Faodaidh Bun-stèidh Seilbh Tiodhlac a bhith gad ionnsaigh aig àm cìse
Buannachdan Calpa air na h-Eileanan
Mar as trice tha e nas fheàrr a bhith a 'faighinn fìor-oighreachd mar oighreachd seach mar thiodhlac.
Bidh an neach-tiomnaidh oighreachd an dì-chomasach a 'cur luach air an fhearann air fad aig an robh e mar a bha e air ceann-là a bhàis. Mar as trice bidh an neach-tiomnaidh mar as trice a 'cur luach air an togalach air fad a-rithist sia mìosan às deidh a' bhàis. Faodaidh an neach-tiomnaidh an uairsin taghadh co-dhiù dè an ceann-latha luachaidh a tha a 'toirt a-steach na buaidhean as lugha a dh'fhaodadh a bhith air a' chìs-seilbhe - an luach as lugha, nas fheàrr.
Mar oighre, b 'e bunait do chosgais san togalach luach margaidh cothromach an togalaich air ceann-latha luachaidh a chaidh a thaghadh, chan e a' phrìs ceannach tùsail aige. Canar " ìre leantainneach " ris an seo agus tha e na dhòigh sàr-mhath gus buailteachd cìse teachd-a-steach calpa a lùghdachadh ma cho-dhùineas tu an togalach a dhèanamh nas fhaide air adhart. Nam b 'ann leis an togalach a bha e airson ùine mhòr, is dòcha gun do phàigh e mòran nas lugha dheth na luach margaidh cothromach anns a' bhliadhna a bhàsaich e. Mar as motha a tha an luachadh, bidh an "prothaid" nas ìsle fo chìs buannachdan calpa ma reic thu an togalach.
Buannachdan Calpa air Tiodhlacan
Bhiodh am bonn cosgais agad co-ionann ri bunait cosgaisean an tabhartais ma fhuair thu an t-seilbh mar thiodhlac rè a bheatha.
Chan eil bunait ceum ann. Ma cheannaich e an togalach airson $ 65,000, is e sin bunait do chosgais cuideachd, eadhon ged a tha luach an-diugh aig $ 200,000.
Bu chòir dhuibh ath-sgrùdadh a dhèanamh air an "stèidh bunaiteach air cosgais" san togalach cuideachd, a chionn 's gu bheil an stèidh agad air a lùghdachadh eadhon nas motha le ìsleachadh sam bith a dh' iarr an tabhartaiche no a dh'fhaodadh a bhith air ainmeachadh mar chìsean.
A-rithist, nas ìsle na tha do bhunait agad, bidh e nas motha na bhuannachd dhut ma bhios tu a 'reic an seilbh agus cuin. Ma chosgas tu còrr is $ 38,600 mar aon neach-pàighidh cìse mar a bhios ann an 2018, feumaidh tu cìs buannachd calpa a phàigheadh air an eadar-dhealachadh sin. Tha an stairsnich seo a 'meudachadh gu $ 77,200 ma tha thu pòsta agus a' cur a-steach còmhla, agus gu $ 51,700 ma tha thu freagarrach mar cheann-taighe. Seachad air seo, pàighidh a 'chuid as motha de luchd-pàighidh chìsean 15 sa cheud air buannachdan calpa fad-ùine air seilbh a bha iad a' cumail no a bha an seilbh airson còrr is bliadhna. Ma reic thu an $ $,000 sin an seilbh airson a luach margaidh chothromach $ 200,000, dh'fhaodadh gun toireadh e cunntas air cìs buannachd calpa de bharrachd air $ 20,000.
Buannachdan Calpa Thar-ùine Gearr
Dè thachras ma chumas tu air an togalach airson nas lugha na bliadhna? Tha sin ga dhèanamh na buannachd calpa geàrr-ùine air a chìste aig ìrean teachd-a-steach àbhaisteach a rèir do choille cìse. Tha sin 12 sa cheud mar a 'bhliadhna cìse 2018 ma tha thu singilte agus gu bheil an teachd-a-steach iomlan agad $ 38,700 no nas lugha, a' meudachadh gu 22 sa cheud air teachd-a-steach suas ri $ 82,500. Tha e 24% air teachd-a-steach suas ri $ 157,500, 32% air teachd-a-steach suas ri $ 200,000, agus 35 sa cheud air teachd-a-steach suas ri $ 500,000. An uairsin, bidh an ìre cìse as àirde de 37 sa cheud a 'tòiseachadh. Tha e follaiseach a dh' fheumas tu a bhith a 'crochadh air an togalach taobh a-muigh a' chomharra-tomhais 12-mìos ma ghabhas e dèanamh gus am bi thu airidh air a 'chùrsa neoni no 15% san ùine fhada.
Nuair a thaghas rudeigin math dha-rìribh
Tha call an ìre adhartach a 'dèanamh dòigh nas lugha fàbharach air gluasad maoin, ach faodaidh e bhith na ro-innleachd fìor mhath airson buannachdan calpa a thoirt do bhuill teaghlaich aig a bheil ìrean cìse nas ìsle. Gheibheadh ball den teaghlach sin suas ri $ 38,600 gach bliadhna gun a bhith a 'pàigheadh cìs buannachdan calpa ma bha i singilte. Bhiodh an t-airgead a 'toirt seachad an t-slighe mar dhòigh air ìre cìse nas fàbharach a thaghadh air tasgaidhean a bha measail mus reic iad.
Dè a nì thu?
Ma tha thu air tiodhlac fhaighinn mar thiodhlac mar-thà, tha beagan roghainnean agad.
Faodaidh tu dìreach an tiodhlac a chumail. Bidh thu air an dubhan airson cìsean ma reic thu an togalach, ach ma chumas tu e gus am faigh thu bàs, bidh am bunait a 'dol suas agus faodaidh na h-oighreachdan agad a reic agus fasgadh a dhèanamh air cuid de na buannachdan calpa.
Faodaidh tu an t-seilbh a thoirt air ais. Bhiodh bunait cosgais an neach-ionaid mar an ceudna ri bunait na cosgais agad, is e sin a ràdh gur e seo a bhun-stèidh chosgais mar a chaidh atharrachadh airson ìsleachadh agus nithean eile a ghluais thugaibh nuair a thug e dhut e.
Dh'fhaodadh e an uairsin a bhith comasach air an togalach fhàgail dhut mar oighreachd.
Faodaidh tu an t-seilbh a thoirt do chuideigin eile. Tagh cuideigin, is dòcha an leanabh agaibh no càirdeas eile, nach biodh fo ùmhlachd cìs buannachdan calpa stèidhichte air an teachd-a-steach aige nam bu chòir dha a reic. No a thoirt dha carthannas. Faodaidh carthannas na buannachdan a tha saor an-asgaidh bho chìsean a ghabhail.