Feumaidh luchd-iasaid Litir Tiodhlac Pàighidh sìos airson Tiodhlacan Ionmhasail
Gu mì-fhortanach, bhiodh mòran de luchd-ceannach a 'strì ri bhith a' faighinn pàigheadh sìos còmhla. Ann an suirbhidh Zillow 2017, thuirt faisg air 70 sa cheud de luchd-màil a bhith a 'sàbhaladh pàigheadh sìos an duilgheadas as motha airson taigh a cheannach.
Ma tha thu deiseil gus a bhith nad neach-dachaigh, is dòcha gum bi Mam agus Dad a 'cuideachadh le do phàigheadh sìos air do inntinn. Ged a dh'fhaodas maoinean pàighidh sìos a bhith deònach, tha riaghailtean sònraichte ann a dh'fheumas a bhith air an leantainn, a 'toirt a-steach dreach litir tiodhlac pàighidh sìos.
Stiùireadh Tabhartas Sàmhach
Tha an t-suim de mhaoinean pàighidh sìos a dh'fhaodar a thoirt seachad bho do phàrantan no ball eile den teaghlach an urra ris an t-seòrsa iasad morgaids a tha an sàs. Ma tha thu a 'faighinn iasad FHA le 3.5 sa cheud sìos pàigheadh, mar eisimpleir, faodaidh am pàigheadh gu h-iomlan a bhith na thiodhlac. Air an làimh eile, ma tha thu a 'cleachdadh fannadh traidiseanta Fannie Mae no iasad Freddie Mac, chan urrainn don phàigheadh gu lèir a bhith a' toirt seachad tiodhlac ach ma tha thu a 'cur sìos 20% no barrachd de phrìs ceannach an dachaigh. Ma tha do phàigheadh sìos nas lugha na 20 sa cheud, faodaidh gum feum cuid den airgead tighinn às a 'phòcaid agad fhèin.
Riaghailtean Litir Tiodhlac Pàighidh Down
Aon uair 's gu bheil thu air obrachadh a-mach dè na tha de na maoinean pàighidh sìos agad air a thoirt seachad, is e an ath cheum sgrìobhadh litir tiodhlac pàighidh sìos.
Tha seo a dhìth leis an neach-iasaid mar phàirt de thìde no a h-uile pàigheadh sìos agad mar thiodhlac. Tha pròiseas sònraichte ann airson a bhith a 'sgrìobhadh na litreach agus a' clàradh an tiodhlac.
Airson an litir fhèin, chan eil foirm àbhaisteach ann. Faodaidh tu fhèin a thaghadh fhèin no iarraidh air an neach-ionaid no an luchd-malairt agad gus cuideachadh ach san fharsaingeachd, feumaidh tu a bhith a 'toirt a-steach:
- Ur n-ainm agus ainm agus seòladh an neach a tha a 'dèanamh an tiodhlac
- An suim a tha air a thoirt seachad dhut
- Seòladh an dachaigh a tha thu a 'ceannach
- An dàimh eadar an neach a tha a 'dèanamh an tiodhlac
- Far a bheil an t-airgead a 'tighinn (ie cunntas sgrùdaidh, cunntas sàbhalaidh, cunntas tasgaidh)
- Mìneachadh soilleir gu bheil an t-airgead mar thiodhlac, chan e iasad (cha bhiodh maoin air iasad air a cheadachadh airson tiodhlacan pàighidh sìos)
Cuimhnich, chan eil tiodhlacan air an ceadachadh ach ma tha iad bho bhuill teaghlaich, chan e caraidean. Tha eisgeachd a 'buntainn ma tha thu an sàs agus gu bheil do leannan a' toirt seachad an tiodhlac.
A 'clàradh an tiodhlac fhèin
Nuair a bhios tu a 'sgrìobhadh litir tiodhlac pàighidh sìos, feumaidh tu sgrìobhainnean a chur a-steach far a bheil an tiodhlac a' tighinn agus an t-airgead a gheibh thu. Mar eisimpleir, faodaidh an neach-iasaid iarraidh air aithris banca no cruth eile de dhearbhadh fhaicinn a 'dearbhadh gu bheil an t-airgead aig an neach-tabhartais gu tiodhlac dhut, leth-bhreac de sheic ceadaichte a chaidh a dhèanamh dhut, no obair pàipeir a' sealltainn gluasad dealanach eadar cunntas an neach-tabhartais agus thusa. Ma tha an neach a bheir seachad an t-airgead dhut a 'reic earrannan de stoc no de thasgaidhean eile gus an t-airgead a thogail airson pàigheadh sìos, bidh feum agad air aithris bhon chunntas brògachd aca a' sealltainn an gnìomh sin.
Aon caveat cudromach a bhith a 'cuimhneachadh, co dhiubh a tha thu a' faighinn seic no gluasad dealanach bhon ghifter: cuir an airgead seo a-steach do chunntas banca fa leth a thuilleadh air do sgrùdadh no sàbhaladh.
Chan eil thu airson airgead tiodhlac a thoirt air falbh le gin de na h-ionmhasan eile agad. Dh'fhaodadh seo a dhèanamh duilich a dhèanamh air a 'phàipear agus a' toirt air an neach-iasaid an tiodhlac a dhiùltadh gu tur.
A bheil Feuman Cìse ann airson Tiodhlacan Pàighidh Down?
Tha agus chan eil. Mar an neach a gheibh tiodhlac pàighidh sìos, cha bhiodh uallach cìs sam bith ort, ge bith dè an tiodhlac a th 'ann. Ach, dh'fhaodadh an neach a tha a 'toirt an tiodhlac dhut a' chìs tiodhlagaidh a bhrosnachadh ma tha an sùim nas àirde na an ùine às-dùnadh bliadhnail. Airson 2018, mar eisimpleir, faodaidh pàrantan a tha pòsta agus faidhlicheadh co-phàigheadh tiodhlac suas gu $ 30,000 gach pàiste airson morgaids sìos pàigheadh (no adhbhar sam bith eile), gun a bhith a 'toirt a-steach an cìs tiodhlac. Dh'fhaodadh ball eile den teaghlach, mar sheanair no seanmhair no piuthar-uasal, tiodhlac suas gu $ 15,000 a thoirt dhut mus tig an cìs tiodhlac a-steach.
Mar a tha thu a 'planadh do mhorgaids sìos pàigheadh, tha e cudromach bruidhinn mu na buaidhean cìse a dh'fhaodadh a bhith ann leis an neach no daoine a tha a' planadh an tiodhlac a thoirt dhut gus dèanamh cinnteach nach bi iad ann an cunnart am bile cìse a mheudachadh.