Mar a bheir briseadh buaidh air lagh-lagha bidh a 'mhòr-chuid a' crochadh air an t-seòrsa cùis-lagha is e an seòrsa fiachan a tha mar bhun-stèidh airson a 'chùis. Tha e cuideachd an urra ri co-dhiù a chuir thu a-steach an deise no cuideigin eile. Seo na dh'fheumas tu a bhith eòlach air mar a tha briseadh-creideis ag obair agus na tha buailteach tachairt don lagh-lagha ann an cùirt briseadh-creideis.
An Fhèin-ghluasadach
Tha briseadh bunaiteach mar phròiseas a bheir òrdugh do chasg.
Tha e cuideachd air a dhealbh gus raon-cluiche a thoirt seachad gus nach urrainn do chreideasaichean cumhachdach a dhol thairis air creideasairean nas lugha de stòras. Gus coileanadh nan amasan sin, tha an còd briseadh-creideis a 'toirt inneal cumhachdach dhut. Nuair a chuireas tu a-steach cùis briseadh, tha cùis-lagha a 'tighinn gu gnìomh gus obair togail luchd-fiach a phoileis. Is e an fhrithealadh fèin-ghluasadach a chanar ris Tha an òrdugh-cùirte seo a 'cur casg air creidearan bho bhith a' dèanamh gnìomh a dhèanadh rianachd cùis an dara cuid do-dhèanta no gun fhiach. Feumaidh luchd-creideis stad a chur air glaodhan fòn agus cuir litrichean iarrtais. Feumaidh iad cuideachd stad a chur air gnìomhan foreclosure agus oidhirpean co-fhaireachdainn a ath-choileanadh. Ach uaireannan chan eil e a 'tachairt sa bhad .
Feumaidh neach-fiach a tha airson leantainn air adhart leis a 'chruinneachadh a bhith ag iarraidh air a' chùirt bhriseadh airson an fhosgladh fèin-ghluasadach a thogail . Tha an aon rud fìor airson neach-fiach a tha airson iomairt lagha a thòiseachadh taobh a-muigh cùirt briseadh-creideis an dèidh don chùis bhriseadh a bhith air a chlàradh.
Faodaidh a 'chùirt òrdachadh gum bi an t- àite air a thogail fo shuidheachaidhean teann, ach a-mhàin an dèidh don bhritheamh bristeadh cothrom a bhith air ath-bhreithneachadh a dhèanamh air a' chùis gus faighinn a-mach a bheil an gnìomh sin a 'frithealadh ùidhean an neach-fiach no an neach-fiach.
Nuair a bhios cùis-lagha ri aontachadh, is dòcha gum feum na pàrtaidhean an deise a chuir air ais.
Tha cuid de chùmhnantan lagha nach eil ri dhèanamh ri fiachan. Ann an cùisean eile, faodaidh cùirt a-muigh a bhith a 'dol air adhart le cùis a bhith nas èifeachdaiche agus faodaidh e buannachd a thoirt do dh'obair a' chùirt briseadh-creideis. Seo cuid de sheòrsachan eadar-dhealaichte de chùmhnantan lagha agus mar a tha cùis briseadh a 'toirt buaidh orra.
Cruinneachadh fiach
Chan eil e na iongnadh gum faod creidearan a bhith gu math ionnsaigheach ann a bhith a 'cruinneachadh chothroman a tha air thoiseach. Is e aon inneal anns an armachd aca an lagh-lagha.
Tha an neach-fiach a tha a 'faotainn cùis lagha a' sùileachadh gum bi a 'chùirt a' tighinn a-steach do bhreithneachadh na thabhartas dha, a 'socrachadh cheistean sam bith mun uallach agad agus mun t-sùim a tha agad. Tha an lagh a 'toirt cuid de chumhachdan togail don neach-fiach breithneachaidh nach eil an neach-fiach air a chaochladh. Mar eisimpleir, faodaidh an neach-fiach a 'bhreithneachadh sin a chleachdadh gus ur cunntasan banca a ghleidheadh no do phàigheadh a ghiùlan (ann an cuid de stàitean.) Bidh an breithneachadh cuideachd ag obair mar thaigh-seilbh an aghaidh seilbh sam bith a tha agad.
Seach gu bheil an cùis lagha seo a 'buntainn ri fiachan, an aon chuspair agus uachdranas mar a' chùirt briseadh, cuiridh stad fèin-ghluasadach stad air a 'chùis-lagha co-cheangailte ri cruinneachadh fiachan. Cuiridh aon de na pàrtaidhean am facal ris an canar "Molaidhean Briseadh" mar as trice anns a 'chùis. Tha seo ag innse don bhritheamh anns a 'chùis gu bheil cùis-briseadh ri aontachadh.
Cuiridh am britheamh anns a 'chùis crìoch air a h-uile gnìomh anns a' chùis, co-dhiù gus am bi a 'chùirt briseadh a' dol a-steach do dh ' ionnsaigh , a tha a' comharrachadh a 'chùirt anns a' chùis gu bheil am ball a-nis ann an cùirt na cùirte briseadh, mar sin a bhruidhinn. Mar as trice bidh cùirt na stàite a 'cur às do chùis nuair a gheibh an neach-fiach a-mach às a' chùirt briseadh-creideis.
Ceanglaichean
Tha modh-obrach aig mòran de stàitean airson foreclosures oighreachd air nach eil feum air an neach-iasaid gearan laghail a chlàradh, ach ann an cuid de stàitean no ann an suidheachaidhean sònraichte, feumaidh an neach-iasaid cead fhaighinn bho chùirt gus beachdachadh air seilbh. Le bhith a 'cur a-mach cùis briseadh stad air foreclosure fèin-chuideachaidh. Bidh e cuideachd a 'stad air foreclosure breithiúnach.
Suasdachadh, Cùram Cloinne, Taic Cloinne, Cleachdadh, agus Gnìomhan Dachaigheil Eile
Cha bhith feum air a 'chuid as motha de lagh-lagha lagha teaghlaich nuair a thèid cùis briseadh a chlàradh.
Cuiridh mòran de bhreitheamhan cùirt teaghlaich cùis air an cumail gus am faigh aon de na pàrtaidhean òrdugh bhon chùirt briseadh-creideis (ris an canar gu tric òrdugh "comhfhurtachd") gus dèanamh cinnteach gu bheil gluasad air adhart ann an cùirt an teaghlaich ceart. Chan eil mòran ùidh aig a 'chùirt bhriseadh ann an cùisean dàimhean dachaigheil agus cha toireadh e a-riamh bacadh air sgaoileadh pòsadh no le còraichean phàrantan.
Dh'fhaodadh cuir an cùirt teaghlaich a bhith a 'cur taic ri òrdugh taic chloinne no cùis-lagha buaidh air cùis briseadh air sgàth an toraidh air goireasan an fhiachan. Gu tric bidh cùirt briseadh a 'gleidheadh uachdranas thar rèiteachadh seilbh gus dèanamh cinnteach nach eil goireasan an neach-fiach air an lughdachadh a rèir aon neach-fiach - cèile no an neach a tha a dh' fhaodas a bhith na cèile. Ach, fiù 's an uairsin, is ann ainneamh a bhios cùirtean briseadh a' toirt ceist le sochachadh seilbh mura h-eil e a-mach às a 'mhuc.
Tha neach-fiach taic pàiste (mar as trice am pàrant eile no buidheann stàite) fo ùmhlachd do dh'fhuireach fèin-ghluasadach mar neach-fiach sam bith eile. Tha eadar-dhealachadh ann ge-tà. Cha tèid fiachan sam bith a dh 'fheumas tu airson taic chloinne a thoirt seachad sa chùis briseadh. Ma chuireas tu cùis plana ath-phàighidh Caibideil 13 air bhog, feumaidh tu an taic dhligheach a phàigheadh agad ro dheireadh a 'phlana trì gu còig bliadhna. Ann an cùis Caibideil 7 , mairidh na fiachan beò sa bhriseadh. Faodaidh an neach-fiach gnìomhan togail ath-nuadhachadh an dèidh don chùirt briseadh-creideis a dhol a-steach don sgaoileadh.
Tha an aon rud fìor airson pàigheadh cùmhnantaichte cùirte agus pàigheadh cumail suas spòineas. Faodaidh e cuideachd a bhith fìor airson iomadh aonta rèiteachaidh seilbhe. Bu chòir dhut bruidhinn ri neach-lagha briseadh teisteanas gus beachdachadh air a 'bhuaidh a tha aig cùis briseadh air aontaidhean rèiteachaidh seilbh sam bith.
Gnìomhan Cur an Gnìomh a 'Chòd agus Gnothaichean Cuairteachaidh
Aig amannan, bidh e riatanach do riaghaltas ionadail a bhith a 'cur a-steach gearan laghail gus còdan togail no togail a chur an gnìomh no cuidhteas fhaighinn de ghearanan mar thaighean air an trèigsinn, alltagan a tha air an cur ann an cunnart, agus coin cunnartach. Cha mhòr nach bi a 'chùirt briseadh an-còmhnaidh a' leigeil leis na gnìomhan sin còdan a chur an gnìomh no a bhith a 'cur às do ghearanan. Tha na poileasaidhean sin uile a 'gabhail a-steach cumhachd poileis an riaghaltais, agus tha iad an sàs gus slàinte agus sochair shaoranaich a dhìon. Faodaidh na cùirtean cìsean a chuir an cèill, ach air dhòigh eile, chan eil mòran de na gnìomhan sin ri dhèanamh le bhith a 'cruinneachadh fiachan, ged a dh'fhaodadh iad fiachan ùr a thoirt a-steach airson a' bhaile airson cosgaisean cùirte, càradh, glanadh agus a leithid.
Fuadaichean
Cuiridh riaghailtean sònraichte an gnìomh ma tha an lagh-lagha a 'sireadh do dhì-fhulangas . Ann an iomadh stàit, cuiridh a 'chùirt fhuasgladh cùis seilbhe don uachdaran. Tha seo coltach ri breithneachadh, agus tha e a 'toirt seachad còirichean sònraichte don uachdaran, mar an còir air do chuid seilbh a thoirt air falbh bhon ionad agus na glasan atharrachadh. Mura h-eil a 'chùirt fhathast air an sgrìobhadh seilbhe a thoirt seachad stad stad air an fhuasgladh mura bi an t-uachdaran a' dearbhadh gu bheil cleachdadh dhrogaichean mì-laghail an sàs no gu bheil an togalach ann an cunnart. Ma thug a 'chùirt an sgrìobhadh mus do chuir thu a-steach an cùis briseadh agad, cha toir am briseadh dìon dhut mura bheil laghan aig an stàit a leigeas leat ur pàigheadh fhaighinn.
Cùisean Eucoireach
Dìreach mar cho-òrdanachadh còd agus uidheaman draghail, tha cùisean eucoir nam pàirt de chumhachdan poileis riaghaltas ionadail. Cha chuir a 'chùirt briseadh agus an fhuasgladh fèin-ghluasadach bacadh air cùisean cùirte sam bith airson murt, mèirle, no a leithid.
Tha a 'chùis seo na bhriseadh beag nuair a bhios sinn a' bruidhinn mu chùisean a tha a 'toirt a-steach airgead no seilbh, leithid droch sgrùdaidhean agus càin. San fharsaingeachd, faodaidh sinn eadar-dhealachadh a dhèanamh orra mar a leanas: Ma tha amas an laghail an riaghaltas a phàigheadh air ais airson call airgid, tha a 'chùis fo ùmhlachd do fhrithealadh fèin-ghluasadach. Is e deagh eisimpleir den t-seòrsa cùis seo aon de chìsean àrd-rathaid. Anns a 'chùis sin, chan eil an riaghaltas mòran nas motha na neach-fiach a tha a' feuchainn ri fiachan a thional. Ma tha a 'chùis gu sònraichte a' feuchainn ri peanasachadh a chionn 's gu bheil thu a' briseadh an lagh, chan eil a 'chùis fo ùmhlachd do dh' fhuireach fèin-ghluasadach agus faodaidh e gluasad air adhart. Is e deagh eisimpleir a th 'ann an cùis a tha gad chuideachadh airson droch sgrùdaidhean a sgrìobhadh. Ged a dh 'fheumas tu an seic a dhèanamh math mar phàirt den bhinn agad, is e prìomh adhbhar na h-iomairt eucoir a dhèanamh.
Fiù 's an seo, faodaidh an cuspair eadhon nas miosa a dhèanamh nuair a tha dleastanas air oifis neach-casaid an riaghaltais a bhith a' cruinneachadh air droch dheuchainnean. Tha luchd-obrach aig cuid de na h-oifisean nach eil a 'dèanamh ach a' dèanamh luchd-cruinneachaidh às leth dhaoine agus companaidhean a ghabh droch sgrùdadh. Chan eil dùil aig an neach-casaid a bhith a 'toirt gu cùirt an neach a sgrìobh an sgrùdadh cùl. Ged a tha e follaiseach gu bheil seo gu bhith na obair togail fiachan, cha chuir a 'chuid as motha de chùirtean briseadh suas an taic fèin-ghluasadach.
Gnìomhan Rianachd
Tha cuid de phròiseasan aig mòran de bhuidhnean feadarail airson ath-bhreithneachadh a dhèanamh air co-dhùnaidhean a bheir buaidh air a 'mhòr-shluagh. Tha a 'mhòr-chuid de dhaoine mothachail air tèarainteachd sòisealta agus cùirtean in-imrich. Ach chan e na h-aon chùirtean rianachd a th 'annta. Faodar an lorg ann an àiteachan eachdraidheil leithid Seirbheis Puist na SA, Rianachd Veterans, agus am Bòrd Dàimh Làbarach Nàiseanta, Co-dhiù a dh'fheumas gnìomhan a dhèanamh anns na cùirtean rianachd seo le bhith a 'dearbhadh briseadh air cùis-às-chùis stèidh. Tha cuid de na gnìomhan gu h-àraidh airgead, agus cuid eile a 'toirt a-steach cumhachdan poileis an riaghaltais.
Nuair a tha an neach-fiach airson cùis a thoirt an aghaidh cuideigin eile
Gu ruige seo, tha sinn air bruidhinn mu chùisean air an clàradh an aghaidh cuideigin a tha a 'faidhleadh briseadh. A bheil an t-seirbheis fèin-ghluasadach a 'buntainn nuair a bhios am fiach a' clàradh cùis an aghaidh cuideigin eile?
Tha an fhrithealadh fèin-ghluasadach air a dhealbh gus am fiach a dhìon agus seilbh an fhiachan (dè tha sinn a 'toirt seilbh air seilbh an oighreachd briseadh.) Airson a' mhòr-chuid, faodaidh neach-fiach gnìomh a thoirt gu cùirt eile an aghaidh treas-phàrtaidh gun iarraidh air a 'chùirt cead a thogail am fuasgladh fèin-ghluasadach. Ach, is dòcha nach bi sin na bhuannachd don neach-fiach san fhad-ùine. Chan fhaod eadhon tro fhrithealadh fèin-ghluasadach a bhith a 'buntainn ri gnìomhan a' fhiachaiche, gu tric tha còir aig luchd-dìolaidh a bhith a 'toirt cuibhreannan no a' dìon dìon a dh 'fhaodadh a bhith a' ruith air falbh bhon fhuasgladh fèin-ghluasadach. Cha bhi breitheamh sam bith a 'fuireach no a' cuibhreachadh còirichean an neach a dhìon fhad 'sa tha e a' leigeil leis an neach-fiach / neach-gearain gluasad air adhart gun ath-sgrùdadh. Mar sin, bidh luchd-fiach nas trice a 'clàradh na h-uidheaman aca anns a' chùirt bhriseadh far am faodar a stiùireadh agus a cho-dhùnadh leis a 'bhritheamh briseadh, gu h-àraidh ma tha iad a' feuchainn ri fiachan a chruinneachadh gus buannachd fhaighinn bhon oighreachd briseadh.