Tha dàrna morgaids na iasad a bharrachd an aghaidh do dhachaigh. Tha iomadh adhbhar ann a bheir daoine a-mach às an dàrna morgáiste. Nì cuid de dhaoine seo gus nach bi PMI a 'pàigheadh ( Àrachas Morgaidean Prìobhaideach ) nuair nach eil pàigheadh mòr sìos aca air an dachaigh. Bheir daoine eile dàrna morgaids gus airgead a thoirt seachad air an dachaigh. Cleachdaidh iad an t-airgead sin gus fiachan a phàigheadh, no airson leasachaidhean dachaigh a dhèanamh.
Faodaidh iad cuideachd iasad cothromachd dachaigh a thoirt a-mach gus càradh dachaigh a dhèanamh . Ma tha thu a 'smaoineachadh mu bhith a' faighinn dàrna morgaids, tha e cudromach tuigsinn mar a tha e ag obair agus mar a bheir e buaidh air a 'bhuidseat agad. Chan eil thu airson do dhachaigh a chur ann an cunnart le bhith ag iasadachadh barrachd airgid an aghaidh.
Ciamar a tha Dara Màileas ag obair?
Tha dàrna morgaids coltach ris a ' chiad mhorgaids . Is e iasad a th 'ann a tha tèarainte le do dhachaigh. Is e suim shònraichte a th 'anns an iasad agus gheibh thu pàigheadh aon-thìde airson suim an iasaid. An uairsin tha na pàighidhean airson sùim stèidhichte gach mìos airson teirm stèidhichte an iasaid. Tha na h-ìrean ùidh air an dàrna morgáiste buailteach a bhith beagan nas àirde oir gheibh an dàrna morgaidse airgead an dèidh don chiad mhorgáiste a bhith air a phàigheadh dheth. Bidh an dàrna morgaids a 'giùlan na h-aon chunnartan ris a' phrìomh morgaids ma dh'fhàillig thu pàighidhean air an iasad, faodaidh do dhachaigh a dhol a-steach gu foreclosure agus faodaidh tu a chall.
Ciamar a tha Iasad Taigheadais Dachaigh ag obair?
Tha iasad cothromachd dachaigh na loidhne creideis leantainneach.
Nuair a dh'fhosglas tu an loidhne creideis, gheibh thu seata de sgrùdaidhean gus an urrainn dhut do chleachdadh gus faighinn a-steach don airgead mar a tha feum agad air. Aon uair 's gu bheil thu a' tòiseachadh a 'faighinn cothrom air an airgead, bidh agad ri pàighidhean mìosail a dhèanamh. Bidh na suimeannan pàighidh an urra ris na tha thu a 'toirt air an iasad an-dràsta. Tha seo glè choltach ri cairt chreideis oir is urrainn dhut leantainn air adhart a 'faighinn cothrom air an cothromachadh a tha ri fhaotainn cho fad' sa tha an loidhne creideis fosgailte.
Tha e cudromach tuigsinn na crìochan a chaidh a stèidheachadh air iasad cothromachd dachaigh. Dh'fhaodadh a 'bhanca cuingealachadh a thoirt air an àireamh de ghnothaichean a dh'fhaodas tu a chrìochnachadh gach mìos no an t-sùim a dh'fhaodas tu a tharraing a-mach ann an aon ghnothach. Faodaidh am banca an cunntas a dhùnadh mura lean thu na riaghailtean sin.
Ciamar a nì mi Tagradh airson Dàrna Morgaids?
Tha tagradh airson dàrna morgaids coltach ris a 'phròiseas airson a' chiad mhorgaids agad a thoirt a-mach. Is dòcha gum feum thu an dachaigh agad a mheasadh. Bidh an t-sùim a tha ri fhaotainn dhut an urra ris an ionannachd anns an dachaigh agad. Faodaidh tu tòiseachadh le bhith a 'dol chun bhanca agad no aonadh creideis agus a' cur a-steach airson iasad troimhe. Is dòcha gum feum thu cìs tùsachaidh a phàigheadh. Tha na h-ìrean ùidh aig dàrna morgaids buailteach a bhith beagan nas àirde na air a 'chiad mhàileid agad, ach tha iad fhathast nas ìsle na iasad ainm sgrìobhte. Bi ullamh airson pròiseas a bheir ùine seachad, oir feumaidh am banca measadh a dhèanamh air barrachd na dìreach do chreideas gus dearbhadh dè an t-sùim a bheir e seachad dhut.
Am bu chòir dhomh an dàrna morgaids fhaighinn airson fiachan a phàigheadh?
Ma tha thu a 'beachdachadh air dàrna morgaids fhaighinn gus fiachan a phàigheadh, feumaidh tu a bhith faiceallach. Nì mòran dhaoine na fiachan aca a dhaingneachadh agus an uair sin lorg iad fhèin ann am fiachan cairt creideis mòr ann an ùine ghoirid.
Tha seo air sgàth nach eil iad a 'dèiligeadh ris na duilgheadasan a thug orra fiachan a dhèanamh sa chiad àite . Bidh e cuideachd a 'cur an dachaigh agaibh ann an cunnart seach gu bheil thu a' gluasad fiachan neo-chùramach don dachaigh agad. Mura h-urrainn dhut na pàighidhean agad a dhèanamh faodaidh tu do dhachaigh a chall. Leis na luachan a tha ag atharrachadh dachaighean, faodaidh tu a dhol suas fon uisge air do mhorgaids , ma bheir thu iasadan a bharrachd an aghaidh do dhachaigh. Tha e nas fheàrr na fiachan a bharrachd a cheangal ris an dachaigh agad mas urrainn dhut a sheachnadh. Ma tha thu airson a dhaingneachadh, beachdaich air a bhith a 'toirt a-mach iasad ainm sgrìobhte no iasad daingneachaidh bho bhanca an àite sin.
Càite a bheil mo dhàrna màraidean a 'ceangal ris a' Phlana Pàighidh Fiachan agam?
Ma tha dàrna morgaids agad bu chòir dha a bhith a 'toirt a-steach am plana pàighidh fiachan agad. Leis gu bheil an ìre ùidh nas àirde, cha bu chòir a bhith air a làimhseachadh san aon dòigh ris a ' phrìomh morgaids agad. Bu chòir dhut obrachadh gus na fiachan seo a phàigheadh cho luath sa ghabhas.
Ma tha thu a 'beachdachadh air dàrna morgaids airson adhbhar sam bith, smaoinich gu cùramach air an adhbhar a tha thu ga dhèanamh agus co-dhiù a dh' fhaodas tu a bhith a 'cosg a bharrachd cosgais an dàrna morgaids. Mar as trice bidh thu nas fheàrr dheth ma shàbhaileas tu airgead suas agus pàigheadh airson a 'chuid as motha de na feumalachdan agad. Ma tha dragh ort mu na fiachan agad, faodaidh tu plana pàighidh fiachan a chuideachadh gus ur fiachan a ghlanadh gun a bhith a 'toirt dhut na h-aon chunnartan le bhith a' cleachdadh dàrna morgaids gus na fiachan a phàigheadh.
Am bu chòir dhomh Dara Morgaids a chleachdadh mar phàigheadh sìos airson mo dhachaigh?
Tha e nas fheàrr ma thèid agad air pàigheadh sìos suas airson do dhachaigh a shàbhaladh an àite dàrna morgaids fhaighinn. Cuiridh seo thu ann an suidheachadh ionmhasail nas fheàrr agus ga dhèanamh nas fhasa do dhachaigh a reic. Faodaidh e cuideachd casg a chur ort bho bhith nad uisge fon mhorgaids. Tha e cuideachd cudromach gun seachain airgead a-mach às an ionannachd anns an dachaigh agad. Faodaidh tu an cothromachd a chleachdadh nuair a dhreuchdas tu a dhreuchd no nuair a reicas tu an dachaigh agus gluasad suas gu fear ùr. Bu chòir dàrna morgaids a bhith mar aon de na roghainnean deireannach agad nuair a tha thu a 'sireadh airgead a bharrachd. Ma tha dàrna morgaids agad, bu chòir dhut prìomhachas a phàigheadh dheth.