A 'dearbhadh buannachdan calpa nuair a thathar a' reic seilbh a fhuair thu mar thabhartas
Na cuspairean bunaiteach: Mar a tha Tiodhlacan ag eadar-obrachadh le cìsean
Is e seo aon de na cìsean sin nach eil ag obair gu math mar a dh'fhaodadh tu smaoineachadh.
Mar as trice, nuair a gheibh cuideigin airgead no seilbh, tro theachd-a-steach air a chosnadh no le dòigh eile, tha an t-Seirbheis Inntrigidh Inntinn ag iarraidh a roinn. Is e an rud eile a tha ann leis a 'chìs tiodhlac. Chan eil an neach a gheibh am pàigheadh cìs sam bith no a 'toirt cunntas air teachd-a-steach sam bith nuair a gheibh an tiodhlac seilbh - an àite sin, feumaidh an t-sealbhadair an tiodhlac aithris mun tiodhlac agus pàighidh e cìs tiodhlac a dh' fhaodadh a bhith a 'pàigheadh cuid de shaoraidhean.
Ach dè a thachras ma cho-dhùineas tu gun a bhith a 'cumail an tiodhlac? Dè ma reic thu e? A-nis feumaidh tu aithris a thoirt air a 'bhuannachd no an call agus' s dòcha gu bheil thu a 'pàigheadh cìs buannachd calpa ma tha thu a' tuigsinn buannachd.
Mar a tha Buannachdan Calpa air an Cunntadh air Seilbh Tiodhlac
Tha buannachdan no call calpa air seilbh a gheibhear mar thiodhlac air an cunntadh a rèir bunait chosgais an neach-seilbh tùsail san togalach. Ann am faclan eile, gheibh an neach a gheibh an dà chuid an togalach agus bunait cosgaisean an togalaich nuair a tha an t-seilbh air a thoirt seachad. Bidh an neach a gheibh an neach cuideachd a 'faighinn ùine seilbh an neach-tabhartais san togalach airson a bhith a' dearbhadh a bheil buannachd fad-ùine no geàrr-ùine.
Is e bunait an seilbh tiodhlac bunait cosgais an neach-seilbh tùsail no atharrachaidhean sam bith. Is e atharrachaidhean àbhaisteach a tha a 'meudachadh bun-stèidh càradh agus leasachaidhean susbainteach, còmhla ri cosgaisean sam bith airson an togalach a reic, leithid coimiseanan broker. Is e na h-atharrachaidhean cumanta a lùghdaicheas bunait ìsleachadh a dh 'fhaodadh gum biodh an neach-seilbhe a dh' fhalbh air a bhith a 'tagradh airson an togalach a thoirt air mhàl.
Is e buannachd no call an neach a gheibh an tiodhlac am prìs reic seach a ' bhun-stèidh cosgais leasaichte seo.
Goireasan Clàraidh airson Seilbh Thabhartasan
Iarr air an neach-tabhartais bun-stèidh cosgais na seilbhe a thoirt dhut agus innse dhut an ceann-latha a cheannaich e no an togalach an toiseach. Feuch ri lethbhreac fhaighinn de aithris escrow airson a bhith a 'clàradh suim agus ceann-là a' cheannaich.
Bidh thu cuideachd airson tuairmse fhaighinn air luach margaidh chothromach an togalaich air ceann-là an gluasad tiodhlac oir uaireannan bidh luach na margaidh a 'tighinn a-steach le àireamhachadh buannachd no call. Faodaidh seo a bhith cho sìmplidh ri ullachadh airson measadh.
Ro-innleachdan Cìse airson Seilbh Thabhartasan
Ma fhuair thu fìor thasgadh mar thiodhlac, smaoinich air a bhith a 'fuireach san togalach airson co-dhiù dà bhliadhna mus reic thu e. Nì seo cothrom dhut a bhith a 'dùnadh suas ri $ 250,000 air reic prìomh àite-fuirich ma tha thu singilte, agus dùblaich an suim sin ma tha thu pòsta agus a' clàradh co-thilleadh.
Ma tha an togalach air mhàl, beachdaich air iomlaid Earrann 1031 an cìs a thoirt air ais.
Beachdaich air an togalach a thoirt do chuideigin eile. Ghluais seo an uallach cìse don neach-seilbh ùr. Faodaidh carthannasan reic togalaichean gun cìs buannachd calpa sam bith a phàigheadh agus gheibheadh tu toradh cìse airson luach margaidh chothromach na seilbh mar thabhartas carthannach .