Seo còig cheistean airson faighneachd dhut fhèin mus ceannaich thu do dhachaigh.
Dè cho fada 'sa bhios tu san sgìre?
Bidh an ceist seo ag atharrachadh agus faodaidh an fhreagairt atharrachadh gu h-obann air sgàth suidheachaidhean nur beatha. Gu h-iomchaidh, bu chòir dhut fuireach anns a 'chiad dachaigh agad airson trì no còig bliadhna mus gluais thu a-rithist. Feumaidh tu fuireach a dh 'fhaid gus am faighear e air an morgaids. Ma tha fios agad gu bheil thu a 'gluasad gu sgìre ùr no ma tha thu airson gluasad suas ann am meud, faodaidh gum bi e nas fheàrr feitheamh gus an ceannach dachaigh an uairsin. Leigidh seo leat pàigheadh sìos nas motha a shàbhaladh agus faodaidh e a dhèanamh nas fhasa dhut an dachaigh a tha thu ag iarraidh a phàigheadh.
Dè cho mòr 's as urrainn dhut a bhith a' pàigheadh?
Cha bu chòir do phàigheadh morgaids iomlan a bhith nas fhaide na 25% den teachd-a-steach iomlan agad. Faodaidh tu seo a shìneadh suas gu 28% mura h-eil fiachan sam bith eile agad idir. Ma tha thu a 'toirt a-mach dà mhorgáiste (80/20 no 80/15) feumaidh tu na pàighidhean sin a chur còmhla gus faighinn a-mach a bheil thu a' coileanadh nan slatan-tomhais.
Cha bu chòir do phàighidhean fiachan mìosail iomlan (a 'gabhail a-steach an morgaids) a bhith nas àirde na mu 33% den teachd-a-steach iomlan agad. Ma ruigeas tu nas fhaide na na as urrainn dhut a phàigheadh, tha thu a 'cunnart gum faodadh tu do chall a chall, agus mar sin bi e reusanta ann a bhith a' ceannach do dhachaigh. Mura h- urrainn dhut an taigh a tha thu ag iarraidh a phàigheadh , faodaidh tu beachdachadh air màl beagan nas fhaide no a bhith a 'coimhead airson rudeigin nas ruigsinneach.
Ciamar a tha thu a 'maoineachadh an iasad?
Ma tha thu a 'maoineachadh le ARM (morgaids ìre ion-roghnach) cha bu chòir dhut a bhith a' ceannach an dachaigh . Thèid an ìre riadh agad suas agus na pàighidhean agad a mheudachadh, agus an uairsin bidh e doirbh dhut na pàighidhean a dhèanamh. Dh'fhaoidte nach bi do chothromachd a 'fàs gu luath gu leòr gus leigeil leinn ath-sgeadachadh mus atharraich na h-atharrachaidhean agad. Ma tha thu a' maoineachadh le 80/20 feumaidh tu obrachadh gus an 20 a phàigheadh cho luath 'sa ghabhas. Faodaidh tu a bhith freagarrach airson iasad FHA ma tha seo agad mar chiad dachaigh agad. Bu chòir dhut cuideachd beachdachadh air fad an iasaid. Faodaidh tu taghadh mu 10, 15, 20, no morgaids 30-bliadhna. An ùine as fhaide a thaghas tu, an ìre as ìsle de na pàighidhean mìosail agad, ach an còrr a phàigheas tu le ùidh thairis air beatha an iasaid.
An deach Sgrùdadh Pìos Dachaigh a dhèanamh? Dè an obair a dh'fheumas a bhith air a dhèanamh?
Mus do cheannaicheas tu feumaidh tu dèanamh cinnteach gu bheil an dachaigh a 'dol thairis air a h-uile sgrùdadh. Is fhiach an t-airgead a phàigheas airson an sgrùdaidh. Faodaidh seo do chuideachadh gus mearachdan cosgail a sheachnadh. Ma tha thu a 'dealbhadh ath-dhealbhachadh, feumaidh tu seo a chur ris a' bhuidseat agad cuideachd. Cumaidh an ceum seo thu bho bhith a 'ruith gu iongnadh sam bith nuair a cheannaicheas tu an taigh. Ma tha thu a 'ceannach dachaigh ma tha dùil agad fuasgladh fhaighinn air, tha feum agad fhathast air sgrùdadh dachaigh math .
A bheil thu ullamh airson na dleastanas?
Aon uair 's gu bheil thu nad neach-dachaigh tha thu an urra ris an fhùirneis a' dol a-mach no ma tha an reothadair a 'bàsachadh. Feumaidh tu maoin maoineachaidh a stèidheachadh airson càradh dachaigh. Ma tha do bhuidseat ro theann le pàigheadh taighe, is dòcha nach bi thu deiseil agus gum bu chòir dhut feitheamh gus dachaigh a cheannach. Dh'fhaodadh gum bi thu airson airgead-fuirich suas $ 5000 a shàbhaladh airson càradh dachaigh mus do cheannaich thu. Dèan cinnteach gum faod thu an àrachas dachaigh agad a phàigheadh a bharrachd air pàigheadh an taighe agad. Na cuir a-steach do bhruthadh dachaigh a cheannach mus bi thu deiseil, an àite sin, feitheamh gus am faigh thu na ceistean gu lèir a fhreagairt. Faodaidh tu measadh a dhèanamh am bu chòir dhut a bhith air màl no ceannach gach bliadhna gus am bi thu deiseil airson dachaigh a cheannach. Dèan cinnteach gum bi thu a 'gabhail a-steach cosgaisean ris nach robh dùil no a bharrachd nuair a bhios tu a' ceannach dachaigh mar a bhith a 'ceannach àirneis no peant ùr.
Faodaidh an liosta seo de na h - adhbharan airson ceannach no feitheamh cuideachadh leat gus do cho-dhùnadh a dhèanamh.