Às-dùnadh Bhuannachdan Calpa airson Àitean Bun-sgoile
Ciamar a tha Earrann Earrann 121 ag obair?
Seo eisimpleir.
Tha Brian ann an Louisiana air a bhith a 'fuireach agus a' fuireach na thaigh airson trì bliadhna. Tha e an dùil an taigh a reic airson $ 150,000, agus cheannaich e an taigh airson timcheall air $ 105,000. Dh'fhaighnich Brian, "Dè an seòrsa cìsean a dh'fheumas mi a phàigheadh nuair a bhios mi a 'reic? Tha fios agam gum feum mi cìsean riaghlaidh a phàigheadh, ach dè na cìsean eile a tha, ma tha, cìs iomchaidh?"
Gu dearbh, 's dòcha gum bi cìsean gluasad, stampa no seilbh ri phàigheadh nuair a tha thu a' reic taigh, agus tha na cìsean sin air an liostadh gu mionaideach air an aithris tuineachaidh a chaidh a dheasachadh leis a 'chompanaidh tiotalan rè sgrow. Ach cha bu chòir gum feumadh Brian cìsean teachd-a-steach feadarail sam bith a phàigheadh air sgàth na buannachd aige - is e $ 45,000 an t-eadar-dhealachadh eadar prìs ceannach no bunait cìse agus a 'phrìs reic, mòran nas lugha na an dùnadh $ 250,000.
Bidh Brian cuideachd a 'coinneachadh ri riatanas duilich eile. Tha an t-Seirbheis Inntrigidh Inntinn ag ràdh gum feum an t-sealbhadair dachaigh a bhith air a bhith a 'fuireach anns an togalach mar phrìomh àite-fuirich dha dhà de na còig bliadhna a dh'fhalbh.
Bha Brian a 'fuireach na dhachaigh fad trì bliadhna, agus mar sin bhiodh a' bhuannachd calpa de mu $ 45,000 gu tur saor bho chìsean.
Agus tha barrachd naidheachd mhath ann an seo: chan e cùmhnant aon-shoilleir a th 'ann an às-dùnadh Earrann 121. Faodaidh tu an taigh-còmhnaidh agad a reic gu h-èifeachdach gach dà bhliadhna às aonais cìs buannachd calpa sam bith air an airgead.
Chan fheum thu aithris a dhèanamh mu reic an dachaigh agad air an toradh cìse agad mura h-eil na buannachdan agad nas motha na $ 250,000 no $ 500,000 ma tha thu pòsta.
Eislaintean pàirteach
Dh'fhaodadh luchd-pàighidh cìse a bhios a 'reic am prìomh àiteachan còmhnaidh mus coinnich iad ris an riaghailt dà-taobh a-mach à còig bliadhna fhathast freagarrach airson a bhith a' toirt a-mach cuid de na buannachdan aca. Tha an còd cìse a 'leigeil le luchd-pàighidh chìsean cuibhreann de na buannachdan calpa aca a dhiùltadh ma dh'fheumas iad a reic gus gluasad gu obair, air sgàth chùisean slàinte, no mar thoradh air suidheachaidhean eile nach deach a choileanadh.
Ma tha an neach-fastaidh agad gad thoirt gu suidheachadh air a 'chosta eile an dèidh dhut a bhith a' fuireach san dachaigh airson aon bhliadhna, tha reic do dhachaigh co-cheangailte ri obair agus chan e rudeigin a thagh thu gu saor-thoileach a dhèanamh. Cha leig thu leas buille mòr cìse a ghabhail, ach chan urrainn dhut an às-dùnadh $ 250,000 gu lèir a chleachdadh. Ma bha thu a 'còmhnaidh airson aon bhliadhna, bha thu a' fuireach anns an dachaigh agad airson 50 sa cheud den ùine a dh 'fheumar. Lìbhrig 50% le $ 250,000, agus is e an toradh a th 'ann gun urrainn dhut prothaid suas ri $ 125,000 a dhùnadh. Cha phàigheadh tu buannachdan calpa ach air airgead sam bith a bha nas àirde na an t-suim seo.
Tha buill den armachd air am fuasgladh gu tur bhon riaghailt dà bhliadhna airson suas ri 10 bliadhna ma dh'fheumas iad gluasad mar thoradh air geallaidhean seirbheis.
Mar sin, rachaibh air adhart agus reic an taigh agad gun a bhith a 'gabhail dragh mu dheidhinn Uncle Sam.
Mura h-eil thu a 'faighinn prothaidean gu math cudromach no nach eil thu air a bhith a' fuireach ann ach airson ùine ghoirid, is dòcha gun dèan thu sin saor bho chìsean.
NOTA: Bidh laghan cìse ag atharrachadh bho àm gu àm, agus bu chòir dhut co-chomhairle a dhèanamh le neach-dreuchd cìse airson na comhairle as ùire. Chan eil am fiosrachadh anns an artaigil seo air a mheas mar chomhairle cìse agus chan eil e na àite airson comhairle cìse.