Tuigsinn Airgead Teachd-a-steach Teachd-a-steach agus na Seòrsan de Luchd-tasgaidh a tha ga chleachdadh
Canar mandad tasgaidh airson iad sin. Is e seo an tè mu dheireadh - tasgadh teachd-a-steach - gu bheil mi airson bruidhinn ribh mu dheidhinn san artaigil seo.
Dè a th 'ann an ro-innleachd tasgaidh airson teachd-a-steach? Ciamar a tha e ag obair? Dè na buannachdan agus na buannachdan a th 'ann? Carson a bhiodh cuideigin ga thaghadh thairis air na roghainnean eile? Ceistean mòra, uile. Leig leinn a-steach a-steach dhaibh gus am faigh thu tuigse nas fheàrr air na seòrsaichean tasgaidhean a dh'fhaodadh a bhith air an cumail ann an cùram ro-innleachd teachd-a-steach, cho math ris a 'chosgais chothrom a thig thu le bhith a' roghnachadh aon de na dòighean-obrach cumanta eile.
1. Dè a th 'ann an ro-innleachd tasgaidh teachd-a-steach?
Tha an abairt "ro-innleachd tasgaidh airson teachd-a-steach" a 'toirt iomradh air a bhith a' cur ri chèile pàirc de ghoireasan a tha air a dhealbh gu sònraichte gus an teachd-a-steach neo-eisimeileach bliadhnail a bheir na seilbh a mheudachadh. Gu ìre nas lugha, tha e cudromach a bhith a 'cumail suas cumhachd ceannach an dèidh atharrachaidhean bho atmhorachd . Is e uallach treas-ìre a tha ann am fàs, agus mar sin tha na fìor chìsean, ùidh agus màil fìor a 'fàs nas luaithe na ìre na h-atmhorachd.
2. Dè a th 'ann an Amasan an Ro-innleachd Ionmhasail Teachd-a-steach?
Is e an t-adhbhar a tha luchd-tasgaidh a 'cur ri chèile tabhartas teachd-a-steach a bhith a' cruthachadh sruth airgid leantainneach a dh'fhaodar a chosg an-diugh, air a phumpadh a-mach à cruinneachadh de sholarachadh buannachdail nas àirde na a 'chuibheasachd; airgead a dh'fhaodar a chleachdadh airson bilean a phàigheadh, biadh grùra a cheannach, stuth-leigheis a cheannach, adhbharan carthannais taice , teagasg còmhdaich airson ball teaghlaich, no adhbhar sam bith eile.
3. Dè na seòrsaichean de thasgaidhean a thathas a 'cleachdadh gus Clàr-ro-innleachd Ro-innleachd Teachd-a-steach a thogail?
Bidh an roinn maoin shònraichte am measg nan diofar chlasaichean so-mhaoin ag atharrachadh a rèir meud a 'phàircidh, na h-ìrean rèidh a tha rim faighinn aig an àm a thèid an portfolio a thogail , agus grunn nithean eile ach, mar as trice, bidh ro-innleachd teachd-a-steach feumach air measgachadh de:
- Stèidhichean gorm gorm , tèarainte, tèarainte le roinne le clàran cothromachaidh glèidhte aig a bheil eachdraidh fhada de bhith a 'cumail suas no a' meudachadh na roinne airson gach roinn, eadhon tro dhìolidhean eaconamach uabhasach agus tubaist mhargaidh stoc
- Buinn agus cùmhnantan teachd-a-steach stèidhichte eile, a 'gabhail a-steach bannaichean an Riaghaltais, bannan corporra , agus bannan bailteil a rèir coltais stèidhichte air feartan cìse a' chunntais (me, cha chumadh tu a- riamh ceanglaichean bailteil ann an Roth IRA no fasgadh cìse eile fo cha mhòr seata shuidheachaidh sam bith a dh 'fhaodadh aithneachadh )
- Togalaichean maoineachaidh, a 'gabhail a-steach an dà chuid seilbh iomlan air seilbh (' s dòcha tro chompanaidh uallaichean cuibhrichte ) no tro ionmhasan tasgaidh seilbh air an ainmeachadh, mar REITs . Tha cunntasan cunnairt gu math eadar-dhealaichte aig an fheadhainn sin agus faodaidh an tasgaiche a bhith air a thiormachadh às a chothromachd no a h-aonar mura bheil an sgioba riaghlaidh glè chùramach ach faodaidh REIT deagh cheannach a dhèanamh mar thoradh air cruthachadh beairteas mòr. Mar eisimpleir, nuair a thuit am margadh mu dheireadh ann an 2008-2009, chaill cuid de REITs 60%, chaidh 70%, 80% + den luach margaid aca a ghearradh. Ann an cuid de shuidheachaidhean, tha an luchd-tasgaidh a cheannaich na tèarainteachdan sin mar a bha an saoghal a 'tuiteam bho chèile mar-thà a' toirt a 'phrìs cheannaich aca gu lèir ann an sgaraidhean airgid iomlan (bha rianachd luath gus an tionndaidh air ais nuair a bha cùisean air an leasachadh mar a dh'fheumadh iad le lagh 90% de an teachd-a-steach lom airson a bhith airidh air saoradh bho chìsean corporra) agus a tha a-nis a 'cruinneachadh toraidhean 15% no 20% + earrainnean-air-cos
- Com-pàirteachas meadhanach cuibheasach, no MLPs . Tha iad sin nan com-pàirteachasan sònraichte sònraichte a th 'air an reic gu poblach , a dh'fhaodas a bhith uabhasach iom-fhillte bho shealladh cìse, a' tabhann comas crathadh a thoirt air na sgaoilidhean bho chìs air sgàth nithean mar ìsleachadh no cuibhreannan dòchaidh. Tha MLPs gu h-àraidh, ged nach ann a-mhàin, air an lorg anns na gnìomhachasan cruaidh, gu h-àraidh an fheadhainn a tha ann agus mun cuairt lùth leithid pìobairean agus fìneadairean. Bu chòir do luchd-tasgaidh teachd-a-steach a bhith mothachail mu bhith a 'cumail MLPan ann an cunntas brògachd aig a bheil comas iomall air sgàth suidheachadh a dh'fhaodas leasachadh far nach reic thu do ghabhaltas ach, airson adhbharan cìse, thathas a' meas gu bheil iad air an reic, a 'brosnachadh cìsean buannachdan calpa agus a' thu fhèin gus airgead a thogail. Chan eil na mion-fhiosrachadh fada nas fharsainge na an artaigil seo ach ma bhios tu a 'cumail MLPs, cruthaich cunntas broinn-airgid no cùl-airgid a-mhàin. (Ma tha luach lìn iomchaidh agad, agus gu bheil cunnart mòr ort, is dòcha gum bi thu airson an cumail tro chompanaidh earbsa a chaidh a chruthachadh gu sònraichte.)
- Tha aonad rìoghail ag ionndrainn. Tha iad sin air am maoineachadh gu h-earbsach gu poblach (eadar-dhealaichte bho urrasan tasgadh aonaid bunaiteach) nach eil, ann am mòran chùisean, ag iarraidh fàs ach an àite sin tha iad a 'cumail cruinneachadh de mhaoin a dh'fheumar a riaghladh agus an t-airgead a tha an t-urrasair air a sgaoileadh, gu tric banca. Tha na h-urrasan sin buailteach a bhith a 'cumail a' chòir còirichean rìoghail air tobraichean ola agus gas nàdarra, gan dèanamh gu math so-leònte. A bharrachd air sin, tha beatha chrìochnaichte aca. Thig puing nuair a thig iad gu crìch agus gun dèan iad a-mach às a sin, feumaidh tu a bhith cinnteach gu bheil thu a 'pàigheadh prìs reusanta co-cheangailte ris na cùl-stòran dearbhte aig tuairmse glèidhteachail den luach a dh'fhaodadh a bhith a' faighinn airson na tìre nuair a thèid a reic. Is e seo raon far a bheil e nas fheàrr gun a bhith a 'dol air adhart mura h-eil thu eòlach air sgàth' s gu bheil thu nas buailtiche a bhith a 'call airgead. A dh 'aindeoin sin, faodaidh iad a bhith nan innealan iongantach fon t-suidheachadh cheart, aig a' phrìs cheart, airson cuideigin aig a bheil tuigse dhomhainn mu na margaidhean lùtha, mèinnearach no bathair.
- Cunntasan margaidh airgid , airgead co-phàirteach margaidh airgid , agus na roghainnean eile aca . Ged nach e an aon rud a th 'ann - tha cunntas margaidh airgid na seòrsa de thorais àrachais FDIC a tha air a thairgsinn le banca fhad' sa tha maoin co-chosmhail margaidh airgid stèidhichte air structar sònraichte a tha a 'tasgadh ann an seòrsachan sònraichte de mhaoin agus a tha am prìs roinnte air a thomhas gu $ 1.00 - nuair a tha ìrean ùidh gu leòr an coimeas ris an atmhorachd, faodaidh an dà roghainn airgid seo dòigh iongantach a bhith a 'pàirceadh airgead a bharrachd. Anns na 1990an, mar eisimpleir, dh 'fhaodadh tu 10%, 20%, 30% + de do phortan a chuir gu furasta ann am maoineachadh margaidh airgid agus a' cruinneachadh 4% no 5% + air do chuid airgid gun a bhith a 'gabhail gin de na cunnartan a choinnicheas tu ann an stocan, fìor oighreachd, no a 'chuid as motha de chlasaichean stòrais eile.
- Faodaidh so-mhaoin àbhaisteach no neo-àbhaisteach leithid teisteanasan cìse-lien no seilbh inntleachdail (ùghdarrasan laghail, comharra-malairt, pàtranan, agus aontaidhean ceadachd) a bhith nam bonn-airgid airson an seòrsa ceart de dhuine a thuigeas dè a tha e no i a 'dèanamh. O chionn ghoirid rinn mi sgrùdadh cùise air mo bhlog pearsanta de sgrìobhadair òrain Dolly Parton, a chuir tuairmse air fortan a chaidh a mheasadh eadar $ 450 millean agus $ 900 millean, a 'mhòr-chuid air cùl pàighidh de dh' ùghdarrasan-sgrìobhaidh 3,000 òran, a chleachd ia bhith a 'maoineachadh ìmpireachd pàirc teama nis a 'pumpadh airgead a-steach do na pocaidean aice bho reic thiogaidean, taighean-òsta, taighean-bidhe, còraichean ceadachd agus cuimhneachain. Na gabh a-steach an seo mura h-eil fios agad dè a tha thu a 'dèanamh oir dh'fhaodadh e a bhith duilich.
- Cùl-stòran airgid, gu tric a 'gabhail a-steach cunntasan dearbhaidh sgrùdaichte agus cunntasan sàbhalaidh FDIC agus / no bilean Roinn an Ionmhais, a tha an aon cho-ionnanachd airgid mòr iomchaidh nuair nach eil sàbhailteachd a' phrionnsapail air a chasg. Gu h-iongantach, bidh airgead gu leòr aig cùram ro-innleachd teachd-a-steach gu bhith a 'cumail co-dhiù 3 bliadhna de phàigheadh ma tha an stòras eile a' stad gu bhith a 'cruthachadh roinnean, ùidh, màil, rìgh-reachdan, teachd-a-steach ceadachd no sgaoilidhean eile.
4. Dè a th 'ann an Tairgsean agus Co-dhùnaidhean Port-obrachaidh Ro-innleachd Tasgaidh Teachd-a-steach?
Is e am buannachd as motha a bhith a 'roghnachadh ro-innleachd teachd-a-steach a gheibh thu barrachd airgid suas. Is e an ana-cothrom as motha a tha thu a 'toirt seachad mòran de bheairtean san àm ri teachd seach gu bheil do ghabhaltas a' cur an airgid a-steach thugaibh, gun a bhith ga ath-thasgadh airson fàs. Tha e gu math doirbh do chompanaidh leithid AT & T no Verizon, a tha a 'siubhal a' mhòr-chuid de na prothaid a-mach às an doras ann an roinn-airgid mar cho braille, is e barrachd air dà uair a thairgsinn air a 'mhargaidh stoc gu lèir, fàs cho luath ri gnothachas mar Chipotle Mexican Grill, a tha gu math nas lugha agus a 'cumail a chosnaidhean gu àiteachan ùra fhosgailte.
A thuilleadh air an sin, tha e tòrr nas duilghe do neach-tasgaidh ro-innleachd teachd-a-steach a bhith a 'gabhail brath air rudan mar lùbadh cìse dàil oir bidh a' chuid as motha den teachd-a-steach a 'tighinn a-steach ann an riochd pàighidhean airgid an-diugh, a' ciallachadh pàighidhean cìse sa bhliadhna a fhuaradh.
5. Dè na seòrsaichean de luchd-tasgaidh a dhèiligeadh ri pàipear ro-innleachd teachd-a-steach?
Gu h-iomlan, tha an fheadhainn as fheàrr leis an ro-innleachd teachd-a-steach a 'tighinn gu aon de dhà champa. Is e a 'chiad fhear cuideigin a tha air a dhreuchd a leigeil dheth agus ag iarraidh a bhith a' fuireach a-mach às an airgead aige cho luath 'sa ghabhas gun a bhith a' toirt ionnsaigh air cus phrionnsapal. Le bhith a 'roghnachadh airson a bhith a' fàs nas slaodaiche, stòran pàighidh nas àirde, bannan , oighreachd , agus so-mhaoin eile, faodaidh e no i seo a choileanadh.
Is e an dàrna fear neach a tha a 'faighinn tòrr airgid ann an dòigh neo-dhìreach - reic gnìomhachas, a' buannachadh crannchuir, a 'sealbhachadh bho neach-dàimhe, ge bith dè a th' ann. Nam faodadh an t-airgead diofar mòr a dhèanamh anns an ìre-beatha aca ach tha iad airson dèanamh cinnteach gu bheil e ann airson a 'chòrr de am beatha, dh'fhaodadh iad an ro-innleachd teachd-a-steach a thaghadh mar sheòrsa de cheisteachan-pàighidh dàrna no treas an taigh-gabhail. Dealbh neach-teagaisg a chosnadh $ 40,000 pòsta aig manaidsear oifis a 'cosnadh $ 45,000. Còmhla, bidh iad a 'dèanamh $ 95,000 ro chìsean. A-nis a 'smaoineachadh gu bheil iad a' tighinn a-steach gu $ 1,000,000. Le bhith a 'dol le ro-innleachd teachd-a-steach a bhios a' toirt seachad 4% de phàigheadh bliadhnail, faodaidh iad sgrùdadh $ 40,000 fhaighinn bhon bhliadhna roinneil aca, a 'meudachadh teachd-a-steach an teaghlaich gu $ 135,000, no barrachd air 42%. Tha sin a 'dol a dhèanamh eadar-dhealachadh mòr don inbhe beatha aca agus bidh iad a' faireachdainn gum bi iad a 'còrdadh riutha nas motha na bhith air barrachd calpa nuair a tha iad nas sine. Tha an $ 1,000,000 a 'frithealadh mar sheòrsa de thabhartas teaghlaich, coltach ri colaiste no oilthigh; airgead nach tèid a chosg a-riamh ach a tha air a thiomnadh a-mhàin gus airgead a chosg airson adhbharan eile.