Morgaids Còmhdhail Eacarsaich Dachaigh airson Companaidhean
Tha mòran chothroman luchd-dreuchd air leth cudromach anns na dachaighean aca. Tha cothromachd dachaigh mar mhaoin a dh'fhaodadh a bhith air a chleachdadh gus na cothroman cluaineas no dòigh-beatha a leasachadh.
Tha timcheall air 65% de dhaoine 65 no nas sine nan saor-dhìon airson fiachan. Tha caochladh dhòighean ann gus a bhith a 'cleachdadh an ionannachd ann an dachaigh. Tha morgaids cùil mar aon de na modhan sin, ach tha mòran bhuannachdan is màilidean ann an morgaids tionndadh co-ionannachd dachaigh (HECM).
A 'cleachdadh milleadh air ais airson dachaigh a cheannach
Tha aon chleachdadh a dh'fhaodadh a bhith a 'cleachdadh morgaids-cùil nach deach a sgaoileadh gu farsaing gu o chionn ghoirid a' gabhail a-steach cleachdadh morgaids cùil airson dachaigh a cheannach. Faodaidh seo a bhith na bhuannachd do luchd-dreuchd a tha a 'sireadh dòigh cosgais èifeachdach gus na cosgaisean taigheadais aca a lùghdachadh, lorg dachaigh nas freagarraiche airson an t-seusan beatha seo, no gluasad gu àite nas càirdeas a dh' fhalbh an dreuchd.
Dè a th 'ann an Reverse Mortgage?
Is e seòrsa de morgaids a th 'ann am morgaids cùil (no Morgaids Còmhradh Equity Home) a leigeas le sealbhadairean-fearainn iasad a ghabhail an aghaidh an ionannachd anns a' phrìomh àite-fuirich aca. Feumaidh luchd-iasaid a bhith 62 no nas sine airson a bhith freagarrach agus chan eil ath-phàigheadh air a 'mhorgaids riatanach gus an tèid an dachaigh a reic no ma tha an neach-iasaid a' bàsachadh no a 'gluasad às an dachaigh.
Tha an t-sùim a gheibh thu air iasad an crochadh air aois an neach-iasaid agus / no a chèile, na h-ìrean ùidhe làithreach, luach an dachaigh stèidhichte air measadh, agus a 'chiad ìre àrachas morgaids.
Eu-coltach ri morgaids traidiseanta, chan eil pàighidhean mìosail riatanach le morgaids cùil. Bidh an t-sùim a 'cruinneachadh agus feumar a phàigheadh air ais còmhla ris an t-sùim thùsail a chaidh a thoirt air iasad nuair a thèid an taigh a reic, a gheibh an neach-iasaid bàs no a' gluasad a-mach airson 12 mìos no barrachd.
A 'cleachdadh milleadh air ais airson seilbh a cheannach
Mar as trice chaidh morgáistí droim a chleachdadh gus taic a thoirt do luchd-pàsaidh fuireach anns na dachaighean aca mar a tha iad ag aois agus gus an sruth airgid aca a leasachadh. Tha an Morgaids Còmhradh Equity Dachaigh airson Ceannach a 'toirt seachad iasad ìre stèidhichte, lump sum a tha air a chleachdadh airson ceannach dachaigh aig an neach-iasaid. Tha feum air pàigheadh sìos agus mar thoradh air an sin feumaidh tu mu leth prìs an dachaigh a phàigheadh a 'cleachdadh an airgid agus na sàbhalaidhean agad fhèin. Faodaidh an t-sùim sìos a thighinn a-steach ann an cruth tiodhlac bho charaidean is theaghlach. Chan fheum thu seilbh a th 'ann mar-thà no an dachaigh agad a tha ann mar-thà a reic. Ach feumaidh an dachaigh a tha thu a 'ceannach tro HECM airson Ceannach a bhith nad phrìomh àite-fuirich agad.
Feumaidh luchd-iasaid na riatanasan a leanas a choileanadh gus am bi iad airidh air Morgaids Còmhdhail Equity Dachaigh airson Ceannach:
- Is e an aois as ìsle airson a bhith freagarrach 62.
- Feumaidh an dachaigh a bhith nad phrìomh àite-fuirich agad.
- Feumaidh tu a bhith comasach air cumail a 'pàigheadh airson cìsean seilbh, àrachas, cunntasan HOA, no cosgaisean càil seilbhe sam bith eile.
- Chan fhaod dleastanasan fiachan feadarail sam bith a bhith agad
Rùintean agus Sochairean
Eu-coltach ri toraidhean morgaids traidiseanta chan eil pàighidhean mìosail riatanach le morgaids cùil. Tha seo a 'leigeil le comas taigh a cheannach gun fheum air sàbhalaidhean cluaineis a dhràibheadh gus pàighidhean mìosail cunbhalach a dhèanamh.
Bidh e cuideachd a 'toirt cothrom do luchd-dreuchd no luchd-taghaidh a dh' fhalbh daoine a bhith a 'ceannach dachaigh a dh'fhaodadh a bhith ann an àite cluaineis nas ion-mhiannaiche no nas fheàrr a rèir nan feumalachdan a tha ag atharrachadh gun a bhith a' call cumhachd ceannach an ugh nead a dh 'fhàg iad air falbh.
Mar as trice tha aon de na lùghdachaidhean as motha de mhorgaidhean cùil co-cheangailte ris a 'chosgais. Is e cunnart eile a th 'ann gum bi an ùidh ag ithe mu dheireadh aig do chothromachd. An ùine as fhaide a bhios thu a 'fuireach agus a' fuireach san togalach, tha na cothroman nas motha air an cothromachd agad a bhith air a lùghdachadh no air a dhol à bith. Is e fear eile a tha ann an eagal gun caill thu an dachaigh agad no cha bhith e comasach do theaghlach an seilbh a ghabhail thairis air aon uair 's gu bheil thu air a dhol seachad. Dh'fhaodadh luchd-dreuchd a dh 'fhalbh le uallaichean sruth airgid a bhith a' faighinn a-mach mu dheireadh gum faodadh cìsean seilbh, àrachas agus cosgaisean eile a bhith duilich a chumail suas.