Mar a tha sinn a 'dèiligeadh ri riarachadh calpa anns a' Chompanaidh agam agus ann an My Family
Is e mo dhòchas a bhith ann a bhith a 'dèanamh seo gun cuidich e thu a' cur a-steach do dhualchas fhèin agus a 'cruthachadh do bheatha ionmhasail gus na tha thu ag iarraidh a thoirt a-mach às na tasgaidhean pearsanta agad. Chan eil airgead an dèidh rud sam bith eile na inneal. Le bhith ga chur gu bhith ag obair dhutsa anns an dòigh cho reusanta, choileanta, faodaidh tu toileachas fhaighinn nas tràithe na beatha agus le nas lugha de chunnart.
Seòrsa Asset # 1: An fheadhainn a tha a 'cruthachadh àrd-thoraidhean air caipiteal, a' tilgeil air falbh airgead maoineasach air tasgadh calpa glè bheag ach faodar sin a thoirt seachad ach faodar sin a thoirt gu buil le bhith a 'cur air adhart prothaidean a-steach don Phrìomh Ghnìomhachas airson Leudachadh.
Is iad seo an dàrna tasgadh as fheàrr a chionn 's gu bheil thu comasach air toraidhean mòra a chosnadh air glè bheag de airgead. Is e an t-ìsleachadh gum feum thu na prothaidean uile a phàigheadh mar roinn-roinne no ath-thasgadh ann an so-mhaoin tilleadh nas ìsle seach nach urrainnear an obair bunaiteach a leudachadh tro chuiridhean calpa organach.
Smaoinich air patent air inneal a tha a 'cruthachadh ceudan de mhìltean de dhollair gach bliadhna.
Chan eil mòran ri riatanasan tasgaidh sam bith nuair a thòisicheas an t-airgead a 'tighinn a-steach ach chan urrainn dhut a thasgadh ann am barrachd phàtranan aig an aon ìre tilleadh. Eu-coltach ris a 'chiad seòrsa so-mhaoin, chan urrainn dhut an t-airgead sin a chuir a-steach airson obair aig an aon ìre (gheibh thu sgrùdadh daonnan peatant agus feumaidh tu rudeigin eile a lorg tarraingeach ach tha Ray Kroc aig McDonald's dìreach a' togail àite eile, a 'cruthachadh faisg air an aon thilleadh aig àite McDonald's ùr mar a rinn e air an t-seann fhear.)
Aig amannan, bidh na gnìomhachasan uile # 1 a 'dol gu gnìomhachasan # 2. Mar as trice bidh seo a 'tachairt aig àm saturation. Nuair a thèid an ùine sin a ruighinn, is dòcha gu bheil an stiùireadh a 'tòiseachadh a' tilleadh tòrr airgid a-steach do luchd-earrannan an dara cuid ann an cruth co-ionannachd pàighidh roinneid nas àirde agus / no planaichean ath-cheannach stoc ionnsaigheach a tha air an dealbhadh gus na h-earrannan iomlan a tha air fhàgail a lughdachadh.
Seòrsa Asset # 2: An fheadhainn a tha a 'cruthachadh àrd-thoraidhean air calpa, a' tilgeil air falbh airgead maoineasach air airgead beag air bheag ach nach urrainn sin a leudachadh le bhith a 'ath-fhilleadh san stòras bunaiteach
Is iad seo an dàrna tasgadh as fheàrr a chionn 's gu bheil thu comasach air toraidhean mòra a chosnadh air glè bheag de airgead. Is e an t-ìsleachadh gum feum thu na prothaidean uile a phàigheadh mar roinn-roinne no ath-thasgadh ann an so-mhaoin tilleadh nas ìsle seach nach urrainnear an obair bunaiteach a leudachadh tro chuiridhean calpa organach.
Smaoinich air patent air inneal a tha a 'cruthachadh ceudan de mhìltean de dhollair gach bliadhna. Chan eil mòran ri riatanasan tasgaidh sam bith nuair a thòisicheas an t-airgead a 'tighinn a-steach ach chan urrainn dhut a thasgadh ann am barrachd phàtranan aig an aon ìre tilleadh. Eu-coltach ris a 'chiad seòrsa so-mhaoin, chan urrainn dhut an t-airgead sin a chuir a-steach airson obair aig an aon ìre (gheibh thu sgrùdadh daonnan peatant agus feumaidh tu rudeigin eile a lorg tarraingeach ach tha Ray Kroc aig McDonald's dìreach a' togail àite eile, a 'cruthachadh faisg air an aon thilleadh aig àite McDonald's ùr mar a rinn e air an t-seann fhear.)
Aig àm sam bith bidh gach gnìomhachas # 1 a 'dol gu gnìomhachasan # 2. Mar as trice bidh seo a 'tachairt aig àm saturation. Nuair a thèid an ùine sin a ruighinn, is dòcha gu bheil an stiùireadh a 'tòiseachadh a' tilleadh tòrr airgid a-steach do luchd-earrannan an dara cuid ann an cruth co-ionannachd pàighidh roinneid nas àirde agus / no planaichean ath-cheannach stoc ionnsaigheach a tha air an dealbhadh gus na h-earrannan iomlan a tha air fhàgail a lughdachadh.
Seòrsa Asset # 3: An fheadhainn a tha a 'meas fada os cionn ìre na h-atmhorachd ach cruthaich sruth airgid sam bith
Smaoinich air bonn tearc no cruinneachadh de dheagh ealain. Nam b 'e Rembrandt no Monet a bh' aig do sheanar-seanair no seanmhair, bidh luach air na milleanan de dhollairean an-diugh an coimeas ri tasgadh beag beag air an son. A dh 'aindeoin seo, thairis air na bliadhnaichean le do theaghlach e, cha b' urrainn dhut a bhith a 'cleachdadh meas air a' mhaoin gus am màl a phàigheadh no biadh a cheannach mur a fhuair thu iasad an aghaidh sin, a 'fulang cosgais ùidh .
Is e sin an t-adhbhar as fheàrr a tha na seòrsaichean so-mhaoin seo air an leigeil leis an fheadhainn a dh'fhaodas A.) A bhith a 'cumail grèim air sgàth gu bheil beairteas susbainteach agus so-mhaoin ann an àiteachan eile gus nach e eallach no cruadal a th' ann an ceangal a dhèanamh ris an airgead agus / no B.) An fheadhainn aig a bheil dìoghras mòr airson a 'mhargaidh chruinneachaidh bunasach agus a' faighinn toileachas mòr bho bhith a 'cruinneachadh a h-uile càil a tha iad a' còrdadh riutha a bhith a 'cruinneachadh (peantaidhean ola, fìon, buinn, cairtean ball-coise, seann bhodhan Barbie - chan eil an liosta chan eil sin a 'tighinn gu crìch). Tha na daoine sin ann an co-bhuannachd oir tha iad a 'faighinn eòlas pearsanta agus toileachas bho bhith a' togail a 'cho-chruinneachadh leis na buannachdan airgid a bharrachd.
Bhiodh mi a 'dol cho fada ri bhith ag ràdh nach bu chòir dhut rud sam bith a chruinneachadh mu dheidhinn nach eil thu toilichte gu pearsanta.
Seòrsa Maoin # 4: An fheadhainn a tha "Stòran Luach" agus Cumaidh Cumaidhean Snasail Le Atmhorachd
Am faca tu a-riamh seann fhilm agus cuala tu gu robh matriarch teaghlaich a 'toirt rabhadh do dhaoine eile "a bhith a' falach am bathar airgid" nuair a nochdas duine le droch-aithris air stairsnich an dorais? Tha stòrasan sònraichte fìor luachmhor gu leòr gu bheil iad comasach air cumail suas ris an atmhorachd, a 'gabhail ris gun do cheannaich thu iad gu ciallach aig a' phrìs as ìsle as urrainn dhut. Ged nach eil iad a 'tasgadh fìor, tha iad a' toirt seachad brathadh a dh'fhaodar a chleachdadh ann an suidheachaidhean èiginneach leithid Eas-ìsleachadh Mòr .
Is e eisimpleir clasaigeach den t-seòrsa so-mhaoin seo àirneis àrd-inbhe a chaidh a cheannach ann am margadh na h-àrd-sgoile bho luchd-reic seann-bhailtean no aig rup; àirneis bho luchd-dèanamh mar Baker, Henkel Harris, no Bernhardt. Tha e coltach gu bheil e mì-mhodhail dha duine beairteach $ 18,000 a phàigheadh airson Sotheby air an 19mh linn ach, a 'gabhail ris gu robh e air a ghleidheadh gu math, is dòcha gum bi e gu math a' cumail suas a luach a-mhàin ach a 'toirt buaidh air bann thairis air an ùine seilbh!
Rinn an Dr. Thomas J. Stanley aig Oilthigh Georgia rannsachadh air na beairteach ann an Ameireagaidh. Fhuair e a-mach gu bheil na fir agus na boireannaich beartach seo a 'toirt cothrom dhaibh rudan a cheannach a tha a' mairsinn ùine mhòr. Tha iad ag iarraidh pàigheadh nas àirde ach a 'faighinn cosgais nas ìsle airson an cleachdadh san fhad-ùine, a' dèanamh sgrùdadh air a h-uile càil sìos don t-seòmar-bìdh aca san aon dòigh dh'fhaodadh CFO corporra sgrùdadh a dhèanamh air buidseat caiteachais calpa de ionad ùr saothrachaidh. An coimeas ri sin, bidh an àirneis tilgeil a tha a 'ceannach beagan bochdainn agus meadhanach a dh' fhalbh beagan bhliadhnaichean, gu tric air a dhèanamh de bhòrd gràin, agus a 'crìochnachadh ann an lìonadh-talmhainn. Chan eil e fada mus bi iad air ais ann an stòr, a 'cosg barrachd airgid, a' sguabadh a-mach airgead airson àite ùr.
Cha bhiodh thu a-riamh ag iarraidh mòran den airgead agad anns na stòrasan seo ach ma tha thu beò saor-thoileach agus gu bheil cùisean a 'dol gu deas, bidh co-dhiù cosgais agad tron ath-chuairteachadh eaconamach chruinneil ann an stoidhle, comhfhurtachd agus le rudan dhut a bhith a 'reic airson biadh no armachd.
Seòrsa Asset # 5: "Stòranan Luach" Bidh an t-uallach sin a 'cumail a-mach leis an Atmhorachd ach gu bhith a' cosg cosgaisean fuadain, mar sin a 'gluasad gu buailteachd gus gum bi iad ag iarraidh airgead a-mach às do phòcaid
Seo far a bheil òr, oighreachd, agus pianos mòra Steinway a 'tuiteam.
A 'coimhead air ais gu clàran airson mìltean de bhliadhnaichean, air stèidh fhada, is e an rud as fheàrr a ghabhas na stòrasan seo a choileanadh a bhith a' cumail cumhachd ceannach duine no teaghlaich aig co-ionnanachd, nas lugha na chosgais stòras a stòradh agus a bhith draghail mu na bliadhnaichean sin.
Ann am faclan eile, dh 'fhaodadh na clasaichean so-mhaoin seo a bhith gad chumail beairteach, ach cha dèan iad beairteas dhut mura h-eil thu a' cleachdadh meud mòr de ghluasad gus an toradh bunasach air cothromachd a leudachadh. Ann am briathrachas pragtaigeach, tha sin a 'ciallachadh nam biodh sinn a' faighinn eòlas air fìor-atmhorachd mòr, bhiodh e na b 'fheàrr leverage a chleachdadh le bhith a' faighinn iasad gus ceannach oighreachd a cheannach no a bhith a 'faighinn teachd-a-steach òir (aig a bheil na duilgheadasan aige fhèin - tha e an-còmhnaidh nas fheàrr a bhith a' òr, eadhon ged a tha thu dìreach a 'cur suas air bualadh òir leithid na h-Iolaire Ameireaganaich , Maple Leaf Chanada , Vìneat Philharmonic , no Gold Krugerrand a dh'aindeoin cosgaisean còmhdhail agus stòraidh ma tha thu den bheachd gu bheil an saoghal a' tuiteam às a chèile gus nach fheum thu dragh mu chunnart co-phàirtiche).
Is e seo as coireach gu bheil thu a 'faicinn mòran theaghlaichean beairteach a' dol an sàs ann an rudeigin ris an canar "stripping equity" (tha adhbharan dìon a thaobh so-mhaoin ann airson a dhèanamh ach tha na toraidhean eaconamach co-ionann, mura h-eil mòran eile, cudromach nam bheachd-sa).
Seo sealladh farsaing air mar a tha e ag obair:
Tha sinn ag ràdh gun robh an taigh agad airson $ 1,000,000 ann an Southern California. Mura h-eil morgaids agad agus bha an togalach a 'còrdadh ri 5%, ann an 30 bliadhna, bhiodh luach $ 4,320,000 ann. A-nise, gu follaiseach, tha thu air a bhith a 'faighinn a-mach cosgaisean sgaoilidh - àrachas luchd-seilbh dachaigh, teas, uisge, msaa.
- airson a h-uile ùine sin ach bha cuideachd feum agad air a bhith a 'fuireach san togalach. Cha bhiodh na toraidhean agad gun mhorgaids neo-iongantach. Chaill thu cumhachd ceannach an dèidh dhut atharrachadh airson na cosgaisean co-cheangailte ri bun-stèidh air atmhorachd ged a bha "prothaid" de $ 3,320,000 ann. Carson? Air sgàth aon fhìrinn bunaiteach: tha cumhachd ceannach uile a tha cudromach . Is e na tha a 'cunntadh ri leabhar pòcaid an teaghlaich an àireamh de hamburgers, no pianos, no pinn, no cupan cofaidh, no ge be dè a tha thu ag iarraidh gum faigh thu. Feumar briseadh a thomhas ann an cumhachd ceannach co-cheangailte, chan e dìreach dollair no ìrean so-mhaoin.
Mura h-ionnsaich thu dad eile bho na milleanan de dh'fhaclan a sgrìobh mi thar nam bliadhnaichean, nì mi an obair agam. Is e cumhachd ceannach an stiùireadh agad. Is e cumhachd ceannach a tha a 'cunntadh.
Nam biodh, air an làimh eile, chuir an teaghlach $ 250,000 sìos agus iasad £ 750,000 airson an togalach a cheannach a bhiodh a 'faighinn $ 3,320,000 an aghaidh tasgadh co-ionnanachd $ 250,000 tùsail. Bhiodh iad a ' tilleadh air airgead a rèir cosgaisean morgaids 14.47%, a' bualadh air stocan . Bhiodh e follaiseach gum biodh cosgaisean màil morgaidseach mòr aca, agus bu chòir a bhith air a chothromachadh anns na cunntasan leis na cìsean as ìsle a phàigh iad rè na h-ùine sin, agus mar sin chan eil e coltach gum biodh an oighreachd air bualadh air a 'mhargaid stoc.
Airson a 'chuid as motha de theaghlaichean, chan eil e gu diofar seach gu bheil an t-oighreachd air an toirt gu buil a' leigeil leotha beairteas a chruthachadh , air a thogail ann an cruth co-ionnanachd dachaigh fhad 'sa tha e na ghoireas a bhith a' fuireach san togalach. Fiù ged a bhiodh stocan no gnìomhachasan prìobhaideach air toraidhean nas àirde a chruthachadh, chan urrainn dhut fuireach annta.
Is e an cunnart a bhith a 'cleachdadh leverage mar seo a' mhilleadh a dh 'fhaodas e a dhèanamh ma tha prìsean a' tuiteam, a 'ciallachadh gu bheil call mòr, call eadhon eadhon ann am briseadh-creideis.
A thuilleadh air an sin, gu tric tha "suidheachaidhean sònraichte" ann an oighreachd-reic nach eil air an gabhail a-steach an seo agus faodaidh iad a bhith gu math tarraingeach do neach-tasgaidh a tha a 'coimhead ri bhith a' togail beairteas aig ìrean eisimeileach tilleadh thar grunn bhliadhnaichean. Tha an fheadhainn aig a bheil an tuigse agus an t-eòlas a 'ceannach roghainnean air togalaichean fìor, mar eisimpleir, agus faodaidh iad tionndadh agus reic an togalach gu h-èifeachdach a' stiùireadh "gnìomhachas" le feartan a tha nas coimeas ri Seòrsa Asset # 1 no # 2, a rèir an dòighean agus an suidheachaidhean S an Iar-
Chan eil an t-so-mhaoin bunasach a 'gabhail a-steach fearann no togalaichean faicsinneach neo-eisimeileach (mar chòmhdach - tha crodh na ghnìomhachas ìseal air ais mar a tha oighreachd air an toirt seachad ach chuir McDonald's an dà chuid gu siostam stèidhichte air modail ceadachd a chruthaich toraidhean neo-chreidsinneach àrd air co-ionnanachd airson luchd-earrannan thar nan deicheadan).
Tha an aon rud glè thric a thaobh fìor òr, ach tha cunnart nas àirde ann a bhith a 'cleachdadh luibhearachd oir tha na margaidhean earbsach fada nas mionaidiche na margaidhean cothromachd agus banna . Dh 'fhaodadh lùghdachadh coimeasach beag nach do ghoirteachadh thu ann an stoc a dhubhadh às leis na glacaidhean gleidhidh aig a' mhòr - chuid de bhrogaichean bathar . Bhiodh seo iomchaidh nam biodh cothrom òir aig an neach cuibheasach mar taigh a 'dèanamh. Chan eil e dìreach, mura h-eil thu nad neach-gnìomhachais gnìomhachais a bhios a 'feumachdainn na stòrasan airson do ghnìomhachas bunaiteach agus a tha deònach beta a dhèanamh air prìsean.
Mar sin, tha an duine a tha ag iarraidh airgead a chur an seilbh gun a bhith a 'dèanamh dragh mu dheidhinn a h-uile càil air fhàgail gus tairbh a cheannach, gu tric ann an cruth boinn òir, gu dìreach airson airgead. Is e a 'bhuaidh a th' ann nach bi e comasach dha a bheairteas nas àirde na an atmhorachd a thoirt seachad fad na h-ùine mura h-eil e a 'faighinn aon de na buillean beaga a tha gu math tearc anns na prìsean òir. (Tha suidheachadh annasach eile ann far am faod òir a bhith na thasgadh tarraingeach agus a tha a 'tachairt nuair a thig prìs stuth-sgrìobhaidh os cionn na talmhainn fo na cosgaisean toraidh a th' air a thoirt bhon talamh. Aig cuid de phuing, feumaidh an dàimh solair / iarrtas ruighinn co-chothromachadh. Airson an fheadhainn aig a bheil na goireasan gus brath a ghabhail air an t-suidheachadh, agus am fiosrachadh fios a bhith aca gum bi e beagan bhliadhnachan mus tachair sin gus nach bi iad air an sguabadh às nuair a thig prìsean an dèidh sin, faodaidh e bhith Maitheanas a-mach an abairt - mèinn òir.)
A dh 'aindeoin sin, airson còmhdach fad-ùine, chan eil òr ann an teirmean fìor. B 'e an turas mu dheireadh a rinn mi sùil air ìre ath-leasaichte an atmhorachd $ 1.00 an coimeas ri $ 1.01 - till 1% ann an teirmean fìor airson dà cheud bliadhna. A-rithist, tha teirmean fìor - is e sin, atmhorachd air atharrachadh - gach nì a tha cudromach. Chan eil e gu diofar ciamar a thomhaisicheas tu e - tha dolairean, sligean clam, fiaclan siorcaich - na tha a 'cunntadh a' tomhas dè an cumhachd ceannach a fhuair thu coimeas ris an tasgadh agad. Bruidhinn thu a-rithist is a-rithist thu fhèin.
Tha dragh eile a thaobh luchd-gleidhidh meatailt prìseil, an taca ris a 'mhalairt gheàrr-ùine a dh'fhaodas, mar a chuir mi an cèill, a bhith gu math prìseil dhaibhsan a tha eòlach air dè a tha iad a' dèanamh a dh 'aindeoin an cunnart mòr a th' ann, gu bheil gu tric a 'creidsinn gu bheil iad a' toirt seachad dìon doomsday. Dhaibhsan aig a bheil eòlas sam bith air eachdraidh ionmhasail, tha e coltach gu bheil e anabarrach seach gun dèanadh an Riaghaltas dìreach na rinn e anns na 1930an - gus nach gabhadh bogsaichean tasgaidh sàbhailte fhosgladh taobh a-muigh riochdaire no oifigear banca gus dèanamh cinnteach nach robh bha metalan luachmhor a-staigh.
Bha an fheadhainn a bhriseadh na riaghailtean sin fo ùmhlachd peanasan eucorach cruaidh.
Gus a chur gu sgiobalta, nam biodh an saoghal a 'dol gu ifrinn, b' e an aon dòigh air tlachd a ghabhail à òr a bhith ga stòradh anns an Eilbheis far nach robh fios aig duine gun robh e a 'fuireach no a bhith deònach cunnart a dhèanamh ann am margaidh dhùthchail dhubh a bhiodh gun teagamh a 'leasachadh ma chaidh an dolar gu ìrean iomadachaidh ath-thogail Gearmailteach. Cha b 'urrainnear seo a choileanadh ach le bhith a' diùltadh cunntas a thoirt air gabhaltasan do Riaghaltas nan Stàitean Aonaichte, a 'dèanamh eucoir san latha an-diugh airson cùis-chinnidh a dh'fhaodadh a bhith ann san àm ri teachd. Bha sin daonnan coltach rium mar thoradh air na toraidhean as fheàrr a tha rim faotainn ann an clasaichean stòrais eile.
Bu chòir dhomh a ràdh nach eil an earrann seo ach a 'buntainn ris an bullion. Mar as trice bidh monaidhean òir ìosal a 'tuiteam a-steach don t-seòrsa gnè so-mhaoin # 3. Tha luach aca airson an gainnead fhèin a 'dèanamh dhaibh malairt a dhèanamh neo-eisimeileach bho luach prìsean spot. Tha e na rud gu tur eadar-dhealaichte.
Seòrsa Asset # 6: Bathar Luchd-caitheimh no Stòrasan Eile a tha a 'lùghdachadh gu luath le Luach beag no gun ath-reic
Gun teagamh, nuair a sheallas tu air an dàta agus an rannsachadh, is e seo mar a tha a 'mhòr-chuid de dhaoine a' cosg an clàr-ama. Bho cho-labhairtean gèam bhidio gu càraichean a chailleas deichean de mhìltean de dhollairean an-dràsta fhèin, bidh thu gan falbh bhon chrannchur, aodach ùr gu inneal ùr feumach a dhìochuimhnicheas tu ann an dà bhliadhna, is e seo na lorgas tu ann an dachaighean a 'mhòr-chuid Ameireaganaich.
Is dòcha gur e an dòigh as luaithe air bochdainn a ghleidheadh, no co-dhiù dòigh -beatha pàighidh-gu-pàighidh , airson stòras Seòrsa 6 a cheannach le fiachan a tha:
1. Cìs iongantach àrd air bunait às dèidh cìse (beachdaichibh gu bheil iasad gnìomhachais aig 10% airson companaidh le cosgaisean reata cìse èifeachdach 35% nas lugha na cothromachadh cairt creideis pearsanta aig 7%).
2. Clàr-ama inbheachd nas motha na luach sàbhalaidh a 'bhun-sheilbh (me, a' faighinn iasad de $ 3,000 airson 5 bliadhna gus teàrlach àrd-mhìneachaidh a cheannach a bhios, airson a h-uile inntinn agus adhbharan, gun luach nuair a thèid na fiachan a phàigheadh air ais) S an Iar-
Is e seo an adhbhar a thèid buannaichean a 'chrannchur a bhris. Is e seo an t-adhbhar a tha NFL agus rionnagan NBA a 'crìochnachadh air ais anns an taigh bhochd a' leantainn chosnadh dreuchd ochd is naoi figearan. Is e seo an adhbhar a tha maoineachadh an ionmhais air a ghleidheadh. Bi faiceallach leis an àireamh sa cheud de shruth-airgid a chuir thu ag obair san roinn seo oir tha e air a dhol fodha.