Dèan measadh air cunnartan agus tillidhean mus dèan thu airgead
A 'sùileachadh sùim teachd-a-steach seilbh air màl
Nuair a bhios tu a 'lorg airson seilbh màil, faigh a-mach dè an ìre màil reusanta a tha a' toirt cunntas air suidheachadh agus càileachd an togalaich.
Eisimpleir:
- A bhith ag ràdh gun cheannaich thu taigh airson $ 100,000.
- Tro rannsachadh, ionnsaichidh tu gur e $ 500 gach mìos am màl cuibheasach airson an seòrsa sin de sheilbh san àite sin.
- Faodaidh tu an uairsin a 'cunntadh gum faigh thu $ 6,000 gach bliadhna ($ 500 x 12 = $ 6,000), no ais air ais 6%.
An ath rud, feumaidh tu beachdachadh air na cosgaisean a gheibh thu mar shealbhadair.
Cosgaisean bliadhnail airson seilbh seilbh a ghiùlan
Faodaidh tu cosgaisean seilbh a bhriseadh gu cosgaisean stèidhichte agus caochlaideach.
- Cosgaisean Stèidhichte - Bidh cosgaisean ath-chuairteachaidh agad mar cìsean seilbh bliadhnail, àrachas, cumail suas gnàthach agus rudan càraidh, agus cosgais seirbheisean riaghladh seilbhe sam bith.
- Cosgaisean caochlaideach - Na dì-chuimhnich airgead a chuir an dara taobh airson cosgaisean mòra nach deach a phlanadh, leithid a bhith a 'cur an àite uisge-fuasglaidh, teasairginn adhair no teasairginn, mullach, feansadh, lobhta no plumaireachd.
A 'leantainn leis an eisimpleir gu h-àrd, gabhaidh tu a-mach gum bi cìsean seilbhe, àrachas, agus cumail suas àbhaisteach cosg mu $ 1,000 gach bliadhna. Tha thu cuideachd a 'planadh $ 1,000 sa bhliadhna a bharrachd a chuir a-steach gu cunntas a phàigh airson càradh mòr sam bith.
Tha an t-airgead a th 'agad air ais (tilleadh iomlan) air an fhearann agad air màl a-nis $ 4,000 gach bliadhna ($ 6,000 sa mhàl bliadhnail nas lugha na $ 2,000 ann an cosgaisean bliadhnail), no 4%.
Tha an cunntas sin a 'gabhail ris gu bheil an togalach agad a' fuireach air mhàl air stèidh leantainneach. Feumaidh tu buaidh a thoirt air cunnartan mar nach fhaigh thu màl càileachd.
Cunnartan seilbh a 'ceannach seilbh
Mus do cheannaich thu seilbh màil, beachdaich air na cunnartan a leanas:
- Dh'fhaodadh an togalach agad a bhith falamh eadar luchd-màil, a 'lughdachadh an toraidh iomlan agad.
- Dh'fhaodadh tu cosgaisean laghail a dhèanamh a dh 'fhaodadh gum feum thu droch neach-gabhail a dhìon.
- Dh'fhaodadh tu barrachd cosgaisean càraidh adhbharachadh ma tha droch thuathanach a 'dèanamh cron air an togalach.
Cuidichidh companaidh riaghlaidh seilbh teisteanas le bhith a 'lùghdachadh cunnartan, oir tha an eòlas a dhìth orra gus luchd-gabhail de chàileachd àrd a lorg. Mar as trice bidh buidhnean rianachd seilbh a 'cosg 10% den mhàl a gheibhear.
Airson mion-sgrùdadh air an toradh, dh'fhaodadh gum bi dùil agad bho bhith a 'ceannach seilbh màil, feuch air Cunntas seilbh seilbh AARP.
Faodaidh maoinean rèidh stòras teachd-a-steach seasmhach a thoirt seachad, ach mar thasgadh sam bith, feumaidh tu na tha thu a 'faighinn a thuigsinn mus dèan thu ceannach.
Goireasan a bharrachd air Sealbh air Màl
Ma tha thu a 'beachdachadh air seilbh seilbh, mholainn dhut gun leugh thu leabhar Iain T. Reed Ciamar a thòisicheas tu ann an seilbh. Eu-coltach ri mòran de na leabhraichean a tha a 'còrdadh ri daoine a tha a' tasgadh oighreachd air mhàl air mhàl, chan eil e a 'gealltainn gum bi ro-innleachd luath beartach agad. An àite sin, ann an dòigh gu math pragtaigeach, tha ea 'toirt a-mach na tha e a' tachairt gu bhith soirbheachail le bhith a 'tasgadh ann an oighreachd.
Cuideachd, bruidhnibh ri Neach-cunntais Poblach Certified (CPA) aig a bheil eòlas air a bhith ag obair le luchd-dèiligidh gu bheil oighreachd air mhàl aca fhèin. Faighnich dhaibh an comhairle a thaobh dè a nì iad, agus dè nach dèan thu.
Bidh mòran de luchd-dèiligidh aig an neach-cunntais aig an robh eòlas math agus dona le seilbh màil, agus bidh e comasach dhaibh sealladh riatanach a sholarachadh air na buannachdan agus na cunntasan.