Dh'fhaodadh gum bi barrachd co-dhùnaidh agad airson a bhith a 'faidhleadh far a bheil thu a' fuireach agus dè an t-seilbh a th 'agad fhèin agus do chèile gu bheil fiachan air na fiachan. Ach airson a 'chùrsa gnìomha as fheàrr agad a cho-dhùnadh agus am bu chòir dhut faidhleadh mura bheil an cèile agad ag iarraidh, feumaidh tu coimhead air fiachan iomlan agus dealbh maoin airson an dithis agaibh.
Mark agus Eilidh
Mar a bhios sinn a 'coimhead ris na cùisean sin, is dòcha gum bi na prionnsabalan nas fhasa a thuigsinn ma chleachdas sinn eisimpleirean. Beachdaich air Marc agus Ellen, a tha a 'fuireach ann an Texas, stàit seilbh coimhearsnachd. Tha cairtean creideas agus fiachan meidigeach aca anns na h-ainmean aca fhèin. Tha cairt-creideis aca le First Bank. Tha an dachaigh aca fhèin còmhla agus chuir an dithis aca an ainm ris a 'mhorgaids. A thuilleadh air an sin, cheannaich iad agus mhaoinich iad càr fa leth aig àm a 'phòsaidh.
Cò aig a bheil an seilbh?
Gu math tric bidh iomagain ann nuair a phòs càraid os cionn cò aig a bheil an togalach. Chan eil thu fhèin gu fèin-ghluasadach mar cho-shealbhadair air an togalach a bha aig a 'chèile mus do phòs thu. Bidh an t-seilbh sin fhathast a 'fuireach ann an seilbh do chèile, eadhon ma tha thu a' fuireach ann an stàit seilbh coimhearsnachd. Is e an aon dòigh anns am faod thu sealbh air seilbh an togalaich a tha do chèile a tha an seilbh mar neach singilte do do chèile gus a thoirt dhut, no gu h-àraid ann an cùis oighreachd-fearainn, a ghluasad gu foirmeil no a thoirt dhut.
Stàitean Seilbh Coimhearsnachd agus Stàitean Lagha Coitcheann
Ma tha thu a 'fuireach ann an staid seilbh coimhearsnachd faodaidh buaidh a thoirt air mar a tha am briseadh air a dhèanamh. Ma tha thu fhèin agus do chèile a 'fuireach ann an stàit seilbh coimhearsnachd, tha an togalach agad mar aonadan fa leth ris an canar "a' choimhearsnachd ." Faodaidh tu seilbh a dhèanamh air seilbh air leth gun tug thu a-steach don phòsadh no gun deach a thoirt seachad no a shealbhachadh rè a 'phòsaidh, ach a' mhòr-chuid de thogalaichean tha am pòsadh air a mheas mar sheilbh den choimhearsnachd.
Tha seo a 'toirt buaidh air dè na togalaichean a thig gu bhith mar phàirt den oighreachd briseadh-creideis, a bheil an t-urrasair air an togalach a ghabhail gus creidearan a phàigheadh, dè na fiachan a thèid a sgaoileadh, agus cò a gheibh buannachd an t-sgaoilidh.
Tha an liosta de na stàitean a tha ag aithneachadh seilbh coimhearsnachd gu math goirid (tha an còrr air an ainmeachadh mar "lagh coitcheann"):
- Arizona
- California
- Idaho
- Louisiana
- Nevada
- Meagsago Nuadh
- Texas
- Washington
- Wisconsin
- Alasga
Leis gu bheil Mark agus Ellen a 'fuireach ann an Texas, stàit seilbh coimhearsnachd, tha a h-uile togalach a fhuair iad bho phòs iad mar phàirt den choimhearsnachd. Tha seo a 'toirt a-steach an dachaigh, na càraichean aca (eadhon ged a tha iad fa leth a thaobh na h-iasadan càr), eadhon an teachd-a-steach bho na h-obraichean aca.
Ciamar a tha Sealbh Coimhearsnachd air a Thionndadh ann an Cùis Briseadh?
Ged nach eil Ellen a 'cur a-steach briseadh, bidh a h-uile seilbh coimhearsnachd, a' gabhail a-steach a ùidh anns a 'choimhearsnachd, na phàirt den oighreachd briseadh. Nam biodh Mark agus Ellen a 'fuireach ann an stàit lagha coitcheann, cha bhiodh ann ach an togalach a bha aige leotha fhèin agus gum biodh ùidh aige ann an seilbh co-shealbhte mar phàirt den oighreachd. A chionn 's gu bheil iad ann an stòr seilbh coimhearsnachd, gabhaidh urrasair grèim fhaighinn air seilbh coimhearsnachd nach eil saor (air a dhìon sa bhriseadh) agus air a reic gus buannachd a thoirt do chreideasairean Mark.
Ma roghnaicheas Ellen faidhbadh fhaidhlicheadh cuideachd, a rèir an stàit, faodaidh i an seata saorsa aice fhèin a chur a-steach (a dh 'fhaodadh a bhith a' dùblachadh an ìre de shaoraidhean don choimhearsnachd gu h-èifeachdach).
Cò a th 'ann am fiachan?
Cuideachd, tha mòran mì-mhisneachd am measg chàraidean pòsta a thaobh cò a tha an urra ri na fiachan ann am pòsadh. Chan eil a bhith a 'gàradh cuideigin a' ciallachadh gun do ghabh thu air adhart dleastanasan ionmhasail do chèile. Tha na fiachan fhathast an urra ris an fhear a bha air a chùmhnantachadh an toiseach. Chan eil uallach air a 'BhBC airson na th' air làraich-lìn eile. Gheibhear sealladh nas fheàrr den duilleig seo le sealladair lìn nas ùire agus na duilleagan stoidhle (CSS) air.
Mar sin, tha Marc buailteach air a 'chairt chreideis aige agus fiachan meidigeach, cairt creideas a' Chiad-bhanca, an iasad dachaigh, agus iasad a 'chàr. Tha Ellen buailteach air a cairtean creideas agus fiachan meidigeach, cairt creideas a 'Chiad-bhanca, an iasad dachaigh agus an iasad càr aice.
A bheil "Fiachan Coimhearsnachd" a-nis ann?
Ged a tha cuid de dhaoine cuideachd a 'toirt iomradh air fiachan a thig an lùib a' phòsaidh mar fhiachan coimhearsnachd, chan eil leithid de rud ann. Is e an cèile a tha a 'faighinn nam fiachan an neach a tha buailteach air a shon, le glè bheag de dh' easbhaidhean a bhios mar as trice nuair a gheibh an cèile neo-fhoirmeil am buannachd nuair a chaidh na fiachan a chleachdadh gus feumalachdan fhaighinn.
Dè na fiachan a thèid an sgaoileadh ann an cùis briseadh-creideis?
Ma tha faidhlichean Marc a-mhàin, chan eil an leigeil a-mach a-mhàin a 'buntainn ris a dhleastanas a thaobh fiachan fa leth agus na fiachan coimhearsnachd aige. Chan eil buaidh air buailteachd pearsanta Ellen. Gheibh a luchd-creideis aice bhuaipe às deidh brisidh Mark.
Gus barrachd fhaighinn a-mach mu bhith a 'cur a-mach fiachan ann am briseadh-creideis, leugh Dearbhadh Fiachan: Sgaoileadh Coitcheann vs. Sgaoileadh .
Tha an "Cur às do Choimhearsnachd"
Fiù mura h-eil Ellen a 'faidhleadh, is dòcha gum faigh i beagan tomhais de dhìon bhon "leigeil às a' choimhearsnachd." An dèidh Marc a bhith a 'faighinn a-mach, chan urrainn dha a chreideasda ceumannan sam bith a ghabhail an aghaidh an togalaich coimhearsnachd a bha aca nuair a chaidh am briseadh a chlàradh no sealbhachadh coimhearsnachd sam bith a fhuair iad às dèidh don bhriseadh a bhith faidhlichean.
Mar eisimpleir, nuair a chuir Marc a-steach briseadh-creideis, chaidh a bhuailteachd don Chiad Bhanca air a 'chairt chreideas a thoirt seachad, ach cha robh Ellen air. Tha a 'chiad banca airson cruinneachadh bho Ellen. Dh'fhaodadh a ' Chiad Bhanca gearan lagha a chuir an aghaidh a h-aghaidh, ach cha bhith e comasach dhaibh am breithneachadh a chleachdadh gus cruinneachadh a dhèanamh an aghaidh seilbh sam bith a fhuair a' choimhearsnachd an dèidh don chùis briseadh a chlàradh, a 'gabhail a-steach tuarastal Ellen.
Dè mu dheidhinn seilbh nach eil coimhearsnachd a 'ciallachadh? Chan eil an sgaoilidh coimhearsnachd ri fhaighinn ann an stàitean seilbh nach eil coimhearsnachd. Nan robh Mark agus Ellen a 'fuireach ann an aon de na stàitean sin, bhiodh e comasach don cho-chreideasair reic agus reic fhearann a bha aig a' chàraid an cois a chèile mura h-eil an stàit ag aithneachadh seòrsa seilbhe ris an canar "gabhaltas leis a h-uile duine."
Tionndadh Leis an Iomallachd
Is e sealbhachadh seilbh a th 'ann an gabhaltas gu h-iomlan . Chan eil na h-uile ag ràdh gu bheil e ga aithneachadh. Anns an fheadhainn a tha a 'dèanamh, tha cuid a' cur a-steach e ach ri togalaichean fìor, agus cuid eile ga chur gu seilbh phearsanta cuideachd. Feumaidh na sealbhadairean a bhith pòsta (no ann an cuid de chùisean, com-pàirtichean clàraichte) agus feumaidh iad an togalach fhaighinn aig an aon àm. Tha an togalach seo saor an-asgaidh ann an cùis briseadh (ma tha am pàrtaidh taghaidh a 'roghnachadh saorsaidhean stàite, seach feadarail) agus nach urrainn dha ionmhasair briseadh a ruighinn ach a bhith a' riarachadh co-fhiachan. Tha an aon rud fìor airson luchd-creideis. Chan urrainn do luchd-creideis reic "iomlan" a neartachadh mura bi na pàrtaidhean an urra ri fiachan an neach-fiach.
Fuirich Co-fhiachan
Bidh Eilidh cuideachd a 'còrdadh ri cuid de dhìon bho ghnìomhachd neach-fiach fhad' sa tha Marc ann am briseadh. Nuair a tha Marc a 'faidhleadh a' chùis aige, tha e air a dhìon bho obair togail chreideasair le bhith a ' fuireach gu fèin - ghluasadach . Ged nach eil Ellen ann am briseadh-creideis, tha i cuideachd air a dhìon leis an ainm co-dhìthear, ach a-mhàin airson na fiachan sin a tha i a 'roinn le Mark. Anns an eisimpleir againn, bhiodh an làrach co-dhuais a 'cuingealachadh ri morgaids dachaigh agus cairt creideis a' Chiad-bhanca. Airson a 'chuid as motha, cha b' urrainn do na creideasairean sin ceum a ghabhail an aghaidh Ellen no an aghaidh an seilbh cho fada 'sa tha Mark ann am briseadh. (Tha caibideil Caibideil 7 mar as trice a 'mairsinn mu cheithir gu sia mìosan; tha cùis Caibideil 13 trì airson bliadhnaichean a thoirt seachad.) Cho luath' sa gheibh Mark an t-seirbheis aige, thèid an co-dhuais a thogail, agus bidh an neach-fiach morgaid agus a 'Chiad Bhanca saor gus a bhith an sàs an aghaidh Ellen gu pearsanta, ach chan eil e gu feum an aghaidh an togalaich (faic an leigeil às a 'choimhearsnachd, air a dheasbad gu h-àrd).