Chan e facal salach a tha ann am morgaids ath-dhìreach
Aon uirsgeul morgaids cùil cumanta; tha mòran chloinne de phàrantan a tha a 'beachdachadh air a' mhorgaids cùil ag ràdh gum faodadh an oighreachd aca a bhith a 'crìonadh ma bheir màthair no athair a leithid de mhorgaids.
Gu dearbh, faodaidh cleachdadh cothromas dachaigh an àite a bhith a 'caitheamh barrachd maoin IRA glèidhte barrachd saidhbhreas dha oighrean. Ann an cuid de chùisean, faodaidh e cuideachd sochairean cìse a bharrachd a thoirt do dh'eighrean. Mar eisimpleir, ma tha na pàrantan ag ràdh gu laghail tha iad ag iarraidh gun tèid an dachaigh chun na cloinne airson reic san àm ri teachd, sealbhaidh na h-oighrean an toradh cìse airson ùidh gun phàigheadh. Tha seo air aon de iomadh "pros" neo-aithnichte de mhorgaids cùil. Tha barrachd shochairean is cunntasan gu h-ìosal.
Naidheachdan |
- Chan eil feum air pàighidhean mìosail
- Chan eil feum air teachd-a-steach no maoin
- Sgòr creideis as ìsle
- Chan eil bacadh sam bith air cleachdadh teachd-a-steach
- Tha e a 'toirt seachad teachd-a-steach saor cìse
- Chan eil an t-iasad air a chleachdadh: chan fhaod thu a bhith a 'toirt barrachd luach na seilbh
- Chan fheumar càradh pearsanta a dhìth
- Faodar a bhith air a tiotal anns an earbsa no an oighreachd-beatha agad (mar urras còmhnaidh ath-chuairteachaidh no earbsa neo-ath-chliùiteach)
- A 'toirt seachad teachd -a- steach cinnteach airson beatha.
- Tha prògraman morgaids ath-dhìreach air an òrdachadh gu dìleas, agus mar sin tha cosgaisean agus teirmean cunbhalach air luchd-iasaid
- Bidh an riaghaltas a 'toirt a-steach do mhorgaids cùil mar sin ma tha luach do mhorgaids a' dol suas nas fhaide na luach an dachaigh agad chan urrainn don neach-iasaid do dhachaigh a ghabhail agus chan eil an diofar agad, agus chan eil do theaghlach
- Nuair a reicas tu do dhachaigh, dìreach mar a tha agad ri morgaids sam bith, thèid an morgaids a phàigheadh agus gheibh e cothromachd sam bith a bharrachd dhut
- Faodaidh tu iasad a dhèanamh eadar 55% agus 70% de luach an dachaigh agad
- Chan eil morgáistí droim a 'toirt buaidh air an sgòr chreideis agad
- Tha thu fhèin na seilbh fad na h-ùine
Cleachdaidhean de mhorgaids cùil
- Mar loidhne creideis gus liotachd a thoirt seachad
- Gus cunnart a thaobh so-mhaoin a-mach a lùghdachadh
- Gus airgead a thoirt seachad gus an urrainn dhut ceann-latha tòiseachaidh an Tèarainteachd Sòisealta agad a thoirt air falbh
- Gus àrachas cùram fad-ùine a mhaoineachadh
- Gus am morgaids a th 'agad a phàigheadh agus cuir às do phàigheadh morgaids
- Airson pàigheadh airson cùram san dachaigh nas fhaide air adhart
Co-dhùnaidhean morgaids reverse
- Ma ghluaiseas tu taobh a-staigh beagan bhliadhnachan bho a bhith a 'toirt a-mach do mhorgaids cùil, is dòcha nach bi luach na cìsean a phàigh thu na luach a gheibh thu
- Feumaidh tu na cìsean agad fhèin a phàigheadh agus an dachaigh a chumail suas no an iasad
- Feumaidh tu a bhith co-dhiù 62 gus morgaids cùil a thoirt a-mach (airson càraidean, tha aois air a shuidheachadh leis an fheadhainn as òige bhon dithis)
Nuair nach e deagh bheachd a tha ann am morgaids cùil
- Bidh thu a 'bàsachadh amàireach
- Bidh thu a 'gluasad an ath sheachdain
- Tha thu buailteach a bhith a 'cosg cus, is dòcha tro bhith a' toirt do phàistean agus mar sin is dòcha nach urrainn dhut cumail suas a 'pàigheadh nan cìsean seilbh aon latha
- Ma tha thu airidh air Medicaid, ann an cuid de chùisean faodaidh gun tèid airgead bho mhorgaids cùil buaidh a thoirt air do dhìteas, agus mar sin dèan do obair-dachaigh an toiseach.
Cuin a bhios an iasad morgaids agad a 'dol a dhìth?
- Dìreach mar mhorgáiste sam bith nuair a thèid an togalach a reic
- Nuair a thèid an neach-iasaid seachad (an neach-iasad mu dheireadh) tha aig an oighreachd suas ri aon bhliadhna gus an iasad a phàigheadh
- Nuair nach eil an neach-iasaid a-nis a 'fuireach san dachaigh airson còrr is 12 mìos, bidh suas ri aon bhliadhna agad gus an iasad a phàigheadh le bhith a' reic an dachaigh, ath-mhaoineachadh, no dìreach a 'pàigheadh an iasad.
Bidh 3 factaran a 'dearbhadh dè as urrainn dhut fhaighinn
- Aois an neach-iasaid - an tè as òige is lugha as urrainn dhut fhaighinn
- Luach na seilbhe - luach de luach $ 625,500 air a chleachdadh
- An seòrsa prògram morgaids cùil a thogas tu
Dèan tuairmse air dè an ìre as urrainn dhut fhaighinn le àireamhair morgaids cùil.
Ciamar a gheibh an t-airgead bho do mhorgaids cùil?
- Sùim iomlan
- Pàighidhean mìosail teirm
- Loidhne creideis
- No measgachadh sam bith den fheadhainn gu h-àrd
Tha cuid ag ràdh gu bheil aon chùis morgaids air cùl gu bheil iad daor
Ma chuala tu gu bheil morgaids cùil daor, feumaidh tu faighneachd "daor an coimeas ri dè"?
Is e inneal a th 'ann airson a bhith a' cleachdadh cothromachd dachaigh a tha agad. Is e inneal eile a th 'ann an reic an taighe a dh'fhaodas tu a chleachdadh gus saor-taighe dachaigh a shaoradh. Tha reic daor cuideachd. Gu h-ìosal tha na cosgaisean tuairmseach airson dachaigh $ 400,000 a reic:
Na cosgaisean tuairmseach airson taigh $ 400,000 a reic:
- Realtor @ 5%: $ 20,000
- Càradh dachaigh: $ 10,000
- Cosgais gluasad: $ 5,000
- Iomlan: $ 35,000
Dèan coimeas eadar sin gu cosgaisean tuairmseach airson morgaids cùil air dachaigh $ 400,000:
- HUD "MIP" @ 2%: $ 8,000 (is e seo prìomh dhreuchd àrachais morgaid HUD)
- Pointichean (sgèile sleamhnachaidh): $ 6,000
- Cosgaisean dùnaidh: $ 3,500
- Iomlan: $ 17,500
Nuair a bhios tu a 'toirt fa-near cìsean, is dòcha gum bi morgaids cùil a' cosg nas lugha na a bhith a 'leagail thasgaidhean no a' tarraing air falbh airgead a bharrachd bho IRA.
Cuimhnich, mus dèan thu morgaids cùil , dèan an rannsachadh agad agus dèan cinnteach gu bheil thu a 'tuigsinn mar a tha e ag obair. Cho fad 'sa tha e ga thuigsinn, chan eil adhbhar ann gum bu chòir a bhith air a mheas dona no cunnartach.