Rudan ris a bheil thu a 'còrdadh agus fuath mu mhorgaidhean cùil
Gu h-onarach, chan eil fhios agam. Anns an suidheachadh cheart, faodaidh buannachdan morgaids cùil a bhith nas motha na na duilgheadasan.
Tha morgaids-cùil dìreach na inneal a dh 'fhaodadh leigeil leat fuireach anns an dachaigh agad, màl an-asgaidh, agus a' cleachdadh cuid den airgead agad a cheannaich an dachaigh sin sa chiad àite.
Le bhith ag ràdh sin, mar cho-dhùnadh mòr ionmhasail sam bith, tha thu airson do obair-dachaigh a dhèanamh mus dèan thu a-mach an e an t-inneal ceart dhut.
Gu h-ìosal, lorgas tu dà rud ri chluinntinn, aon rud gu fuath agus còig rudan a dh'fheumas tu a bhith eòlach air morgáistí cùil.
Mar:
1. sùbailteachd
Tha morgaids cùil a 'toirt dhut an comas cleachdadh cothromachd dachaigh a chleachdadh airson "extras" leithid saor-làithean bliadhnail, càr ùr no leasachaidhean dachaigh. Tha an sùbailteachd seo a 'tighinn bhon chomas co-ionnanachd a thoirt seachad mar lump sum, a shuidhich pàighidhean mìosail, loidhne creideas, no measgachadh sam bith dhiubh.
Le bhith a 'gabhail brath air àireamhairean air-loidhne bheir thu tuairmse air na tha thu a' faighinn nuair a bheir thu a-steach do chòd zip, aois, luach dachaigh agus cothromachadh morgaids a th 'ann mar-thà (ma tha aon agad).
2. Maoineachadh ionmhasail
Tha seo dìreach a 'ciallachadh nach urrainn don t-sùim iomlan a dh' fhaodadh a bhith nas àirde na luach làithreach an dachaigh. Nuair a thèid an dachaigh a reic, an dèidh a bhith a 'pàigheadh a-mach a' mhorgaids chùil, bidh an t-airgead air fhàgail a 'dol thugaibh agus don oighreachd agad.
Hate:
1. Cleachdaidhean reic fiadhaich
Ma tha cuideigin a 'feuchainn ri bruidhinn riut a bhith a' toirt airgead às do dhachaigh gus toradh ionmhasail a cheannach a phàigheas coimisean dhaibh (leithid bliadhna-bhliadhna), ruith airson nan cnuic.
Chan eil a 'mhòr-chuid de dhaoine a' moladh ro-innleachdan mar seo luchd-dealbhaidh ionmhasail. Tha iad nan luchd-reic; aon cleas clearcan, aig a bheil cleas buannachdail dhaibh, chan e sin.
Tha amannan ann far am faod e ciall a bhith a 'cleachdadh cothromachd dachaigh gus a dhol a-steach air tasgaidhean eile, ach tha cunnartan a bharrachd anns na ro-innleachdan sin, agus cha bu chòir a bhith air a chleachdadh ach le luchd-tasgaidh sàr-mhath a tha a' tuigsinn agus a 'toirt buaidh air na buaidhean gu lèir.
Bi mothachail air:
1. A 'gluasad às deidh a bhith a' toirt air ais morgaids
Coltach ri morgaids sam bith, tha cìsean tùsachaidh agus cosgaisean a dh 'fhaodar a phàigheadh nuair a tha thu a' toirt air ais morgaids. Le morgaids cùil seach a bhith a 'pàigheadh airson na rudan sin a-mach à pòcaid, tha na cìsean dìreach air an cur ri cothromachadh an iasaid. Tha thu airson na cosgaisean sin a thoirt a-mach thairis air an ùine as fhaide a ghabhas dèanamh.
Ma tha thu an dùil gluasad air adhart anns na 2-4 bliadhna a tha romhainn, feuch ri dòighean nas saoire airson airgead fhaighinn air iasad mus tèid morgaids-cùil a chleachdadh.
2. A 'cumail an dachaigh anns an teaghlach
Nuair a bhios tu a 'bàsachadh (no an dàrna neach a gheibh bàs ma tha thu pòsta) bidh agad ris a' mhorgaids cùil a phàigheadh. Mura h-eil airgead gu leòr san oighreachd agad is dòcha gum feum na h-oighreachdan aca an togalach a reic gus an iasad a phàigheadh.
Ma tha thu an dùil an togalach a chumail anns an teaghlach, bidh thu airson dèanamh cinnteach gum bi comas aig na h-oighrean an iasad a phàigheadh no ath-sgeadachadh a dhèanamh air an togalach stèidhichte air an tagradh creideis aca. Coimhead a-mach dhut fhèin an toiseach ged-tà. Dh'fhaodadh gum bi an dachaigh san teaghlach gu math, ach ma dh 'fhaodadh morgaids cùil an teachd-a-steach a bharrachd a thoirt dhut feumaidh tu a bhith cofhurtail agus is dòcha gur e seo a bu chòir dhut a dhèanamh.
3. Inbhe margaidh na h-oighreachd
Tha an t-airgead a gheibh thu an crochadh air do aois agus luach measraichte an dachaigh agad. A 'toirt air ais morgaids nuair a bhios margadh na h-oighreachd ann an lùghdachadh bidh thu freagarrach airson nas lugha.
Air an làimh eile, ma bheir thu air ais morgaids nuair a tha a 'mhargaidh a' fàs gu mòr, an uairsin cho-dhùin e do dhachaigh a reic ann am margadh sìos, is dòcha nach eil mòran cothromachd agad air fhàgail.
4. Dleastanasan seilbhe
Bidh thu an-còmhnaidh a 'gleidheadh tiotal (seilbh) an dachaigh. Mar sin, tha uallach ort airson cìsean agus àrachas agus feumaidh e an dachaigh a chumail gu math. Bidh seo ag obair san aon dòigh ri morgaids sam bith. Mura pàigh thu do chìsean, bidh thu ann an trioblaid.
5. Cothromachadh airson medicaid
Tha an teachd-a-steach sam bith a gheibh thu bho morgaids cùil saor bho chìsean - a tha math. Ge-tà, bidh maoin a gheibhear a 'cunntadh mar so-mhaoin no mar theachd-a-steach agus faodaidh seo buaidh a thoirt air do dhìleab airson Medicaid.
Cha toir teachd-a-steach buaidh air sochairean Tèarainteachd Shòisealta no Medicare.