01 Ceannaich Bliadhnail Sa bhad
Dè an dòigh as fhasa gus teachd-a-steach cinnteach a choileanadh? Ceannaich e. Is e seo dìreach na tha thu a 'dèanamh nuair a cheannaicheas tu blianachd làithreach - a bheil thu a' cleachdadh cnap-airgid airson airgead a cheannach airson teachd-a-steach a tha cinnteach. Faodaidh tu roghainn a thaghadh far am bi an teachd-a-steach a 'pàigheadh a-mach fad na beatha agad no airson co-bheatha ma tha thu pòsta. Dh'fhaodadh an ceannach a bhith mar chùis fad beatha airson a bhith ag iarraidh ceud bliadhnaichean! Chan eil dòigh sam bith ann gun urrainn dhut do theachd-a-steach a thoirt seachad le blianachd làithreach.
Mar a tha an t-ainm a 'ciallachadh, tha "gun dàil" a' ciallachadh gu bheil an teachd-a-steach a 'tòiseachadh air falbh, agus mar sin is e an ùine as fheàrr airson coimhead ris an roghainn seo nuair a bhios tu deiseil gus a dhreuchd a leigeil dheth agus gu bheil thu ag iarraidh teachd-a-steach a thòisicheas sa bhad. Gu dìreach dè an teachd-a-steach mìosail a gheibh thu an crochadh air do aois. An fheadhainn as sine a tha thu, an ìre as àirde an teachd-a-steach a gheibh thu gach dollar a tha thu a 'tasgadh.
02 Cleachd Rothaiche Sochair Ath-tharraing air Bliadhna Bhliadhnail
Ma tha thu airson teachd-a-steach a tha air a ghealltainn le prìomhachas a cheannach aig àm sam bith san àm ri teachd, coimhead airson bliadhna-bliadhna aig a bheil marcaiche sochair tarraingeach as lugha a gheibhear, uaireannan canar GMWB, no sochair tarraing-thairis beatha (LWB)
Leis an t-seòrsa seo de thasgadh, bidh thu a 'tasgadh an airgid agad an-diugh leis an rùn a bhith a' toirt a-steach teachd-a-steach aig àm 10 bliadhna no nas fhaide san àm ri teachd. Bidh a 'chompanaidh bliadhnail a' toirt dealbh den luach cunntais gach bliadhna fhad 'sa tha thu a' dol air adhart. Mar a tha luach cunntais a 'fàs, tha an luach nas àirde ùr glaiste mar "bonn teachd-a-steach." Faodaidh tu an luach as motha a th' ann an luach cunntais an-dràsta no an luach bunaiteach teachd-a-steach a chleachdadh gus na tarraingeachdan a tha air a dhearbhadh a ghleidheadh nuair a chuireas tu air adhart an marcaiche tarraing-às. Mar as trice bidh an t-sùim as urrainn dhut a tharraing air ais ag atharrachadh bho 4 gu 6 sa cheud de luach bunaiteach luach cunntais / teachd-a-steach, leis a 'cheudad mionaideach a bhith an crochadh air do aois aig àm an tarraing a-mach agus teirmean a' chunnraidh agad.
Faodaidh cleachdadh an roghainn seo a bhith na dhòigh mhath air luachan cunntais a dhìon bhon bhuaidh a bhiodh aig crìonadh mòr a 'mhargaidh ma tha thu 10 gu 15 bliadhna air falbh bho chluaineas, gu h-àraid ma bu chòir dha tachairt nuair a tha thu nas fhaisge air aois a leigeil dheth.
03 Obair a 'dol a' faighinn peinnsean
Tha e math a bhith a 'leigeil dheth a dhreuchd le peinnsean. Bidh cuid de luchd-proifeiseanta a 'caitheamh nan 10 bliadhna mu dheireadh de na dreuchdan aca ag obair aig buidheann riaghaltais dìreach gus am faigh iad air peinnsean fhaighinn . Is e gluasad cliùiteach a tha seo dhaibhsan nach do shàbhail gu leòr airson a bhith a 'leigeil dhiubh a dhreuchd nas tràithe nan dreuchdan. Coimhead airson luchd-fastaidh a tha a 'tairgse peinnseanan agus seic gus faighinn a-mach dè an clàr dealbhaidh a th' ann. Dè cho fada 'sa dh'fheumas tu a bhith ag obair an sin gus a bhith freagarrach?
Agus ma tha thu a 'smaoineachadh mu bhith ag atharrachadh luchd-fastaidh, is dòcha gum bi thu airson feitheamh beagan nas fhaide ma tha thu ag obair an ùine a bharrachd a' ciallachadh gum faigh thu barrachd teachd-a-steach. Faodaidh na roghainnean sin cuideachadh le do leigeil dheth a dhreuchd nas tèarainte.
Tha cuid de dhaoine a 'gabhail dragh nach fhaodadh na peinnseanan aca a bhith a' pàigheadh a-mach na buannachdan a gheibheadh iad. An tè as sine a tha thu nuair a thòisicheas tu air a 'pheinnsean agad, nas tèarainte bidh an teachd-a-steach agad. Tha seòrsa de dh'àrachas an riaghaltais ris an canar a ' Chompanaidh Guarantee Sochair Peinnsein no PBGC. Bidh e a 'dìon shochairean peinnsein, ach tha caip aig an t-sùim a tha cinnteach. Tha an t-sùim àrachais air a lùghdachadh airson gach bliadhna a dh 'iarr thu dheth a dhreuchd ro aois 65. Ma tha am peinnsean agad air a chòmhdach leis an PBGC, tòisichidh sochairean aig 65 no nas fhaide gus an ìre àrachais a mheudachadh.
04 Faigh Reverse Mortgage
Tha teachd-a-steach a tha air a dhearbhadh dìreach mar sin: teachd-a-steach a tha air a ghleidheadh airson beatha gun chunnart sam bith air do chuid. Faodaidh morgaids cùil an ìre sin tèarainteachd a thoirt seachad agus tha an teachd-a-steach saor bho chìsean. Mar sin carson nach bi barrachd dhaoine gan cleachdadh?
Dà adhbhar: eagal agus cìsean. An toiseach, tha eagal air daoine gum faod am banca an dachaigh a ghabhail. Bha seo fìor bho chionn fhada ach tha riaghailtean air atharrachadh gu mòr sna 30 bliadhna mu dheireadh. Tha an toradh seo a-nis nas sàbhailte, nas làidire, agus nas cunnart don neach-iasaid.
San dàrna àite, tha cuid a 'smaoineachadh gu bheil na cìsean ro àrd. A-rithist, tha riaghailtean air an t-suidheachadh seo a leasachadh agus chan urrainn dha cìsean an-diugh a dhol thairis air na crìochan a tha an riaghaltas air an comharrachadh Ma tha thu aois 62 no nas sine, ma tha thu a 'coimhead airson teachd-a-steach cinnteach, agus ma phàigh thu air do dhachaigh no gu bheil cothromachd gu leòr ann, dh'fhaodadh morgáiste cùil a bhith na roghainn ion-fhillte.
05 Bi cùramach mu dheidhinn cuin a dh 'iarras tu Tèarainteachd Shòisealta
Tha a 'mhòr-chuid den luchd-dreuchd a' faighinn a 'chuid as motha den teachd-a-steach a tha iad a' gealltainn bho Thaiceadas Sòisealta. Bidh an fheadhainn a gheibh buannachdan Tèarainteachd Sòisealta a 'faighinn atharrachadh cosgais-beò-beò gach bliadhna, a bhios mar as trice a' ciallachadh gu bheil àrdachadh ann an sochairean.
Is e an duilgheadas a th 'ann gu bheil a' chuid as motha de dhaoine fhathast a 'toirt Tèarainteachd Shòisealta ro thràth, no nach eil iad a' co-òrdanachadh le na cèile aca ma tha iad pòsta. Faodar na ceudan de mhìltean de dhollairean teachd-a-steach a phàigheadh a-mach ann an cruth sochairean spousal agus sochairean banntraich / banntrach a bhith air an leigeil seachad oir rinn aon chèile co-dhùnadh mì-chinnteach mu dheidhinn cuin a thòisich e air na sochairean aige .
Na bi gòrach agus brònach gus Tèarainteachd Sòisealta a dhìteadh aig 62. Gu tric bidh buannachdan tòiseachaidh aig aois nas sine a 'toirt toradh nas fheàrr dhut fhèin agus barrachd teachd-a-steach a tha air a bhuileachadh rè do bheatha.
06 Cuir Airgead ann an Teachd-a-steach a chaidh a thoirt a-mach a-mach Bliadhnail no QLAC
Tha àrachas fad-beatha ann an cruth de dhìoladh dà-bhliadhnail a bheir barantas dhut an ìre as lugha de theachd-a-steach aig aois sònraichte san àm ri teachd, leithid 85 no 90. Tha cruth sònraichte den toradh seo air a bheil QLAC no Cùmhnant Bliadhnail Fad- beathach Teisteanasach a chaidh a cheannach taobh a-staigh IRA no 401 (k). Tha an QLAC a 'leigeil leat toiseach nan sgaoilidhean as lugha a tha dhìth agad a thoirt air ais.
Bidh daoine le àrachas fad-beatha a 'faireachdainn nas tèarainte mu bhith a' cosg airgead a 'chluaineis air spòrs agus siubhal fhad's a tha iad nas òige oir tha fios aca gu bheil teachd-a-steach gealltanach san àm ri teachd gus am faigh iad nas fhaide air adhart.
07 Sgoilear Bann a thogail
Tha eagal air mòran luchd-dreuchd a bhith a 'cosg prionnsapal, ach faodaidh e a bhith ceart gu leòr ma tha e structaraichte an dòigh cheart mar phàirt de phlana. Faodaidh tu ceangal no goireas CD a thogail far a bheil thu a 'ceannach CD no bann a bheir inbhe inbheach ann am bliadhna a dh' fheumas tu aig an àm sin gus cosgaisean a phàigheadh. Nuair a bhios an ceangal a 'tighinn gu ìre, bidh thu ga chaitheamh.
Is e roghainn eile a bhith a 'cleachdadh thèarainteachdan an Riaghaltais , a thathas den bheachd gur e aon de na tasgaidhean as sàbhailte a gheibh thu fhèin. Is iad bondannan a tha riaghaltas nan SA a 'cur a-mach. Faodaidh institiudan ionmhasail a bhith a 'briseadh a' chuid as motha den cheangal bhon phrìomh earrann, a 'cruthachadh rudeigin ris an canar stiall Roinn an Ionmhais . Faodaidh tu na stiallan sin a cheannach le uidheamachd a tha air an leigeil a-mach, a 'cruthachadh sruth teachd-a-steach cinnteach le gach stripe a' tighinn gu ìre sa bhliadhna nuair a dh 'fheumas tu e.