Dh'fhaodadh nach bi an t-airgead oighreachd-seilbh sin air a ghearradh gu soilleir mar a tha e coltach
Reality vs. Theory
Ann an teòiridh, faodaidh an seòrsa ceart de thaighean-seilbh màil a bhith na thasgadh math, gu h-àraid nuair a tha thu a 'cunntadh airson a' chomais a bheir e seachad na h-adhbharan cìse co-cheangailte.
Agus, gu dearbh, is e am prìomh bhuannachd gum faigh thu air airgead cuideigin eile a chleachdadh gus an togalach a phàigheadh agus maoin a chruinneachadh.
Ach chan eil fìrinn daonnan a 'cluinntinn teòiridh. Mar eisimpleir, leig dhuinn a bhith a 'smaoineachadh gu bheil thu airson ceithir-cheannaich a cheannach. Bidh thu a 'cruinneachadh a h-uile fiosrachadh iomchaidh, rudan mar prìs ceannach, ìsleachadh pàighidh, teirmean maoineachaidh, càradh airgid a dh'fheumadh tu a chuir a-steach a-steach, cìsean oighreachd, cosgaisean cumail suas bliadhnail agus màil a tha an dùil. An uairsin cuiridh tu a-steach ìre dreuchd bàn agus cosgaisean a bharrachd a dh'fhaodadh èirigh.
Dèan coimeas air a h-uile càil seo le toradh cìse sam bith a dh'fhaodadh a thoirt dhut. Ruith na h-àireamhan tro spreadsheet gus am faic thu buaidh cìsean sam bith a tha air màl ann an cìsean oighreachd a dh 'fhaodadh tu a chleachdadh. Bu chòir don chileog-lìn a bhith a 'toirt a-steach do rasgaid cìse agus do chomas caillteanas lom lom sam bith a chleachdadh gus teachd-a-steach eile a chothromachadh.
Beachdan bunaiteach airson tabhartasan cìse air an oighreachd
Nuair a tha seilbh agad air màl, faodaidh tu an luach a lùghdachadh, agus tha seo a 'cruthachadh call bho shealladh cìse na bu trice na chan e, eadhon nuair a tha an teachd-a-steach màil agaibh a' còmhdach a h-uile cosgais.
Thathar gu tric a 'toirt iomradh air an call seo mar an toradh cìs oighreachd fìor-mhàil. Ge bith an urrainn dhut a chleachdadh gu dearbh an crochadh air dè an teachd-a-steach eile a th 'agad.
Ma tha teachd-a-steach cìseil ro bheag agad, chan eil an call buannachdail dhut mòran. Agus ma tha cus teachd-a-steach cìse agad - $ 150,000 no barrachd ma tha thu singilte mar as dèidh 2017 - chan eil thu ceadaichte an call a chleachdadh, cuiridh Restrictions a-steach dè an ìre de chall a dh'fhaodas tu a dhèanamh ma tha an teachd-a-steach iomlan ath-leasaichte agad eadar $ 100,000 agus $ 150,000.
Tha na h-àireamhan sin a 'buntainn ri luchd-pàighidh cìse singilte agus ceannard taigheadais, a bharrachd air an fheadhainn a tha pòsta agus a' filteadh còmhla. Gearr iad ann an leth ma tha thu pòsta agus a 'clàradh tilleadh air leth.
Ma tha thu a 'tuiteam am broinn nam paramedrau sin, faodaidh an toradh cìse a chaidh a chruthachadh bho bhith a' faighinn pìos de thogalaichean màil buannachdail.
A-nis, innsidh sinn gu bheil e gad thoirt nas fhaide na an dùil gum faigh thu an togalach mar chumadh deiseil air màl. A thuilleadh air an sin, tha e a 'nochdadh gu bheil na màil a dh' fhaodadh tu a phàigheadh nas lugha na na dh'iarr an neach-ionaid agad gum biodh iad. Is dòcha gu bheil thu air cuid den seo a thoirt seachad leis an ìre de dhreuchdan bàna a dh 'fhaodadh tu a mheas, ach is dòcha gu bheil thu a' faireachdainn gur dòcha nach eil ceannach na seilbhe a 'tachairt an dèidh sin.
Ach chuir an toradh cìse a chruthaich thu thu bho $ 4,000 gu $ 5,000 ann an cìsean. Is e fìor airgead a bhiodh sin air a phàigheadh don IRS anns a 'bhliadhna a th' ann agus mar sin is dòcha gun tèid cothrom a thoirt a-mach.
Mar a tha an call a 'toirt buaidh air co-dhùnaidhean planaidh eile
Faodaidh na tha thu a 'tighinn gu co-dhùnadh a dhèanamh gu h-ionmhasail ann an aon phàirt de do bheatha, mar a bhith a' ceannach seilbh seilbh, buaidh air na tha thu a 'dèanamh ann am pàirtean eile de do bheatha, mar a bhith a' tasgadh ann an 401 (k) no Roth IRA. Ma thuigeas tu $ 4,000 gu $ 5,000 ann an sàbhalaidhean cìse, agus a h-uile rud eile co-ionann, am bu chòir dhut na 401 (k) agad a mheudachadh?
Chan e gu feum. Air sgàth call a 'mhàil agus na h-adhbharan eile agad, dh'fhaodadh gum biodh an ìre cìse èifeachdach agad a' ruith aig mu 15 sa cheud. Dh'fhaodadh nach eil e ciallach airgead a thoirt a-steach don phlana 401 (k) agad gus dìreach 15 sa cheud a shàbhaladh, agus an uair sin faodaidh tu ìre cìse nas àirde 10 bliadhna a phàigheadh sìos an rathad nuair a bheir thu air ais an t-airgead. Bhiodh tabhartas Roth IRA a 'dèanamh barrachd faireachdainn san t-suidheachadh seo.
Dèan cinnteach gu bheil thu a 'gabhail an ùine gus na riaghailtean agus na briathran cìse agad a thuigsinn agus a thuigsinn, no / no neach-comhairleachaidh ionmhasail teisteanas fhastadh mus tèid thu a-mach agus a' togail suas an t-seilbh màil sin - agus eadhon às deidh dhut tòiseachadh air call airson adhbharan cìse a thoirt gu buil.