
3. Àrachas Tiotal
Tha àrachas teideal air a dhealbh gus an neach-iasaid a dhìon ma thachras cùis leis an tiotal don dachaigh a tha thu a 'ceannach.
Mar as trice feumaidh tu àrachas tiotal an neach-iasaid a cheannach, a thèid a thoirt a-steach do na cosgaisean dùnaidh agad no ma thèid a mhaoineachadh leis an iasad. Tha àrachas teideal dhut fhèin roghainneil, ach tha e na rudeigin beachd a ghabhail ma tha dragh ort mu thimcheall tiotal a bheir buaidh air do chomas an dachaigh a chumail às deidh sin.
4. Cìsean Measadh
Tha measadh a dhìth gus am faighear luach margaidh cothromach làithreach airson do dhachaigh airson adhbharan cìse. Is e ceartachadh sgrìobhte a th 'ann air a' phrìs a chaidh a phàigheadh airson seilbh, gu h-àraid stèidhichte air reic coimeasach de dhachaighean faisg air làimh. Feumaidh an neach-iasaid measadh a dhèanamh gus dèanamh cinnteach gum bi luach an dachaigh na tha thu airson iasad fhaighinn. Is e seo aon chìs a phàigheas tu ris an neach-iasaid air thoiseach mus urrainn don mheasadh tachairt.
5. Cosgaisean Escrow
Rè a 'phròiseas dùnaidh, mar as trice bidh cunntas air a' chiste a 'cumail an airgid fhad' sa bhios an ceannaiche agus an neach-reic a 'crìochnachadh an aonta. A thuilleadh air an sin, is dòcha gum bi cuibhreann de phàigheadh màileid mìosail a 'dol a-steach gu sgrow gus pàigheadh airson cìsean seilbh agus àrachas. Gu h-àraidh, bidh thu a 'pàigheadh cuid de chosgaisean àrachais dachaigh agus cìs seilbh airson an dachaigh air thoiseach. Gach mìos, thèid pàirt den phàigheadh morgaids agad a thoirt chun a 'chunntais sgrow seo gus am faod cìsean seilbh bliadhnail agus àrd-àrachas an neach-seilbh dachaigh a phàigheadh air an ath latha iomchaidh aca.
6. Cìsean Puingean no Origin
Tha cìs tùsachaidh air a phàigheadh dhan bhanca no don neach-iasaid airson an cuid sheirbheisean ann a bhith a 'cruthachadh an iasaid. Is e puing 1 sa cheud den iasad, agus gu tric bidh e ag obair a-steach do chosgais iomlan an iasaid. Coltach ri pàighidhean sgrow airson cìsean àrachais no seilbh, faodaidh na h-atharrachaidhean sin àrdachadh air a 'phàigheadh màileid mìosail agad.
7. Cosgaisean Aithris Creideis
Gus iasad fhaighinn, feumaidh an neach-iasaid aithisg creideas dearbhaidh. Mar as trice tha an cìs seo beag, timcheall air $ 25, agus faodaidh an neach-iasaid iarraidh ort a phàigheadh nuair a thèid an sgrùdadh creideis a dhèanamh, no cuir ris a 'chosgais dùnaidh agad gu h-iomlan.
8. Cìsean Ullachaidh Sgrìobhainnean
Mar as trice bidh cìs aig an neach-iasaid, bròcair no dùnaidh airson dèiligeadh ri ullachadh nan sgrìobhainnean riatanach airson an iasad agus obair pàipeir a dhùnadh. Mar as trice tha na cìsean seo air an cur an sàs ann an cosgaisean dùnaidh airson an dachaigh agus faodaidh iad a bhith air an còmhdach le ceannaiche no neach-reic an taighe.
9. Cìs Suirbhidh
Is e sgrùdadh a th 'ann an dealbh no mapa a' sealltainn crìochan laghail mionaideach seilbh agus mion-fhiosrachadh eile. Mura h-urrainn sgrùdadh a dhèanamh air an fhearann a tha ann mar-thà, feumar sgrùdadh ùr a dhèanamh gus crìoch a chur air crìochan ceart an togalaich.
10. Sgrùdadh Pest no Mold
Ged nach eil feum air san fharsaingeachd airson dachaigh ùr, dh'fhaodadh gum feumar ceannach seann taigh a bhith feumach air sgrùdadh airson plàighean leithid termites a bharrachd air mullach. Faodaidh an riatanas seo atharrachadh a rèir àite, agus mar as trice bidh a 'chosgais a' ruith eadar $ 200 agus $ 500.
11. Cìsean seilbh
Ann an cuid de shuidheachaidhean, dh'fhaodadh gum bi cuid de chìsean seilbh agad sa bhad ma tha an neach-reic mu thràth air cìsean a phàigheadh airson ùine a dh 'fhaodadh tu a bhith nad neach-seilbh. Cuideachd, dh'fhaodadh gum bi cìsean no cìsean bailteil eile ann airson searach no uisge a dh'fheumar a bhith fo chùram. Mar as trice, bidh na cìsean sin air am fàgail aig dùnadh .
12. Cìsean Clàraidh Stàite
A rèir an àite far a bheil thu a 'fuireach, dh'fhaoidte gum bi cìs ann airson clàradh agus cumail an fhiosrachaidh a thaobh an reic le clàr ghnìomhan na sgìre agad.
Cumaibh cuimhne nach bi a h-uile cìs sin an-còmhnaidh agus faodaidh iad a bhith eadar-dhealaichte bho stàit gu stàite. Faodaidh an neach-iasaid no neach-reic an taigh a phàigheadh air ais no a phàigheadh. A dh'aindeoin sin, tha e cudromach gun tuig thu dè na cìsean a th 'ann agus cò a tha an urra ri bhith gan pàigheadh.
Mus cuir thu crìoch air ceannach an dachaigh agad, bruidhinn ris an neach-ionaid agad, neach-iasaid no a 'dùnadh neach-tagraidh agus iarr aithris HUD ro-làimh. Tha am foirm àbhaisteach seo air a chleachdadh air feadh nan Stàitean Aonaichte gus seirbheisean agus cìsean a tha air an cur don neach-ceannach dachaigh a phàigheadh leis an neach-iasaid no an neach-iasaid nuair a bhios iad a 'cur a-steach airson iasad. Le bhith a 'dèanamh lèirmheas air an aithris seo mus cuir thu crìoch air ceannach do dhachaigh, gheibh thu thu a' tuigsinn dè na cìsean a tha thu an urra.