Na Buannachdan agus na Co-dhùnaidhean de Urrasan còmhnaidh còmhnaidh freagarrach

Ionnsaich mu na buannachdan agus na cunnartan co-cheangailte ri QPRT

Tha Urras Taigheadais Pearsanta Cumanta, no QPRT airson ùine ghoirid, na seòrsa sònraichte de dh ' earbsa neo - dhì - chomasach a tha air a dhealbhadh gus luach a' phrìomh àite-fuirich agad no dàrna dachaigh a thoirt air falbh bhon oighreachd chìse agad aig ìre nas ìsle airson adhbharan cìsean tiodhlac feadarail agus cìsean an oighreachd.

Air sgàth 's gu bheil e a' cruthachadh QPRT agus an uairsin a ' gluasad seilbh do dh' àite-còmhnaidh a-steach don earbsa, airson gach inntinn is adhbharan, gnothach nach fhaodar a chall gu furasta, feumaidh tu na buannachdan agus na h-eas-aonta a tha co-cheangailte ri bhith a 'cleachdadh QPRT a thuigsinn mus co-dhùin iad ma bu chòir dhut aon a bhith mar phàirt de phlana cìse an oighreachd agad.

Buannachdan a bhith a 'cleachdadh QPRT

1. A 'toirt luach do ionad-còmhnaidh bun-sgoile no àrd-sgoile, agus a h-uile meas san àm ri teachd, bhon oighreachd chìse agad aig cents air an dolar. Mar eisimpleir, ma tha luach $ 500,000 aig dachaigh, an urra ri aois an neach-seilbh, ìrean rèidh, agus an ùine teachd-a-steach glèidhte a chaidh a thaghadh airson an QPRT, dh'fhaodadh an t-uachdaran a chleachdadh cho beag ri $ 100,000 de sholarachadh cìse tiodhlac a bheatha airson $ 500,000 a thoirt air falbh so-mhaoin bhon oighreachd cìseil aice. Tha seo fìor dha-rìribh don bhoc, gu h-àraid ma tha luach an taighe a 'meudachadh gu mòr, a ràdh, gu $ 800,000, no eadhon $ 1,000,000, nuair a bhàsaicheas dachaigh an dachaigh. Agus le luachan dachaigh dìomhaireachd an latha an-diugh, tha e a-nis na deagh àm airson beachdachadh air QPRT a stèidheachadh.

1. A 'ceadachadh cleachdadh na dachaigh agus sochairean cìse a' leantainn. Rè ùine teachd-a-steach glèidhte an QPRT, faodaidh an t-uachdaran leantainn air adhart a 'fuireach anns an àite-fuirich gun mhàl agus bidh e comasach dha na h-adhbharan cìse teachd-a-steach iomchaidh a ghabhail.
2. Caoraich an aghaidh lùghdachaidhean a dh'fhaodadh a bhith ann a thaobh saorsa cìsean tiodhlac beatha agus còir-seilbh cìs an oighreachd. Ma tha luach an dachaigh agad cudromach, an uairsin leigidh an saorsa cìs tiodhlac beatha làithreach de $ 5,340,000 dhut QPRT a stèidheachadh gun a bhith agad cìsean tiodhlac sam bith a phàigheadh. Agus ma thèid an saoradh cìs oighreachd a lùghdachadh gu mòr san àm ri teachd, innis sìos gu $ 1,000,000, bidh thu glaiste ann an luach an àite-fuirich agad airson adhbharan cìsean is oighreachd agus cha leig thu leas dragh a thoirt air dè an luach a bhios aig an taigh ann luach no dè a bhios ann an saorsa cìse na h-oighreachd aig àm do bhàs.

1. A 'cruthachadh dìleab dhan teaghlach agad. Ma tha an dachaigh agad den t-seòrsa a tha thu ag iarraidh a chumail air do theaghlach airson ginealaichean ri thighinn, leithid co-chomharradh air an tràigh, taigh air lochan no loidse sgithidh anns na beanntan, leigidh sin le bhith a 'cleachdadh QPRT fuireach do na h-oighreachdan agad ann an dòigh a bhrosnaicheas iad gus a bhith a 'cumail ris.
2. Le bhith a 'pàigheadh ​​màl aig deireadh na h-ùine teachd-a-steach glèidhte, cuidichidh e le bhith a' lùghdachadh an oighreachd chìsean agad. Nuair a thig ùine teachd-a-steach glèidhte an QPRT gu crìch, feumaidh tu màl cothromach margaidh a phàigheadh ​​do na h-oighreachdan agad gus an urrainn dhut cumail air adhart a 'cleachdadh an àite-còmhnaidh. Ged a tha coltas gur e seo aon de na bacaidhean a tha co-cheangailte ri bhith a 'cleachdadh QPRT, bheir e cothrom dhut barrachd a thoirt do na h-oighreachdan agad gun fheum a bhith a' cleachdadh thiodhlacan às-dùnadh bliadhnail no barrachd de shaor-reic cìse tiodhlagaidh.

Cunnartan co-cheangailte ri bhith a 'cleachdadh QPRT

1. Faodaidh e bhith doirbh a bhith a 'reic dachaigh le seilbh QPRT. Dè thachras ma dh'atharraicheas do shuidheachadh agus a tha thu airson an taigh-còmhnaidh a tha aig an QPRT a reic? Faodaidh a bhith a 'reic dachaigh le seilbh QPRT duilich - feumaidh tu an teachd-a-steach reic a thasgadh do dhachaigh ùr no, mura h-eil thu airson an àite-fuirich a ghabhail a-steach, an uair sin gabhaibh pàighidhean an toradh reic ann an cruth bliadhna-bliadhna.

1. Roghaichidh na h-oighrean an àite-còmhnaidh le bunait cìs an teachd-a-steach aig àm an tiodhlac a-steach don QPRT. Tha seo a 'ciallachadh ma bhios na h-oighrean a' tionndadh agus a 'reic an dachaigh an dèidh don ùine teachd-a-steach air a chumail suas gu crìch, bidh cìsean buannachd calpa aca stèidhichte air an eadar-dhealachadh eadar do chìs teachd-a-steach aig àm an tiodhlac a-steach don QPRT agus a' phrìs airson tha an taigh air a reic. Is e seo as coireach gu bheil QPRT deatamach airson àite-fuirich a tha na h-oighrean a 'planadh a chumail anns an teaghlach airson iomadh ginealach. Ach cumaibh fa-near, le ìre cìse na h-oighreachd aig 40% aig an àm seo agus an ìre àrdachadh prothaid calpa aig 20% ​​aig an àm seo, dh'fhaodadh buaidh buannachdan calpa a bhith mòran nas lugha na buaidh cìse an oighreachd.
2. Nuair a thig an ùine teachd-a-steach air ais, feumaidh tu màl a phàigheadh ​​gus an taigh-còmhnaidh a chleachdadh. Aon uair 's gu bheil an ùine teachd-a-steach glèidhte a' tighinn gu crìch, thèid seilbh an àite-fuirich seachad do na h-oighreachdan agad, agus mar sin cha bhi còir agad a-nis a bhith a 'fuireach agus a' fuireach anns an àite-fuirich gun mhàl. An àite sin, feumaidh tu màl cothromach margaidh cothromach a phàigheadh ​​ma tha thu airson leantainn air adhart a 'fuireach san dachaigh no ga chleachdadh airson ùine mhòr sam bith. Ach, mar a dh'ainmichear gu h-àrd, faodaidh an droch-chomas a dh'fhaodadh a bhith air a thionndadh gu bhith na bhuannachd le bhith a 'toirt cothrom dhut barrachd a thoirt do na h-oighreachdan agad ann an dòigh tiodhlac a tha saor bho chìsean.

1. Nuair a bhios an ùine teachd-a-steach air a chumail suas, faodaidh tu sochairean cìse seilbhe a chall. Aon uair 's gu bheil an ùine teachd-a-steach glèidhte a' tighinn gu crìch, dh'fhaodadh gum bi buaidh cìse seilbh àicheil, mar a bhith a 'dèanamh ath-sgrùdadh air an dachaigh aig an luach margaidh chothromach a th' ann an-dràsta airson adhbharan cìsean oighreachd agus a 'call sochairean cìse seilbh sam bith a tha co-cheangailte ri sealbhachadh agus a bhith a' fuireach san togalach mar prìomh àite-fuirich. Ann am Florida, faodaidh an dachaigh an inbhe dachaigh aige a chall airson adhbharan dìon chreideas agus cìsean seilbh mura co-dhùin aon no barrachd de na h-oighrean am prìomh àite còmhnaidh a thoirt don dachaigh.
2. Ma gheibh thu bàs mus tig crìoch air an ùine teachd-a-steach a ghleidheadh, thèid an gnothach QPRT a chall gu tur. Ma gheibh thu bàs mus tig crìoch air an ùine teachd-a-steach a ghlèidhte, thèid an gnothach QPRT gu lèir a thoirt seachad agus thèid luach an àite-fuirich a ghabhail a-steach san oighreachd chìse agad aig a 'luach margaidh làn chothromach air ceann-latha do bhàis. (Ach innis gum bi an saorsa cìse tiodhlagaidh a chaidh a chleachdadh nuair a chaidh an QPRT a stèidheachadh air ath-nuadhachadh gu tur.) Sin as coireach gu bheil QPRT a 'dol air adhart gu mòr - an ùine as fhaide a cho-dhùineas tu an ùine teachd-a-steach a ghleidheadh, an ìre as ìsle a nì thu luach an tiodhlac cìseil a bhios tu a 'dèanamh, ach feumaidh tu an ùine teachd-a-steach a ghleidheadh ​​a thoirt seachad airson a' ghnothaich gu obair. Aig an deireadh, eadhon ma roghnaicheas tu an ùine teachd-a-steach glèidhte agad gu glic stèidhichte air do shlàinte làithreach agus slàinte a thathar a 'sùileachadh san àm ri teachd, tha beatha gu mòr iongantach agus faodaidh e na planaichean as fheàrr a dhealbhadh.