Ma thug thu a-mach iasad FHA , 's dòcha nach eil fìor chothromachd agad anns an dachaigh agad, a tha ga dhèanamh duilich a reic san àm ri teachd. A thuilleadh air an sin, ma thug thu a-steach loidhne co-ionannachd dachaigh airson càradh dachaigh , is dòcha gum bi thu nas miosa dheth le dà iasad ceangailte ris an dachaigh agad. Ionnsaich ceithir ceistean bu chòir dhut faighneachd dhut fhèin ma lorgas tu thu fhèin fon uisge air do mhorgaids.
Am bi ùine agad gus am faigh am margadh air ais?
An toiseach, feumaidh tu beachdachadh air an t-suidheachadh agad agus co-dhiù a dh'fheumas tu a bhith draghail mu dheidhinn gu bheil barrachd airgid agad na tha luach an taighe agad an-dràsta. Ma tha thu ann an suidheachadh far am faod thu a bhith a 'fuireach anns an dachaigh agad, agus faodaidh tu leantainn air adhart a' pàigheadh do phàighidhean mìosail, bhiodh e na b 'fheàrr nam biodh thu dìreach a' feitheamh ris an t-suidheachadh làithreach. Tha seo a 'ciallachadh nach gluais thu, agus mu dheireadh bidh an morgaids agad co-ionnan ri luach an dachaigh. Bidh seo a 'tachairt ann an dà dhòigh; lùghdaichidh na pàighidhean làithreach an t-sùim a tha agad, agus aig an aon àm.
Bu chòir luach an dachaigh agad fhaighinn air ais agus tòisichidh e ag èirigh. Ged a dh'fhaodadh seo tachairt, is dòcha gun toir do dhachaigh grunn bhliadhnaichean gus luach na phàigh thu a phàigh thu bho thùs. Ma tha thu san t-suidheachadh is fheàrr coimhead ris an dealbh fad-ùine agus tuigsinn nach bi thu daonnan fon uisge air do mhorgaids.
A bheil thu a 'faighinn ùine chruaidh a' dèanamh do phàighidhean?
Ma tha thu ann an suidheachadh far nach urrainn dhut na pàighidhean a phàigheadh air do dhachaigh tuilleadh, feumaidh tu dòigh-obrach eadar-dhealaichte a ghabhail ris an t-suidheachadh. Is e a 'chiad rud a dh'fheumas tu a dhèanamh a bheil thu freagarrach airson aon de na roghainnean ath-mhaoineachaidh a tha ri fhaotainn tron chompanaidh morgaids agad. Tha mòran de chompanaidhean morgaids mì-thoilichte a bhith ag ath-sgeadachadh ma tha iad a 'faicinn gum feum thu barrachd na luach an dachaigh agad. Ach, tha an riaghaltas air prògraman a stèidheachadh a dh 'fhaodadh tu a bhith freagarrach airson sin a dhèanamh nas fhasa dha ath-sgeadachadh. Ged nach urrainn dhut dìreach an sùim a tha ort a dhubhadh às, faodaidh tu ìre ùidh nas fheàrr fhaighinn agus ath-obrachadh an iasad gus an urrainn dhut a phàigheadh mìosail a phàigheadh. Dèan cinnteach gun lorg thu iasad le APR stèidhichte gus casg a chur air ìre nan riadh bho bhith ag èirigh agus a 'meudachadh do phàighidh mìosail.
A bheil thu a 'feuchainn ri do dhachaigh a reic?
Ma tha thu ann an suidheachadh far am feum thu a reic, oir tha thu a 'gluasad no air sgàth nach urrainn dhut an dachaigh a phàigheadh, eadhon le pàigheadh ath-structaraichte, feumaidh tu beachdachadh air na roghainnean agad. Tha a 'chiad fhear a' beachdachadh air reic goirid air an dachaigh. Seo far a bheil thu ag obair leis a 'bhanca gus nas lugha de dh'airgead a ghabhail na luach an iasad gus an dachaigh a reic.
Bidh mòran bancaichean ag obair còmhla ribh ma tha thu mar-thà air cùl air pàighidhean no ma tha thu faisg air a bhith a 'dol a-steach gu foreclosure. Bidh cuid de na bancaichean a 'maitheas eadar-dhealachadh eadar a' phrìs reic agus an t-suim a dh 'fheumas tu. Is dòcha gu bheil cuid eile ag iarraidh gun aontaich thu an diofar a phàigheadh le bhith a 'toirt a-mach iasad neo-chùramach. Tha e cudthromach beachdachadh air na roghainnean eile a th 'ann roimhe, gu h-àraidh mura urrainn dhut do dhachaigh a reic an-dràsta .
A bheil thu ag ullachadh an roghainn as fheàrr agad?
Is e roghainn eile a bhith a 'dol a-steach gu foreclosure. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil thu dìreach a' coiseachd air falbh bhon dachaigh agus ga thionndadh chun a 'bhanca. Ma chailleas tu pàighidhean, is dòcha gun cuir am banca thu a-steach gu foreclosure gu fèin-obrachail. Faodaidh tu cuideachd bruidhinn ris a 'bhanca agad agus innse dhaibh gu bheil thu a' toirt seachad an dachaigh. Dh'fhaodadh gum bi am banca a 'tighinn às deidh agus ag iarraidh gun phàigh thu an t-eadar-dhealachadh anns na reic iad an dachaigh agus na tha thu a' faighinn air a 'mhorgaids.
Leigidh an roghainn seo do chreideas as motha, agus bu chòir dha a bhith na roghainn mu dheireadh, dèan cinnteach gu bheilear a 'beachdachadh air gach roghainn eile a bharrachd air foreclosure.
Ged a dh 'fhaodadh e a bhith mì-thoilichte, feumaidh tu conaltradh a dhèanamh ris a' bhanca agad fhad 's a tha thu a' dèanamh co-dhùnadh mu bhith a 'feuchainn ri reic goirid a dhèanamh no gus leigeil le do theaghlach a dhol a-steach gu foreclosure. Leigidh seo fios dhut gun do dh'fheuch thu ri fuasgladh fhaighinn a-mach agus nach robh thu dìreach a 'toirt seachad air an dachaigh.