8 Beachdan bunaiteach airson a bhith a 'lorg agus a' ceannach do chiad dachaigh
Faigh a-mach mu dhachaigh ma tha thu deiseil airson ceannach
Bu chòir dhut faighinn a-mach a bheil thu deiseil airson dachaigh a cheannach .
Tha seilbh dachaigh mòran nas daoire na bhith a 'toirt air màl. Tha thu an urra ri bhith a 'pàigheadh airson a h-uile càradh. Dh'fhaoidte gu bheil thu air cosgaisean cleachdaidh a bharrachd a chur ris, mar thrasgain agus uisge. A bharrachd air an sin feumaidh tu pàigheadh airson cìsean agus àrachas co-cheangailte ris an dachaigh agad. Bidh na cosgaisean sin a 'cur suas gu sgiobalta, agus mura h-eil thu air ullachadh gu h-ionmhasail, is dòcha gu bheil thu ann an suidheachadh fìor àicheil. Bu chòir dhut an ùine a ghabhail gus faighinn a-mach à fiachan agus airgead èiginneach a shàbhaladh mus do cheannaich thu a 'chiad dachaigh agad. Bu chòir dhut cuidhteas de gach fiachan cairt creideis agad a dhearbhadh an-toiseach. Is dòcha gum bi thu fo chuideam dachaigh a cheannach bho charaidean no theaghlach, ach bu chòir dhut feitheamh gus am bi e coltach mar an àm cheart. Bidh suidheachaidhean eile mar fhios agad gum feum thu gluasad anns na bliadhnachan a tha romhainn airson obair a 'ciallachadh gum feum thu feitheamh gus dachaigh a cheannach.
Tòisich air Siopan airson Iasad
Gabh an ùine gus bùth airson iasad. Feumaidh tu ro-chead fhaighinn mus bùth thu airson dachaigh.
Cuidichidh seo thu gus coimhead taobh a-staigh do raon prìsean. Bu chòir dhut fios a chur gu co-dhiù triùir mus co-dhùin thu dè an iasad a bheir thu. Bidh luchd-malairt morgaids a 'coimhead air grunnan chompanaidhean iasad eadar-dhealaichte gus na reataichean as fheàrr fhaighinn. Ach, dh'fhaodadh gum bi roghainnean agad aig a 'bhanca bheag ionadail agad no an aonadh creideis agad a shàbhaileas tu airgead cuideachd.
Aon uair 's gum faigh thu iasad leis na teirmean ceart as urrainn dhut tòiseachadh air ceannach.
Faigh na Roghainnean Pàighidh as Fheàrr agus Seòrsaichean Iasad
Nuair a thig e chun do mhorgaids dh'fhaodadh gum bi iongnadh ort aig na diofar sheòrsaichean iasad agus na roghainnean pàighidh a tha rim faotainn dhut. Faodaidh e bhith a 'crathadh nuair a smaoinicheas tu mu ARMS agus PMI . Mar as trice is e iasad ìre stèidhichte 15- no 20-bliadhna an roghainn as fheàrr. Faodaidh seo do chuideachadh le bhith a 'glasadh ann an ìre ìosal. Is dòcha gum bi thu a 'beachdachadh air maoineachadh cruthachail gus dèiligeadh ris a' phàigheadh sìos , ach bu chòir dhut a bhith faiceallach nuair a nì thu na roghainnean sin. Tha thu airson beairteas a thogail le do cheannach dachaigh. Ma nì thu an roghainn ceàrr na dh 'fhaodadh tu a bhith a' gortachadh thu fhèin gu ionmhasail. Ma dh 'fhàgas a' mhargaidh, no ma dh'fheumas tu gluasad nas luaithe na bha thu air a phlanadh, dh'fhaodadh gum faigh thu gu bheil thu fon uisge air do mhorgaids agus gum feum thu barrachd na luach an dachaigh agad. Faodaidh pàigheadh sìos do chuideachadh le bhith a 'seachnadh sin agus ga dhèanamh nas fhasa a reic ma dh'fheumas tu gluasad.
Bi onarach mu dheidhinn dè as urrainn dhut Afford
Feumaidh tu cuideachd faighinn a-mach dè an dachaigh as urrainn dhut a chosg . Is e riaghailt òrdail math a bhith a 'cumail do mhorgaids còmhla ri do chìsean agus àrachas eadar 25 agus 30 sa cheud den teachd-a-steach agad. Bidh eòlaichean eile a 'comhairleachadh gum bi an dachaigh agaibh a' cosg cuingealaichte gu dà thuras agus leth-amannan do thuarastal bliadhnail.
Faodaidh e bhith a 'crìonadh ma tha thu tinn bochd . Ma chosgas tu cus air a 'mhorgaids agad, is dòcha nach bi e comasach dhut coinneachadh ri do dhleastanasan làitheil gun a bhith a' sàbhaladh airson a bhith a 'leigeil dheth a dhreuchd. Is e luach sìth inntinn a tha ann an taigh nas lugha. Ma tha thu a 'giùlan fhiachan (cairt chreideis no fiachan iasad oileanach), bu chòir dhut do phàighidhean taighe a chumail aig ceann ìseal na sùim sin.
Faigh lorg air deagh ghnìomhachas
Aon uair 's gu bheil thu air dearbhadh dè as urrainn dhut a chosg gu fìor agus ma tha thu air aontachadh ro-làimh, bu chòir dhut reataire math fhaighinn. Bu chòir don neach-riaghlaidh agad èisteachd ris na h-amasan agad agus feumar gu cùramach. Faodaidh i molaidhean a dhèanamh no am margadh a mhìneachadh gus do chuideachadh le bhith a 'lorg dachaigh a fhreagras air na feumalachdan agad agus gum faod thu a phàigheadh. Bu chòir dhi grunn roghainnean a thabhann. Aon uair 's gu bheil thu a' tairgse tairgse bu chòir don neach-riaghlaidh agad a bhith a 'rèiteachadh thoraidhean a tha thu toilichte. Is e dòigh mhath lorg neach-riaghlaidh a lorg tro mholaidhean charaidean is cho-obraichean.
Iarraibh Sgrùdadh Dachaigh
Is e ceum cudromach eile sgrùdadh mionaideach air an taigh. Tha seo eadar-dhealaichte bho mheasadh. Bu chòir dhut pàigheadh airson sgrùdadh dachaigh . Bidh an neach-sgrùdaidh dachaigh a 'coimhead airson duilgheadasan falaichte leis an dachaigh. Tro sgrùdadh dachaigh, faodaidh tu ionnsachadh mu chùisean sam bith a dh'fhaodadh casg a chur ort bho bhith a 'ceannach an dachaigh. Dh'fhaodadh seo a bhith a 'gabhail a-steach duilgheadasan lobhta, teirmean-tomhais, duilgheadasan bunaiteach agus droch dhoras Faodaidh an sgrùdadh na mìltean agad a shàbhaladh ann an càradh nas fhaide air adhart. A bharrachd air an sin, is dòcha gum bi e comasach dhut prìs nas ìsle a cho-rèite ma tha fios agad gu bheil feum air taigh ùr air mullach ùr. Bidh e a 'cuideachadh le sgrùdadh dachaigh neo-eisimeileach a bhith aige, fa leth bhon aon a rinn na h-uachdarain. Ma tha an neach-riaghlaidh agad cuideachd a 'riochdachadh nan daoine a tha thu a' ceannach an dachaigh, is dòcha gum bi thu airson sgrùdaire neo-eisimeileach a lorg gus rudan a dhearbhadh dhut. Gabh an ùine gus sgrùdaiche dachaigh mhath a lorg oir faodaidh seo tòrr airgead a shàbhaladh dhut an dèidh làimh.
Bi euslainteach rè Escrow
Aon uair 's gu bheil thu air tagradh a dhèanamh air an dachaigh agad agus gun tèid gabhail ris an tairgse thèid thu a-steach gu escrow. Obraichidh an neach-gleidhidh sgrow gus dèanamh cinnteach gu bheil a h-uile sgrìobhainn, airgead agus fiosrachadh riatanach eile còmhla mus do dhùin thu. Tha Escrow air a chur air chois gus an ceannaiche, an neach-reic agus an neach-iasaid a dhìon. Faodaidh e ùine a ghabhail gus crìoch a chur air a 'chamara, ged a tha an ùine gu mòr an crochadh air suidheachaidhean mun cheannach agad. Aon uair 's gun tèid a h-uile càil a chrìochnachadh airson escrow cuiridh tu ainm ris na pàipearan dùnaidh. Is dòcha gu bheil thu no nach urrainn dhut na pàipearan agad a shoidhnigeadh le sgrow. Ma nì thu, faodaidh tu iarraidh gun cuir am banca riochdaire gus do chuideachadh gu làn thuigsinn an iasad agad.
Dùin agus gluasad a-steach
Aon uair 's gun do dhùin thu air do dhachaigh, tha an t-àm ann gluasad a-steach. Faodaidh tu peantadh, dad-phapadh agus tlachd a ghabhail às an dachaigh ùr agad. Dèan cinnteach gun atharraich thu do sheòladh leis a 'bhanca agad, agus cunntasan eile. Faodaidh tu do ghoireasan a chuir air dòigh agus na seann fheadhainn agad a dhubhadh às cuideachd. Sàbhailidh seo ùine agus airgead dhut, oir seachnadh tu cìsean anmoch. Cuiridh cuid de chompanaidhean cìsean stàlaidh an cèill ma ghluais sibh an seann chunntas agad chun an t-seòlaidh ùr agad.
Tips:
- Tha e cudromach tuigsinn gum feum thu cosgais cìsean agus àrachas an taigheadais a thoirt a-steach don chosgais taigheadais mìosail agad. Leis an àrachas agus cìsean cha bu chòir do chosgaisean taigheadais mìosail a bhith nas fhaide na trithead sa cheud den tuarastal mìosail agad.
- Cuideachd, bu chòir dhut a bhith deònach pàigheadh airson na cosgaisean dùnaidh agad a-mach à pòcaid. Sàbhailidh seo airgead dhut tro ùine. Ma tha e doirbh a shàbhaladh suas airson cosgaisean dùnaidh, is dòcha nach bi thu deiseil airson dachaigh a cheannach.
- Dèan cinnteach gum faod thu pàigheadh airson do phàighidhean dachaigh . Na seudaich thu fhèin oir is dòcha gu bheil thu a ' call do dhachaigh a dh' fhàg cuimhneachan math sam bith a th 'agad air an dachaigh agad. Mura h-eil thu cinnteach gum faod thu dachaigh a phàigheadh, feuch ri cumail ri buidseat leis na tha thu a 'sùileachadh gum bi a' phàigheadh dachaigh agad agus cuir a-steach an airgead a bharrachd ann an sàbhalaidhean. Faodaidh seo do mhisneachd agus do shàbhalaidhean a thogail gus an urrainn dhut gluasad air adhart leis an ceannach dachaigh.