A 'faighinn a-mach a bheil Mùintean Cìse ceart airson do chlàran
Tha a bhith a 'tasgadh ann am bannan bailtean saor-chìse traidisean air a bheil urram ann am measg luchd-tasgaidh teachd-a-steach stèidhichte a tha airson tlachd fhaighinn de theachd-a-steach eas - chruthach bhon chuppon ùidh , a tha saor bho chìsean fon t-suidheachadh cheart, agus a' cuideachadh gus maoineachadh bun-structar riatanach na coimhearsnachdan anns a bheil iad a 'fuireach; a 'tasgadh le bhith a' toirt buaidh mhath le bhith a 'togail ospadalan, drochaidean, sèibhearan, sgoiltean, agus seirbheisean is bun-structar eile a tha riatanach agus ion-mhiannaichte.
Chan e iongnadh a th 'ann a bhith ag ràdh gu bheil tasgadh ann am bannan bailteil a' dèanamh seirbheis airson na sìobhaltachd.
Ach tha bannan bailteil, no munis mar a tha iad uaireannan aithnichte, nan seòrsa sònraichte de thèarainteachd teachd-a-steach stèidhichte le briathrachas, cunnartan, duaisean agus cothroman fhèin. Tha mi airson ùine a ghabhail gus do thoirt a-steach gu ceanglaichean bailteil saor-chìse, bheir thu sealladh àrd-ìre dhut de chuid de na rudan bunaiteach, mìnich carson a tha rudan àraid cudromach, agus cuiridh e thu ann an stiùireadh tuilleadh leughaidh ma tha seo àite anns a bheil ùidh agad.
Ma tha thu nad shaoranach anns na Stàitean Aonaichte, tha e glè choltach gum bi ceanglan bailteil, nas luaithe no nas anmoiche, na phàirt de do phortan ma tha luach lom de mheud sònraichte sam bith agad. Tha e nas fheàrr a bhith eòlach orra tràth gus an urrainn dhut fàs nas cofhurtail le mar a tha iad ag obair, agus cuid de na duilgheadasan, mus tòisich thu a 'sgrìobhadh sgrùdaidhean gus an togail.
Buileachadh Coitcheann Tha Bannaichean agus Buinn Reachdail A 'Bhanntasan Bailteil an-asgaidh ann an Cìsean
Tha mi airson tòiseachadh le bhith a 'faighinn a-steach don dà sheòrsa de bhailtean bailteil a dh' fheumas tu tachairt nuair a tha thu a 'tòiseachadh a' rannsachadh a 'chlas shònraichte seo. Is e na ceanglan coitcheann a th 'air a' chiad fhear, no ceanglaichean airson geàrr-ùine, agus tha comas nam bailtean a thug taic dhaibh gus cìsean a ghearradh.
- Thathar a 'cleachdadh bhanntachd obrachaidh coitcheann airson pàigheadh airson pròiseactan leithid sgoiltean agus siostaman sàlraidh. Tha e coltach gu bheil e sàbhailte a ràdh gu bheil an luchd-tasgaidh banna as motha a 'meas gu bheil bannan ceangalaichean coitcheann a bhith nas sàbhailte na an cuid bhanntachd teachd-a-steach; mì-thuigse nach bu chòir dhut creidsinn.
- Tha teachd-a-steach munis, an coimeas ri chèile, air an cur a-mach le buidhnean sònraichte le riaghaltas ionadail no riaghaltas ionadail mar bhuidheann tairgse. Tha an ùidh air a sheirbheis, no air a phàigheadh, leis an teachd-a-steach a thig bhon ghnìomhachas a tha a 'toirt taic don dleastanas. Ann an cùis companaidh uisge, thathar a 'pàigheadh stòrasan-bìdh a-mach às an airgead a thig bho luchd-ceannach a tha a' pàigheadh na bilean uisge aca.
Buailidhean Cìse Bondan Bailtean Saor-Cìse
Aig cridhe ath-thagradh bhanntasan baile tha an leigheas cìse a tha a 'toirt buannachd do luchd-tasgaidh airson tasgadh sa chomann-shòisealta. Chan e a-mhàin gu bheil riaghaltas Feadarail a 'dìon nan tèarainteachdan sin bho chìsean Federal, a shàbhaileas iadsan anns a' mhòran cìse as àirde ìre cìs 43.4% gu lèir eadar an ìre iomallach as àirde agus an cìs sònraichte Medicare, ach ma tha thu a 'fuireach anns an stàit a thug seachad a' bhaile bann, chan fheum thu a bhith a 'pàigheadh cìsean stàite, an dàrna cuid.
Tha seo a 'ciallachadh, airson an tasgaichear ceart anns na suidheachaidhean ceart, faodaidh na bannan ceart saor-chìse a bhith nan gabhaidhean mìorbhaileach.
Gu dearbh, a dh 'aindeoin a bhith a' nochdadh gu bheil iad a 'toirt gu buil nas lugha na bannan corporra , tha e comasach gum bi ceangal baile saor-chìse nas motha a thoirt seachad air bunait às dèidh chìsean. Gus faighinn a-mach an e seo a 'chùis, feumaidh tu an dà thoradh a cho-ionnanachadh le rudeigin ris an canar toradh co-ionann ri cìsean. Tha am foirmle airson toradh co-ionnan cìseil air bannan bailteil sìmplidh. Is e: Toradh a chaidh a thasgadh air cìsean ÷ (1 - an ìre cìse as àirde a chaidh a chur a-steach do chosnaidhean tasgaidh).
Faodaidh dealbh cuideachadh. Smaoinich gu bheil thu nad neach-tionnsgain làn-chosnaidh le teachd-a-steach anns na seachdnar ìosal a tha a 'fuireach ann an California gus am feumadh tu 43.4% a phàigheadh aig ìre Fhorasach, agus 13.3% aig ìre stàite air a' bhuaidh as miosa de do theachd-a-steach S an Iar-
Leis gu faodar cìsean Federal a thoirt a-mach bho bhith a 'cunntadh cìsean stàite, chan fheumadh tu ach an cìs 13.3% sin a phàigheadh air 56.6% de na cosnaidhean ro-chìse agad, a' ciallachadh gu bheil cìs èifeachdach 7.53% a bharrachd air 43.4% bidh thu a 'pàigheadh dhan IRS.
Tha seo a 'ciallachadh, uile in-ghabhalach, feumaidh tu 50.93% a chleachdadh airson an caochlaideach anns an àireamhachadh co-ionnan cìseil.
Tha thu a 'coimhead air ceangal baile saor-chìse airson Riverside California AA le S & P agus Aa2 le Moody's. Tha e a 'tighinn gu ìre air 1 Lùnastal, 2032 ach tha e furasta bruidhinn ris mar sin tha an toradh gu ìre 2.986% nas àirde na an toradh as miosa, a tha 2.688%. Anns a 'chùis seo, mar thoradh air conservatism, bidh sinn a' meas gu bheil an toradh nas miosa a 'tighinn gu buil agus a' dol leis an ìre 2.688%. Dè a dh'fheumadh ceangal corporra a thoirt a-steach gus an teachd-a-steach as deidh a 'chìs agad a thoirt dhut? Bheireadh sinn a 'bhileagle co-ionann co-ionnan ris a' chìs agus gabhaidh sinn na tha fios againn:
- Ceum 1: 2.688 ÷ (1 - 0.5093)
- Ceum 2: 2.688 ÷ 0.4907
- Freagairt: 5.48%
Sin, gus crìoch a chur air an aon mheud de theachd-a-steach às dèidh a 'chìs, bhiodh feum agad air bannan corporra de chàileachd coimeasach a bha a' tighinn gu ìre san Lùnastal 2032 gus 5.48% a phàigheadh dhut dìreach airson a bhith a 'briseadh eadhon leis a' cheangal baile gun chìs tha thu a 'beachdachadh.
Tha sùil gheur air na clàran-reic airson aon phrìomh bhuidheann brògaireachd a 'sealltainn an fheadhainn as fhaisge as urrainn dhut faighinn gu rud sam bith san raon sin aig an àm seo. Tha na bannaichean air an rangachadh AA + le S & P agus A1 le Moody's airson General Electric Capital a' tighinn gu aois air 15 Dùbhlachd 2032.
Tha toradh aca gu bhith a 'tighinn gu ìre de 3.432% agus chan eil iad comasach air an cleachdadh agus mar sin chan eil toradh sam bith gu bhith nas miosa. Chan eil sin eadhon faisg. Cha bhiodh bannan corporra cìse sam bith agad a cheannach fo na cumhaichean seo. Tha do chìs cothrom fa leth gan dèanamh gu math neo-chothromach dhaibh.
Is e aon dòigh anns am faod thu aideachadh gur e an còd cìse ro-innleachd a chleachdadh air a bheil suidheachadh maoin . Cha bhiodh thu a-riamh ag iarraidh ceanglan bailteil saor bho chìsean taobh a-staigh fasgadh cìse leithid Roth IRA oir bhiodh tu nas fheàrr dheth a bhith a 'ceannach na bannan corporra adhartach oir tha iad saor bho chìsean Fàite agus Stàite fhad' sa tha iad taobh a-staigh nan raointean dìonach sin cunntas.
Mar an ceudna, chan eil na buidhnean neo-phrothaid, buidhnean carthannach, agus cuid de stòrasan calpa, leithid maoin buannachaidh airson àrd-fhoghlam, glè bheag de chleachdadh airson bannan bailteil an-asgaidh bho chìsean oir tha iad an-còmhnaidh gu bhith comasach air dealbhadh nas fheàrr ann an àiteachan eile.
A 'co-dhùnadh dè na buinn a th' ann an-asgaidh gun chìsean a tha cinnteach gu leòr gus airgead a chosnadh
Mura h-eil thu deònach ùine mhòr agus oidhirp a thasgadh gus càileachd bann baile sònraichte a thuigsinn, a dh 'fhaodadh nach bi e furasta a thoirt seachad leis an dealas a bheir e ma tha thu a' tasgadh ceudan de mhìltean no milleanan de dholair, chan eil mòran fiosrachaidh ann ri fhaotainn a thaobh cùisean bannaidh baile fa leth.
Gu fortanach, pàighidh mòran de na bailtean gu bheil buidhnean rèimeachaidh ceangail a 'sònrachadh rangachadh gu na ceanglaichean bailtean aca gun chìs leis an dòchas tasgairean a thàladh. Tha barrachd luchd-tasgaidh le ùidh ann a 'ciallachadh gu bheil barrachd dhaoine a' tagradh airson na bannan, a tha a 'lùghdachadh ìre is toraidhean ùidh, a' sàbhaladh airgead a 'bhaile.
Bidh an luchd-anailis aig a 'bhuidheann-tomhais ceangail a' caitheamh ùine a 'dearbhadh càileachd is sàbhailteachd a' cheangail cheangail baile sònraichte, a 'coimhead air rudan mar an co-mheas còmhdach ùidh , gus faighinn a-mach am bu chòir ceangal a bhith aig ìre tasgaidh no nach eil. Chan eil cuid de cheanglaichean bailteil air an rangachadh, sa chùis sin is dòcha gum beachdaich an t-airgead-seilbh a bhith a 'dol seachad gu tur no, ma tha iad a' cumail a 'dol a bhith a' toirt taic don cheist banna shònraichte, eadhon nas mionaidiche a bhith a 'lorg ìre sàbhailteachd.
Dhaibhsan a tha ag iarraidh tomhas a dhèanamh air sàbhailteachd a 'bhana-bhuill a tha saor an-asgaidh bho chìsean, bha cuid de mholaidhean aig athair luach tasgaidheachd, Benjamin Graham, anns an anailis tèarainteachd aige. Mar eisimpleir, aig a 'char as lugha, tha thu an-còmhnaidh ag iarraidh gum bi riatanasan sluaigh aig a' char as lugha, eachdraidh pàighidhean dà-chànanach, agus eaconamaidh bunasach eadar-dhealaichte gus taic a thoirt do na sruthan airgid.
Gu h-àrd os cionn, tha thu airson faighinn a-mach 1.) cò tha an urra ri bhith a 'frithealadh pàighidhean com-pàirteach agus inbheachd prìomh-sheasmhach nan ceanglaichean, agus 2.) eaconamaidh bunasach an neach-eisimeil, an dà chuid ann an comas agus deònach a bhith math air a gheallaidhean. Air nota co-cheangailte, is e cunnart bho atmhorachd aon de na cunnartan as motha a bhios ort, gu h-àraidh le ceanglaichean bailteil saor bho chìsean o chionn ghoirid.
Barrachd smaointean mu dheidhinn a bhith a 'tasgadh ann am Bannan Municipal an-asgaidh Cìsean
A thuilleadh air na beachdan sin, feumaidh tu smaoineachadh mu na rudan a bheireadh tu a bheachdachadh le seòrsachan eile de thèaraintean teachd-a-steach stèidhichte . Mar eisimpleir, ma tha feum agad air ùine sruth-airgid sònraichte, no ma tha dùil-beatha fada agus ùine seilbh agad, is dòcha gu bheil thu comasach air do chunnart a lùghdachadh agus an toradh èifeachdach agad a mheudachadh le bhith a ' togail goireas bann bailteil .
Tha thu a 'dol a dh' iarraidh sùil a chumail air staid an neach a tha a 'toirt seachad a' bhana - coimhead air mar a tha fortan Detroit air atharrachadh thar ùine - gus dèanamh cinnteach nach eil cleachdaidhean ag iarraidh ort bann a reic mus tèid duilgheadasan a dhèanamh ro fhada gus an ceartachadh agus tha do phrionnsapal ann an cunnart.
Is dòcha gum bi thu airson sùil a dhèanamh air leabhar sgoinneil le boireannach leis an ainm Annette Thau air a bheil Leabhar The Bond . Chaidh a sgrìobhadh dhaibhsan aig nach robh eòlas bann no gun a bhith a 'còmhdach agus a' còmhdach cha mhòr a h-uile càil a dh 'fheumas fios a bhith aig luchd-tasgaidh. Tha mi a 'moladh gu mòr e.