Faodaidh tu a bhith a 'taghadh eadar càr agus taigh. An do smaoinich thu a-riamh gum feum thu roghainn a dhèanamh eadar do chàr ùr no faisg air a' char as lugha agad agus a bhith nad dhachaigh fhèin? Tha mòran de dhaoine òga a 'faighinn a-mach an dòigh chruaidh a tha e gu math tric no fear eile. Càr an aghaidh taigh.
Leig leam sealltainn dhut mar a chumas do chàr thu bho bhith freagarrach airson morgaids. Bidh na h-eisimpleirean air an cleachdadh stèidhichte air na barailean a fhuaradh aig bonn na duilleige seo.
Bidh mi a 'tilgeil mòran àireamhan mun cuairt, ach bidh mi a' giùlan mòran. Tha a 'bheachd gu sìmplidh gu math sìmplidh, agus faodaidh tu tuigse a dhèanamh air an eadar-dhealachadh a dhèanamh eadar a bhith freagarrach airson morgaids, no nach eil. Aig deireadh an eisimpleir a tha air a shealltainn an seo, chì thu carson a tha uiread de dhaoine ag iarraidh taghadh eadar na càraichean ùra aca agus a bhith nan dachaigh fhèin, agus mar as urrainn dhut a sheachnadh.
Mar a bhios Iasgairean a 'dearbhadh dè an t-airgead a tha thu a' cur a-steach
Bidh luchd-iasaid a 'cleachdadh dà cho-mheasadh sìmplidh gus faighinn a-mach dè an t-airgead a gheibh thu air iasad gus taigh a cheannach. Seo mar a dh'atharraicheas tu iad gu luath.
Cunntas # 1: Cosgaisean taigheadais mìosail gu h-iomlan an coimeas ri teachd-a-steach iomlan mìosail
Ceum 1: Sgrìobh sìos an tuarastal iomlan iomlan gach mìos, mus tèid tarraing a-mach airson cìsean, àrachas, msaa.
Ceum 2: Iomadachadh an àireamh ann an Ceum 1 tursan .28 (28%). Is e seo an ìre a chleachdas luchd-iasaid as motha mar an stiùireadh airson na cosgaisean taigheadais iomlan agad (prìomh neach, ùidh, cìsean seilbh , agus àrachas luchd-seilbh dachaigh , no PITI).
Faodaidh cuid de luchd-iasaid ìre nas àirde a chleachdadh (suas gu 35%, ach chan urrainn don mhòr-chuid de dhaoine pàigheadh gu mòr ann an taigheadas, agus bidh co-roinn # 2 gu tric a 'dèanamh seo gu ìre mhotail).
Eisimpleir airson Co-roinn # 1:
Is e an teachd-a-steach co-cheangailte riut fhèin agus do chèile fhèin $ 70,000, no $ 5,833 gach mìos. $ 5,833 x 28% = $ 1,633. Cha bu chòir do PITI iomlan a bhith nas àirde na an t-suim seo.
Ratio # 2: Fiachan gu teachd-a-steach
Ceum 1: Sgrìobh sìos a h-uile pàigheadh fiach mìosail a bhios a 'leudachadh airson barrachd air 11 mìosan san àm ri teachd, mar iasadan càr, àirneis no iasadan tasgadh eile, pàighidhean cairt creideas, iasadan oileanach , msaa.
Ceum 2: Iomadaich an àireamh ann an Ceum 1 tursan .35 (35%). Cha bu chòir do fhiachan mìosail iomlan, a 'gabhail a-steach na tha dùil agad a phàigheadh ann am PITI, a bhith nas àirde na an àireamh seo.
Eisimpleir airson Co-roinn # 2:
Tha pàigheadh càr-creideis de $ 200 gach mìos agad fhèin agus do do chèile, pàighidhean càr de $ 436 agus $ 508 (faic barailean), pàighidhean iasad oileanach de $ 100 agus $ 75, pàighidhean de $ 100 gach mìos airson àirneis a cheannaich thu air cunntas creideis gluasadach agus pàighidh e dheth thairis air dà bhliadhna, airson pàigheadh fiachan mìosail iomlan de $ 1,419.
Lìbhrig an teachd-a-steach mìosail iomlan agad de $ 5,833 gach mìos .35 (35%). Cha bu chòir do fhiachan mìosail iomlan, a 'gabhail a-steach PITI, a bhith nas àirde na $ 2,041. Thoir às do phàighidhean fiachan mìosail de $ 1,419 bho $ 2,041. Bidh seo a 'fàgail $ 622 gach mìos dhut airson PITI. Thoir às do chìsean agus àrachas meastaichte (faic barailean) agus fàg thu le $ 386 gach mìos a dh 'ionnsaigh prionnsapal agus ùidh air morgaids.
Ciamar as urrainn do phàigheadh càraichean a ghleidheadh o bhith a 'buntainn ri Morgaids
Fo an dealbh gu h-àrd, bhiodh tu freagarrach airson taigh a chosgas $ 61,000 (aig 6.5% de dh 'ùidh).
Am faic thu an duilgheadas? Chan eil mòran àiteachan air fhàgail anns na Stàitean Aonaichte far am faod thu taigh a cheannach airson $ 61,000. Dè a tha gad chumail bho bhith freagarrach airson suim morgaids reusanta? Do phàighidhean càr! Às aonais, bhiodh tu freagarrach airson pàigheadh morgaids (PITI) de $ 1,565 gach mìos ($ 2,040 làn-phàighidhean fiachan mìosail a ghabhadh a cheadachadh nas lugha na na pàighidhean fiachan mìosail agad, a 'gabhail a-steach pàighidhean càr, de $ 475). $ 1,565 gun chìsean seilbh, àrachas luchd-seilbh dachaigh, agus àrachas morgaids prìobhaideach, a 'fàgail $ 1,074 gach mìos a dh'ionnsaigh prìomh phàighidhean agus pàighidhean riadh. Gun phàigheadh càr a bhiodh tu freagarrach airson taigh a chosgas mu $ 169,000.
Mar as urrainn dhut Seachnadh duilgheadas a bhith a 'taghadh eadar càraichean ùra agus a' sealg dachaigh
A-nis, tha e follaiseach gum feumar còmhdhail a bhith agad, mar sin chan eil am puing an seo a 'dol gun chàraichean, ach beachdachadh air a' bhuaidh a tha aig càraichean ùra a cheannach air do chomas taigh a cheannach gus an urrainn dhut planadh air adhart le bhith a 'dèanamh cho-dhùnaidhean brìoghmhor airson ceannach chàraichean.
Bidh a 'mhòr-chuid de chàraichean a' cur luach air luach gu luath, agus mar sin bidh ceannach càr aon-no dhà a dh 'aois a' sàbhaladh eadar $ 5,000 agus $ 15,000 (a 'gabhail a-steach a bhith a' cosg $ 25,000 ùr). Leudaicheadh seo gu mòr an co-mheas fiachan-gu-teachd agad agus leigidh e dhut a bhith freagarrach airson morgaids nas motha, agus a 'toirt cothrom dhut càraichean grinn, beag cha mhòr a bhith agad fhèin.
Le bhith a 'ceannach na h-aon càraichean air an cleachdadh anns na h-àrdachaidhean gu h-àrd, tha iad a' dèanamh agus a 'modail càraichean, ach bhiodh iad a' ceannach càraichean de $ 183 agus $ 350 gach mìos an àite $ 436 agus $ 508, airson sàbhalaidhean de $ 411 gach mìos (chan e airson iomradh a thoirt air na bhiodh tu a 'sàbhaladh air àrachas uidheamachd). Bhiodh thu freagarrach airson còrr is $ 65,000 taigh, airson $ 128,000 gu h-iomlan. Tha thu mòran nas dualtaich taighean a lorg airson $ 128,000 na $ 61,000!
An loidhne as ìsle
Is e an loidhne gu h-ìosal: tha e tlachdmhor (agus buailteach) càraichean ùra a bhith agad, ach nuair a smaoinicheas tu air na malairt-malairt eadar ùr agus beag-ùr agus a 'bhuaidh a tha aige air do chomas dachaigh a cheannach no coinneachadh ri amasan ionmhasail eile, 's fhiach e e?
Buaidhean a thathar a 'cleachdadh san Artaigil seo Beachdan air an cleachdadh san artaigil seo airson adhbharan deilbh:
Tha aon cèile air Toyota Tundra 2003 a cheannach le Access 4dr Cab SR5 4WD SB (4.7L 8cyl 4A) aig prìs bunaiteach de $ 26,775, a bharrachd air Radio 3-in-1 Combo Radio / CD Changer airson $ 490, pacáiste rathaid airson $ 1,005, airson prìs iomlan ùr de $ 28,270. Tha an cèile eile air Nissan Altima 3.5 SE 4dr Sedan (3.5L 6cyl 4A) a cheannach le prìs bunaiteach de $ 23,149, a bharrachd air pasgan spòrs (cumhachd sunroof agus spoiler) airson $ 1,249, airson $ 24,398 gu h-iomlan.
Tha na prìsean càr seo faisg air prìs cuibheasach càr a chaidh a phàigheadh ann an 2002.
Tha creideas sàr-mhath agus mòr agad, agus tha thu freagarrach airson ìre ìseal de 4.5% (tha an sgòr creidimh agad a 'toirt buaidh air an ìre ùidh agad). Tha na h-iasadan càr agad airson còig bliadhna agus tha thu a 'gabhail ris gun do phàigh thu $ 1,000 sìos air gach càr, a' ciallachadh gu bheil pàighidhean de $ 436 ann airson Nissan Altima agus $ 508 airson an Toyota Tundra.
Ma cheannaicheas tu Nissan Altima dà bhliadhna an àite fear ùr, bidh am prìs cuibheasach timcheall air $ 10,400 an àite $ 24,398 agus bidh a 'phàighidh mìosail timcheall air $ 183 aig 6.3% de dh' inntinn agus $ 1,000 sìos (tha na h-ìrean air càraichean air an cleachdadh beagan nas àirde mar as trice na reataichean air càraichean ùra).
Ma tha do chèile a 'ceannach trucail Toyota Tundra dà bhliadhna an àite fear ùr, airson $ 19,000 an àite $ 28,270 (chan eil Toyotas a' toirt a-steach cho luath ri càraichean Ameireaganach), bidh tuarastal mìosail timcheall air $ 350 aig 6.3% de dh 'inntinn agus $ 1,000 sìos S an Iar-
Tha cìsean an seilbh agad $ 2,000 gach bliadhna, no $ 166 gach mìos agus tha àrachas an taigheadais agad $ 300, no $ 25 gach mìos.
Chan urrainn dhut pàigheadh sìos a dhèanamh co-ionann ri 20% de luach an taighe a tha thu a 'ceannach, mar sin feumaidh tu cuideachd àrachas morgaids prìobhaideach a phàigheadh , air a thomhas aig $ 45 gach mìos.