Buannachdan seilbh dachaigh
An toiseach, leigamaid sùil air cuid de na buannachdan a tha ann a bhith a 'ceannach dachaigh. Is e am buannachd as follaiseach gur e sin dhutse. Faodaidh tu do chidsin a pheantadh pinc, atharraich an cruth-tìre, cuir crann ball-basgaid ort, no tionndaidh gu do thaigh-lann gun chrìochnachadh a-steach do thaigh-cluiche film. Cho fad 'sa tha thu ag obair taobh a-staigh togalach no rèiteachadh roinneachaidh, faodaidh tu rud sam bith a tha thu ag iarraidh a dhèanamh leis an dachaigh agad.
Is e buannachd mhòr eile a tha ann an dachaigh a bhith agad gu bheil cuid de na pàighidhean màileid mìosail agad a 'tighinn air ais thugaibh ann an cruth ionannachd. Nuair a phàigheas tu màl, chan fhaic thu a-riamh dad den airgead sin a-rithist. Air an làimh eile, thèid pàirt den phàigheadh morgaids agad a chleachdadh gu prionnsapal an iasaid, a tha a 'togail cothromachd.
Leis gum faod do dhachaigh a bhith na so-mhaoin, tha comas agad cuideachd airgead a dhèanamh ma dh 'urrainn dhut a reic airson barrachd na phàigh thu an toiseach. Ann an cuid de chùisean, is dòcha gum bi an prothaid seo an-asgaidh saor bho chìsean. A bharrachd air sin, is dòcha gum bi e comasach dhut a bhith a 'cleachdadh cothromachd an dachaigh fhad' sa tha e fhathast a 'fuireach ann gus leasachaidhean a dhèanamh no fiachan a dhaingneachadh.
Mu dheireadh, na dì-chuimhnich gum faodadh buannachdan cìse a bharrachd a bhith ann cuideachd bho bhith a 'faighinn dachaigh. Ann an iomadh cùis, chan eil an t-suim morgaids agus na cìsean seilbh a phàigheas tu air an toirt às, rud a tha a 'ciallachadh gum bi thu a' lùghdachadh an eallach cìse iomlan agad.
Eas-bhuannachdan a bhith a 'sealbhachadh dachaigh
Ged a tha iomadh taobh math ann a bhith a 'ceannach dachaigh, na bi sinn a' toirt sùil air na duilgheadasan a dh'fhaodadh a bhith ann cuideachd.
A bheil cuimhn 'agad air àm nuair a bhris inneal mòr nur doras? Is dòcha gu feum thu dìreach tadhal air an oifis-aghaidh no an uachdaran agad agus bha iad a-mach airson a chuir air dòigh no a chuir an àite gun chosgais taobh a-staigh beagan uairean no làithean. Nuair a tha thu fhèin nad dhachaigh fhèin, dh'fhaoidte gum bi mòran de chàradh càraidh agus cumail suas nach biodh thu a 'tachairt mura biodh thu air màl.
Is e rud eile ri bheachdachadh an comas a bhith a 'call airgead air an taigh. Ged a tha luach thairis air ùine mar as trice air luach mòr a thoirt seachad, tha amannan ann nuair a bhios am margadh an seilbh a 'fuireach an ìre mhath rèidh no a' crìonadh. A rèir nan cosgaisean co-cheangailte ris an reic agus an dearbh suim a reic thu an taigh, dh'fhaodadh tu airgead a chall.
Mu dheireadh, tha ceannach dachaigh na mholadh fad-ùine. Nuair a bhios tu a 'màl, chan fhaod thu a bhith air a cheangal ri mìos mìos gu mìos no màl bliadhnail, agus mar sin faodaidh tu togail is gluasad a dhèanamh air astar gu math goirid. Aon uair 's gu bheil thu a' ceannach dachaigh, chan eil e cho furasta dìreach a thogail agus gluasad. Tha uallach ionmhasail cudromach agad, agus faodaidh an obair a bhith a 'reic dachaigh a' toirt grunn mhìosan gus crìoch a chur air.
Mar sin, nuair a tha thu a 'ceannach dachaigh, gabh an ùine gus na buannachdan agus na duilgheadasan a thuigsinn, agus dèan cinnteach gu bheil thu ga dhèanamh airson nan adhbharan ceart.
Faigh a-mach dè cho mòr 's as urrainn dhut dachaigh a dhèanamh
Ma tha thu air co-dhùnadh gu bheil dachaigh a cheannach ceart dhut, is e a 'chiad cheum a bhith a' dearbhadh dè as urrainn dhut a phàigheadh . Is e aon de na stiùiridhean cumanta a chleachdas co-mheas fiachan gu teachd-a-steach. Tha a 'mhòr-chuid de luchd-iasaid a' moladh nach bu chòir do cho-mheas iomlan fiachan-gu-teachd a bhith nas àirde na 36%, agus bu chòir do fhiachan an morgaids agaibh a bhith nas lugha na 28% den teachd-a-steach mìosail agad.
Gus co-mheas fiachan-gu-teachd pearsanta a thomhas, an toiseach, cuir a-steach an teachd-a-steach iomlan iomlan mìosail agad. Aon uair 's gum bi an àireamh sin agad, iomadachadh e le 36%, no 0.36. Is e an àireamh seo an àireamh as motha de phàighidhean fiachan mìosail a bu chòir a bhith agad, a 'gabhail a-steach do mhorgaids.
An ath rud, cuir ris na pàighidhean fiachan neo-morgaid làithreach agad a-steach agus thoir air falbh e bhon t-suim a bh 'agad roimhe a bha thu dìreach air a thomhas. Bheir an àireamh seo dhut tuarastal morgaids as motha a dh'fhaodas tu a phàigheadh.
Gu h-iomchaidh, bu chòir an suim seo a bhith 28% no nas lugha den teachd-a-steach mìosail agad.
Fiù 's leis na stiùiridhean sin, tha e cudromach cuimhneachadh gum bi an suidheachadh pearsanta agad a' toirt seachad na rudan as urrainn dhut a thoirt gu buil, agus mar sin beachdaich air gach taobh den t-suidheachadh agad.
A 'lorg a' mhorgaids ceart
An dèidh dhut dearbhadh dè an dachaigh as urrainn dhut a phàigheadh, is e àm a th 'ann a bhith a' ceannach airson a 'mhorgaids cheart. Leis gu bheil thu buailteach a bhith a 'maoineachadh iasad airson ceudan de mhìltean de dhollairean, tha e deatamach gun dèan thu co-dhùnadh sgairteil. Faodaidh droch-morgaids buaidh mhòr a thoirt air an ionmhas agad thar ùine.
Is e an deagh naidheachd gu bheil seòrsa morgaids ri fhaighinn airson cha mhòr a h-uile suidheachadh. Is e an droch naidheachd a tha ann a bhith a 'taghadh an neach ceàrr a' cosg thu deichean de mhìltean de dhollairean ann an ùidh thairis air ùine an iasaid. Bidh na h-iasadan as cumanta a 'tighinn a-steach ann an dà stoidhle: iasadan reata stèidhichte agus iomchaidh.
Bheir iasad ùidh stèidhichte seachad seasmhachd dhut. Cha atharraich an ìre ùidh airson beatha an iasaid, mar sin bidh na pàighidhean agad seasmhach. Is e aon bhuannachd le iasad ìre stèidhichte ma tha ìrean ùidh a 'dol suas, bidh thu fhathast a' pàigheadh an ìre as ìsle agad. Air an làimh eile, ma bhios reataichean a 'dol sìos, is dòcha gum bi thu a' pàigheadh barrachd na an ìre làithreach, ged is dòcha gum bi e comasach ath-sgeadachadh airson ìre nas ìsle.
Le iasad ìre iomchaidh, bidh thu a 'toirt seachad cuid de na seasmhachd ann am pàighidhean airson comas a' mhorgaids airson atharrachadh le ìrean ùidh inntinneach. Nuair a tha ìrean ùidh a 'dol sìos, faodaidh seo a bhith nur buannachd. Ach nuair a tha ìrean a 'dol am meud, faodaidh tu fhèin a lorg le pàigheadh mìosail nas àirde.
Pàigheadh an Down
A bharrachd air a bhith a 'tuigsinn dè an seòrsa iasad a tha thu a' coimhead, bu chòir dhut beachdachadh air a 'phàigheadh sìos . Ann an morgaids thraidiseanta, bheireadh tu seachad pàigheadh sìos de fhichead sa cheud sa cheud no barrachd de phrìs an dachaigh. Is e fichead sa cheud an àireamh draoidheachd, oir is ann airson a 'mhòr-chuid de luchd-iasaid a tha seo, is e seo an ìre de chothromas a dh' fheumas iad gus am faigh thu air PMI a phàigheadh, no Àrachas Morgaid Prìobhaideach.
Nuair nach urrainn dhut fichead sa cheud sìos, tha an neach-iasaid mar as trice ag iarraidh gum bi thu cuideachd a 'pàigheadh prìs PMI, a dh'fhaodas a bhith ann an àite sam bith bho fhichead dollar gu beagan cheudan dollar gach mìos. Nuair a bhios tu a 'ceannach airson morgaids, thoir aire don seo agus faighnich a bheil roghainnean eile ann airson PMI a phàigheadh mura h-urrainn dhut a bhith a' tighinn a-steach don phàigheadh iomlan.