Nuair a bhios tu a 'reic do dhachaigh, tha thu airson a' phrìs as fheàrr a dh 'fhaodadh tu fhaighinn, ceart?
Dh'fhaodadh tu a bhith a 'smaoineachadh a bheil e math a bhith a' feitheamh gus do thaigh a chuir air a 'mhargaidh - gu h-àraid ma tha am margadh timcheall ort ag èirigh. As deidh na h-uile, ma gheibh thu barrachd airgid ann am beagan mhìosan eile, carson?
Gu mì-fhortanach, chan eil gluasadan margaidh taigheadais a 'gearradh agus a' tiormachadh. An àite a bhith ag amas air an eaconamaidh, smaoinich air nithean pearsanta mar:
- Do bhuidseat airson cosgaisean co-cheangailte ri gluasad
- Do mheud teaghlaich
- An eachdraidh chreideas agus an sgòr agad
- Do chomas cumail suas leis an morgaids agad
San artaigil seo, bidh sinn a 'rannsachadh mar as urrainn do ghluasadan taigheadais dealbh measgaichte a pheantadh ... is e sin as coireach gu bheil e nas fheàrr an "pearsanta" a thoirt air ais gu ionmhas pearsanta, agus roghainnean taigheadais a dhèanamh stèidhichte air na feumalachdan agad fhèin seach a bhith a' dèanamh tomhas air eaconamaidh.
Dè tha Taisbeanadh Taighean Taigheadais Mar sin?
Thoir sùil air mar a tha prìsean taigheadais air a ghluasad o chionn ghoirid. A rèir CoreLogic, companaidh rannsachaidh seilbh, chunnaic prìsean dachaigh iomlan àrdachadh de 6.3 sa cheud bhon Chèitean 2014 gu Cèitean 2015. Bho Ghiblean 2015 gu Cèitean 2015, chaidh prìsean dachaigh suas 1.7 sa cheud. A thuilleadh air an sin, tha Cèitean 2015 a 'comharrachadh na 39amh mìosan leantainneach air prìsean dachaigh air meudachadh. Tha sin a 'ciallachadh gun do thòisich an gluasad seo ann an 2012.
Chan urrainnear a bhith a 'faochadh air treallaidhean air
Ach, tha gluasadan ann am pàirtean airson adhbhar. Chan eil iad cinnteach. Tha mòran dhaoine fhathast a 'cuimhneachadh air an tubaist taigheadais a chaidh a chumail ann an 2007, nuair a chaill taighean ann an SA $ 6.3 trillean ann an luach tràth ann an 2006 gu deireadh 2010, a rèir staitistearachd an Tèarmann Feachdail.
Ged a tha am margadh air fàs nas fheàrr, tha seo na dhearbhadh math gum faod cùisean daonnan atharrachadh. Dìreach mar a tha a 'mhargaidh stoc ag atharrachadh, mar sin tha margaidh taigheadais cuideachd.
A 'bruidhinn mu dheidhinn sin, tha an Tèarmann Feachdail air a bhith ann an còmhraidhean gus ìrean àrdachadh airson ùine mhòr a-nis. Bheir seo buaidh air ìrean morgaids a bharrachd air prìsean thaighean mar a tha an atmhorachd air a shuidheachadh.
Ged a tha reataichean morgaids 30-bliadhna an -dràsta timcheall air 4 sa cheud. Tha cuid de luchd-freagairt ag ràdh gum faodadh iad èirigh gu 5 no 6 sa cheud ann an 2016. Ach, is dòcha nach bi na ro-lorgan reataichean ùidh sin a 'tighinn gu buil. Is dòcha nach eil thu airson dàil a dhèanamh air reic an dachaigh agad stèidhichte air beachdan dhaoine eile agus còraichean a 'mhargaidh.
Cuin a tha àm math ri reic?
Ma tha thu a 'feitheamh airson prìsean dachaigh a bhith a' cumail a 'dol am meud, chan e deagh bheachd a th' ann, cuin a tha an ùine as fheàrr airson reic? Chan urrainn dhut ach sin a fhreagairt.
Cha bu chòir do ùine a bhith an urra gu tur air a 'mhargaidh. Bidh grunn shuidheachaidhean eadar-dhealaichte a dh 'fhaodadh tu fhèin ann an sin a' toirt ort aon dòigh no an tè eile.
Seo cuid airson beachdachadh:
Ath-shuidheachadh obrach : A bheil thu air tabhartas obrach a ghabhail sin grunn uairean a thìde air falbh? Is dòcha gum feum thu an taigh agad a reic, gu h-àraidh ma tha thu airson ceannach eile a cheannach agus nach eil thu airson dèiligeadh ri dà mhorgáiste a phàigheadh. Anns a 'chùis seo, a' feitheamh ri "ùine" tha am margadh taigheadais gòrach. Chan eil adhbhar sam bith airson dà mhorgáiste a phàigheadh an dòchas barrachd airgid fhaighinn.
Dè tha an co-ionannachd anns an dachaigh agad ag ràdh? : Is e rud math a th 'ann a bhith fon uisge air do mhorgaids, agus nì e nas duilghe an dachaigh agad a reic agus a bhith freagarrach airson morgaids eile. Mas e seo a 'chùis, cha bu chòir dhut beachdachadh air reic gus an tog thu co-dhiù 20% de chothromachd anns an dachaigh agad.
Faigh do shuidheachadh ionmhasail ann an òrdugh no coimhead a-steach air ath - mhaoineachadh (ma tha an sgòr creidmheasa agad math) gus am morgaids agad a dhèanamh nas ruigsinneach.
A bheil creideas sàr-mhath agad? : Tha sgòr creideas agad mu 720+ mar as trice air a mholadh ma tha thu airson bùth airson morgaids airson an ath dhachaigh agad. Bheir seo cothrom dhut reataichean nas fheàrr fhaighinn, a 'sàbhaladh na mìltean agad mu chosgais ùidh thairis air beatha iasad do mhorgaids. Tha e duilich cumail suas air sealg taighe gus am bi an sgòr creidimh agad ann an cruth nas fheàrr.
A bheil an taigh agad a 'fàs ro mhòr? : Bidh mòran dhaoine a 'gluasad air sgàth' s gu bheil an teaghlach aca air an àite a tha aca a-nis a dhèanamh nas fheàrr. Ma tha thu air a chèile air feadh an t-saoghail, no ma tha tòinean de dhuilgheadas ann oir chan eil na nithean agad fhèin a 'freagairt a-steach don àite agad, is dòcha gum bi thu airson beachdachadh air gluasad nas luaithe na nas fhaide air adhart. Chan eil an cuideam tòcail agus còmhstri a dh'fhaodadh a bhith a 'dèanamh feitheamh luach air.
An do smaoinich thu mu chosgaisean gluasad? : Ged a dh 'fhaodadh a bhith a' gluasad timcheall agus a 'dol a rannsachadh diofar nàbaidhean spòrsail, is dòcha nach bi am pròiseas gluasadach gu lèir. A bharrachd air sin, faodaidh e bhith gu math costasach. Faodaidh luchd-siubhail a bhith a 'cosg suas mìle mìle, agus faodaidh luchd-siubhail a bhith prìseil.
A rèir Comann Moving & Stòradh Ameireaganach, is e cosgais cuibheasach gluasad taobh a-staigh stàit $ 1,170 - tha e a 'dol suas gu $ 5,630 nuair a tha e a' gluasad a-mach às an stàit. Chan eil thu airson dachaighean a ghluasad ma tha e a 'dol a chur thugaibh gu fiachan . Fuirich gus am bi thu air a shàbhaladh gu leòr.
A 'reic nuair a tha an ùine ceart dhut
Uile gu lèir, feumaidh tu co-dhùnadh cuin a tha an ùine cheart ri reic.
Tha mòran nithean ann airson beachdachadh, agus bu chòir prìsean taigheadais a bhith aig bonn an liosta agad. Chan e rudeigin as urrainn dhut smachd a chumail, agus chan eil e cho glic.
Dèan dè tha ceart dhut fhèin agus do theaghlach. Dèan co-dhùnaidhean gun a bhith stèidhichte air a 'mhargaidh, ach stèidhichte air na feumalachdan agus na suidheachaidhean pearsanta agad. Ma tha feum agad air cuideachadh a 'co-dhùnadh am bu chòir dhut do dhachaigh a chlàradh, bruidhinn ri neach-ionaid earbsach fìor earbsach a bheir stiùireadh dhut.